シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

[スムラボ 関連記事]
シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28526/
シティタワー千住大橋☆2上位計画と周辺タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28852/
シティタワー千住大橋【予定価格】販売のポイントは？自慢のリバーサイド眺望は？スカイラウンジあり【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/59808/

[6861: 匿名さん]

品川、港、千代田に投資物件を持ち、暮らすのは大衆区の足立
上から公団やら、ちまちました戸建てやら、日々下々の暮らしを見下ろす

[6862: 匿名さん]

>>6859 匿名さん
前提としてみんな認識した上で喋ってるから大丈夫ですよ。

[6869: 管理担当]

[No.6863～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6870: 匿名さん]

千住大橋は周辺環境も良いし、ネガ要素の少ない物件だと思いますよ。

[6873: マンション検討中さん]

関屋のタワマンは三井と三菱になるようですね。ここのとなりのタワマンはどこなんですか？

[6879: 匿名さん]

「千住大橋は住環境が良いし立地がいいです」「千住大橋は人気が高いエリアだと思います」「千住大橋は住環境も良いですし、かなり資産性の高いエリアだと思います」「千住大橋はかなりリセールも期待できる」「千住大橋はまだまだ上がると思う」「千住大橋は学力水準の高い人が多い」「千住大橋はネガ要素の少ない立地」などと何の根拠もなく書きこんだりするコメはあちこちのスレにあり、この人に根拠を聞くと一切答えられません。実は実は本地域や物件には全然興味も知識もない人による炎上狙いの荒らしです。

[6880: eマンションさん]

管積も高すぎるよね
コスカ物件なのに

[6886: 評判気になるさん]

PTKより優れてる点教えてください～

[6892: 通りがかりさん]

>>6888 匿名さん
買えますよ。現居の含み益を確定させればかなり余裕あります。ここは安いけど高いですね。不便な千住大橋でこの価格は二の足踏む人は多いと思います。

[6897: 匿名さん]

千住大橋まで位だったら吉原から嬢が出張サービスしてくれる

[6898: 匿名さん]

>>6892 通りがかりさん
頭金出せてもローン審査もあるからネっ

[6900: 匿名さん]

>>6898 匿名さん
ここは安いので頭金なしで問題なく通りますね
心配ご無用です

[6901: 匿名さん]

この物件の掲示板がこんなにも人気化する時代が来るとは全く思ってもなかった。
シティタワー千住大橋は、皆さん大注目のタワマンだね。

[6902: 匿名さん]

豊海もそうだけど、やはり周辺環境の良い物件は注目を集めやすい。

[6903: 匿名さん]

住みたい町ランキング圏外なのに？

[6905: 匿名さん]

>>6903 匿名さん
千住大橋は昔から人気の高い街ですよ。

[6906: 匿名さん]

>>6905 匿名さん
そもそもそういうところじゃないと大規模開発しないですからね。

[6907: 匿名さん]

>>6906 匿名さん
大規模開発は荒れ果てた何もない地で始まることも多いです。湾岸なんてまさにそうですよね。人気だから開発というわけではないのでそれはあなたの勘違いです。

[6908: 匿名さん]

どちらのパターンもあるよね。忌避施設に囲まれた二束三文の土地を開発するパターンと千住大橋のような人気アドレスを開発するパターンとある。

[6909: 口コミ知りたいさん]

湾岸なんかは再開発された結果人気の街になってるので順序が逆です。千住大橋は住みたい街、沿線、行政区ランキングでまともな順位ではないので人気と言えるかは分かりませんが。

[6910: 匿名さん]

湾岸はアドレスによって人気不人気の差が激しいよ。豊海や有明は人気があるけど、品川や夢の島は住環境が良くないのであまり人気がない。

[6911: 評判気になるさん]

>>6909 口コミ知りたいさん

同感です。出来上がった千住は完成された安心感と便利さはありますが、伸びしろは少ないですね。品川周辺のように高輪ゲートウェイなどのビルがガンガン建ってるエリアはこれから伸びるワクワクさがあるし、それに伴って人気も高まるでしょう。

[6912: 通りがかりさん]

>>6899 口コミ知りたいさん
過去レスにいくらでもあるだろ

[6913: 評判気になるさん]

>>6912 通りがかりさん
遡るの面倒なのでネガのまとめみたいにどなたか詳しい方がまとめてくださると助かります。

[6914: 名無しさん]

>>6905 匿名さん
住みたい町ランキング圏外なのに？
また創作してない？

[6918: 口コミ知りたいさん]

>>6917 匿名さん

ネガが騒いでくれるおかげでスレが伸びてるから逆にありがたい笑

[6919: eマンションさん]

>>6916 口コミ知りたいさん
値上がり期待して千住大橋選ぶ人なんてやっぱりいないですよね！

[6922: 検討板ユーザーさん]

>>6919 eマンションさん
いや、信じられないと思いますがいますよ。ここの購入者の中にたくさんね。
期待通りになるかどうかは別ですよ。

[6923: マンション検討中さん]

>>6922 検討板ユーザーさん

妄想で購入者叩くのやめてもろていい？

[6924: 匿名さん]

>>6919 eマンションさん

資産性>居住性
で選んでる人はさすがにいないのでは？

購入者のほとんどは、
居住性で選び、資産性はnice to haveで選んでると思いますよ。

[6925: 検討板ユーザーさん]

>>6924 匿名さん
そんな人いませんよ。資産性なら明らかに誰が見ても都心湾岸の適正価格を狙うべきで、あえて不便不人気立地で割高のここを狙う意味がありません。

[6926: eマンションさん]

豊海は大人気ですね。
予想平均倍率5～6倍みたいです。
なんで千住大橋はこんなに不人気なんでしょうかね。

[6927: マンション検討中さん]

湾岸なんて手が届かないからここに辿り着いた訳で

[6928: 通りがかりさん]

>>6927 マンション検討中さん
ここは地元民はほぼいないそうです。湾岸検討民（買えなくて流れ着いた）などの地縁ない人と中国実需が大半を占めるようです。地元民はマイナスイメージに縛られ買えないそうです。

[6929: 契約済みさん]

>>6913 評判気になるさん
それすら面倒なら家買うのやめたほうがいいですね。

[6930: 匿名さん]

湾岸はアドレスによってピンキリ。勝どきや豊海は良いと思うけど、アドレスによっては忌避施設が集まっていて住環境が悪いところもあるよね。

[6931: マンション掲示板さん]

>>6930 匿名さん

清掃工場と下水処理場と首都高湾岸線と一緒に暮らす有明とか最悪だね。

[6932: 検討板ユーザーさん]

>>6927 マンション検討中さん

湾岸でも港区や中央区ならまだしも、交通インフラさえも整っていない江東区の湾岸埋め立て地ををアホみたいな高値で買うくらいなら千住の方が100万倍賢いと思いますよ。

[6935: 匿名さん]

>>6918 口コミ知りたいさん
なんかこのスレの伸び方やネガ寄りの内容見てると、かつての東雲とか豊州思い出しちゃうんだよな。千住大橋すら資産性爆上がりの波来ちゃうのかなって感じるよ。
それで良いのかどうかは別として。

[6936: マンション検討中さん]

>>6935 匿名さん
街づくりに対する本気度がぜんぜん違うでしょう。
千住大橋の場合は、値上がりするとしても全体相場の上昇に乗ってるだけですよ。

[6938: ロコ三知りたいさん]

>>6935 匿名さん
君が資産性爆上がりの波来ちゃうと感じるなんて誰も興味ないとわかると思うが大丈夫か

[6940: 管理担当]

[No.6882～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6941: 評判気になるさん]

>>6937 口コミ知りたいさん

港区より江東区の方が坪単価高い？？？港区の方が坪単価高いに決まってる。何をデタラメ書いてるんだ？

[6942: 口コミ知りたいさん]

>>6941 評判気になるさん
ここのポジちゃんは芸術家気質なのですぐに創作投稿をしてしまうのです。。悪気はないのでどうか赦してあげてください。

[6950: 管理担当]

[No.6943～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6951: 匿名さん]

Kタイプ良いかも。でも、これから申し込んだら2026年確定なのかな？

[6957: 匿名さん]

耐え難い川の臭いみたいなのが気になった
暑い日とかはやっぱ臭いんですか？

[6958: マンション検討中さん]

川沿いだと虫も多そうだな
隅田川テラスとか綺麗になってるとは思うけど、虫が湧いてたりするとあんまり近寄らなくなりそう