シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[8405: 匿名さん]

都営住宅の集まるエリアとかは教育環境悪いけど、千住大橋の教育環境は恵まれてると思うけどな。

[8406: 匿名さん]

子育てファミリー100組くらいに足立区と千葉どっちに住みたいか聞いてみたら、けっこう真っ二つに割れそう。

[8407: マンション検討中さん]

どうしても都内！であればここで良いと思うよ

[8408: 匿名さん]

>>8406 匿名さん
千葉の何処かによるけど　千葉ねぇ　幕張より東は知らないし　かと言って柏や松戸は周辺選ぶくらいならまだ千住大橋のが…幕張もコストコとメッセくらいのイメージで海浜幕張あたりなら職場が山手線沿線だから千住大橋ですかねぇ千住大橋のが色々な…選択肢広がりそうですし

[8409: 匿名さん]

幕張もいいけど、おおたかの森が良さそう。残念ながら新築はないけど。。

[8410: マンション掲示板さん]

>>8406 匿名さん
足立区は絶対にムリ！って人も一定数はいるからね

[8411: 口コミ知りたいさん]

>>8409 匿名さん
おおたか住んでるけど地味に東京駅まで20分の差は渋いよ

[8412: 口コミ知りたいさん]

お店もチェーンばっかりだし、東京へのアクセスとユニークなお店もある程度求める場合は千住大橋の方がいいなって思ってる

[8413: 評判気になるさん]

流山とここ比べても商業施設の差大きくない？

[8414: eマンションさん]

>>8410 マンション掲示板さん
イメージ大事

[8415: 匿名さん]

おおたかや海浜幕張の方が、ヘンな人は少なそうですよね。

[8416: 口コミ知りたいさん]

どっちが優劣じゃなくて好みだと思うよ
個性なんて気にしないから便利であって欲しい人はおおたか良いと思うし、
飽き性で面白みを求める人は千住の方がいいなって思う

自分は後者

[8417: 匿名さん]

千住大橋も飽きません？

[8418: 評判気になるさん]

なんでここで幕張推しというか、ベイパーク民が必死になっているのか意味不明

[8419: マンコミュファンさん]

>>8417 匿名さん
徒歩でいける北千住や南千住のジャンル豊さ考えたら、飽きにくいったことでしょ。

[8420: 名無しさん]

>>8410 マンション掲示板さん
千葉は絶対ムリも相当数いるんでしょうね

[8421: 名無しさん]

近隣まで入れたら、そりゃどこだって飽きないでしょ笑

[8422: 口コミ知りたいさん]

ベイパーク徒歩15分圏内って、チェーン店しか無さそ。

[8423: マンション掲示板さん]

てかライズのスレ、想像以上に口悪い投稿多くてビビた

[8424: 検討板ユーザーさん]

>>8421 名無しさん
おおたかから徒歩15分は飽きるぞ

[8425: 匿名さん]

>>8405 匿名さん

都営住宅の有無と教育環境は関係ありません。

[8426: 口コミ知りたいさん]

MRついでに千住大橋視察しましたが、思った以上にかなり良い街でした
ポンテポルタも名前的に小さな商業施設かと思いきや、規模も意外に大きく、活気がある
駅からのルートもキレイで近い
タワマンスペックも申し分なく理想に近い
予算感も検討範囲内
総評としてかなり良いね。

[8427: 名無しさん]

>>8411 口コミ知りたいさん

>>8411 口コミ知りたいさん
私もおおたかの森住んでますけどすごくわかります。
その20分の差に期待してこの物件買うことにしました。

[8428: マンコミュファンさん]

自分はほぼ完全リモートワークなので、東京駅までの時間はどうでもいいです。
それより街のキレイさや自然に触れられる方が大事かな。

[8429: 匿名さん]

なんでおおたかの森に住んでる人が偶然にも２人いて、関係のない千住大橋スレにいるの？

他のスレでもこれ系の書き込み多いよね。
なにが楽しくておままごとしてるのかなぁ。

[8430: 匿名さん]

おおたかの森で鳥の調べが聞こえます

[8432: マンコミュファンさん]

>>8429 匿名さん
マンション買ったから関係なくないよ
住み替え先として競合するエリアってことだよ

[8433: マンコミュファンさん]

>>8428 マンコミュファンさん
千葉県一択ですね、おめでとうございます

[8434: 匿名さん]

おおたかの森が茨城だと思ってたなんて言えない…それはさて置き、おおたかの森って今、ムクドリがすごいんじゃなかったでした？鳴き声と糞害が…解消されたのかしら？
郊外だとその辺の懸念ありますよね

[8435: eマンションさん]

ライズ購入者？が頑張ってるけど、両方MR行った北千住住民からすると、規模感は違えど両者の共通項、実は多いのでは？と思う。
商業施設・公園近接、電柱地中化、タワマン、千葉市・足立区だけどそれぞれ同エリア内との差別化ポイントがあるなど。
ちなみに千住小学校は人工芝の築浅校舎で地元では学区変えて通わせる人がいるくらい人気。
両者購入見送ったが、個人的な感想として。あとは予算、駅距離、都心への距離、家族形態等を考慮してどっちを選ぶのかは人それぞれかと。

[8436: 評判気になるさん]

>>8434 匿名さん
おおたかの森も、幕張も良いなと思う点たくさんあるけど、ここを購入する人たちは、都心や駅までのアクセスを捨てられなかったんやろな
捨てられないけど、商業施設や公園も欲しいし、タワマンに住みたい…なのかね

[8437: マンション掲示板さん]

>>8435 eマンションさん
千寿小学校

[8438: 匿名さん]

タワマンに住みたいだけなら、忌避施設の集まるような立地の悪いエリアでも良いと思う。千住大橋は立地が良いから人気なのですよ。

[8439: マンション検討中さん]

でた恒例の定期忌避施設投稿、、

[8440: マンション検討中さん]

>>8434 匿名さん

ムクドリは柏の葉じゃないですか？
今年あんまり気にはならないですけど

[8441: 匿名さん]

新築のうちは良いんだけど、共用施設はどんどん古くなって嫌な臭いが染み付いてきたりするから、時代と共に使われなくなる。

[8442: マンコミュファンさん]

>>8441 さん
管理次第。大手デベ系列の管理会社はこの点まじで安心。管理費高くても納得できるレベルで手入れしてくれる。

[8444: 匿名さん]

>>8426 口コミ知りたいさん
現地みたら気づくよね

[8446: マンション検討中さん]

ここの比較対象としては浮間舟渡ですかね、同じ荒川隅田川沿い、駅のマイナー度、板橋区足立区、実需エリアといった感じ、価格帯、違いは塔か板か

[8447: eマンションさん]

>>8446 マンション検討中さん
結構世相とはズレてると思う、、

[8448: 評判気になるさん]

>>8446 マンション検討中さん
たぶんあなたくらいですね笑
坪100万くらい差があると思うので、検討できる層が異なります。池袋・新宿中心に西側へのアクセスを重視するなら浮間舟渡は選択肢になるかもですが、千住大橋を検討する方は東京駅中心に東側へのアクセスをイメージしている方が多いと思うので、ここも被らない。あと街の雰囲気も大きく異なります

[8449: eマンションさん]

>>8446 マンション検討中さん
価格帯でいてば浮間舟渡かライズゲートの二択は有り得そう。同価格帯でアクセスを取るか、環境を取るか

[8450: 匿名さん]

>>8449 eマンションさん
その2択なら浮間舟渡でしょ。
ベイパーク自体を否定するつもりないし魅力はあるが、海浜幕張って江東区から荒川渡り、江戸川区から江戸川渡り、市川超えて、南船橋超えて、習志野超えた先だよ？だったら仕事帰りに池袋にちょっと立ち寄れる方がよくない？池袋まで15分。
ファミリーでみんなフルリモートですっていう前提ならベイパークだろうが。

[8451: eマンションさん]

>>8450 匿名さん
結局都内勤務の人は都内一択なんよなぁ

[8452: 通りがかりさん]

23区でメジャー7の立派なタワマン買えるほぼ最後の物件。10年早く生まれてれば都心3区や湾岸買えたのに、といったタラレバは勿論あるが、買えた人はおめでとう

[8453: マンコミュファンさん]

>>8452 通りがかりさん

急激な値上がりはないが、
少なくとも微増していくでしょうね。

[8454: 名無しさん]

この都内のマンション市況だと、
本物件も竣工後坪単価500も現実味帯びてきたな