シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[781: 匿名さん]

>>780 周辺住民さん

だから、割安なんだ

[782: 匿名さん]

管理費や修繕維持費はボクシングのボディブロのように後になって効いてくるもの。フィットネスジムや展望室、24時間有人管理は維持費がかかり大変だ。もっと低層階にテナントを入れ地域に貢献するとともに、物価高の社会やこの地域のニーズに合ったものに、暮らしやすいマンションにしてほしい。最上階を展望台にして一般開放して入場料をとり管理費や修繕維持費に充当するのも一案だと思う。今からでも設計変更してほしい。

[783: eマンションさん]

>>782 匿名さん

自分で用地買収からやってください。

[784: 匿名さん]

タワーマンションってペットは飼っていいのでしょうか？

[785: 通りすがりさん]

タワマンに限らず、可不可もペットの種類も、そのマンションの規約に基づく事になってますね。

[786: 匿名さん]

ペット可だと騒音や臭いがタワマンの内廊下は大変なんだよ。その分、空調で対応すると共益費がかかる。ペットはかわいいが悩ましいね。住民トラブルの原因になるし。ペットと思い切り遊びたいなら一戸建てにすべき。この価格な郊外に新築が建つよ。

[787: 匿名さん]

北千住の三菱信託の跡地に15階建てのマンション建築が発表されたので、困ったね。
シテイタワー千住大橋は建物はいいが、北千住駅近には立地でまける。商店の規模が
違いすぎる。三菱か住友か？販売遅れすぎたね。イニシア千住大橋も発表されているし。後悔のないよう価格や内容を比較したいね。

[788: マンコミュファンさん]

>>787 匿名さん
それぞれソースいただけませんか？？

[789: 匿名さん]

>>787 マンコミュファンさん
でもあそこは147戸中66戸がワンルームって書いてあるから分譲じゃなく賃貸じゃない？

>>788
https://twitter.com/sumaiyomi/status/1590150850382819328

[790: 匿名さん]

タワーパーキングもセキュリティ上気に入っておるのじゃ。

[791: 通りがかりさん]

>>789 匿名さん
ありがとうございます
グロスも坪単価もまったく違うでしょうから、比較検討ではなさそうです

[792: 評判気になるさん]

>>780 周辺住民さん

すぐそこに公園あるのに…

[793: 評判気になるさん]

>>780 周辺住民さん

すぐそこに公園あるのに…

[794: 匿名さん]

あるのに、休みの日は朝から元気に遊んでます。

[795: 匿名さん]

HPが更新、設備仕様・構造防災がアップされましたね！

[796: 匿名さん]

大成建設が鉄骨強度改ざんだとさ。このタワーは曲がらないかい？

[797: 匿名さん]

鉄骨強度はいくら立派なタワマンでもコンクリート内でわからないから恐ろしいね。役員が辞任し完成した建築物を立て直し、3年完成がのびるそうだ。「数ミリのずれならばれないと思った」という社員の証言もひどい。なぜ、住友不動産は三井住友建設や大林組、鹿島建設を選ばなかったのか！長谷工も大成建設の出向先だ。信用とは一瞬でくずれるね。購入予定者としてはとても残念だ。

[798: 匿名さん]

わいせつ目的で小学生連れ回す　大成建設社員の男逮捕。今日のニュース。いい加減にしろ！

[799: マンション検討中さん]

このマンション、販売はいつですか？

[800: 匿名さん]

公式HPの下に釣り堀対決の動画が出てくる、アメージングスクエアやミズノスポーツプラザ、日本交通一帯がついに再開発開始(約5ha!)、釣り堀も来月で終了で、1800戸とも噂されているようですが、詳しく計画ご存知の方いらっしゃいますか?

[801: マンション住民さん]

>>800 匿名さん　アメージングスクエアの施設が5月末で閉鎖なんですね。以前より足立区の再開発計画には入っている地域ですが、とうとう動きがでてきましたか。以前、なにかの噂で野村がツインタワーを建てる予定と聞いた覚えがありますが、確かではありません。鉄くず屋さんも立ち退くのでしょうかね。当該地の西側、20年以上前にコスモシティを購入した知人は、鉄屑屋さんの場所は再開発地域だから、そのうちに立ち退いて静かになると聞いたそうです。しかし、立ち退く気配もなく、その方は別のマンションに移りました。それから10年以上経ったような。再開発には時間がかかります。新たなタワマンが販売開始されるのは5年後？10年後？

[802: 匿名さん]

>>801 マンション住民さん
情報ありがとう。足立区の隅田川沿いで、ここよりも広い土地があるのは知らなかった。分譲したら人気になりそう。

[803: 匿名さん]

>>800 匿名さん
1800戸というのは5年前に地権者である東京製鐵・岡田商事・東武鉄道が出してきた計画ですよね。今回動きだしたのは当時のままなのか、それとも変更があるのか。
野村の名前が出てきたのは再開発に一枚噛んだということかも知れません。

[804: マンション住民さん]

>>803 匿名さん
5年前の情報とはこれですね。
https://twitter.com/pressadachi/status/997486531093843970

[805: マンション住民さん]

千住大川端地区A工区、B工区、C工区のうち、C工区はイニシアで既設です。このスレで話題にしているA工区の関連施設の閉鎖とともに、B工区（牛田駅前交通広場）にも動きがみえます。駅前の建物に入っていた一部店舗が閉鎖されました。駅前広場をつくっていくのでしょうか。

[806: 匿名さん]

タワーの方向で調整が行われているようです。
千住大橋も関屋も隅田川沿いはますます発展しますね。

https://twitter.com/yuikoginkawa/status/1489891974052474880

[807: 匿名さん]

>>806 匿名さん
京成線各駅停車区間がまさかのタワマンエリアに！？

[808: 評判気になるさん]

>>807 匿名さん

まず、駅から整備しないとな。

[809: 検討板ユーザーさん]

>>807 匿名さん

それなら京成の線路横に町屋とつなぐ橋をっ

[810: マンコミュファンさん]

>>809 検討板ユーザーさん
人と自転車でよいので作ってほしいです

[811: 通りがかりさん]

>>810 マンコミュファンさん
ですです。大橋から町屋はあまり流れはないかもですけど　町屋から大橋は以外に…西松屋、アリス、ユニクロ、ワークマン、セリア。現状ちょっと遠わまりなんですよね。
町屋駅から隅田川に向かって天王公園前から大橋渡ってなんで。京成のところに歩行者、自転車橋が出来たら行きやすくなって助かります。

[812: 匿名さん]

公式サイトの設備仕様を拝見しました！
少し前までは公式サイトに設備仕様や間取りが出ないまま販売するマンションが多く見られたので(^-^;　このように丁寧な解説がついていると安心しますね。
コンシェルジュサービスの稼働状況も事前にここまでわかっているんですねぇ。

[813: マンション検討中さん]

ユーチューブ見ました、おじさんたち頑張ってる。

[814: コメオ]

プラウドタワー関屋いくらになるんだろうか？
坪単価450万は、いくだろうなー

[815: マンション検討中さん]

早く1期以外の部屋、低層階販売してください。。。

[816: マンション検討中さん]

値下げした結果、第1期40/466戸なら上々の立ち上がりて感じなのかな？
条件の良い部屋且つすみふの第1期となればもっと注文入っても良い気がするけど。。
綾瀬も同時期販売だし、綾瀬より高い値付け出来ないとなると、第1期より値上げするてのは可能性として低いと思いたい。
綾瀬より千住大橋の方が路線は弱いけど住みやすい感じはするんだよなぁ。ただ7000万は手が出ない

[817: マンション検討中さん]

>>815 マンション検討中さん
こちらも低層階を待っています。次に販売するのはどのあたりか早く知りたいですね。

[818: 通りがかりさん]

>>816 マンション検討中さん
40/466はどこ情報でしょうか？？

[819: マンション掲示板さん]

>>817 マンション検討中さん
お互い低層階買えるといいですね^ ^
ほんと早くスケジュール教えて欲しいです！営業の方からしたら少しでも高い部屋を売りたいんでしょうけど、こちらとしては上限が決まってるので第1期は無理です笑

ちなみにどこのタイプ狙ってます？私は価格次第ですがCタイプです。
価格下がるのであれば日当たりの悪いiタイプ以降の部屋でもウェルカムです笑
i-mタイプの間取りも早く公開してほしい

[820: 匿名さん]

>>816 マンション検討中さん
年末から年明けにかけてだけど、A~Hの計6フロアを販売するような事言ってたから、上々てよりもほぼ100点なんじゃない
住友不動産なら竣工前完売目指さず高値追求だろうしね

[821: 検討板ユーザーさん]

ここ管理費＋修繕積立金が初期4万オーバーでしょ？すごいねぇ

[822: 匿名さん]

京成関屋に1600戸のマンションが予定されてるてのはマジなのですか？
ここの隣にも野村？がタワマンでしょ？
京成本線パンクしそう笑
ただでさえ京成本線しかなくて利便性悪いのに困ったな

[823: 通りがかりさん]

>>820 匿名さん

でもしれっとAとBタイプの販売が無かったことになってたような。。

[824: マンション検討中さん]

>>823 通りがかりさん

やり方えぐいですよね～
抽選の倍率もそれで上がってそうですし。。

[825: マンション検討中さん]

北千住や南千住をデイリー使いするの大変そうだし、千住大橋はちょっと駅弱なんだよね
8000万はタワマンとしては安いと思うけど、安いには安いなりの理由があるわけで…
悩むわ…

[826: マンション掲示板さん]

>>823 通りがかりさん
隣にタワマン建ったら眺望がかなり厳しいって言ってたし、後で値下げ物件にでもするのかな？（すみふが？感はあるけど）

[827: マンション掲示板さん]

>>824 マンション検討中さん

これで第1期完売御礼！て書かれてたら笑いますね
A.Bは申し込みが無かったから下げただけでしょうし、その他の部屋も抽選するほどは売れてないので大丈夫かと。。

[828: 口コミ知りたいさん]

>>825 マンション検討中さん

デイリー使いするなら自転車は必須ですな

千住大橋てどこ？ていう認知度だし7000.8000万はやりすぎでしょ
管理費も聞いたことないレベル
共有部分が豊富なのは評価するが

管理費なんて気にしないようなお金持ちはまず足立区なんか住まないし、住むとしても綾瀬いくだろう
ここ買うのはタワマンに憧れだったり、千住大橋という街が好きな連中、私含め。お金持ちではないので管理費の高さは購入検討にあたってネックになるよ

[829: マンション検討中さん]

>>826 マンション掲示板さん

それって南西とか北西側が厳しくなるてことですよね？
わたくしはマンションの形？からしてこんにちはにはならない的な事を言われた気がしたのですが。
対応してくださった営業マンさん適当言ってたのかな？

[830: 通りがかりさん]

千住大橋って、駅が知られてない割に、実は羽田も成田も行きやすいし、
1回乗り換えれば、行ける幅が俄然広がるんだよねぇ。。。
快速も止まるし、コミュニティバスで北千住も行けるし、地味に便利なんだよなぁ。