シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[7401: 匿名さん]

>>7398 口コミ知りたいさん
それって都心湾岸やJRの大きな駅近とかの話ですよね

[7402: eマンションさん]

>>7386 匿名さん
20年後に4割も下がる前提は誰もしてないんじゃないかな。
今後人口減少が激しい地方ならありえるかもだけど、都内物件でそれはないかと。

仮に4割下がっても、それでも続けて住みたいと思える物件を選びたいよね。　どうせ買わなかったとしても、実需だったら賃貸で同じような金額出ていくんだし、仮に20年後4割下がるとしても、私は買うけどね。

[7403: マンション検討中さん]

>>7401 匿名さん
都心湾岸や駅の大小問わず、タワマンと板マンの混在なら、どこでも確実にタワマンの方が高いです。
逆にタワマンと板マンが同じ値段なんてエリアがあるなら教えて欲しい。そこで安くタワマン買って住みたい。

[7404: 匿名さん]

>>7402 eマンションさん
それだけ気に入っているならいいですよね。あと色んな事に余裕がありそうで素直に羨ましい。

[7405: 匿名さん]

>>7403 マンション検討中さん
確かにどんなとこでもその地域で比べたら板マンよりタワマンの方が価格は高いですね。

[7406: 通りがかりさん]

これから千住大橋にもう一本、千住大川に四本タワマン建つんだから。
シティタワー千住大橋が基準になるだろうよ

[7407: マンション検討中さん]

>>7406 通りがかりさん
ですね。シティタワー千住大橋を基準に値付けしまからね。お隣はすみふがいいですね。カッコいいタワマン作って、千住大橋ツインタワーにしてほしい！

[7408: マンション検討中さん]

千住大橋のもう一本のタワマン、千住大川端のタワマン群、どれもシティタワー千住大橋基準で値付けするはずなんで、最低でもシティタワー千住大橋と同じくらいの値段が付くはず。このままの市況なら、より高い値段になるでしょうね。

きっと数年経ってみれば、シティタワー千住大橋は安かったね　ってなるよ。

[7409: マンション検討中さん]

何やらタワマンに過剰に期待する人がいるようですが、実際に住むとそこまでいいもんでもないですよ。
景色は確かに良いけど変わらないから飽きるといえば飽きるし、外に出るのにいちいちエレベーターに乗るのがけっこう面倒くさい。とくに朝晩の混み合う時間帯は。
あと高層階だと地震でやっぱり揺れますね。今住んでるのは免震だからゆっくり大きく揺れるけど、制震となるとかなり激しく揺れて怖いと思いますよ。

[7410: マンション検討中さん]

タワマンのデメリットはもちろんありますが、それでもタワマンに住みたい、そう思わせるものがタワマンにはあるのですよ。。
私もタワマン住んでて住み替え検討中ですが、次もタワマンで検討中です。
確かにエレベーターは少し面倒に感じる時もありますが、他のメリットが大き過ぎ、快適過ぎてタワマンから離れる気は起きません。

[7411: 匿名さん]

千住大橋は立地が良いですからね。タワマンも忌避施設が集まるような立地だとリセールも良くないですよ。

[7412: 匿名さん]

>>7410 マンション検討中さん
そのタワマンの魅力を、もう少し分かりやすく教えてください。

[7413: 評判気になるさん]

>>7412 匿名さん
圧倒的な眺望や日当たりの良さ、高層階なら虫が出づらい、バルコニーの使いやすさやプライバシー性、セキュリティ、内廊下、断熱性能による快適性、各階ゴミ置き場、多数の共用施設、周りから目立つことでのランドマーク性、などなどざっと今思いついただけでもこのくらいはあるね。

[7414: eマンションさん]

>>7413 評判気になるさん
全てがタワマンに限った特性ではないですが、スケール感やランドマーク性、エントランスやアプローチの優雅さなどはタワマンの魅力ですよね～
毎日帰宅時にテンション上がります！

[7415: 口コミ知りたいさん]

>>7411 匿名さん

>>7411 匿名さん

たしかに。おなじ湾岸でもこんなに差がある。臭くて汚い有明とかはダメだね。

[7416: eマンションさん]

板状でも大規模にはあると思いますが、ディスポーザーは一度使えば手放せないし、機械給気の壁ポコなしは最近だと一部タワマンにしか無いのでは？

[7417: 口コミ知りたいさん]

>>7412 匿名さん
住んだことないなら、賃貸で1ヶ月住んでみたら？
ここでそんな聞き回っても、痛いだけだよ

[7418: eマンションさん]

>>7415 口コミ知りたいさん
意味不明すぎて草

[7419: 通りがかりさん]

>>7409 マンション検討中さん
エレベーターはマンションによって事情はかなり異なるので…こちらは23階～だと分速180mが3基。ストレス感じる程ではないと思いますよ。
制震だとそこまで揺れないですよ。耐震の板状高層階の方が怖い。免震は揺れは吸収できますが、メンテナンスにお金かかりますからね。個人的には制震がベストです。

[7420: 名無しさん]

>>7416 eマンションさん
壁ポコなしは板マンでは聞かないですね。一部の高級板マンにはあるのかもですが。。
壁ポコなしはスッキリしていて、見た目も汚れないのでいいですね。この物件も壁ポコないですよね。