シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[6541: マンコミュファンさん]

8か月ぶりにドル円為替が140円台をつけましたが、円高がこのまま進めばここ数年の中古価格の上昇に一役買ってた外国人も日本市場から撤退し中古価格は落ち着くでしょうね。

[6542: 評判気になるさん]

>>6540 通りがかりさん
はい、そうです…。お金と与信がもっとあったらわざわざ千住大橋なんて買いませんよ…

[6543: マンション検討中さん]

歴史的に考えて円高がこのまま進むわけないんだよなぁ。。

[6544: 名無しさん]

お金と与信が無限にあるなら、そりゃ港区とか買うでしょ。

[6545: 千住大橋住み]

私は売るためという理由だけのために、その物件に住もうとは思わないですね。
今住みたい街に住むだけです。

千住大橋に住んでもないのに批判批判はかりで疲れるわ。
ここに来るのは千住大橋に住みたい人、購入した人だけでいいよ。
千住大橋好きだけど、わざわざ豊洲の掲示板に行って、「千住大橋は住みやすい！豊洲なんか住まない！」って書き込みしませんから。そういうことです。

[6547: マンション検討中さん]

住んでもいないのにイメージだけでネガるの、カッペ丸出しで恥ずかしい。
腰を据えて生活してみないと街の良さはなかなかわからんし、ライフスタイルが多様化しているのに、あたかも自分の感性が世間の代表みたいな面するの、狭い世界に住んでるんだろうなと思うわ。

[6548: 通りがかりさん]

>>6547 マンション検討中さん

田舎の友達や親に東京のタワマンに住んでるんだと自慢できるからカッペにはここのマンションは合いそうですね！
でも東京や関東の人にイメージ最悪な足立区の不人気エリアのタワマンを買ったなんて自慢するのは恥ずかしくなっちゃいますね。

[6549: 千住大橋住み]

>>6548 通りがかりさん
この人自分のコメント読み返して恥ずかしくないのかね？
まず、誰もマンション購入して自慢なんかしないと思うんだけど。自慢するんですか？

そんな事で自慢してる人はろくなやつじゃないんですよ。
職場にいたら速攻で避けるレベルw
恥ずかしい。

皆さん、マンション買っても自慢するのはやめましょうね。豊洲でも千住大橋でも絶対に嫌われますから。

[6550: 検討板ユーザーさん]

>>6549 千住大橋住みさん
そうですよね、足立区のマイナー路線のタワマンごときで自慢なんて恥ずかしくてできないですよね(泣)

[6551: 匿名さん]

>>6471 マンコミュファンさん
おい、お前みたいにここ買ってドヤるのは恥ずかしい事だってディスられてるぞ。失礼だよなぁ。。

[6552: 口コミ知りたいさん]

>>6543 マンション検討中さん
歴史的に考えて円高がこのまま進むわけないという根拠をお聞かせ願えますか？

[6553: マンション掲示板さん]

外資不動産ファンドの東京の不動産価格が2倍になるというレポートまだですか？

[6554: マンコミュファンさん]

>>6552 口コミ知りたいさん

先に歴史的に考えてこのまま進むに違いないと考える根拠をどうぞ

[6555: 検討板ユーザーさん]

>>6554 マンコミュファンさん
歴史的に考えて円高がこのまま進むに違いないなんてそんなこと一言も言ってませんが。

[6556: 名無しさん]

今審査中～
9700万でした。
最初はもっと安かったんだ

[6557: マンション検討中さん]

将来の為替や株価や不動産価格が分かれば誰でも簡単に億万長者になれる。内資外資大小含め様々な金融機関アナリストのレポートを読む機会が多いが、将来の為替や株価などピタリと当てる人なんてまずいない。不動産ファンドの言うことだって同じだろう。2倍になると言うプロもいれば逆に下がると言うプロだっている。ここの購入者の一部は自分にとって都合の良い、耳障りのいい意見しか取り入れてないように見受けられる。正常性バイアスが非常に強くなっていて、公正公平な見方ができなくなっている。これからの検討者は冷静になるべき。

[6558: 名無しさん]

初期から1000万値上がりしてるなんでたろう。こういうもの？私は投資目的ではなく、普通に住みたくて買おうとしてます。

[6559: 検討板ユーザーさん]

>>6558 名無しさん
街を気に入っている、交通アクセスが悪くても気にしない、商業飲食が少なくても気にしない、割高でもいい、将来高値で売れなくてもいい、川の臭いも気にしない、足立区ブランドを気にしないというのであれば住めば良いところなので良いと思いますよ

[6561: 通りがかりさん]

>>6559 検討板ユーザーさん
うんうん。住んだことある？

[6562: 評判気になるさん]

>>6561 通りがかりさん
うん、あるよ。

[6563: eマンションさん]

>>6561 通りがかりさん
現在住んでますよ。川は別に臭くないですし、むしろ好きですよ

[6564: マンコミュファンさん]

>>6559 検討板ユーザーさん
人間とは不思議なものでどれだけ不便な立地に住もうがあっという間に慣れるものですよ。臭いも同じです。

[6565: 匿名さん]

>>6558 名無しさん

それがスミフのやり方だから。
だからスミフ物件は1期を逃したら他を探すほうがいいです。（どうしてもここ、という人は１期を逃さないでしょうしね）

[6566: マンション検討中さん]

まじで住んだことある人ってあの立地不便とはとても言えないんだよなぁ。。

[6567: 検討板ユーザーさん]

>>6566 マンション検討中さん
不便さに慣れてしまっただけでしょう。

[6568: 通りがかりさん]

今日、ポルタに行ったのでついでに撮ってきました。駅前と川向うからです。
今日は独特な川の匂いはありましたけど臭いと言うほどじゃなかったです。それよか水再生センターの京成沿いのが臭かったです。

[6569: マンション検討中さん]

外資ファンドのレポートまだですか？なんと検索すれば見つかりますか？

[6570: マンコミュファンさん]

習い事とかどうしてます？電車通い？

[6571: マンション掲示板さん]

この辺中受大手塾一切ないんですよね。子どもの教育の優先度が低い人にとっては関係ないかもしれないですが。

[6572: マンション検討中さん]

>>6571 マンション掲示板さん
なんでわざわざ煽る文言入れるの？
通報でーす

[6573: 匿名さん]

「どこどこまで行けばあるよ」みたいな情報を書けばいいのでは？検討者には有益なはず。

[6574: 名無しさん]

煽り・貶し・妬み・ネガ が目的の人はそういう有益な情報持ってすらいないんじゃない？
もっと建設的なやりとりをしたいね。

[6575: 通りがかりさん]

>>6574 名無しさん

まったく同感です

[6576: 匿名さん]

>>6574 名無しさん

いや、ポジの人、千住大橋推しの人に期待してるんだけど。ここのアピールになるだろうし。

[6577: 匿名さん]

千住大橋は立地が抜群に良いからね。住みたい人も多いのだと思いますよ。

[6578: マンション掲示板さん]

>>6576 匿名さん
ここのポジの人はまともな反論もせずに、買えない人の僻みだなんだと人格否定しかできない人も中にはいますからね。全く建設的ではないし参考にもならないので余計な暴言はやめてほしいです。

[6579: 匿名さん]

でも実際千住大橋より立地の良い物件ってどこかあります？なかなか無いと思うけど。

[6580: マンション検討中さん]

>>6571 マンション掲示板さん
これ、子の中受を考えてる人にとっては大きな問題だとは思いますが、どこの塾が評判良さそうだとかありますか？

[6581: 検討板ユーザーさん]

>>6580 マンション検討中さん

西日暮里の早稲田と日能研

[6582: 検討板ユーザーさん]

>>6581 検討板ユーザーさん
町屋の乗り換えってめんどくさいし、やっぱり最寄りに塾がないのは子どもが可愛そうだよね
豊洲は選択肢豊富だよ

[6583: 評判気になるさん]

>>6582 検討板ユーザーさん
じゃあ豊洲買ってください！

[6584: 名無しさん]

豊洲がいいなら豊洲買えばいいのに。
なんでここにいるんでしょうね。

[6585: 評判気になるさん]

ネガもネガで現地行った人が川がそこまで臭わないって言ってるのに臭い臭いの一点張りだし、本当か分からんが実際住んでる人がそこまで不便じゃないって言ってるのに慣れてしまっただけだとか建設的じゃないのはどっちだって話。

塾だって全員が全員中学受験するわけでもないし、絶対受験させたいなら大手塾がある最寄りに住めばいいだけじゃん。
わざわざ無いの知っててコメントしてますからね。
そもそも中学受験させない家庭は教育優先度が低いとかどの口が言ってんだって感じよ。

[6586: eマンションさん]

中学受験塾がないのは需要がないからですかね？
教育にかけられるお金に余裕のない家庭が多いエリアなのかな？

[6588: マンコミュファンさん]

>>6586 eマンションさん

買うつもりないのに張り付いてるアンチは日中やることないからですかね？
仕事や家庭に時間を費やせる生活が送れてないのかな？

[6589: eマンションさん]

>>6586 eマンションさん
企業側視点で見たら需要がないエリアに進出しないのは当然
足立区は中学受験率も私立中学進学率も他区と比べて低いからね
データは調べればすぐ出てくるよ