シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

[スムラボ 関連記事]
シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28526/
シティタワー千住大橋☆2上位計画と周辺タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28852/
シティタワー千住大橋【予定価格】販売のポイントは？自慢のリバーサイド眺望は？スカイラウンジあり【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/59808/

[901: マンション検討中さん]

そう！
アレが嫌コレが嫌なら他に行きましょう！
マンションはパッケージなのでその議論は不毛！

[902: マンション検討中さん]

YouTube見て、勝手にチームおじさん（小林氏）を応援している自分。

[903: マンション検討中さん]

私は多面の床暖房はとても印象が良いです。
グレードが高いマンションほど床暖房の面積が多い印象があるので、マンション全体の価値的にも良いのでは！？理想を言えばキッチンにも欲しいくらい。
寝室の床暖は最近だと三田ガーデンヒルズくらいしか認識に無いくらいなので間違いなく良い事かと。
（全てのマンションを見学したわけじゃないので他にもあるかも）

[904: 名無しさん]

>>903 マンション検討中さん
すばらしい。
ハイスペックは賛否ありますよね。

[905: 通りがかりさん]

与信枠ギリギリで購入検討は怖すぎる。
もはや新築マンションは贅沢品なのだから、出された仕様と価格で余裕持って買える人じゃないと、、

[906: マンション掲示板さん]

>>905 通りがかりさん

のびしろ次第かな。今がピークならやめとけだけど、これから年収上がるならギリギリでも買うのもあり。

まぁこのマンションにどうしても住みたいなら。

[907: 通りがかりさん]

>>900 評判気になるさん

まあまあ、肩の力抜きなよ。
誰もが100点満点のマンション買える訳じゃないんだから。誰だって一つや二つくらい不満はあるでしょうに。
たぶん床暖房さんと900さんのやり取りみて、みんな床暖房さんだけじゃなくて900さんとも住みたくないと思ってるよ。

あと、！の使い方的に900さんと901さんて同じでしょ？笑

[908: 匿名さん]

>>905 通りがかりさん

ギリギリは怖いね
みなさんどんなもんなんだろう。
私はダブルインカムで850と600だけど、ペアは怖いので一人で買えるお部屋待ちといった感じなんですけど。
頭金は1割が限界です。。。

[909: 匿名さん]

>>903 マンション検討中さん

三田ガーデンヒルズと千住大橋両方見てる人なんているんですねww
マンション探しが趣味ならまああり得るのかな？

[910: 匿名さん]

都心と城東の両方見てる人は居ると思います。渋谷区、新宿区、文京区、墨田区に住んだ事があるので、それぞれの良さが分かってるつもりですし、わが家は世帯年収4000万円台なのでどちらでも購入可能だと思います。ただ、家にあまりお金使いたくなく、車や旅行、カメラなど他に趣味があるから城東も全然ありです。

[911: 匿名さん]

>>909 匿名さん
さすがに三田ガーデンヒルズ属性ではないですが、私の場合も、比較物件は港区、新宿区、例の十条タワー、武蔵小杉辺りまでありますよ。3Lだと、十条タワー、武蔵小杉、平井とハルミフラッグとここで広さ重視、港区、新宿区だと、2L・中古を妥協して利便性重視、みたいな感じで探してます。

そろそろ決めないと、と思っています。

K

[912: 口コミ知りたいさん]

>>911 匿名さん

港区とかが射程圏なの素晴らしいですね。
そんな属性の方で千住大橋が候補の一つに上がるならリセール期待していいかな？笑

個人的には住みやすい環境だと思ってるんですがねー

[913: 口コミ知りたいさん]

その年収帯の方々が検討しているのは、意外でした

[914: 匿名さん]

>>912 口コミ知りたいさん
資産価値重視でしたら、やっぱり都心(港区や千代田区が高ければ、中央区とか新宿、池袋)がいいのではないかなと思っています。後は横浜とか浦和とか。

でも、ここは住みやすいと思います。
多少リセール劣っても、個人的に良いと思う点挙げると以下になります。
・高い建物が少ない(日照または眺望いいのが続く予想)
・路線がマイナーだが、逆に混んでない。上野始発の銀座線が使える。帰りは上野から必ず座れる。御徒町まで歩けば大江戸線が地下でつながっている。
・路線トラブルでも、最悪南千住、北千住から歩ける(逆方向が動いていれば青砥周り、関屋乗換も)ので、代替手段が多く、時間が読める。
・週末にライフはもちろん、北千住の商店街で安価で良質な食材買えるのがいい。
・通勤には車を使わないため使用頻度が低いので、駐車場都心対比約半額はうれしい。しかも、設置率が高いので抽選ほぼ当たりそう。
・標準仕様で一通りのものがついていて、最低限のオプションもある。

もっと高いマンションでも、キーレスはオプションすらないとか、駐車場付帯率30%で抽選外れた(駐車場まで雨の中5分かかる)とか良くありがちです。

そういうの含めると、住み心地はよっぽどこのマンションの方がいいと思っています。

[915: 匿名さん]

連投失礼しますが、因みに個人的なネガは、
・特別のコスト増施設なさそうなのに管理費が高い。400/平米以下が可能と思います。月々は払えるとしても、リセールにはかなり影響が出そう。
・IHのオプションがない(しかも、質問したら可能と言われていた)です。

[916: 検討板ユーザーさん]

>>914 匿名さん

よく分析されておりますね。
マイナー路線でも見方変えると混んでない、座れるになりますからね。
6-8分で日暮里やら上野までいけるのは便利かと私も思います。
足立市場も地味にご飯が美味しくて好きです。

[917: 通りがかりさん]

>>899 通りがかりさん さもしいって日本語聞いたないんだがw

[918: 口コミ知りたいさん]

>>916 検討板ユーザーさん 朝座れないです。

[919: マンコミュファンさん]

>>917 通りがかりさん

聞かないし、自分が言う場面もないですよねー
日頃ネット掲示板に張り付いて言い慣れてるんでしょう笑

[920: 評判気になるさん]

>>918 口コミ知りたいさん

あ、座れないんですね...
まあ6分なら許します

何年後になるか分かりませんがツインタワマンやら噂の京成関屋？の大規模再開発によっては相当混みそう