シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[8941: マンコミュファンさん]

>>8937 匿名さん
だとしたら、あなたはなぜここにいるの？

[8942: マンション掲示板さん]

>>8939 匿名さん
足立区でこのエリアの相場踏まえても激安ですかね？
他の都内タワマンと比べれば激安ですけど、エリア相場見れば十分高値追求してると思いますがね。

[8943: マンション掲示板さん]

>>8942 マンション掲示板さん
同意。

[8944: マンション検討中さん]

もう一期一次から2000万近く値上がりしてたりする？
周辺再開発や周辺タワマン計画とか伸びしろあるもんね。

[8945: 匿名さん]

値上げしながらゆっくり売る

なるほど。でもそれ、翻訳すると「割高」ってこと。

[8946: 通りがかりさん]

>>8945 匿名さん
それがすみふの売り方ですから。
ここだけでなく、他のすみふ物件も漏れなく割高ですよ。
値上げできる立地にしか建てないからですけどね。

[8947: 検討板ユーザーさん]

>>8945 匿名さん
翻訳するってなに、、、
何と比べるかでしょ。一期一次と比べれば割高、完売となる頃の価格からすれば今は割安となる可能性が高い。隣接タワーや関屋タワマンが建つ頃の価格すれば今は割安かもしれない。どう見るかは人それぞれ。

[8948: 匿名さん]

>>8933 名無しさん
従前タワマンを建てなかったような場所にタワマン建て始めたこういう現象は確かに最前線、最新の話だね
でもそれは供給サイドや需要サイドの事情によるもので、「思想」ではないけどね

[8949: 名無しさん]

>>8947 検討板ユーザーさん
将来から見たら、今が一番割安ですからね。
しかも条件良い部屋から売れていきますから。

[8950: 匿名さん]

>>8922 eマンションさん
それはポジも同じだよ。千代田区のマンション持ちの２０代の年収１５００万で検討してますって人を非表示にしたら、コメント消えまくり。そのせいで話の流れがわからん。たまにコメントしてますみたいな話だったのになんなんだろうね

[8951: マンコミュファンさん]

>>8940 eマンションさん
複数回値上げしたのも知ってる上で安いままだって言ってる

[8952: 匿名さん]

>>8940 eマンションさん
ファクトは値上げしたことだけですね。値上げできた立地というのはただの書き込み主の「意見」でファクトではないですね。客観的には全国的な地価上昇、建築費上昇、マイナス金利継続中だったetc、全国的に新しく募集するマンションの単価は上がっていますからね

[8953: マンコミュファンさん]

>>8950 匿名さん
千代田区住民でさえも検討する立派な物件だと見せかけたい人の仕業ですかね

[8954: マンション掲示板さん]

>>8948 匿名さん
あなたが言っていることは事実ではないので思想。
もともと需要が大きいと思われていなかったエリアに建てられたタワマンでも、そのエリアのランドマークとして人気が継続している物件は多数ある。シティタワー金町などもその一例。

[8955: マンション検討中さん]

>>8951 マンコミュファンさん
値上げした上でも安いのであれば、お買い得ってことですか？

[8956: 名無しさん]

>>8952 匿名さん
値上げしたことがファクトなら、それは値上げできた立地ということでは？
値上げできないような立地なら値上げしないでしょ。

[8957: eマンションさん]

>>8952 匿名さん
ちょまって、冷静に言ってることが意味不明、、

[8958: マンション掲示板さん]

>>8954 マンション掲示板さん
順調に売れてて、ここにもこれだけ書き込みある時点で十分需要あるエリアですよね。

[8959: 匿名さん]

>>8947 検討板ユーザーさん
そうだよ見方しだいだよね。5年前と比べたら激高。勝どき買ってお釣りが来るしな。10年前なら港区内陸が買えてたからね。10年も上げ続けたんだから1期ならとかなんて誤差レベルだよ。相場は不可逆でもないしね。

[8960: eマンションさん]

>>8959 匿名さん
勝どきなんて5年で二倍かな。上げすぎだよね。
急激に上がってるところは、相場が逆行した時の振れ幅が怖いな。