シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[881: 評判気になるさん]

>>880 通りがかりさん
晴海は中古じゃない…築5年くらいの

[882: マンション比較中さん]

なんだかんだでスミフで売り切れないパターンを見た事ないので、いつもそうだけどみなさんの心配を他所に売れるんでしょうね。
とりあえずスミフのマンションで待ってて良かった話は聞いたことない。

[883: マンション検討中さん]

F検討中なんだけど、洋室(3)の引き戸を無くしてリビング化するの、モデルルーム見に行った時はオプションで結構良い値段するって言われたんだけど（洋室(1)に床暖設置しないといけなくなるのもあって）、先日電話きた時にその話したら無料でできることになった、みたいなこと言われたよ。
急に何でだ…

[884: マンション検討中さん]

>>883 マンション検討中さん

2ldk仕様にするやつですね
その話に関しては私たちはむしろ有料オプションなんて一度も聞いたことなかったのでびっくり。購入時期と建設時期のタイミングが合えば無料でできるみたいな感じだったはず。。

床暖房はゼッチ認定取得のため増やさないといけないみたいですね。急な変更のため第一期の人たちにはサービスとしてスミフが負担するけど、1期2次？以降の人たちにはお金負担してもらうて話ををされてはぁ？てなりました笑
どうせゼッチ住宅になっても得られる補助金を超える金額をスミフに取られるんですね。。。

[885: 匿名さん]

>>884 マンション検討中さん
そうなんですね、返信ありがとうございます！
キッチンと洋室(3)の間の壁取っ払うのがオプションてことだったのかな…オプションとは言ってたと記憶してるんですけど、ポンコツなので覚え間違いかも…（洋室(1)への床暖追加も併せて100万オーバーの金額だった気が）
洋室(1)は寝室として使う予定なんですけど、寝具はベッドだから床暖房なんてほぼ使わないし、そこにお金払うの嫌だなぁと思ってたので、そこが無料なら2LDKもあり！この眺望ならワイドスパンの方が良いかも…？と頭を悩ませてます。

ゼッチ認定のために不要な工事するの、仕方がないとは言え悩ませるポイントですよね。
1次1期だけって、ほんとかいって感じですね。

[886: マンション掲示板さん]

>>885 匿名さん

いや、洋室3の壁を取っ払う＝オープンキッチン使用にすることに有料なんて言葉一回も聞かなかったけどなぁ
自分が聞いてなかっただけかも。。

洋室1の床暖は本当にいらないですよね笑
ゼッチ認定で我々が得するのってローン控除だけなんですかね？全然知らなくて
省エネ→ゼッチのローン控除だけなら100万も増えないから我々はマイナスですよね？笑
戸建てとかなら100万補助とかあるから、それを我々に還元してくれるならいいけど、建設するのスミフだし。。

ワイドスパンですからオープンにしたいんですけど、もし子供2人できたらどうしようと思うと3lのままにしようか悩んでます。。。
マンション住み替えする予定もないので。。

[887: マンション比較中さん]

>>884 マンション検討中さん
たぶんゼッチでデベは補助金を得られないのでは？？
自分で建てて自分で住む場合に適用かと。
違ったらすみません。

[888: マンション検討中さん]

たぶんシンプルに時代の要請に合わせてって事だと思うけど。
積水なんかも今後のマンション全てゼッチみたいだし・・。
補助金が出るとか還元とかの発想は少しさもしい気がする。

[889: マンコミュファンさん]

>>887 マンション比較中さん

我々に何か特ありますかね？
主寝室に床暖とかくそ意味ないもの作らされてコスト増になって。。

[890: 通りがかりさん]

>>888 マンション検討中さん

これだけマンション価格が上がって若い世代が辛い思いしてるのに、発想がさもしいとかよく言えるな
普段からナチュラルに他人傷つけてそう笑

[891: マンション比較中さん]

>>889 マンコミュファンさん
床暖はエアコンより暖房効率が良いので、普通に暖房代が減ると思いますよ！乾燥もしにくいですしね。

[892: マンション検討中さん]

今はスミフに限らず第二期に500万アップとか平気でやるんだから。それは原価とかコストは関係無くね。
床暖のコストの不満とかはズレてるように思えて。補助金とかなおさら。
辛い思いしてる若い世代ならより大局を見た方がいいって話。

[893: マンション検討中さん]

床暖も内廊下もミストサウナもディスポーザーもいらんから2000万くらい安くならんかな

[894: eマンションさん]

>>892 マンション検討中さん
たしかに細かい事気にせずただただ早く買った人が得してる気がする
それもどうかと思いますが

[895: マンション検討中さん]

>>889 マンコミュファンさん
『何か得があるか』『くそ意味ないもの』『コスト増』
ぜんぶやばいね
見方を変えないとどこも買えないよ

[896: マンション検討中さん]

一番初めなら床暖費用かからないみたいなのでそうすればいいだけでは・・・

[897: マンション検討中さん]

>>896 マンション検討中さん
それが出来ないから苦しんでいるのを察して

[898: マンション掲示板さん]

>>895 マンション検討中さん

突然自分にとって不要な物を付けられて、コスト増やされたから嫌てだけなんですが？笑
別に床暖房付いたから買えない値段になったなんて一言も言ってないのに笑
やばいのはあなたの読解力では。。。

[899: 通りがかりさん]

「さもしい」だの「やばい」だの言えちゃう人達ってどこの掲示板にもいるよね。
もっと柔らかい言葉使えないのかね。
TTJなんかと比べるとまだ穏やかではあるけど

[900: 評判気になるさん]

ごちゃごちゃいう人と同じところにすみたくないので早く別のところ検討して下さい！ここ買わない方がいいですよ！ぜんぶおっしゃる通りなので、ぜひ他を！