シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[681: 評判気になるさん]

>>680 評判気になるさん

南西中住戸も片側は一組も希望入ってなかったですね。
間取りが悪いから避けるのは当然ですが。

先々になりますが中～低層階の販売価格が高層階と同じもしくは高くなるなんてあり得ないですよね？
営業さんからはすみふのやり方だと同じ値段以上になるて繰り返し言われました。
販売前から1000万も値下げするような物件なので営業トークだろうと流しましたが

[682: マンション検討中さん]

>>681 評判気になるさん
希望入ってない「南西中住戸も片側」とはBとCどちらでしょうか？
間取りですが、図面上では反転している他は、
ほとんど同じでどこが違うのかよくわかりませんでしたが、
間取りが異なりますか？

１０階～２０階希望ですが、今より安くなることもあるんですかね...

[683: マンコミュファンさん]

>>682 マンション検討中さん

Ｂが希望0でしたね。Ｂの方が支柱の関係で一部天井高が低くなる部分があるためです。なので中住戸でも買うなら絶対Cですね

[684: マンション検討中さん]

>>683 マンコミュファンさん
教えていただいてありがとうございます。
希望の件数など情報ですが、Cタイプはすでに複数要望が入ってますか？
抽選は避けたい所ですが。。。

[685: マンション掲示板さん]

>>684 マンション検討中さん

Cはそれなりに埋まってますけど、まだ全階のうち販売は高層の6.７フロアくらいなのでよっぽど高層狙いでもない限りまだまだこれからです。

[686: 評判気になるさん]

>>685 マンション掲示板さん

限りなく要望入ってました被らないよう配慮してくれるので、階数が1.2階下がってもいいなら余裕で買えますね。
今回は31.39階から各3フロア下までが販売みたいですね
、予定では。
なので31.39階の角住戸とかは重複してるみたいです

[687: マンション検討中さん]

2LDKの部屋はどのくらい希望入ってるんでしょうか？

[688: マンション検討中さん]

>>687 マンション検討中さん
２LDKもそれなりに入っているようで、１０件ぐらいご希望があるみたいです

[689: 匿名さん]

各期30戸、年間100戸も売れば、竣工後1－2年でなくなります
ベイサイドタワー晴海とか、有明のシティタワーズとかもっと時間かけて売ってますから、ここは売出し割と多いような気もします
なんで値下げしたんだろう?

[690: 名無しさん]

>>689 匿名さん

そら食いつきが悪かったからでは？いま希望出してる人たちも値下がり前の価格では見向きもしなかったんだと思いますよ。

[691: 匿名さん]

>>690 名無しさん
他のデベ物件なら当方もそう考えるけど、ベイサイドタワー晴海なんて第一期確か5戸/全352戸
それに比べるととても多い印象
10-20戸ぐらいずつを値下げせず、高値でゆっくり売ると思ってた
綾瀬や大山の方で高値追求するのかな

[692: 名無しさん]

>>691 匿名さん
ベイサイド晴海の一期5戸はすごいな。
千住大橋と綾瀬が同じ時期の販売で、流石に綾瀬よりは高値はつけられないとは言ってたね。

[693: JOJOニキ]

Cタイプに決めたー

[694: Jujoニキをボコボコにした男]

>>693 JOJOニキさん

わしは南東の部屋かな

[695: マンション掲示板さん]

タワマンではあるけどイニシア北千住よりも坪単価高くなるのですね。ポンテポルタあたり散歩しますけど、立地はとても不便。リモートワーク前提なら眺望もよく良い選択だとは思います。

[696: 匿名さん]

どれくらい下がったのですか？

[697: 通りがかりさん]

>>696 匿名さん
1000万ちょい下がりました

[698: マンション検討中さん]

>>697 通りがかりさん
1000万ちょい下がったのはどのタイプか教えていただけませんか？

[699: 匿名さん]

>>698 マンション検討中さん
全部です。

[700: マンション検討中さん]

南西は富士山ビューですね。販売前にブロガーが一斉に書き始めるとこれから人気出そう。