住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー千住大橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 15:19:57
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公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交  通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR東京メトロつくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ】
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シティタワー千住大橋【予定価格】販売のポイントは?自慢のリバーサイド眺望は?スカイラウンジあり【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36

現在の物件
所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
価格:7,400万円~1億2,500万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.09m2~75.68m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 462戸

シティタワー千住大橋ってどうですか?

641: マンション購入検討中 
[2022-12-12 07:33:38]
地区計画見ると隣の敷地の南角は広場指定されてるから南西の部屋でもそこまでお見合いにならない、、?
地区計画見ると隣の敷地の南角は広場指定さ...
642: コメオ 
[2022-12-17 10:15:43]
最近だと、勝どきのパークタワーも上層の方が、安くて、下層の方が高いような。デベの流行り?
643: マンション検討中さん 
[2022-12-17 19:19:41]
>>634 買い替え検討中さん
7年前の相場ですね。
644: 匿名さん 
[2022-12-17 20:42:18]
ローン審査が通りますように。
645: 匿名さん 
[2022-12-18 02:11:19]
長谷工の施工のマンショんと大林組の施工のマンションを比較するとやっぱり施工状態が長谷工は悪い。連業者の実力の差だね。いくら大成建設がついていても30%だ。40階まで大丈夫?新築でも給湯器から水漏れするわ、壁紙がはがれてくるわ、壁のペンキがよく見ると飛び散ってるなどまいった。こんな事は東急不動産販売、大林組施工のマンションんではなかった。新築の場合、住友不動産がしっかりとした官庁並みの厳しい竣工検査をすることを望むのみだね。
646: 匿名さん 
[2022-12-18 02:53:39]
あるマンションの高層階にすんでいて、部屋から富士山やスカイツリーが見えて確かに眺望はいいのだが、1枚ガラスで、壁にもしっかりとした断念対策をしてないので、冬はとても寒く夏は暑い。確認をすべきだった。
このマンションも20階以上は突き抜けるので2重ガラスなど対策はとれているのか?安くて悪いじゃしょうもない。
また内廊下で各階のゴミ置き場からの悪臭が充満しない空調対策はとれているのか?きっと何人かはルールーを守らず指定日以外にだすぞ。電気代は高騰しているから今からでも太陽光発電をとりいれ、快適な環境にしないと五百邸も住めないぞ。人が通常住めるのは15階程度だね。それより高層階は厳重な対策が必要だ。値段が高くなっても。
647: マンション検討中さん 
[2022-12-18 22:59:59]
>>646 匿名さん
各階コミ置きに指定日があるんですか。

648: 匿名さん 
[2022-12-18 23:35:06]
このマンションですが、富士山見えるのですか?
649: 評判気になるさん 
[2022-12-19 18:24:24]
>>648 匿名さん
営業の方は見えると言ってましたね
スカイツリーは結構はっきり見えます
650: 評判気になるさん 
[2022-12-19 18:30:22]
>>646 匿名さん
高層階に住むって実際どうですか?ステータスにもなり眺望も良い等メリットの方が大きいです?
自分みたいな***にとって無理して住むところじゃないですかね。。。高層階と比較して1000万ほど価格が低くなるなら低層階でもいい気がして。
初めは30階7200万買おうかなって思ってたんですが、夜景みたくなったらスカイラウンジ利用すればいいし、1000万あれば老後資金とか教育費に充てることできるので低層階でもいいかなと。

651: マンション検討中さん 
[2022-12-19 18:42:32]
物件価格は下がりましたが、管理費+修繕積立金が高くないですか?
652: 名無しさん 
[2022-12-20 07:40:47]
>>651 マンション検討中さん
共用スペースが豊富だったりして高めの部類ですね。
653: 匿名さん 
[2022-12-20 08:18:55]
京成だから資産価値に疑問
654: マンション検討中さん 
[2022-12-20 10:37:26]
先日、秋葉原に行って要望書を出してきました。無抽選で買えるといいな。
655: 評判気になるさん 
[2022-12-20 12:20:23]
>>654 マンション検討中さん
もう出されたんですね。価格についてはまだ最終決定ではないてのを半月前くらいに言われたのですが、もう決まったのでしょうか?
656: eマンションさん 
[2022-12-20 13:13:46]
日銀がYCC解除しましたね。住宅ローン固定金利は上がるので要注意
657: 匿名さん 
[2022-12-20 13:25:34]
残念ながら、金融緩和は維持してくれないようなので、3年後金利+2%、仮に5000万円借入35年だと月13万台→18万ぐらいになるかな。不動産価格も影響を受けるので、ローンで買うと残債割れが見えてきそうですね。特にこの物件は周囲中古との価格差が大きいのが怖い。
658: デベにお勤めさん 
[2022-12-20 15:29:22]
このマンションの価格は数年後をおりこんで市況より更に高額に設定されているということのようだが,金融緩和路線変更によって,逆に安くなる未来が想定されるな。
659: 匿名さん 
[2022-12-20 21:09:45]
>>658 デベにお勤めさん
先のことはどうなるかわからないけど、逆方向の市況の場合、売るに売れない状況になるのは避けないといけないので、買うならローンは5割以下程度と考えています。

660: 匿名さん 
[2022-12-20 21:10:43]
>>651 マンション検討中さん
平米大体いくらぐらいですか?

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