シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[7001: 匿名さん]

>>7000 匿名さん
一般的な傾向の話をしてるんだけど、
例外出せば何でもありになる
リビングインを避ける人が多いのは事実
要は受け入れられるかどうかの話

[7003: eマンションさん]

>>6992 匿名さん
これだけ民度の低い購入者が散見される中でここを買おうとする君の勇気に賛辞を呈します。

[7004: 匿名さん]

>>6998 口コミ知りたいさん
北でも明るいんですね。ありがとう

[7005: 匿名さん]

>>6980 匿名さん
仰る通りで、ハザードなんて関係ない興味がない、川沿いだけど水害なんて起こり得るわけがないと考えてる人が購入できるマンションですね。

[7006: 匿名さん]

>>6999 eマンションさん
都内だと他のタワマン買えないでしよ、、

[7007: 匿名さん]

>>7005 匿名さん
水害で資産価値が下がることはないけど、直下型地震による地盤の液状化で建物が倒壊したら家族の命に関わる問題ですよ。

[7008: 匿名さん]

>>7001 匿名さん
一般論として教育熱心な家庭はリビングインを好んでいるのですよ。

[7009: マンコミュファンさん]

>>7007 匿名さん
ハザードの話を持ち出すことを「頭が弱い」「アホ」だという購入者もいるようですが、そういった方はそんなリスクは何も考えていないと思いますよ。

[7010: マンコミュファンさん]

リビング学習は聞いたことあるけど、リビングインが良いとは一度も聞いたことがない。
子どもの受験のことを考えてあげるならリビング隣接の洋室はNGで、静かに勉強に集中できる環境を与えてあげたいと考えるのが教育熱心な家庭の傾向じゃないかな。

[7011: 匿名さん]

過剰に購入者を煽り、過剰に下げてるこのひとは何者なんだろつ。

[7012: 評判気になるさん]

>>7007 匿名さん

地盤の液状化で建物が倒壊することは無いよ

[7013: 匿名さん]

新しい建物は大丈夫だと思うけど、コンクリートの経年劣化の進んだ古い建物だと液状化で倒壊する確率も高くなりますよ。

[7014: マンション検討中さん]

>>7010 マンコミュファンさん
リビング隣の部屋で受験勉強だなんて何の罰ゲームだよとは思うわ。角選べるなら角行っとくべき。

[7015: 匿名さん]

>>7014 マンション検討中さん
受験生がSAPIXから帰ってくる時間は親も寝る時間ですよ。

[7016: マンコミュファンさん]

>>7015 匿名さん
寝る時間なんて人によるし、平日だけの話をしても意味がないし、SAPIXなんてそもそも近くに存在しないしなんの反論にもなってないわ

[7022: 検討板ユーザーさん]

建物倒壊まではしなくても液状化で被害を受けたエリアに住み続けたいとも思わないよね。

[7023: 検討板ユーザーさん]

>>7022 検討板ユーザーさん

ここは埋め立て地のスレじゃなく千住のスレですけど？住み続けるもなにも、港区ならまだしも江東区の埋め立て地なんてそもそも住もうとも思わないから住み続けることも無い。

[7024: 評判気になるさん]

>>7022 検討板ユーザーさん
それを言ったら水害も同じこと

[7025: マンコミュファンさん]

>>7023 検討板ユーザーさん
液状化のハザード見たことありますか？
千住もバッチリ色ついてますよ。
あと江東区の話なんて一切してないです。
もしここの一帯が液状化で被害を受けたら、という仮定で話をしてるんですよ。
何をどう読んだらそこまで勘違いできるんですか？

[7026: 匿名さん]

>>7025 マンコミュファンさん

液状化ハザードマップ　令和5年改訂版より
　

[7027: 匿名さん]

見ればわかると思いますが、緑色は「液状化の可能性が低い地域」です。

[7030: マンション検討中さん]

>>7026 匿名さん
千住全体の話してますよ。建物が無傷でも付近で液状化による被害が出たら嫌ですよね。

[7031: マンション掲示板さん]

>>7026 匿名さん
液状化の可能性が高い地域が極めて近いポイントにあるんですね～

[7032: 匿名さん]

>>7030 マンション検討中さん

そんなの気にし始めたらキリが無いよ。道路を渡るから交通事故が心配って言ってるのとほとんど同じ。

[7034: 口コミ知りたいさん]

>>7032 匿名さん
いやそれは違うだろ

[7038: 評判気になるさん]

>>7032 匿名さん
全然違う。何言ってんの。

[7039: 評判気になるさん]

>>7037 匿名さん

もしそれがホントなら有明のガレリアグランデとかオリゾンマーレとか豊洲のパークシティ豊洲とか倒壊するかもね。

[7041: マンコミュファンさん]

>>7040 通りがかりさん
徒歩5分ほどのエリアが液状化するとどんな影響があるんだろう？素朴に

[7042: 評判気になるさん]

>>7041 マンコミュファンさん

何も影響がないよ。何かあっても復旧工事して終わり。

[7043: 評判気になるさん]

>>7041 マンコミュファンさん
道路がボコボコになって通行に支障が出ますね。
もっと悪いとインフラが破壊されて最悪数ヶ月電気やガス、水道が止まる恐れがあります。

[7044: eマンションさん]

>>7042 評判気になるさん
影響出ないわけないだろ

[7045: マンコミュファンさん]

ハッタリかましまくってる購入者一体何が目的なん？

[7046: 匿名さん]

嘘ついて騙そうとする奴マジで検討者にとって害でしかないわ

[7047: 匿名さん]

>>7046 匿名さん
君が検討者にとって害があると思うなんて誰も興味ないとわかると思うが大丈夫か

[7048: 匿名さん]

>>7043 評判気になるさん

通行に支障が出ても通れるなら問題ない。

[7049: 評判気になるさん]

>>6986
>>6997
>>7000
>>7008
>>7015
>>7018
>>7028
>>7033
>>7037
多分ですがここらへんのレスって同一投稿者の荒らし目的ですよね？
これを購入者って思わないでほしいです。
実際の購入者の方もそれにつられて反論しないようにしましょう。
あとポジネガ共に言葉使い荒い方いらっしゃるので気を付けましょうね・・・。

[7050: eマンションさん]

>>7048 匿名さん
世間はなかなかそうは思ってくれないのよ。
飛び出したマンホールの写真とか見せられたら、うわーと思うわけ。

[7051: 匿名さん]

>>7049 評判気になるさん

賛成、あと放置するといつまでも調子に乗るので、面倒ですが何も言わずに削除依頼しましょう。

[7052: 検討板ユーザーさん]

>>7049 評判気になるさん
購入者だと思いたくないですが、残念ながらこれは購入者でしょう…。
ネガの意見が図星でなんとか反論しようと頑張って話を盛るあまり根拠のないデタラメやウソを投稿する一部の購入者がいらっしゃるのですよ。

[7053: 評判気になるさん]

>>7052 検討板ユーザーさん
購入者か購入者じゃないかの判断は各々あるかと思いますが、荒らし目的と感じる方は反応しないようにしてくれるともう少し健全な板になるかと思います！

[7054: マンコミュファンさん]

購入者自らが物件の価値を下げるようなことをしてるのは理解不能ですね。

[7055: 匿名さん]

ネガ情報、指摘をしただけでその人の人格否定し始めるような人も、購入者になりすました荒らしってことでいいんですかね。

[7056: 検討板ユーザーさん]

>>7055 匿名さん

ネガ情報、指摘をしただけなら問題ない。埋立地とか海洋大学とか関係ないことを書くのは完全に荒らし。

[7057: 名無しさん]

文脈あんまり読めないのですが、購入者とされる人たちって騒ぎたてるほど変なこといってますかね？
価値を下げてるだとか品位に欠けるだとか、最近の流れが追いつけません。

[7058: 評判気になるさん]

>>7055 匿名さん
購入者かどうかは定かではありませんが現状ポジ寄りの発言＝購入者になってしまっています。
その方達で人格否定する方もいましたが、一部のネガの方達も過激な発言があったのでどっちもどっちになっちゃってる感じですね。
お互い気をつけましょう！

[7059: 評判気になるさん]

>>7057 名無しさん
>>6979
>>6980
直近ですと上記の方とかが行き過ぎた言葉遣いでしたね。
一概に購入者とは言えませんがポジ側の意見のためここの購入者はヤバいってなっているようです。
なので今後はポジネガ共に過激な内容であれば削除依頼していきましょう！

[7060: eマンションさん]

>>7059 評判気になるさん
購入者による暴言は削除依頼が通ってるのか消されてますね。もっとひどいのたくさんんありましたよ。

[7061: 名無しさん]

>>7055 匿名さん
まあ購入者になりすました荒らしだということにしておきたいんでしょうね…
だってどの物件にもネガティブな要素あるのにそれに言及されると人格否定や暴言を吐くなんてあまりにも民度が低いですからねぇ。
でも実際にはここの購入者にそういう人が紛れ込んでるのは間違いないと思いますよ。

[7064: 名無しさん]

>>7061 名無しさん
根拠のあるネガティブ要素ならいいですが、近場に大手塾がないからここの購入者は子供の教育はどうでもいいと思ってる親だとか結構酷い事いってるのでお互い様だと思います！

なのでこれからはもう少し健全なやりとりしましょうってことでいいのではないでしょうか？

[7066: 管理担当]

[No.6978～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7067: 名無しさん]

>>7064 名無しさん
実際SAPIXないの論外だって人はいるだろうね

[7068: マンコミュファンさん]

赤羽岩淵水門からもハッキリと見えますね　ここは

[7069: 評判気になるさん]

>>7067 名無しさん
確認したらSAPIX小学部は東京に24校舎しかないので、SAPIX前提の方はそもそもここは検討から外すのではないでしょうか。

[7070: 評判気になるさん]

根拠なく都営住宅を貶める差別主義者の発言が削除されてますね^^

[7071: eマンションさん]

>>7069 評判気になるさん
24校もあるなら近くにひとつくらいあってもいいのにね。
足立区にはひとつもないんだよね。

[7072: 買い替え検討中さん]

>>7071 eマンションさん
SAPIXが無い区は下記です。
台東区
墨田区
大田区
荒川区
板橋区
足立区
葛飾区
江戸川区
なので通わせたい方は近くにあるところを選べばよいかと！

[7073: eマンションさん]

マンマニスムログより↓↓↓

もちろんスカイデュオ以外もそうですが新築マンション市場は一概には言えないものの

『条件良い物件はモデルルームの予約が困難＆抽選or高すぎて手が届かない』

『条件が今一つの物件は先着順で購入できるし値引きもできるけども中古マンションのほうが条件が良く新築ということにしか価値を感じない』

というような二極化が進んでいるという印象を受けます。

[7074: 口コミ知りたいさん]

>>7072 買い替え検討中さん

北千住の人は、一駅、松戸に行くというのも良き。

千住大橋からは無理か。

[7075: 匿名さん]

>>7074 口コミ知りたいさん
千住大橋からでしたら王子か巣鴨が一番近いですかね？

[7076: 評判気になるさん]

>>7074 口コミ知りたいさん
千住大橋からだと北千住へのアクセス悪いもんね

[7077: マンコミュファンさん]

>>7073 eマンションさん
ここは値下げはしないけど後者だね

[7078: 通りがかりさん]

>>7077 マンコミュファンさん
しょせん千住大橋ですからねぇ

[7079: 名無しさん]

>>7078 通りがかりさん
やっぱり無根拠な苦言呈してるの、どう見てもこういうネガのコメントだよね

[7084: 匿名さん]

>>7079 名無しさん
まぁまぁ煽りたい方へは無視して削除要請しておきましょう^^

[7085: eマンションさん]

>>7076 評判気になるさん

SAPIX通わせたいくらいの家庭なら車で送迎するでしょ。

[7093: 匿名さん]

都心は利便性が高いから車を持たない富裕層も多いですよ。

[7094: 管理担当]

[NO.7080～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7095: 通りがかりさん]

>>7082 eマンションさん

貴方がいくらタワマン下げコメントしても、購入者にとっては1000万単位で値上がりしてるし、竣工後販売のために高層階売り止めてるのは事実だから購入者には響かないかも？

マンションてどこもかしこも抽選てわけじゃ無いから、抽選無い＝不人気を判断するのは浅すぎるよ、ここスミフ物件だし。投資家資本が入るかどうかでマンション選ぶような実需なんてほぼいない。周りにお友達いないのかな？

ここの購入者は実需であり、リセールバリューに有利なデータとして出ているブランドマンション、タワマン、大規模500戸、駅近5分、再開発エリアの安定感を買い、23区内で東京駅20分圏、駅前大規模商業の利便性、リバーサイドの自然豊かな住環境を買っているんだと思うよ。

タワマンてだけで無関係な人達が騒いでくれるのはタワマンの価値を確信できるから助かるけどね。タワマンスレにネガがいなくなったらいよいよ不動産ブームも終わり。終わっても23区最安タワマンだからローンで苦しむことなんて無いけど。

[7096: 通りがかりさん]

ここに限らずですがタワーマンションの最大のメリットは、他人の住まいに対して不人気！売れない！教育に関心がない！等とコメントするような危ない人がいない事が確定していることです。アパートや戸建てだとお隣にこのような方達がいるリスクがありますからね。
最近はSNSで誹謗中傷で裁判沙汰になったり捕まったらするケースも増えてますから、彼らを除外できるのは安心です。

[7097: 口コミ知りたいさん]

また物件の価値を下げる購入者なりすましの荒らしが現れたな。タワマンネガなんて誰もしてないのに一人で勝手に騒ぎ立てて、おまけに友達がいないのなんだと人格攻撃を始める。こんな危険な思想を持つ人が隣人でないことを切に願うよ。

[7098: マンション検討中さん]

>>7096 通りがかりさん
『他人の住まいに対して不人気！売れない！教育に関心がない！等とコメントするような危ない人』はどんなタワーマンションも買えず、ボロ戸建やボロアパート住まいでしょうからね。
そういう人がタワマン買えないような、今の市況で嬉しい限りです。

[7099: 匿名さん]

選民思想持ってるくせに買ったのは千住大橋ですってなんのギャグだよ

[7100: 匿名さん]

>>7095 通りがかりさん
めちゃ怒ってんなこの人。なんでこんなにエネルギー使えるの笑