シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

[スムラボ 関連記事]
シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28526/
シティタワー千住大橋☆2上位計画と周辺タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28852/
シティタワー千住大橋【予定価格】販売のポイントは？自慢のリバーサイド眺望は？スカイラウンジあり【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/59808/

[8361: 口コミ知りたいさん]

>>8353 匿名さん
高値追求が特徴のスミフのマンションなのに湾岸や中野のタワマンより安い値段設定なのはなぜなのかよーく考えましょう。その程度の価値しかないからです。なお、そんなほかタワマン比で安い価格なのに先着順なのが現実です。

千代田区から住み替えしてるエリサラが多いって、どこかに情報あるんですか？まさか貴方の感想ではないですよね？

[8362: 匿名さん]

>>8361 口コミ知りたいさん
君がレスしてるのただの煽りだよｗ　質問とかしちゃってるけど。よーく考えましょう、いろいろと。恥ずかしさが冷めたらまた戻っておいでｗ

[8363: 匿名さん]

>>8359 匿名さん
じゃあなんで地方には建てれるの？坪300くらいであるけど。受注の単価大して変わらんよ

[8364: マンション検討中さん]

千代田区から住み替えを考えてる若いエリサラはここの購入者が作り上げた架空の人物ですよね

[8365: 匿名さん]

>>8364 マンション検討中さん
私住み替えの32歳妻子持ちです

[8366: 匿名さん]

まあ神田あたりの賃貸住んでた人が家庭持ったんで検討ってパターンはあり得るかな。

[8367: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8368: 匿名さん]

>>8365 匿名さん
元の住まいは貸すんですか売るんですか？

[8369: マンション検討中さん]

千代田区の自作自演とか関係ない話題で埋める荒らし行為はお控え下さい。

[8370: 口コミ知りたいさん]

>>8363 匿名さん

ここだけの秘密ですが、マンションを建てる際にはデべが土地を購入しているので費用がかかっているんです。地方は実質タダみたいなものですが、東京はとても高いので建築費が上がってしまうと東京では坪300万とかだと赤字になったりしまうので計画が見直されたり、土地を寝かしておくてことが既に起こっているのです。今後もこのようなケースが増えていくと8359さんは述べているのでしょう。

でもまさかこの事を知らない人（参考になるボタンを押した人）が８人も掲示板にいるなんてびっくりです。

[8371: 口コミ知りたいさん]

>>8357 評判気になるさん

営業さんはスミフはツインが好きと言っていたのですが、はじめからツインにしなかったのは、やはり時期をずらしてさらなる高値追及するからて意味なんですかね。
ネット情報ではまだお隣がスミフとの確定情報が無いので、そもそも所有者のニッピに高値吹っ掛けられてるかの２択でしょうか。
ここの購入者からしたら有難い話ではあるのでしょうけど。

関屋については先発の２棟ですらがっつり建築費上昇の影響受けてますし、2路線使い、北千住近めを考えると坪450～500スタートでしょうね。23区内駅近新築タワーだと坪300万円台は絶滅ですね。

[8372: 口コミ知りたいさん]

ニッセイ基礎研究所とか見てもらえれば分かるけど23区内の用地取得合戦は困難を極めておりそもそも建てられる土地が無い。今年に限っては例年の1/4程度。そんな中で売られる新築マンションなんて坪1000万とかの世界戦になるんだから、23区内にこだわるなら駅遠戸建てとか、築古マンションでないと庶民はもう買えないよ。東京も上海やNYみたいな感じになる。ここも馬鹿にされてるけど、10年スパンでみたら今買ってもみんな含み益だろうね。坪500－800万出せますて世帯が３県に流れてくれるなら地方も販売されるだろうけど、すると東京駅20分圏内ですなんてのはさらに価値あがるでしょ。いまは海浜幕張が人気だけど東京駅まで立ちっぱなし電車40分、駅徒歩20分弱なんて無理よ。ＱＯＬだだ下がり。

[8373: 口コミ知りたいさん]

ここだけじゃなくグランドシティタワー等でも高層階の一部を売り止め始めたのはもうそういうサインだよ。未来含むととにかく在庫がないので、高値で売れる条件は竣工後に残しておく。他のデべも１期１次で共有数絞ったり、申し込み住戸制限なしにして抽選祭りにして時期で一気に値上げするようになった。実需にとっては本当に最悪の環境。日鉄はマジでくそ。散々晴海フラッグでクレームでたのに、１世帯１住戸までのルール無くしたからな。終わりよ。

[8374: eマンションさん]

>>8372 口コミ知りたいさん
住環境教育環境は海浜幕張の圧勝だろうけどね
毎日通勤が必要な社畜はやっぱり東京近い方がいいかも

[8375: 匿名さん]

>>8372 口コミ知りたいさん
どちらが好きかはそれぞれの価値観で選べばいいから否定するつもりは全くないけど、あそこはテレワーク民じゃないと無理。真夏は地獄。容易に想像つく。

[8376: マンコミュファンさん]

東京から20分にしては住環境いいよね。千住大橋。ポンテポルタ、さくら公園。行ったことない人は分からんだろけど。

[8377: マンション掲示板さん]

>>8375 匿名さん
商業規模、公演規模、今後の開発も含めて海浜幕張には敵わない。ただ都心から離れる必要はあるけど。

[8378: マンション検討中さん]

>>8377 マンション掲示板さん
敵うとか敵わないとか、勝負してる訳ではないので…自分のライフスタイルに合った方を買えばいいかと。

[8379: 口コミ知りたいさん]

>>8378 マンション検討中さん
自分にあった方にしろという意見には同意だが、数や広さなんて分かりやすく優劣つけやすいものだし一々否定してくるのはやめて欲しい。

[8380: 通りがかりさん]

確かにどっちも現調行った身からすれば、千住大橋の物足りなさは感じるんだよな～