シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[7301: 匿名さん]

>>7286 通りがかりさん

港区湾岸の品川駅や田町駅徒歩の新築買えるのは昔は普通のサラリーマンでも買えたけど、いまや年収で数千万は無いと無理。医者とか弁護士とか会社経営者とかバズりまくってるユーチューバーとか超高給リーマンだろうね。

[7304: 評判気になるさん]

>>7299 マンション検討中さん
普通という言葉を使う方はだいたい情弱か言語化が苦手な方方なのでお聞きしますが、あなたはなぜここにいるのですか？
年収・検討エリアと共に教えてください。

[7305: マンション検討中さん]

>>7299 マンション検討中さん
むしろ情強だから見つけられるんやで

[7306: 検討板ユーザーさん]

>>7304 評判気になるさん

じゃあ、あなたは何でここにいるんですか？
年収・検討エリアと共に教えてください。

[7307: 匿名さん]

>>7302 匿名さん

品川駅の海側は都内のベスト10に入る超富裕エリアですよ。住まいサーフィンのデータに出ています。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/

[7308: 匿名さん]

>>7302 匿名さん

ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくないですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ていますし、いずれにしても千住に関係がありません。

[7309: 匿名さん]

>>7302 匿名さん

普通に考えて港区の港南より足立区の千住の方が富裕層が多いなんてことはあり得ない。

[7310: 匿名さん]

>>7306 検討板ユーザーさん
本マンションを本気で検討しているからです。同質問返しするなら自身の回答を先にするのが礼儀ですよ笑

私は年収2,000万円、検討エリア・物件は丸の内オフィスへドアドア40分以内の坪600万円以内タワマン(内廊下に限る)。年収が高くはないので、趣味にもお金を使えるようにできれば借り入れは6倍適度にはおさえたいです。

[7311: 評判気になるさん]

情強は私のようにとっくに内陸や湾岸エリアで一次取得を済ませてますよ。少し前なら皆が憧れるような立地でもサラリーマンで手の届くくらいの価格帯でした。タイミングが悪くて残念でしたね。去年の今頃でも湾岸中古を選んでおけばここよりも遥かに値上がりしているわけなので目利きもなかったのだと言えます。ここを買った人は含み益が多少あるようですが、中古が新築のスミフの売出し価格と同値で売れるわけがありませんからね。湾岸エリアを買えた同年収帯の人を羨むのではなく、トントンくらいでいいやのマインドでいた方が良いです。

[7312: マンション検討中さん]

>>7310 匿名さん
ほぼ同じ属性です。隣人になった際にはよろしくお願いしますね

[7313: マンコミュファンさん]

>>7311 評判気になるさん

含み益で勝ち組と宣ってるのはn=1では？誰と戦ってるんです？

[7317: eマンションさん]

日世基礎研究所のアンケートによると、東京23区内で足立区は「今後値上がりしそうな街」として10位にランクインしています。これは、北千住駅周辺の再開発や大学誘致などの影響で、足立区の将来性に対する期待が高まっていることを示唆しています。
また、人口増加エリアでは価格上昇が続くと予想されている一方で、人口減少エリアでは価格が下落する可能性があると述べられています。足立区の人口は微増傾向にあるため、価格下落のリスクは低いと考えられます。
さらに、金利上昇や外国人投資家の動向など、不動産価格に影響を与える可能性のある要因にも注意が必要です。
これらの要素を総合的に考えると、足立区の不動産価格は、都心部ほどの高騰は期待できないものの、緩やかな上昇を続ける可能性が高いと言えるでしょう。

[7318: 匿名さん]

まぁ、値上がりしそうってことは、それだけ今が安い＝価値が低い土地、と見られてるってことだけどね。

[7319: eマンションさん]

首都圏住みたい街ランキングで北千住はそれなりの位置にいますが、千住大橋は圏外です。224位より下です。いい街なのに知名度も人気もないんですね。

[7320: 管理担当]

[No.7236～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7321: 匿名さん]

足立区で一括りに語られてもなんの判断材料にもなりませんよねぇ。
情弱さんは「おらたちの千住大橋！やっぱり買って間違いなかったべ！」となるかもしれませんが。。
いい街なのに知名度も人気もないんですね。

[7322: 口コミ知りたいさん]

>>7321 匿名さん

ああいえばこういうね

[7323: 評判気になるさん]

>>7321 匿名さん
たしかに。
23区民でも、千住大橋のイメージ全くわかない人は多いだろう。

[7324: 評判気になるさん]

>>7322 口コミ知りたいさん
反論の余地ないのに無理にコメントすると負け惜しみ感増すからやめたほうがいいですよ。

[7326: 評判気になるさん]

どうみてもやばいのはネガだってはっきりわかる

[7327: 匿名さん]

情弱だと立地の観点でしか話せないのが残念。あとは数年前にポジションセットできてるという何も生み出さないマウント投稿。わざわざここで時間使って投稿して何がしたいんだろうか。

[7328: 匿名さん]

千住大橋は昔から富裕層も多いし、人気の高い街ですよ。

[7329: 匿名さん]

>>7309 匿名さん
都営住宅の集まる港南と比較したら、千住大橋の方が間違いなく富裕層多いし民度も高いです。

[7330: 名無しさん]

都営住宅が多いから～は、足立区だから～と同じで、民度の根拠にならない。このような物差しか持っていないというのはなんか虚しいですね

[7331: eマンションさん]

千住大橋が知名度高い、人気と思ってこのマンション検討する方なんてそもそもいなくて、、
ただ現地行ってみると、ポンテポルタが実用的・庶民的なお店ばかりで使いやすかったり、子供たちが楽しく走り回ってるさくら公園の雰囲気が良かったり、電柱地中化や幅広な緑道で街スッキリしていたり、隅田川沿いで開放感があったり…住むイメージが高まる街なんですよね。
加えて、週末には雰囲気がガラッと変わる北千住を散歩感覚で楽しめるポジション、東京駅への距離感、成田・羽田へのアクセスの良さ、高速へのアクセスも容易とくると、千住大橋、全くイメージ無かったけど意外と良いじゃん！となりました。
そこにザ・タワマンと言えるスペックのマンション、それが駅徒歩5分以内、かつサラリーマンが現実的に買える価格となると魅力的な候補になるんですよね。隣に後発タワマンができれば公開空地で更に雰囲気は良くなるでしょうし、隣駅再開発含め資産性という面でもポジティブかと。
特に都内ファミリーで新築タワマン検討している方にははまると思います。MRはもちろん、一度現地訪問されることをオススメします。
港南3丁目に住んでたことがありますが、個人的には港南の雰囲気より好きです。もちろん港区の外れでも港区は港区ですし、羽田や新幹線へのアクセスの良さや品川・高輪ゲートウェイ再開発の恩恵を得られるポジションであることなどは魅力的でリビオタワーは検討しましたが、坪750と言われるとなぁ。65平米で1.5億弱。サラリーマン的にはなかなか踏み込みずらい領域まできてるかなと。

[7332: マンコミュファンさん]

これから北角のOタイプが販売されるのでは？と思いますが、たしか68平米くらいで70平米切るとはいえ、タワマンの角部屋がおそらく9,000万円前半では出てくるのではないかと。タワマンなら南西より北が住みやすいので、今後検討される方にはありなのでは？と思います。
すみふさんなので、どこまで値上げしてくるか分かりませんが…

[7333: マンション検討中さん]

> 港南3丁目に住んでたことがありますが、個人的には港南の雰囲気より好きです。

朝っぱらから長文ぶっこんで足立区に何しに来てんだよw
長文の割に全く参考にもならねーんだけど

[7334: 評判気になるさん]

>>7333 マンション検討中さん
本マンションを検討してます。具体が無い方で残念ですね。

[7339: 名無しさん]

荒らしの気狂い相手にしてもマンション検討すらできないゴミを相手にしてもしゃーないからなw
かーちゃんのおっぱいでも吸いながら今後の人生の検討でもしとけや

[7340: マンション検討中さん]

>>7339 名無しさん
その通り。おそらく1～2名が繰り返してる荒らし、ネガは相手せず。嫉みからくる謎のマウント投稿も。

[7344: 検討板ユーザーさん]

購入者もネガもどっちもどっち。
くだらないですね。

[7345: 管理担当]

[No.7325～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7346: 匿名さん]

>>7329 匿名さん

都営住宅が多いと民度が低いという話は初めて聞きました。高輪にも青山にも広尾にも都営住宅はあります。都営に住まわれている方に失礼で差別発言、ヘイト発言も甚だしいですね。そういうことを平気で言う人が一番民度が低いのです。

[7347: 匿名さん]

>>7331 eマンションさん

品川はすごく良いけどお値段もすごく良いからね。

[7348: 匿名さん]

>>7329 匿名さん

普通に考えて港区の港南より足立区の千住の方が富裕層が多いなんてことはあり得ない。下記参照。

23区年収上位エリア一覧
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

足立区年収上位エリア一覧
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13121

[7349: 評判気になるさん]

港南の話をしたくて、わざとやってるのかな。

[7350: マンション検討中さん]

DINKSには結構良いマンションだと思う
行燈部屋は書斎にすれば本が日に焼けることもないし、それはそれであり
お子さんいると確かにちょっと手狭だろうね

平日は静かに暮らし、土日は北千住で飲むという生活をするのが目に浮かんだので前向きに検討することにしたよ
コンセプトルームは綾瀬だよね
あれより狭くなるのがあんまり想像できてないんだけどさ