シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[7261: マンション検討中さん]

みんな分かりきってることだけど、ここ好立地じゃないよ
好立地なんだったらあの住不が23区最安値で売り出すわけがない
23区最安値でも売れ残ってるけどね

[7262: マンコミュファンさん]

>>7261 マンション検討中さん
なぜ好立地じゃないと思うのですか？

[7263: 通りがかりさん]

好立地じゃないというか足立区だからね。
そんなこと検討者はわかっていて、他エリアとの価格差、要は現実的に購入検討できる価格であること、千住大橋の環境、タワーマンションのスペックなどを踏まえて検討しているのであって。
好立地希望なら千代田区内陸や港区内陸を検討すればいいかと。新築タワマンだと坪1,000オーバーは確実ですが。

[7264: マンション検討中さん]

>>7257 検討板ユーザーさん
その通り。むしろ集合住宅を見下してるのであって、わざわざ時間かけてこの掲示板で隣人が～、入居者が～と投稿するくらいなら、戸建て検討すべきと言っているだけですね。

[7265: マンコミュファンさん]

>>7263 通りがかりさん
は？坪1,000なんかじゃ買えなくて、坪1,500～は確実。ここの3倍強。年収3,000万円超でやっと住宅ローンが組めるレベル。
セカンドハウス検討者を除いて、ここにそれができる人はいないから好立地とか言うなよ。再開発エリアの住友のタワマンが現実的な価格で買えるだけありがたいと思え。

[7266: 匿名さん]

>>7258 検討板ユーザーさん
タワマン密集地帯はタワマンの意味…てなりますよ。勝どき駅の様な状態になると毎朝戦闘ですし。資産性の観点でお話されてるなら理解できますが、住みやすさという観点ではね。

[7267: 口コミ知りたいさん]

>>7255 匿名さん
購入者でわざわざここでこんな投稿をするって、相当にシティータワー千住大橋が好きってことだから良いんじゃない？

[7269: 匿名さん]

>一度でもタワマンに住むとその魅力からまたタワマンに住みたくなります

25年前からタワマンに住んで、次は低層小規模(これぞ高級という感じ)、そしてまたタワマンときて今は中層マンション。どれもそれなりに良さがある。
タワマンは資産としてはよい（立地にもよるが）ので所有するのはいいと思うよ。ただ千住大橋はどうかな、持つなら山手線内側をお勧めしたい。

[7270: マンコミュファンさん]

>>7263 通りがかりさん
ここは好立地じゃないってことで何も間違ってないね

[7271: eマンションさん]

>>7269 匿名さん

山手線内側がいいに決まってるでしょう。自明。
で、予算いくら合えば買えるのよ。

[7272: 匿名さん]

>>7271 eマンションさん

自己居住用ではないので買える面積でよろしい。

[7273: 評判気になるさん]

>>7270 マンコミュファンさん
人によるのでは？ファミリーにとっては十分好立地だし。価値観次第ですね。あなたにとっては好立地ではないのでしょうね。

[7274: 通りがかりさん]

>>7272 匿名さん
1億円だと板状で40～50平米、タワマンだと25～40平米くらいですかね。ファミリーだとゆとりある暮らしはできませんね。

[7275: 匿名さん]

キャピタル・インカム狙いなんだからいいんだよ。
なんか話が通じないな。

[7276: マンション検討中さん]

>>7275 匿名さん

みんなわかってるよ笑

[7277: 通りがかりさん]

実需じゃない方がここにいるのはそもそも分からないっす。勝どきミッドかサウスの中古でも買えば

[7278: マンション検討中さん]

>>7277 通りがかりさん
それでもインカムは無理。笑
キャピタルも多くは期待できない。

[7279: マンション検討中さん]

>>7273 評判気になるさん
好立地で23区最安値ならもっと売れてるのでは？
なんで売れ残ってるの？好立地じゃないと思ってる人が多いからでは？

[7280: 口コミ知りたいさん]

まあ、ここが好立地だと感じる人が少数いることも事実だろうが、一般的には違うよねって話