シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[7936: 口コミ知りたいさん]

三連休の初日から、そんなくだらない貶し行為してるなんて、惨めな人生ですね。
このマンション買える人たちは、今頃家族や友人と旅行とかゆっくり過ごしたりしていて、あんたらなんて目に入ってないよ。

[7937: 評判気になるさん]

グランドシティタワー池袋はまた値上げしたそうです。
ここはいつまでも値上げできず、売れ残ったままですね。

[7939: 評判気になるさん]

>>7936 口コミ知りたいさん
ここを買った購入者は3連休初日四六時中この掲示板に張り付いて、一生懸命いろんな役を演じながら書き込みを続けてましたよ。

[7940: 検討板ユーザーさん]

購入者が他の掲示板に誘導したり煽ったり迷惑なことをしたせいでいらん奴らを呼び寄せたね
なんかもう自業自得だよ、、、

[7945: 口コミ知りたいさん]

湾岸に憧れるのはやめましょう

[7946: 匿名さん]

池袋も千住大橋も住環境の良いエリアはやはり強いですよ。

[7951: 名無しさん]

>>7939 評判気になるさん
流石にそんなに暇な人はいないですよ
購入者のフリしてるだけでは？

[7953: 名無しさん]

数分でどんだけネガのレスが積み上がってるの。
一人で連投してるのバレバレなのだが。

[7954: 評判気になるさん]

>>7952 マンコミュファンさん

けど、このマンション買える人たちは、今頃家族や友人と旅行とかゆっくり過ごしたりしていているらしいですよ

[7956: 匿名さん]

>>7924 マンコミュファンさん
ここはタワマンですから間違ってはいないです

[7957: eマンションさん]

>>7947 マンション検討中さん

流石に半額なら売れると思いますよ
ただ買値で売るのは難易度高いと思います

[7958: 通りがかりさん]

>>7929 マンション検討中さん
住友の販売方針なので仕方がないです
けどカッコいいからいいんですよ

[7959: 通りがかりさん]

>>7915 評判気になるさん

行燈部屋も子ども部屋としては丁度良いものですよ

[7960: 匿名さん]

ここのマンションを検討していますが資産性については如何ですか？

[7962: 評判気になるさん]

明らかにこいつら自作自演だろ

[7964: 通りがかりさん]

>>7947 マンション検討中さん

ひでーなお前。どうやって育ったらそんなに他人の不幸を笑えるんだ。地獄に落ちるといいよ。ここはスミフだから資産性は折り紙つき。

[7965: 評判気になるさん]

>>7960 匿名さん
資産性で買うんじゃないですよ、好きだから買うそれで良いのです。資産性云々で一般庶民が買える物件はもうないので。

[7967: 口コミ知りたいさん]

批判展開している方が1人で購入者側も批判側も投稿しているように見受けられます。全て削除要請しました。

[7968: マンコミュファンさん]

批判展開されている方、連休初日の頑張りが全て削除された時のお気持ちを考えると何とも言えないです。大変お疲れ様でした。

[7974: 匿名さん]

検討者の皆さん、相手にするのはやめましょう。時間の無駄です。

[7980: マンション検討中さん]

462戸もあるのに占有面積が54.09平米～75.68平米ってどれだけコストカットしてるタワマンなの。笑　部屋大きくしてグロス上がると買える人がいなくなるってデベもよく分かってるんだろうな

[7987: 匿名さん]

千住大橋は住環境も良くて人気の高いエリアですよ。

[7988: 名無しさん]

>>7987 匿名さん
人気高ければ新築タワマンが先着順にならんてならんよ。そもそも人気な街の類のランキングでもここが上位に出てくることなんてまあないでしょう。勘違いはやめて現実みよう。

[7989: 情弱嫌いさん]

批判を否定しないが、情弱さが表れすぎて批判にならず、自分の無知さを露呈するばかり。MRにも行かず、相場も分からず、デベの狙いも分からず、将来の再開発の具体的な情報もなく批判しているのを見ると。批判内容に誤りが多く、せっかくの批判が勿体ない。

[7990: 管理担当]

[No.7944～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7991: 匿名さん]

シティタワー千住大橋が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
Eタイプ　3LDK　67.45㎡　31階　7700万円　→　6700万円(築10年と想定)

パークシティ小岩 ザ タワーが今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
70Wタイプ　3LDK　70.59㎡　18階　9600万円台　→　9000万円(築10年と想定)

シティタワー綾瀬の将来価値を予想すると
Mタイプ　2LDK　59.39㎡　27階　7600万円(新築時)　→　7200万円(築10年時)

パークタワー大森が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
Dタイプ　3LDK　70.92㎡　15階　13500万円台　→　12300万円(築10年と想定)

アトラスタワー小平小川の将来価値を予想すると
D1タイプ　3LDK　74.43㎡　13階　6700万円～6999万円　→　6000万円(築10年と想定)

ザ・パークハウス戸越公園タワーの将来価値を予想すると
70S1タイプ　3LDK　73.97㎡　15階　11900万円台(新築時)　→　10780万円(築10年時)

[7992: 通りがかりさん]

マンションマニアさんの主観、張られてるじゃないですか。

[7993: マンコミュファンさん]

>>7989 情弱嫌いさん
>>7974
>>7969

[7994: 口コミ知りたいさん]

>>7991 匿名さん
値上がりが期待できないマンションということですか？

[7995: 名無しさん]

こちらも張ってあるね

実際、有名なすまいよみさんもコメントしてますよ
https://x.com/sumaiyomi/status/176...

[7996: マンション掲示板さん]

>>7991 匿名さん
幕張ベイパークライズゲートタワーの将来価値を予想すると
Ne88タイプ　3LDK　88.19㎡　8階　7100万円台　→　7200万円(築10年と想定)

[7997: マンコミュファンさん]

マンションマニアさんが値上げ予想するのは稀ですからね

https://x.com/nekohanowakazou/status/1833815523685253481?s=46&t=SwhWAc...

[7998: マンション検討中さん]

資産性は「並」これが一般的な見解ってことですね

[7999: 検討板ユーザーさん]

>>7996 マンション掲示板さん
ライズゲートはそれこそ激安だから資産性期待できるっしょ

が、東京駅まで立って40分はむりぃぃぃ。

[8000: 口コミ知りたいさん]

>>7999 検討板ユーザーさん
激安すぎてマンマニの築10年試算でまさかのプラス益評価ですからね…

[8001: マンション検討中さん]

>>8000 口コミ知りたいさん
最近でプラス評価されたのが時の鐘、ガレリアドゥエルくらいってことは実質デベが値付けミスった物件ってことか、、

[8002: 評判気になるさん]

なんでこんなにネガ共は必死に否定してくるんだろう。しかも事実に基づかない、勝手な主観だけで。
何かこのマンションが売れると困るような理由があるのかな。

[8003: eマンションさん]

>>8002 評判気になるさん

その分スレが伸びるから別に良いかな

[8004: ご近所さん]

>>8002 評判気になるさん
スカイデュオが終わった今、同じくらいの金額でこのタワマンでも、世帯年収1500万くらいはないと、余裕を持って買えない。
世帯年収1500万なんて、日本の極数%しかいないでしょ。
9割以上の人にはもうタワマンは高級品で買えない。そんな中、買われるのは悔しいんだよ。
日本は一億総中流から、一億総貧乏の時代だからね。

[8005: 匿名さん]

>>8004 ご近所さん
世帯年収1500万なんて都内にゴロゴロいるよ。
その世帯がこのマンションを選んでいないだけ。

[8009: 坪単価比較中さん]

ここの売り方が気に入らないんだよね。最初は手ごろな価格にしておいて売れるマンションのように宣伝して８０００で売っていたのを今は９５００で売っている。これじゃ資材・人件費の高騰とは関係ない。この値段で買う人いるの？ しかも管理＋修繕積立金で４万＋＠

[8011: eマンションさん]

しかも最寄りの駅は都内では稀に見るしょぼさ
ソリャ売れ残るわ

[8012: 名無しさん]

ネガコメントの時間が毎回集中してるあたり、一人で複数人演じてるのバレバレ。

[8013: 匿名さん]

たった五分で10件ほどのネガコメント。笑
確実に1人だろ

[8014: eマンションさん]

そして3-4時間のインターバル笑

[8015: マンコミュファンさん]

>>7974
>>7969
>>8006
読んで理解しましょう

[8029: 通りがかりさん]

どう考えても供給は先細り、また仕入れ原価は上がり、価格が安くなる要素がない。

ネガの頭脳ではデータの紐解きできないだろうが。

[8030: 評判気になるさん]

一部購入者へ
>>7974
>>7969
>>8006
よく読んで理解しましょう

[8031: 評判気になるさん]

>>8019 名無しさん
一部だけです。全員ではありません。

[8032: 通りがかりさん]

横から見てるけど、一部の（一人？）契約者が過剰反応した結果、注目を集めてあちこちからネガ達を呼び寄せてしまったのは確かだろうね。

[8033: 名無しさん]

>>8032 通りがかりさん
ネガ達ってどういう生態なんだろう。
色んなマンションの掲示板を日々見て回って、なにか面白いネタがあると反応してる感じなのか。
このマンションだけを見てるわけじゃないってことね。

[8034: 匿名さん]

>>8033 名無しさん

こんなの見つけましたよ。