シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[6521: 名無しさん]

一期一次は投資家も結構買われたと営業から聞きました。
抽選にもなってましたよ。
まだ価格が上がりきってないエリアですから、伸び代はあるでしょうね。
まだまだ実需の手の届く金額で、実需向けにも売れますから。

[6522: マンション掲示板さん]

>>6521 名無しさん
上がりきってないエリア？評価されてないから上がってないだけでは？

[6523: 名無しさん]

東京の不動産価格は2倍以上になると予想してる外資不動産ファンドもあるからね。
彼らはお花畑なのかな？
能書き垂れてるここの奴らより、何倍も情報量もあれば頭脳もあるからね。傲慢すぎますよ

[6524: マンション検討中さん]

>>6523 名無しさん
東京ならどこでも2倍以上になるとでも思ってるの？
シティタワー千住大橋が近い未来に今の価格の2倍になるならとっくに完売してるはずだよね
先着順で売り続けてるのは何故？何故外資不動産ファンドが買い占めないの？
都心湾岸エリアの人気エリアは新築中古どちらも争奪戦
外資不動産ファンドが2倍以上になると予想してるのはそういったエリアでは？
外資不動産ファンドの優秀な頭脳がなくともこんなことくらい少し考えれば分かることです

[6525: 通りがかりさん]

>>6524 マンション検討中さん
2倍にはならないが、少なくとも市況全体にはポジティブだよな？
少し考えれば分かることです

[6526: マンション検討中さん]

>>6524 マンション検討中さん

都心湾岸は2倍以上になり、千住大橋だけ下がる、という理屈教えてくれますか？

都心湾岸が買えないレベルになれば、必然的に千住大橋のようなエリアに購入層が流れてくるのだと素人は思うけど

[6527: マンコミュファンさん]

>>6525 通りがかりさん
利上げ、円高は市況全体にマイナス影響
都心新築物件で予定価格を大きく下げて販売というところも出てきている
買ってしまった物件の値上がりを信じたい気持ちは分かるが、都合の悪い要素を無視するのは良くない
あと、2倍以上になると予想している外資不動産ファンドは興味あるのでソース頂けますか

[6528: eマンションさん]

>>6526 マンション検討中さん
千住大橋だけ下がるとは言っていない
今後も値上がりを続ける可能性が高いのは都心湾岸だけだと言っている
郊外が下がる理由は先に述べた通り
ただそれらのマイナス要素があろうとも都心湾岸の人気物件は需要が強いため価格維持、値上がりが期待できる
都心湾岸で買えなくもわざわざ割高なシティタワー千住大橋を選ぶ人なんて少ない

[6529: マンション掲示板さん]

>>6525 通りがかりさん
外資ファンドが2倍以上になるって言ってるから市況全体いにとってポジティブWWWWWW
インフルエンサーがおすすめしてそうな仕手銘柄を疑いもせず買うような養分の感想って感じだねWWWWW

[6530: 匿名さん]

値上がり期待なら他にもっといい物件があるというのはその通りでしょう。
とにかく23区内で立派なタワマンがこの価格で買えるという、実需でタワマン住みたい人向けだよね。
値上がりがスゴイ、とか言い出すから突っ込まれてしまう。

[6531: 検討板ユーザーさん]

ネガ側でポジショントークしてるやつらの旨みなに？

[6532: マンコミュファンさん]

>>6530 匿名さん
その通り
リセール、資産価値を期待して買うようなエリアでも割安な価格でもない

[6533: 匿名さん]

千住大橋は住環境も良いし資産価値は高いと思う。今の坪単価はかなり割安じゃないかな？

[6534: 名無しさん]

>>6533 匿名さん
住環境も良くて資産価値も高くて割安なら完売してる
すみふは割安では売り出さない

[6535: 匿名さん]

スミフでも物件によっては割安に出したりしますよ。千住大橋もその一つだと思う。

[6536: 通りがかりさん]

>>6535 匿名さん
ここ以外では、どこが割安ですか？

[6537: 評判気になるさん]

このまま物価高騰＆賃金上昇が続くのならば中古マンション市場も上昇するのでありえん話ではないでしょう。
いつになるか分かりませんが！

[6538: 匿名さん]

2%のインフレが持続的に続けば35年で2倍になるだろう。

[6539: 匿名さん]

なんで都心の他のマンションと比べて格安なのに売れ残ってるんですか？人気ないんですかね？

[6540: 通りがかりさん]

>>6538 匿名さん
夢見るのは勝手だけどなんで確率の低いところにベットしてるの？お金も与信もなくて都心の人気エリアのマンション買えないから？