シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[6683: 匿名さん]

タワマンもアドレスによってピンキリ。千住大橋は住環境が良いですからね。住みたい人は多いと思いますよ。

[6684: マンション掲示板さん]

>>6679 匿名さん

子供の成長への影響というなら、高層階に住んでいると、近視がすすむ、成績が悪い、などのデータは揃ってますよね。東向きは成長に悪いとか、そういう事気にする人は、そもそもタワマンには住まないです。

[6685: 匿名さん]

タワマンなら東向きを避ければそんなに神経質にならなくても良いと思うよ。

[6686: 口コミ知りたいさん]

うちはずっとタワマン東向きで子育てしてますが、全く問題ないですよ。
そもそも朝４時から日が差すってどこのことですか？東京は夏至でもそんな時間に日は出ませんが？

[6687: 匿名さん]

タワマン東向きは早朝の睡眠が浅くなるので子供の成長を考えるとかなり問題ありますよ。基本的にタワマン東向きは高齢者向けと考えた方が良いです。

[6688: マンション掲示板さん]

>>6687 匿名さん
お宅が夜更かしさせすぎてるだけでは？
早めに就寝すれば、たとえ５時に日が差しても睡眠時間は十分取れますよ。

[6689: 匿名さん]

SAPIXの時間割ご存知ないのかな。SAPIXに通ってないご家庭ですか？

[6690: マンション掲示板さん]

東向きがダメっていうのは、SAPIXに通う子限定の話？

[6691: 匿名さん]

なんだ、一般的な話かと思った

[6692: マンション掲示板さん]

寝室に遮光カーテン付ければいいでしょう

[6694: 匿名さん]

>>6687 匿名さん
早く寝させれば睡眠時間は十分に取れますし、起床3時間6集中力が高まると言いますし　人は昼行性なので昼行動して夜寝るのが普通。夜遅くまで行動する方が朝早く活動を始めるよりもデメリット大きいかと
個人差はあるでしょうけど
5時、6時くらいから起きて色々やった方が少なくとも私は捗りますねぇ

[6697: 匿名さん]

>>6694 匿名さん
東向きは子供がかわいそうですよ。少なくとも中学受験を考えたら南向きか西向きか北向きが良いです。東向きは避けた方が良い。

[6698: 口コミ知りたいさん]

>>6697 匿名さん
中学受験するとなぜ？

寝ないで頑張れば受かるわけでもないし起床時間を早朝に合わせてスケジュール組めばいいだけでしょう？

[6699: マンコミュファンさん]

東向きを頑なにdisってる人は、たぷん自分が西向きを買ってしまって後悔してるんじゃないかな。強烈な西日はキツいもんね。

[6700: 評判気になるさん]

千住大橋に住むような家庭はSAPIXには無縁では？どこまで行かせる気？

[6708: 管理担当]

[No.6680～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6709: 匿名さん]

全部この異常な相場高のせいや
こんなギスギスして

[6710: eマンションさん]

まぁ気楽にいこう

[6711: 名無しさん]

駅前地区の活用方針でましたね。15階ほどの建物のようです

活用方針
１　一般定期借地権（５０年以上）を活用した貸付とする。

２　低層部（３階）までの主用途を非住宅用途とし、賑わい創出と利便性向上

　に資する施設を誘導する。

３　まちの防災性強化のため、垂直避難場所等の地域の安全拠点として防災機能

　の整備を誘導する。

[6712: 匿名さん]

新しい商業施設ができるのはかなり楽しみですね。

[6713: 名無しさん]

>>6711 名無しさん
定借50年だし、上は賃貸になりそう。

[6714: マンション検討中さん]

これからF街区にタワマン、G街区にマンションの予定なのにさらに賃貸で人増やさなくてもって感じですが…。

[6716: 匿名さん]

賃料も相当高くなりそうだし、ここの資産価値にとってはプラスの影響が大きいですよ。

[6718: 通りがかりさん]

>>6716 匿名さん

資産価値を気にする人は千住大橋なんて選ばないのでは？

[6720: マンション検討中さん]

まぁ実需で買ったとしても少しでも資産価値上がったら嬉しいじゃないですか！

[6721: 名無しさん]

関屋の再開発は三井が全部やるものだと思ったけど、とりあえず一棟だけみたいね。内廊下タワマンだし坪400万くらいかな？

[6722: マンション掲示板さん]

>>6689 匿名さん

いくらSAPIXに通わせても、親がマンションの匿名掲示板でマウント取るような親だと子供は厳しいだろうな。

[6723: eマンションさん]

>>6721 名無しさん

昨今の新築事情みると、400万で収まるかどうか。
浦和ですら坪800万ですからね。

[6724: 評判気になるさん]

>>6721 名無しさん
これ、一体開発じゃなくて残念すぎる
採算取れないと見込んで他に押し付けた感じなのかね

[6725: デベにお勤めさん]

>>6721 名無しさん
三井のパークタワーと旭化成のアトラスタワーになりそうですね！

[6726: 評判気になるさん]

>>6722 マンション掲示板さん
煽り耐性皆無で一々反応しちゃうような親も厳しい
というか千住大橋民にSAPIXなんて無縁だろ
ないし

[6727: 匿名さん]

>>6699 マンコミュファンさん
タワマン住み慣れてる人にとっては常識だと思うけど、長い間、東向きに住んでると子供は十分に睡眠が取れず、学力不足や集中力不足になったりするよ。

[6728: eマンションさん]

>>6727 匿名さん
西向きさん、おつかれさま。
そんな常識はありませんよ。

[6729: 名無しさん]

>>6727 匿名さん

ウソ...タワマン住み始めて10年以上だが初耳...

[6730: 匿名さん]

もうええよ、その話

[6731: マンション掲示板さん]

規模感は違いますが、中野の再開発は工事費900億上振れだそうで。これから着工予定の関屋も相当建築費嵩むでしょうから、坪400万～450万スタートは全然あり得そう。
三井や旭化成はそれぞれ1本だけ建てるのであれば、強気な価格で持ってくるだろうし、千住大橋が結局安かったねてなりそう。

[6732: 匿名さん]

>>6724 評判気になるさん

全部三井だったら柏の葉や海浜幕張みたいな一体感ある綺麗な開発になると期待してたけど、チグハグな感じになるだろうね。とにかく残念。