シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[7441: 評判気になるさん]

>>7439 匿名さん
投資資金が入る都心とは具体的にどのエリアを仰ってるか教えてください！

[7442: eマンションさん]

>>7438 匿名さん
あの、言語化されて言い返す言葉ないから無茶な抵抗しているのはあなたなので、タワマン物件を検討している皆さまがいる本掲示板からは静かに退席させれた方がいいかと思いますよ。

[7443: 名無しさん]

>>7439 匿名さん
そろそろ相場も天井なような気がするね。
このままだと実需は都内は買えなくなり、郊外ですら買えなくなる。
千住大橋の後発タワマンやら関屋のタワマンが建つ頃には、下落相場でシティタワー千住大橋よりも安く買える可能性だってあるんじゃないか。
シティタワー千住大橋の金額で、西日暮里やら三河島が買えちゃう未来もあるかもね。

[7444: マンション検討中さん]

>>7442 eマンションさん
彼は山形のスカイタワー41の賃貸でタワマンの良さに気づくことだろうから、そっとしといてあげてw

[7445: マンション掲示板さん]

>>7437 名無しさん
オレも横だけど、まずは免震の方がコストかかると断言した人に聞くのが先じゃね？

[7446: 評判気になるさん]

>>7443 名無しさん
それを待つと、いつ買えるか分からないので。だからこそ長く住みたいと思える物件を買うことが大切ですね。大手デベの皆さんと話すと多くの方は5年は上昇、その後5年は横ばい、その先は予測不可と仰るので、10年マンション購入を先延ばしできる方は無理に買う必要ないですね。

[7447: 通りがかりさん]

>>7445 マンション掲示板さん
どっちでもいいので教えてください！

[7448: 匿名さん]

>>7443 名無しさん
こういうこと言う方はあくまで傾向として、本物件すら買えない方が多いのかと

[7449: 名無しさん]

売り買いせずに、住み続けている限りは相場がどうなろうと関係ないからね。
住み続ける限りは全く相場に左右されず、損切りの概念もないのが実需の強み。

[7450: 名無しさん]

相場下がるって言ってる奴らは、常に下がる不安でいつまでもマンションなんて買えんよ。

[7452: 匿名さん]

>>7442 eマンションさん
言い返すとかそういう脳で考えるのやめましょうよ笑
嫌なら自分で見るのを調整したらよい話だし、興味ない話はスルーしたらいいだけだと思いますが

[7453: 匿名さん]

>>7434 通りがかりさん
わざわざ反応するあなたがね笑

[7454: 匿名さん]

>>7451 マンション掲示板さん
行ってみたいです！

[7455: 匿名さん]

>>7441 評判気になるさん
質問の意図や背景を教えてください！

[7456: マンコミュファンさん]

>>7447 通りがかりさん
AIにぶち込んだ時の回答。知見ないので、検証のしようないが。
免震構造のマンションのメンテナンス費用は、建物竣工後5年後、10年後、以降は10年ごとに定期点検を行う場合、1回あたり約100万円程度です。また、災害が発生した場合は応急点検を行うため、その都度コストがかさむ可能性があります。?
免震装置は建物の基礎に設置されるため、新築でなければ導入が難しいシステムです。免震装置の耐用年数は60～80年といわれており、取り換え可能な状態で設置されています。免震装置の交換には相当の費用がかかるため、その負担をどうするかが問題となります。?
免震構造は、地震に対して非常に高い効果を発揮しますが、施工費用およびメンテナンス費用が高額である点が最大のデメリットです。耐震・制震が数十万円単位である一方、免震は最低でも200万円ほどの費用がかかるでしょう

[7457: 評判気になるさん]

>>7455 匿名さん
ハルフラの様な宝くじ物件や一部湾岸は投資や海外まねーの対象となり得ますが、それ以外は広く実需中心なので。投資物件＝都心物件という整理は無理があるなと思い。そもそも都心と郊外をどう定義されているのか興味があったので。

[7458: eマンションさん]

>>7443 名無しさん

西日暮里や三河島より住環境良くて実需向きだし、あんま意味ないたらればじゃない？

そもそも都心が実需で買えなくなったら、実需層はそれこそその他23区や郊外を探すようになるだろうし、金持ちはまだまだ余力あるから変わらず都心にい続けるだろうし、天井感あるかなぁ

[7459: 口コミ知りたいさん]

7452と7453は同一なんかな。結局スルーしましょうと言ってるのに自ら反応してて草

[7460: 匿名さん]

>>7458 eマンションさん

首都圏郊外ですらリーマンで手が届かなくなったら天井かなって感じよね