シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[7221: 口コミ知りたいさん]

ここは便利で人気な駅の駅近マンションを買えない人の為のマンションですからね。
それでいいと思います。

[7222: マンコミュファンさん]

>>7212 匿名さん
同じ考えです。
パークシティ小岩は外廊下だったり、壁ポコだったりと、個人的に欲しいスペックが、、
全てを満たすタワマンは買えないので、本当にどこで折り合いをつけるかですね。

[7223: 評判気になるさん]

今後北千住に建つかもしれない新築タワマンは、坪600, 700以上の世界でしょうからね。
その金額出したいなら北千住買えばいいんじゃないですか。
それよりも遥かに安く、北千住も徒歩圏内かつ、最寄りの千住大橋までは徒歩5分というところに魅力を感じるなら、この物件もありでしょうね。

[7224: 検討板ユーザーさん]

>>7222 マンコミュファンさん
パークシティ小岩が、このマンションと同じスペックだったら単純に立地だけで悩めるんですよね。。
内廊下で壁ポコ無しのマンション最近減ってきてるからなぁ。やはり内廊下は魅力ですし、壁ポコ無しはスッキリしてて良いですからね。

[7225: 口コミ知りたいさん]

>>7221 口コミ知りたいさん
何が便利かは人それぞれなので、便利と思える人が購入検討すればいいですね。

[7226: 口コミ知りたいさん]

>>7223 評判気になるさん
今後同スペックのすみふタワマンを23区で買おうとしたら、数年はこの価格以下では出てこないでしょう。お隣の街区もすみふにタワマン建ててほしい。すみふの結果的ツインタワマン、カッコいいでしょうね！

[7227: 匿名さん]

>>7224 検討板ユーザーさん
豊海も壁ポコですよね。
天カセがあれば更に良かったですが、今の時代高望み過ぎますね。

[7228: 匿名さん]

スカイドゥオ外れました。　千住のとある部屋狙います。

[7229: eマンションさん]

オレは介護福祉士やって頭金積んでローン組めて、すぐにここ買ったから含み益だらけのタワマンオーナー
人生勝ち組感半端ないわ

[7230: 匿名さん]

ここは、壁ポコですか？

[7231: マンコミュファンさん]

>>7228 匿名さん
どちらですか？笑

[7232: 検討板ユーザーさん]

>>7230 匿名さん
壁ポコなしで、24時間機械給気システム（中性能フィルター＋NOx）です。

[7233: 口コミ知りたいさん]

>>7229 eマンションさん
おめでとうございます！
資産性も大切ですが、長く住みたいと思える、テンション上がるマンションを購入されていると思うので更にハッピーですね。

[7234: 評判気になるさん]

千寿小学校、評判はどうなんでしょうか。新校舎・人工芝の時点で羨ましいです。

[7235: マンション検討中さん]

どうでもいいことだけど、シティタワー千住大橋という名前は偉いと思った
変に北千住とか、千住とかに逃げるんでなく、千住大橋
潔いね

[7237: 名無しさん]

>>7229 eマンションさん

こういうこと言うからアンチが湧くんだよ。
このマンションの魅力は含み益じゃないのに。

隅田川の揺らぐ水面と、そこに反射するスカイツリーが素敵だとか、
コンパクト化された電柱の無い比較的開けた街と、自然感のある景色のバランスが得も言わぬ、だとか、
マイナー駅ながらも、日暮里乗り換え、町屋乗り換えで、大体のところにいけて利便性が意外と高い、だとか、

そういうところだぞ

[7238: マンション検討中さん]

スカイデュオ落ちたので検討してます。
ここ最初から駐車場2区画とれますかね?

[7239: 購入者]

>>7237 名無しさん

このコメントは昔からありますけど、購入者を装ったアンチです。
彼は昨年末からずっと粘着しており、行燈部屋を刑務所部屋とか、子持ち世帯に対してあれこれ言って他人の価値観を否定する方です。ここの購入者が普段接することのない属性の方なので無視してください。
購入者の中に介護福祉士の方がいるのか知りませんが、職種とローンを組んでいることを馬鹿にしているのです。人を下げることで何とか自分を保っている残念な方なんです。

でもそんな残念な方がいないのがタワマンのメリットです。高収入or資産持ち、社会的地位が無いと住めませんからね。
また、最近は戸建てに強盗や殺人が入り込むニュースが良く出てきますが、ハード面でもタワマンは安心です。

[7240: 購入者]

>>7238 マンション検討中さん

管理規約を見てみましたが分かりませんでした。すみません。
私は車持ちではないのでアレですが、契約申込時に多分1区画だけだったと思います。
営業さんに直接聞かれた方が確実で早いと思われます。

[7241: eマンションさん]

>>7238 マンション検討中さん
難しいと思います！

[7242: マンション掲示板さん]

>>7237 名無しさん
まさに

[7243: 通りがかりさん]

>>7239 購入者さん

>>7229はアンチじゃないよ。購入者ですよ。
つまりこのタワマンの内側にあなたの言う残念な方がいらっしゃるんですよ。

[7246: マンコミュファンさん]

まぁ450戸もあれば色んな方がいらっしゃいますよね。湾岸の大規模タワマンは海外の方含め、驚きの多様性です。
隣人が～、同じマンション内に～、と他の居住者を気にするのであれば戸建てに住みましょう。

[7247: 口コミ知りたいさん]

どのマンションにもアンチはおります。私含めて購入検討している方はアンチ関連投稿はどうでもよくて、本気で購入検討される方と健全に本マンションのメリデメや他マンションとの比較材料、検討プロセス等を意見交換したいです。

[7248: eマンションさん]

スカイドゥオ外れ、ハルフラ板状中古検討するも駐車場確保不可能で断念。豊海検討するも倍率つくし次期値上げ。湾岸中古タワマンは高騰。今後予定の天王洲は幾らか分からないかつ抽選不可避だろう。港南リビオは坪750だし、JR乗車までは徒歩20分みとかないと乗れない。他タワマンだと池袋は高い、小平・東小金井は遠い。ファミリーにとって、神奈川、埼玉、千葉より都内の恩恵はデカいから、都内で探したいし。
となると消去法的に、年収～1,500万円程度の一次取得世帯が買える都内新築タワマンの現実的な選択肢ここか綾瀬か小岩くらいしかないな。個人的にはタワマンらしいタワマンに住みたいし、東京駅からの距離感も許容範囲の千住大橋がまじで第一候補。隣にタワマンが後発してくれるのもデカい。
西日暮里、三河島の再開発タワマンも期待したいけど、高いんだろう…

[7249: マンション検討中さん]

板状や小規模はそれはそれで良さがあり、好みの世界ですが、一度でもタワマンに住むとその魅力からまたタワマンに住みたくなります。新築タワマン最高ですよね。

[7250: マンション掲示板さん]

>>7249 マンション検討中さん

低層階でも？

[7251: マンション検討中さん]

>>7250 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
人によって満足度得られるポイント異なるので何ともですが、個人的にはシンボリックな外観、共用部の豪華さ、公開空地のゆとりなどでタワマン低層に住んでも満足度は高いと思います。
もちろんそれらを満たす中低層マンションもあるので一概には言えないですよね。

[7254: 通りがかりさん]

何が起きてるの？

[7255: 匿名さん]

なんか結構やばそうな人だね。
しかもアンチじゃなくて購入者のご様子…。アンチであってほしかった(笑)

[7256: マンション掲示板さん]

>>7239 購入者さん
戸建てを見下すような購入者がいるんですね。なんか残念。

[7257: 検討板ユーザーさん]

>>7256 マンション掲示板さん
別に見下してはないやん

[7258: 検討板ユーザーさん]

タワマンって大規模ビルしか建ちようがない立地にできるからこそ価値があるんだよね
千住大橋の駅前ってどんな感じだったっけ

[7259: 口コミ知りたいさん]

>>7258 検討板ユーザーさん
前提がおかしい

[7261: マンション検討中さん]

みんな分かりきってることだけど、ここ好立地じゃないよ
好立地なんだったらあの住不が23区最安値で売り出すわけがない
23区最安値でも売れ残ってるけどね

[7262: マンコミュファンさん]

>>7261 マンション検討中さん
なぜ好立地じゃないと思うのですか？

[7263: 通りがかりさん]

好立地じゃないというか足立区だからね。
そんなこと検討者はわかっていて、他エリアとの価格差、要は現実的に購入検討できる価格であること、千住大橋の環境、タワーマンションのスペックなどを踏まえて検討しているのであって。
好立地希望なら千代田区内陸や港区内陸を検討すればいいかと。新築タワマンだと坪1,000オーバーは確実ですが。

[7264: マンション検討中さん]

>>7257 検討板ユーザーさん
その通り。むしろ集合住宅を見下してるのであって、わざわざ時間かけてこの掲示板で隣人が～、入居者が～と投稿するくらいなら、戸建て検討すべきと言っているだけですね。

[7265: マンコミュファンさん]

>>7263 通りがかりさん
は？坪1,000なんかじゃ買えなくて、坪1,500～は確実。ここの3倍強。年収3,000万円超でやっと住宅ローンが組めるレベル。
セカンドハウス検討者を除いて、ここにそれができる人はいないから好立地とか言うなよ。再開発エリアの住友のタワマンが現実的な価格で買えるだけありがたいと思え。

[7266: 匿名さん]

>>7258 検討板ユーザーさん
タワマン密集地帯はタワマンの意味…てなりますよ。勝どき駅の様な状態になると毎朝戦闘ですし。資産性の観点でお話されてるなら理解できますが、住みやすさという観点ではね。

[7267: 口コミ知りたいさん]

>>7255 匿名さん
購入者でわざわざここでこんな投稿をするって、相当にシティータワー千住大橋が好きってことだから良いんじゃない？

[7269: 匿名さん]

>一度でもタワマンに住むとその魅力からまたタワマンに住みたくなります

25年前からタワマンに住んで、次は低層小規模(これぞ高級という感じ)、そしてまたタワマンときて今は中層マンション。どれもそれなりに良さがある。
タワマンは資産としてはよい（立地にもよるが）ので所有するのはいいと思うよ。ただ千住大橋はどうかな、持つなら山手線内側をお勧めしたい。

[7270: マンコミュファンさん]

>>7263 通りがかりさん
ここは好立地じゃないってことで何も間違ってないね