シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[7041: マンコミュファンさん]

>>7040 通りがかりさん
徒歩5分ほどのエリアが液状化するとどんな影響があるんだろう？素朴に

[7042: 評判気になるさん]

>>7041 マンコミュファンさん

何も影響がないよ。何かあっても復旧工事して終わり。

[7043: 評判気になるさん]

>>7041 マンコミュファンさん
道路がボコボコになって通行に支障が出ますね。
もっと悪いとインフラが破壊されて最悪数ヶ月電気やガス、水道が止まる恐れがあります。

[7044: eマンションさん]

>>7042 評判気になるさん
影響出ないわけないだろ

[7045: マンコミュファンさん]

ハッタリかましまくってる購入者一体何が目的なん？

[7046: 匿名さん]

嘘ついて騙そうとする奴マジで検討者にとって害でしかないわ

[7047: 匿名さん]

>>7046 匿名さん
君が検討者にとって害があると思うなんて誰も興味ないとわかると思うが大丈夫か

[7048: 匿名さん]

>>7043 評判気になるさん

通行に支障が出ても通れるなら問題ない。

[7049: 評判気になるさん]

>>6986
>>6997
>>7000
>>7008
>>7015
>>7018
>>7028
>>7033
>>7037
多分ですがここらへんのレスって同一投稿者の荒らし目的ですよね？
これを購入者って思わないでほしいです。
実際の購入者の方もそれにつられて反論しないようにしましょう。
あとポジネガ共に言葉使い荒い方いらっしゃるので気を付けましょうね・・・。

[7050: eマンションさん]

>>7048 匿名さん
世間はなかなかそうは思ってくれないのよ。
飛び出したマンホールの写真とか見せられたら、うわーと思うわけ。

[7051: 匿名さん]

>>7049 評判気になるさん

賛成、あと放置するといつまでも調子に乗るので、面倒ですが何も言わずに削除依頼しましょう。

[7052: 検討板ユーザーさん]

>>7049 評判気になるさん
購入者だと思いたくないですが、残念ながらこれは購入者でしょう…。
ネガの意見が図星でなんとか反論しようと頑張って話を盛るあまり根拠のないデタラメやウソを投稿する一部の購入者がいらっしゃるのですよ。

[7053: 評判気になるさん]

>>7052 検討板ユーザーさん
購入者か購入者じゃないかの判断は各々あるかと思いますが、荒らし目的と感じる方は反応しないようにしてくれるともう少し健全な板になるかと思います！

[7054: マンコミュファンさん]

購入者自らが物件の価値を下げるようなことをしてるのは理解不能ですね。

[7055: 匿名さん]

ネガ情報、指摘をしただけでその人の人格否定し始めるような人も、購入者になりすました荒らしってことでいいんですかね。

[7056: 検討板ユーザーさん]

>>7055 匿名さん

ネガ情報、指摘をしただけなら問題ない。埋立地とか海洋大学とか関係ないことを書くのは完全に荒らし。

[7057: 名無しさん]

文脈あんまり読めないのですが、購入者とされる人たちって騒ぎたてるほど変なこといってますかね？
価値を下げてるだとか品位に欠けるだとか、最近の流れが追いつけません。

[7058: 評判気になるさん]

>>7055 匿名さん
購入者かどうかは定かではありませんが現状ポジ寄りの発言＝購入者になってしまっています。
その方達で人格否定する方もいましたが、一部のネガの方達も過激な発言があったのでどっちもどっちになっちゃってる感じですね。
お互い気をつけましょう！

[7059: 評判気になるさん]

>>7057 名無しさん
>>6979
>>6980
直近ですと上記の方とかが行き過ぎた言葉遣いでしたね。
一概に購入者とは言えませんがポジ側の意見のためここの購入者はヤバいってなっているようです。
なので今後はポジネガ共に過激な内容であれば削除依頼していきましょう！

[7060: eマンションさん]

>>7059 評判気になるさん
購入者による暴言は削除依頼が通ってるのか消されてますね。もっとひどいのたくさんんありましたよ。

[7061: 名無しさん]

>>7055 匿名さん
まあ購入者になりすました荒らしだということにしておきたいんでしょうね…
だってどの物件にもネガティブな要素あるのにそれに言及されると人格否定や暴言を吐くなんてあまりにも民度が低いですからねぇ。
でも実際にはここの購入者にそういう人が紛れ込んでるのは間違いないと思いますよ。

[7064: 名無しさん]

>>7061 名無しさん
根拠のあるネガティブ要素ならいいですが、近場に大手塾がないからここの購入者は子供の教育はどうでもいいと思ってる親だとか結構酷い事いってるのでお互い様だと思います！

なのでこれからはもう少し健全なやりとりしましょうってことでいいのではないでしょうか？

[7066: 管理担当]

[No.6978～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7067: 名無しさん]

>>7064 名無しさん
実際SAPIXないの論外だって人はいるだろうね

[7068: マンコミュファンさん]

赤羽岩淵水門からもハッキリと見えますね　ここは

[7069: 評判気になるさん]

>>7067 名無しさん
確認したらSAPIX小学部は東京に24校舎しかないので、SAPIX前提の方はそもそもここは検討から外すのではないでしょうか。

[7070: 評判気になるさん]

根拠なく都営住宅を貶める差別主義者の発言が削除されてますね^^

[7071: eマンションさん]

>>7069 評判気になるさん
24校もあるなら近くにひとつくらいあってもいいのにね。
足立区にはひとつもないんだよね。

[7072: 買い替え検討中さん]

>>7071 eマンションさん
SAPIXが無い区は下記です。
台東区
墨田区
大田区
荒川区
板橋区
足立区
葛飾区
江戸川区
なので通わせたい方は近くにあるところを選べばよいかと！

[7073: eマンションさん]

マンマニスムログより↓↓↓

もちろんスカイデュオ以外もそうですが新築マンション市場は一概には言えないものの

『条件良い物件はモデルルームの予約が困難＆抽選or高すぎて手が届かない』

『条件が今一つの物件は先着順で購入できるし値引きもできるけども中古マンションのほうが条件が良く新築ということにしか価値を感じない』

というような二極化が進んでいるという印象を受けます。

[7074: 口コミ知りたいさん]

>>7072 買い替え検討中さん

北千住の人は、一駅、松戸に行くというのも良き。

千住大橋からは無理か。

[7075: 匿名さん]

>>7074 口コミ知りたいさん
千住大橋からでしたら王子か巣鴨が一番近いですかね？

[7076: 評判気になるさん]

>>7074 口コミ知りたいさん
千住大橋からだと北千住へのアクセス悪いもんね

[7077: マンコミュファンさん]

>>7073 eマンションさん
ここは値下げはしないけど後者だね

[7078: 通りがかりさん]

>>7077 マンコミュファンさん
しょせん千住大橋ですからねぇ

[7079: 名無しさん]

>>7078 通りがかりさん
やっぱり無根拠な苦言呈してるの、どう見てもこういうネガのコメントだよね

[7084: 匿名さん]

>>7079 名無しさん
まぁまぁ煽りたい方へは無視して削除要請しておきましょう^^

[7085: eマンションさん]

>>7076 評判気になるさん

SAPIX通わせたいくらいの家庭なら車で送迎するでしょ。

[7093: 匿名さん]

都心は利便性が高いから車を持たない富裕層も多いですよ。

[7094: 管理担当]

[NO.7080～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7095: 通りがかりさん]

>>7082 eマンションさん

貴方がいくらタワマン下げコメントしても、購入者にとっては1000万単位で値上がりしてるし、竣工後販売のために高層階売り止めてるのは事実だから購入者には響かないかも？

マンションてどこもかしこも抽選てわけじゃ無いから、抽選無い＝不人気を判断するのは浅すぎるよ、ここスミフ物件だし。投資家資本が入るかどうかでマンション選ぶような実需なんてほぼいない。周りにお友達いないのかな？

ここの購入者は実需であり、リセールバリューに有利なデータとして出ているブランドマンション、タワマン、大規模500戸、駅近5分、再開発エリアの安定感を買い、23区内で東京駅20分圏、駅前大規模商業の利便性、リバーサイドの自然豊かな住環境を買っているんだと思うよ。

タワマンてだけで無関係な人達が騒いでくれるのはタワマンの価値を確信できるから助かるけどね。タワマンスレにネガがいなくなったらいよいよ不動産ブームも終わり。終わっても23区最安タワマンだからローンで苦しむことなんて無いけど。

[7096: 通りがかりさん]

ここに限らずですがタワーマンションの最大のメリットは、他人の住まいに対して不人気！売れない！教育に関心がない！等とコメントするような危ない人がいない事が確定していることです。アパートや戸建てだとお隣にこのような方達がいるリスクがありますからね。
最近はSNSで誹謗中傷で裁判沙汰になったり捕まったらするケースも増えてますから、彼らを除外できるのは安心です。

[7097: 口コミ知りたいさん]

また物件の価値を下げる購入者なりすましの荒らしが現れたな。タワマンネガなんて誰もしてないのに一人で勝手に騒ぎ立てて、おまけに友達がいないのなんだと人格攻撃を始める。こんな危険な思想を持つ人が隣人でないことを切に願うよ。

[7098: マンション検討中さん]

>>7096 通りがかりさん
『他人の住まいに対して不人気！売れない！教育に関心がない！等とコメントするような危ない人』はどんなタワーマンションも買えず、ボロ戸建やボロアパート住まいでしょうからね。
そういう人がタワマン買えないような、今の市況で嬉しい限りです。

[7099: 匿名さん]

選民思想持ってるくせに買ったのは千住大橋ですってなんのギャグだよ

[7100: 匿名さん]

>>7095 通りがかりさん
めちゃ怒ってんなこの人。なんでこんなにエネルギー使えるの笑

[7101: 通りがかりさん]

たった1000万ぽっちしか上がってないなら即転売なら赤字濃厚だね。新築と同じ価格で売れるわけないし。ここ1年の不動産市況の活況はすごかったのに。湾岸70平米なんて物凄く上がったよ。やっぱり立地のいいタワマンを買うべきだよね。

[7102: 匿名さん]

千住大橋、散歩してきました。
誰がなんと言おうと、シティタワー千住大橋の周辺は、のどかでとても素晴らしい環境です。特に隅田川のテラスの雰囲気は最高で、開放感があって歩くだけでも気分が落ち着きます。
早く竣工するのが楽しみです。

[7103: 検討板ユーザーさん]

自転車でもMATEとか乗れば東京駅30分圏内なのもなんだかんだ強いよね

[7104: 口コミ知りたいさん]

>>7103 検討板ユーザーさん
休日に隅田川沿い悠々と走ってたら日本橋やらのエリアよ

[7106: 評判気になるさん]

この川っぺり立地
地震きたら無茶恐いな
流石に倒壊する事はないだろうが、精神的にヤバい

[7107: 検討板ユーザーさん]

>>7106 評判気になるさん
まあ生きたココチはしないやろ
その後まわりは湖になるのかな

[7108: 通りがかりさん]

>>7107 検討板ユーザーさん
肝っ玉、小さいな。
地震、有事になれば、都心でも同じだよ。
小さすぎる。

[7109: 評判気になるさん]

>>7102 匿名さん
え、ここ都内？ってくらいのどかで何もないので開放感ありますよね！
深呼吸しながらお散歩すると川の匂いが鼻の奥をツーンと刺激します。引越するのが待ち遠しいです。

[7111: 匿名さん]

>>7109 評判気になるさん
例えばこういうのも、今日は連休明けストレスすごかったのかな、可哀そうだねっていう具合にです。

[7113: 匿名さん]

浦和なんてここより超高いのに倍率ついてるみたい

[7116: 匿名さん]

すごいですね～浦和
千住大橋とは格が違う

[7125: 名無しさん]

なんでここは浦和よりも安いのに人気ないんですか？東京なのに

[7128: 管理担当]

[No.7105～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7129: 匿名さん]

>>7125 名無しさん

浦和って根強いファンがいるよね。有名進学校もあるしね。
地方出身からしたら千住大橋とはいえ東京アドレスのほうが良いじゃんって感覚です。

いずれにせよ、予算限られてる中で消去法で選択肢を小岩、金町、千住大橋のタワマンに絞り、
住環境や周辺環境を鑑み、千住大橋を選択しました。

何を重視するか人によって価値観が全く異なるのに、
ポジもネガも互いに押し付けあってるのが、このスレの争いの原因。

[7131: 匿名さん]

>>7129 匿名さん
そういうスレなんです。参加者の色です。

[7132: 検討板ユーザーさん]

海浜幕張も大人気なようです
検討してる身からすると、他の人気マンションの方が良かったと考えてしまいますよね

[7133: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7134: eマンションさん]

>>7103 検討板ユーザーさん
ミニベロでも30分もあれば付きますよ。車道走れば。歩道だとさすがに無理

[7135: 匿名さん]

千住大橋ならまずは亀有や金町の中古と比較したら？

[7136: 評判気になるさん]

>>7135 匿名さん
数年前なら豊洲も勝どきも同じくらいの坪単価で検討できたのに悲しいですね

[7137: 検討板ユーザーさん]

NHKで千住大橋周辺が紹介されていました！
https://www.nhk.or.jp/shutoken/articles/101/012/68/

[7138: 評判気になるさん]

>>7137 検討板ユーザーさん
おおっ、いいですね！
この千住大橋のところの川が臭うところだけが残念です。河川敷はどうかわかりませんが、この橋の周辺はかなり臭いですよね。

[7139: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7140: マンコミュファンさん]

そうかなー