シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[6581: 検討板ユーザーさん]

>>6580 マンション検討中さん

西日暮里の早稲田と日能研

[6582: 検討板ユーザーさん]

>>6581 検討板ユーザーさん
町屋の乗り換えってめんどくさいし、やっぱり最寄りに塾がないのは子どもが可愛そうだよね
豊洲は選択肢豊富だよ

[6583: 評判気になるさん]

>>6582 検討板ユーザーさん
じゃあ豊洲買ってください！

[6584: 名無しさん]

豊洲がいいなら豊洲買えばいいのに。
なんでここにいるんでしょうね。

[6585: 評判気になるさん]

ネガもネガで現地行った人が川がそこまで臭わないって言ってるのに臭い臭いの一点張りだし、本当か分からんが実際住んでる人がそこまで不便じゃないって言ってるのに慣れてしまっただけだとか建設的じゃないのはどっちだって話。

塾だって全員が全員中学受験するわけでもないし、絶対受験させたいなら大手塾がある最寄りに住めばいいだけじゃん。
わざわざ無いの知っててコメントしてますからね。
そもそも中学受験させない家庭は教育優先度が低いとかどの口が言ってんだって感じよ。

[6586: eマンションさん]

中学受験塾がないのは需要がないからですかね？
教育にかけられるお金に余裕のない家庭が多いエリアなのかな？

[6588: マンコミュファンさん]

>>6586 eマンションさん

買うつもりないのに張り付いてるアンチは日中やることないからですかね？
仕事や家庭に時間を費やせる生活が送れてないのかな？

[6589: eマンションさん]

>>6586 eマンションさん
企業側視点で見たら需要がないエリアに進出しないのは当然
足立区は中学受験率も私立中学進学率も他区と比べて低いからね
データは調べればすぐ出てくるよ

[6591: 評判気になるさん]

千住大橋にそうした層はいるけど、まだ街区のマンション完成しきっていなくて母数として足りていないだけでしょ。
実際街に出ても小2～3の子供たちが多いエリアだし。

千住大橋エリアの中古マンションこの前見に行ったけど、そこのお子さんは付属中に進学してたよ。

シティタワー含めた2つのタワマン完成して、関谷の方でも4つタワマン完成すれば必然的に進学塾も手近に出てくると思うな。

[6592: マンション掲示板さん]

>>6591 評判気になるさん
全体の傾向、平均の話をしているのに外れ値を出してくる人は議論ができない人です
完成したら進学塾が出てくると思う。ですか
子どもの将来に大きく関わる可能性があるのにギャンブラー思考ですね

[6593: 評判気になるさん]

ポジのやつらは具体的な反論ないとか言ってる人おるけど、質問の仕方が逆張り断定の煽り目的透けすぎててまともに答えるのがアホらしいだけやで。

真面目に検討してれば現地調査でエリアの住民が教育に関心ある層なのは簡単に分かるし、引きこもって外に出れないからって雑な煽りしすぎ。

ちなみに近くの千寿小学校は公立だけど新設の校舎かつグラウンドは人工芝で、教育の評判も○。

[6594: マンション掲示板さん]

>>6592 マンション掲示板さん
n=1すら無いのに何言ってんだか

[6595: 評判気になるさん]

豊洲は千住大橋の完全上位互換ですね。少し前までは同じ価格で買えたのに、向こうは大きく値上がりしてるし塾の選択肢も豊富なのにこっちは、、、
親子共々格差が広がっていくばかりで悲しい気持ちになります。

[6596: 匿名さん]

>>6589 eマンションさん
だだっ広い足立区を対象とした濃度薄いデータに何の意味があるんだ（笑）

[6597: 評判気になるさん]

>>6595 評判気になるさん

豊洲にも千住にも住めないのに悲しくなるの？？

[6598: マンコミュファンさん]

>>6596 匿名さん
千住第八小学校の国語と算数の点数は足立区平均都平均よりも高いと言うデータありますが、これも意味ないものですか？購入者か検討者か知らないけど調査不足だなと思いました

[6599: 検討板ユーザーさん]

教育熱心な家庭で豊洲、千住大橋を選べるなら中古でも豊洲を選ぶ人がほとんどですよねきっと
子の教育より新築タワマンだ！という人は違うかもしれませんが

[6600: 通りがかりさん]

>>6598 マンコミュファンさん

なんの話。。
区単位での比較に何の意味があるの？って言ってるんだが

[6601: マンション検討中さん]

>>6599 検討板ユーザーさん
教育が第一の検討軸だったらわざわざその2択に絞らないだろw

[6602: マンション検討中さん]

文京区行きなさい文京区に

[6603: 通りがかりさん]

>>6601 マンション検討中さん
そもそも千住大橋は選択肢に上がらないということですか！？

[6605: 名無しさん]

>>6586 eマンションさん
ファクトは分かりませんが、居住コストを押さえて教育コストと両立を目指す層にはむしろ刺さる気がするのですが、、、
港区や中央区では家だけで手が出ないorいっぱいいっぱいだけど、ここなら居住満足度高いまま教育費も捻出出来るって方々結構いそう。世帯年収1200～1800くらいの上場企業カップルとかの想定。
ニーズがあればシーズは自ずと増えるので、数年後には大手塾ありそうではと思います。

[6606: 名無しさん]

教育に関心のなさそうな人が買っているということがよく理解できました。参考になりました。

[6608: 匿名さん]

>>6606 名無しさん

自分の解像度が弱いだけやん

[6609: 評判気になるさん]

>>6586 eマンションさん
そんなの東京の区、市ごとの中学受験率調べればわかりますよね？
確か区でしたら足立区は最下位ですよ。
なので子供には中学受験させたいけど塾通うのに電車乗らせたくない方は検討から外してください！

[6611: マンション掲示板さん]

>>6609 評判気になるさん

区でわかるわけないやん

[6613: マンション検討中さん]

千住大橋に初めて降りしたが、とても閑静で自然にも恵まれ良いところですね。予算1億円くらいなのですが、おすすめはどのへんの部屋ですかね。

[6614: マンコミュファンさん]

小学校のお受験を考えたり、公立でも名門と言われるような所に通わせたいと思う人は、千住大橋は選択肢にしません。
中学受験では小学校よりは通学エリアが広がりますが、それでも山手線の反対側に通わせるには不便な所といえます。
だから、悪いと言うわけでなく、コスパの悪い首都圏の受験戦争に巻き込まれず、しっかりと勉強していけば良いとも考えられます。公立中から高校受験して、その後、普通に東大というのも、良いではないですか。小学校からずっと慶應、みたいな価値観の人は千住大橋にはいないので、そう言う人がお隣さんになる心配がありません。
同じような考えの方が集まってきますから、共感もえやすく、住み心地は良いと考えられます。

[6615: マンション掲示板さん]

>>6613 マンション検討中さん
北でも気にならないなら角部屋のK
中住戸になりますが南東のF、南西のC
1.15億まで出せるなら東角部屋のH
って感じですかね？

[6617: 口コミ知りたいさん]

>>6613 マンション検討中さん
家族構成によりますが中住戸のリビングイン2部屋は使い勝手が悪いので避けておいたほうがいいです。売却時に実需の中古検討層からも敬遠される可能性があります。

[6619: マンション検討中さん]

千住大橋は不人気の街だからかマンクラで話題に上がることほぼないですよね

[6620: 名無しさん]

不人気というか、マンクラは目立つ都心物件しか話題にしないだけだろ。

[6621: 検討板ユーザーさん]

>>6620 名無しさん
流山だったり海浜幕張だったり浦和だったり都心でなくても話題になってるエリアや物件はたくさんありますよ
子育て層に人気な街が話題に上がってる印象です

[6623: 匿名さん]

>>6585 評判気になるさん

>>6568　だけど臭い時は臭いぞ　この前はくさいと思うほどではなかったってだけだし

[6624: マンション検討中さん]

南東方面はスカイツリーと隅田川花火何階以上なら確実に見えますか？

[6625: 通りがかりさん]

今朝の様子です。
国道４号日光街道の足立市場前交差点から撮りました。
育っています。

[6626: 通りがかりさん]

>>6624 マンション検討中さん
以下は、あくまでも予想です。

東京スカイツリーへの眺望について
　スカイツリーの方向には南千住駅前のブランズタワー南千住が立ちはだかります。また、本物件の左隣には15階建てのAQUA VISTAがあります。このため、私の予想では、墨田川に面するメインの南側の部屋や東南角の部屋からは見えにくく、むしろ東側を向いた部屋から、スカイツリーが見えるのではないかと予測します。ただし、部屋の高さはAQUA VISTAの建物の高さを超えている階を購入する必要があります。高さについてはデベロッパーに確認したり、あと、もう、建物がだいぶ育っているので、ご自分で川向うから確認されるのが良いでしょう。

[6627: 評判気になるさん]

>>6626 通りがかりさん
回答ありがとうございます。スカイツリー近いのに部屋条件厳しいのですね、、富士山も建物に隠れそうですし、、

[6628: 評判気になるさん]

たかがマンション如きに熱心にネガしてるのはホンモノだから絡んではいけないよ。
優雅にタワマンライフを過ごそうではないか。ここはバルコニーが広くて最高だぞ。

[6630: マンション掲示板さん]

優雅なタワマンライフというワードから貧乏が滲み出ている