シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[8181: 匿名さん]

>>8180 検討板ユーザーさん

ミーレが標準でついてるところってなかなか見ないんですが、8000万円程度じゃ厳しくないですかね？
ミーレがついてると当然他の設備もグレードが高くなるわけで、その分値段は上がっていくと思うのですが。

[8182: マンション掲示板さん]

>>8180 検討板ユーザーさん
欲を言えばミーレ欲しいですよねー
8181さん仰る通り、今どきミーレ標準の新築マンションなんてほぼ無いし、建具・洗面・スイッチなども標準的な仕様で他の新築タワマンと遜色無いです。
ミーレは後付けできますので、適宜交換ですね～

[8183: 匿名さん]

>>8181 匿名さん
最近だと、ミーレが標準なのは一部のマンションの一部のプレミアムルームにしか無いですね。
例えば、最近だとリビオタワー品川のプレミアムフロアになって、やっとミーレが標準になるくらい。その場合価格も2億以上いく部屋だったと思います。

[8184: 匿名さん]

>>8178 通りがかりさん
関屋、駅前から三井ががっつり再開発するので楽しみですね。生まれ変わりそう！
御徒町で70平米3LDKが2億円て聞くと、相場上昇についていけなくなります。千住大橋の後発タワマンや関屋の金額はどうなることやら…

[8185: 名無しさん]

私もミーレは欲しいですが、多分いらない人もいるわけで。
誰にでもウケがいい設備仕様を限られた予算感で揃えるとどうしても難しいと思います。
自分が欲しいものは後から追加投資するしかないですね。

[8186: 検討板ユーザーさん]

ミーレは配管設備などが国産品と違うので、マンションに採用されているグレードの低いキッチンには付けられないんだな。後付けできると思っている人、残念だけど、キッチン総入れ替えしないと無理。
タンクレスとかミーレとかセラミック天板とか、戸建て注文住宅なら当たり前！くらいの仕様だけど、マンションで実現しようと思うと、桁の違うプレミアム住戸にしないと無理。ここら辺のタワマンは、郊外の建売住宅並の仕様です。

[8187: 名無しさん]

>>8186 検討板ユーザーさん

知りませんでした。ありがとうございます。
ミーレのためにキッチンを丸っとリフォームしましょう。

[8188: 評判気になるさん]

>>8186 検討板ユーザーさん
今の時代はディスポーザーでさえない物件とかありますからね。ミーレはあとは使い手も相当選ぶでしょうね。

[8189: 評判気になるさん]

見栄張って
ミーレをつけて
2～３年

部品取り寄せ
なかなか面倒

日本が
円安になり
業者撤退

メンテ不能で
あわあわわ

[8190: ご近所さん]

>>8189 評判気になるさん
外国産なのでそのリスクはゼロではないですよね。。

[8193: 口コミ知りたいさん]

>>8120 通りがかりさん

知名度問題
→千住大橋は確かに知名度は低いですが、マンション探しにおいて、【23区内】【タワーマンション】【メジャー7物件】等で検索に引っかかりますので、当物件においては心配ないかと。貴方のようなネガですから当物件にヒットするわけですから。物件探しに本気な方には簡単にアクセスできますよ。

路線問題
→乗り換え必須は確かに不便。ですが知名度の低いくそ立地にしては山手線駅、京浜東北線駅5分、東京駅20分は優秀では無いでしょうか？山手線駅に5分でアクセス出来ない駅は1都3県に腐るほどあるかと。乗り換え必須については、見方によっては満員電車20分乗りっぱなしよりも、乗り換えあった方がマシという考えもできるかと。
北千住や南千住はわざわざバスは使わないのではないでしょうか。お年寄りで無い限り徒歩か自転車かと。

資産性
→SNSに毒されすぎですね。MR予約がぁといってる物件は極々わずかな希少物件のみです。マンションマニアに取り上げられる物件であることだけでも凄いことです。ほとんどの物件は世の皆様に知られずに竣工してます。高値追及の住友物件なので上昇幅は三井等と比較して少ないかもですが、資産性の視点から言えば、【23区内、駅徒歩5分、タワーマンション、メジャー7物件、大規模、再開発エリア】が過去データとして資産性を高める要素にあり、当物件は全て当てはまってますので比較的安心かと。

住環境
→免震構造に出来ないのは、おそらく免震層が浸水した場合に被害が甚大だからかと。ちなみに物件のところはスーパー堤防になっており、地盤は強化されてます。
→中住戸の間取りについては、ここよりも上位互換のグランドシティタワー池袋、月島でも同じ間取りがあります。なんなら田の字間取りもあります。そもそも各家庭が納得した上で買うなら何の問題も無いので、外野があれこれ言ってるのは恥ずかしいかと。
→進学塾については5分で行ける日暮里駅等や、通信、家庭教師等やり方は色々あるのでご家庭に合わせて検討すれば良いと思います。

不便さしか目がいかない、見方を変えられない、何としてもネガしたい人の発言はとても飯がうまいです。これからもお願いします。

[8194: 口コミ知りたいさん]

豊海マリスカのスレみたけど、わざわざ千住大橋スレから来ましたと言ってコメントしてるネガいたね。他のスレ、しかも今話題の湾岸スレでわざわざ書いたらボロクソ言われるよ。
ネガさん、あんたどんな人生送ったらこんな行動できるんだ、、お母さん泣いてるよ、、、

[8195: 匿名さん]

ファクトだけ言うと、ミーレ後付け可能、天板は天然石です。

[8197: 名無しさん]

>>8195 匿名さん
キッチンリフォームなんてしなくても、ここもそうだけど、深型食洗機が入るキッチンならミーレも取り付けられるはずですよね。