シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

[スムラボ 関連記事]
シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28526/
シティタワー千住大橋☆2上位計画と周辺タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28852/
シティタワー千住大橋【予定価格】販売のポイントは？自慢のリバーサイド眺望は？スカイラウンジあり【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/59808/

[7362: 評判気になるさん]

>>7361 匿名さん

千住は都心ではない。都心は千代田区、港区、中央区。

[7363: eマンションさん]

>>7361 匿名さん

はい「港区はピンキリ」コールどうぞ～！

[7364: 管理担当]

[No.7361と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7365: 評判気になるさん]

>>7364 匿名さん

千住が都心という珍説は初めて聞きました。

[7366: 匿名さん]

>>7360マンション検討中さん
都心も湾岸も投資用に開発されたわけじゃなく同じ居住目的の区分マンションですよ。人気が集まり価格が上がりやすい物件は投資の対象にもなるってだけです。実需で購入する人も少しでも資産性が高い物件選びに余念がないわけで、湾岸都心は投資用の関係ない世界ってことではないでしょう

[7367: マンション掲示板さん]

>>7366 匿名さん
都心湾岸も元々居住目的なのはそうですね。今は投資家も参加し過ぎていて、実需の手に届かなくなりつつありますが。投資家勢のせいで実需が買えなくなるのが嘆かわしいです。
資産性最優先なら、買えるなら都心湾岸買えばいいんじゃないでしょうか。

[7368: eマンションさん]

>>7366 匿名さん

「実需で購入する人も少しでも資産性が高い物件選びに余念がない」
世の中にはそういう人がいるという噺であって、みんながそういう訳ではない。こういう頭で凝り固まっている方がいるので、いつまで経っても物件の中味の良さの話にならない。これこそ嘆かわしい。

[7369: マンション掲示板さん]

マンションは長い期間実際に住んで生活する場所で、投資商品ではないので、そういう観点で物件の良さ悪さ特徴を話したいですな。
最近は儲かるかどうか、どのマンションでも資産性の話ばかり。資産性も大事ではあるかもしれないけど、マンションはそれだけを語るべきものではないんだけどね。

[7370: 口コミ知りたいさん]

このタイプ残ってる？たしかKタイプで角部屋。ハルフラ落選したので、これ買いたい。たしか南西、南東向きより間取りは使いやすそうなのに32～34階で9,700万円。隣のタワマンたってもそんなに被らないお得部屋だったという記憶。

[7371: 匿名さん]

>>7368 eマンションさん
自分で話したい中身の話をふればいいだけだよ。資産性と物件の造りは別の要素で片方しか検討できないなんてものではないのだよ。むしろ両方を最後まで吟味するもので。自分が物件選びから「資産性」を早々に妥協する選択をしたのはあなたの自由だけど、話題が物件の中身に及ばないことを他人のせいにしてくれないでほしいもんだね。
自分がしたい話は自分で話題にしよう

[7372: 名無しさん]

ありがとう

[7374: マンション掲示板さん]

結局は値段ですよ。
すみふはどこもギリギリの高い値付けでゆっくり売る。
月島や池袋のすみふタワーも人気で好立地でも高いと売れ残る。
ハルフラは安過ぎるから投資家も実需も大殺到で大抽選。
ここももし半額で売ってたら大抽選でしょうね。

[7375: 検討板ユーザーさん]

>>7374 マンション掲示板さん
それでも他と比べて明らかに格安なのに選ばれないってことはそれなりの理由があるってこと

[7376: 検討板ユーザーさん]

>>7375 検討板ユーザーさん
全然格安じゃないって笑
エリアと相場わかってますか？

[7377: 通りがかりさん]

都心やターミナル駅の同スペックタワマンと比べれば安い、けど千住大橋のマンションとしては高い。

[7378: 匿名さん]

千住大橋は住環境も良いし、今の値段はかなり割安だと思うぞ。

[7379: 口コミ知りたいさん]

>>7375 検討板ユーザーさん
>>7376さんが言うように、エリア相場から見たら格安じゃないから残ってるんですよ。エリア相場から見たら高いです。他のすみふ物件も同様ですが。
その他に"それなりの理由"というのを具体的に示してもらえませんか？　検討者にも役立つとは思いますが、過去のログ見返しても、理由なく貶す方はたくさんいましたが、誰も明確にしてくれないのです。

[7380: マンション掲示板さん]

>>7370 口コミ知りたいさん

先々週末時点で、今販売中の部屋は申込済だったかと