公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935
千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。
シティタワー千住大橋
地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交 通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31
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[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36
- 所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
- 交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,400万円~1億2,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
- 販売戸数/総戸数: 12戸 / 462戸
シティタワー千住大橋ってどうですか?
6521:
名無しさん
[2024-09-10 23:11:25]
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6522:
マンション掲示板さん
[2024-09-11 00:23:51]
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6523:
名無しさん
[2024-09-11 01:06:24]
東京の不動産価格は2倍以上になると予想してる外資不動産ファンドもあるからね。
彼らはお花畑なのかな? 能書き垂れてるここの奴らより、何倍も情報量もあれば頭脳もあるからね。傲慢すぎますよ |
6524:
マンション検討中さん
[2024-09-11 01:43:57]
>>6523 名無しさん
東京ならどこでも2倍以上になるとでも思ってるの? シティタワー千住大橋が近い未来に今の価格の2倍になるならとっくに完売してるはずだよね 先着順で売り続けてるのは何故?何故外資不動産ファンドが買い占めないの? 都心湾岸エリアの人気エリアは新築中古どちらも争奪戦 外資不動産ファンドが2倍以上になると予想してるのはそういったエリアでは? 外資不動産ファンドの優秀な頭脳がなくともこんなことくらい少し考えれば分かることです |
6525:
通りがかりさん
[2024-09-11 01:48:11]
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6526:
マンション検討中さん
[2024-09-11 02:32:39]
>>6524 マンション検討中さん
都心湾岸は2倍以上になり、千住大橋だけ下がる、という理屈教えてくれますか? 都心湾岸が買えないレベルになれば、必然的に千住大橋のようなエリアに購入層が流れてくるのだと素人は思うけど |
6527:
マンコミュファンさん
[2024-09-11 07:37:48]
>>6525 通りがかりさん
利上げ、円高は市況全体にマイナス影響 都心新築物件で予定価格を大きく下げて販売というところも出てきている 買ってしまった物件の値上がりを信じたい気持ちは分かるが、都合の悪い要素を無視するのは良くない あと、2倍以上になると予想している外資不動産ファンドは興味あるのでソース頂けますか |
6528:
eマンションさん
[2024-09-11 07:41:20]
>>6526 マンション検討中さん
千住大橋だけ下がるとは言っていない 今後も値上がりを続ける可能性が高いのは都心湾岸だけだと言っている 郊外が下がる理由は先に述べた通り ただそれらのマイナス要素があろうとも都心湾岸の人気物件は需要が強いため価格維持、値上がりが期待できる 都心湾岸で買えなくもわざわざ割高なシティタワー千住大橋を選ぶ人なんて少ない |
6529:
マンション掲示板さん
[2024-09-11 07:54:54]
>>6525 通りがかりさん
外資ファンドが2倍以上になるって言ってるから市況全体いにとってポジティブWWWWWW インフルエンサーがおすすめしてそうな仕手銘柄を疑いもせず買うような養分の感想って感じだねWWWWW |
6530:
匿名さん
[2024-09-11 08:18:45]
値上がり期待なら他にもっといい物件があるというのはその通りでしょう。
とにかく23区内で立派なタワマンがこの価格で買えるという、実需でタワマン住みたい人向けだよね。 値上がりがスゴイ、とか言い出すから突っ込まれてしまう。 |
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6531:
検討板ユーザーさん
[2024-09-11 08:21:54]
ネガ側でポジショントークしてるやつらの旨みなに?
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6532:
マンコミュファンさん
[2024-09-11 08:38:20]
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6533:
匿名さん
[2024-09-11 08:46:39]
千住大橋は住環境も良いし資産価値は高いと思う。今の坪単価はかなり割安じゃないかな?
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6534:
名無しさん
[2024-09-11 08:55:58]
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6535:
匿名さん
[2024-09-11 08:56:56]
スミフでも物件によっては割安に出したりしますよ。千住大橋もその一つだと思う。
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6536:
通りがかりさん
[2024-09-11 10:33:33]
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6537:
評判気になるさん
[2024-09-11 13:38:47]
このまま物価高騰&賃金上昇が続くのならば中古マンション市場も上昇するのでありえん話ではないでしょう。
いつになるか分かりませんが! |
6538:
匿名さん
[2024-09-11 14:02:17]
2%のインフレが持続的に続けば35年で2倍になるだろう。
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6539:
匿名さん
[2024-09-11 15:07:10]
なんで都心の他のマンションと比べて格安なのに売れ残ってるんですか?人気ないんですかね?
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6540:
通りがかりさん
[2024-09-11 15:12:55]
>>6538 匿名さん
夢見るのは勝手だけどなんで確率の低いところにベットしてるの?お金も与信もなくて都心の人気エリアのマンション買えないから? |
6541:
マンコミュファンさん
[2024-09-11 16:24:18]
8か月ぶりにドル円為替が140円台をつけましたが、円高がこのまま進めばここ数年の中古価格の上昇に一役買ってた外国人も日本市場から撤退し中古価格は落ち着くでしょうね。
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6542:
評判気になるさん
[2024-09-11 16:51:59]
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6543:
マンション検討中さん
[2024-09-11 17:53:41]
歴史的に考えて円高がこのまま進むわけないんだよなぁ。。
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6544:
名無しさん
[2024-09-11 17:56:25]
お金と与信が無限にあるなら、そりゃ港区とか買うでしょ。
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6545:
千住大橋住み
[2024-09-11 18:33:43]
私は売るためという理由だけのために、その物件に住もうとは思わないですね。
今住みたい街に住むだけです。 千住大橋に住んでもないのに批判批判はかりで疲れるわ。 ここに来るのは千住大橋に住みたい人、購入した人だけでいいよ。 千住大橋好きだけど、わざわざ豊洲の掲示板に行って、「千住大橋は住みやすい!豊洲なんか住まない!」って書き込みしませんから。そういうことです。 |
6547:
マンション検討中さん
[2024-09-11 20:07:10]
住んでもいないのにイメージだけでネガるの、カッペ丸出しで恥ずかしい。
腰を据えて生活してみないと街の良さはなかなかわからんし、ライフスタイルが多様化しているのに、あたかも自分の感性が世間の代表みたいな面するの、狭い世界に住んでるんだろうなと思うわ。 |
6548:
通りがかりさん
[2024-09-11 20:18:26]
>>6547 マンション検討中さん
田舎の友達や親に東京のタワマンに住んでるんだと自慢できるからカッペにはここのマンションは合いそうですね! でも東京や関東の人にイメージ最悪な足立区の不人気エリアのタワマンを買ったなんて自慢するのは恥ずかしくなっちゃいますね。 |
6549:
千住大橋住み
[2024-09-11 20:34:44]
>>6548 通りがかりさん
この人自分のコメント読み返して恥ずかしくないのかね? まず、誰もマンション購入して自慢なんかしないと思うんだけど。自慢するんですか? そんな事で自慢してる人はろくなやつじゃないんですよ。 職場にいたら速攻で避けるレベルw 恥ずかしい。 皆さん、マンション買っても自慢するのはやめましょうね。豊洲でも千住大橋でも絶対に嫌われますから。 |
6550:
検討板ユーザーさん
[2024-09-11 20:39:32]
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6551:
匿名さん
[2024-09-11 22:06:19]
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6552:
口コミ知りたいさん
[2024-09-11 22:06:57]
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6553:
マンション掲示板さん
[2024-09-11 22:07:31]
外資不動産ファンドの東京の不動産価格が2倍になるというレポートまだですか?
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6554:
マンコミュファンさん
[2024-09-11 22:32:34]
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6555:
検討板ユーザーさん
[2024-09-11 22:39:56]
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6556:
名無しさん
[2024-09-11 22:42:32]
今審査中~
9700万でした。 最初はもっと安かったんだ |
6557:
マンション検討中さん
[2024-09-11 22:48:35]
将来の為替や株価や不動産価格が分かれば誰でも簡単に億万長者になれる。内資外資大小含め様々な金融機関アナリストのレポートを読む機会が多いが、将来の為替や株価などピタリと当てる人なんてまずいない。不動産ファンドの言うことだって同じだろう。2倍になると言うプロもいれば逆に下がると言うプロだっている。ここの購入者の一部は自分にとって都合の良い、耳障りのいい意見しか取り入れてないように見受けられる。正常性バイアスが非常に強くなっていて、公正公平な見方ができなくなっている。これからの検討者は冷静になるべき。
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6558:
名無しさん
[2024-09-11 22:55:38]
初期から1000万値上がりしてるなんでたろう。こういうもの?私は投資目的ではなく、普通に住みたくて買おうとしてます。 |
6559:
検討板ユーザーさん
[2024-09-11 23:02:54]
>>6558 名無しさん
街を気に入っている、交通アクセスが悪くても気にしない、商業飲食が少なくても気にしない、割高でもいい、将来高値で売れなくてもいい、川の臭いも気にしない、足立区ブランドを気にしないというのであれば住めば良いところなので良いと思いますよ |
6561:
通りがかりさん
[2024-09-11 23:39:04]
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6562:
評判気になるさん
[2024-09-11 23:58:57]
>>6561 通りがかりさん
うん、あるよ。 |
6563:
eマンションさん
[2024-09-12 00:06:41]
>>6561 通りがかりさん
現在住んでますよ。川は別に臭くないですし、むしろ好きですよ |
6564:
マンコミュファンさん
[2024-09-12 08:07:00]
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6565:
匿名さん
[2024-09-12 08:36:26]
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6566:
マンション検討中さん
[2024-09-12 09:00:20]
まじで住んだことある人ってあの立地不便とはとても言えないんだよなぁ。。
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6567:
検討板ユーザーさん
[2024-09-12 21:06:18]
>>6566 マンション検討中さん
不便さに慣れてしまっただけでしょう。 |
6568:
通りがかりさん
[2024-09-12 22:01:58]
今日、ポルタに行ったのでついでに撮ってきました。駅前と川向うからです。
今日は独特な川の匂いはありましたけど臭いと言うほどじゃなかったです。それよか水再生センターの京成沿いのが臭かったです。 |
6569:
マンション検討中さん
[2024-09-13 08:34:39]
外資ファンドのレポートまだですか?なんと検索すれば見つかりますか?
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6570:
マンコミュファンさん
[2024-09-13 08:37:46]
習い事とかどうしてます?電車通い?
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抽選にもなってましたよ。
まだ価格が上がりきってないエリアですから、伸び代はあるでしょうね。
まだまだ実需の手の届く金額で、実需向けにも売れますから。