シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[6301: マンション検討中さん]

>>6299 匿名さん

私も聞きたいです。具体的にどんな点が住環境が良いと感じられていますか？

[6302: 評判気になるさん]

>>6300 マンション検討中さん
>>6301 マンション検討中さん
6299はポジを装った荒らしなのでスルーでいいかと。
千住大橋の住環境の良さは検討中のお二方ある程度分かると思いますが・・・。
ポンと出てくるものでも
・駅前に中規模ショッピングセンター
・大きな公園
・交番が近くにある
・歩道の幅員が広い
小岩は検討していなかったのでわかりません！

[6303: 購入者]

>>6302 評判気になるさん

リバーサイド、隅田川テラスで23区内にいながらゆったりと時間が過ぎるところ
電線地中化
北千住、南千住生活圏

ここら辺ですよね。千住大橋の住環境の良さは

世間一般的には秋葉原より都心へのアクセス時間は同じで、物理的距離はこちらが近いのに、マイナー路線となるとステータスは数段上と考える人が多いんですね。リセール重視なら小岩なんだろうな。

[6304: 口コミ知りたいさん]

川っぺりの45階建てかー
地震きたらめちゃくちゃ恐いな
倒壊する事は流石にないだろうが、地盤弱そう
数字的には大丈夫なんだろうが、理屈なしで恐いもんは恐い

[6305: マンコミュファンさん]

>>6304 口コミ知りたいさん

川だろうが山だろうが、高いところが怖いなら無理することはない。

[6306: 匿名さん]

千住大橋は地盤も良いし安全ですよ。震災時に一番倒壊リスクが高いのは液状化歴のある埋立地じゃない？

[6307: 匿名さん]

>>6306 匿名さん

埋立地、液状化の話は千住に一切関係なくスレチ、また管理人に削除依頼されたくなかったら去れ。

[6308: 検討板ユーザーさん]

>>6304 口コミ知りたいさん

スーパー堤防で地盤強化された土地ではあるけどね。でも怖いなら池袋のツインタワーとかあっちの方をオススメします。

[6309: マンション検討中さん]

リバーサイドっていうけどリバーサイドが微妙な人もいると思う。
街が分断されて選択肢少なくなるし、対岸の景色もきれいでもない。

[6310: 検討板ユーザーさん]

>>6309 マンション検討中さん
あと川が臭い

[6311: 匿名さん]

>>6308 検討板ユーザーさん

>怖いなら池袋のツインタワーとかあっちの方をオススメします

坪単価倍以上じゃないですか。ちょっとおすすめされてもねえ。

[6312: 評判気になるさん]

>>6309 マンション検討中さん
そもそもリバーサイド微妙と思っている人はここを検討から外すのではないでしょうか？

[6313: 評判気になるさん]

>>6310 検討板ユーザーさん
実際現地行かれての感想ですか？
私は現地2回見に行きましたが臭いという感想には至らなかったです。
まぁ時期にもよるかもしれないですし臭いに敏感な方は分かりませんが！

[6314: 名無しさん]

まじで無臭

[6315: マンション検討中さん]

千住大橋付近の同じ隅田川沿いに住んでますが、臭いは全く気になりませんね。

[6316: 評判気になるさん]

まぁこれだけ臭いに関して臭い臭くないの話があるので検討者は一度嗅ぎに行くことですね

[6317: マンション検討中さん]

>>6311 匿名さん

池袋のツインタワーは例えばでしたけど、武蔵野台地あたりが安全ですよね。災害に関しては。

[6318: 名無しさん]

>>6316 評判気になるさん

私も臭わなかった派なんですけど、検討者なら必ずチェックすべきポイントですよね。
雨の日なんかは臭うなんてコメントもあったので、雨の日に行けると一番良いんでしょうけど。
私は何度か行って全て晴れだったので分かりませんでした。

[6319: 通りがかりさん]

>>6318 名無しさん
雨の日ではなく、稀に上流で大雨のあった日ですね。川沿いの歩道を歩くと感じるときがある。川底が攪拌されるくらい、水流？水量？が大きいとき。水が濁って、草やら木やらが流れてくる。
でもタワマンの中層階以上まで匂いが届くとは思えませんね。川から離れているので、低層階も匂いは届かないのではないかな。

[6320: 評判気になるさん]

だから理屈ではなくて、川っぺりの高層マンションは地震がきたら恐いって事でしょ
堤防とかロジックとか数値の話ではなく、気分的に恐ろしさをめちゃくちゃ感じるだろうってやろ

[6321: 匿名さん]

>>6314 名無しさん

それはない。
扇大橋の上でもこの時期は臭いますよ？島忠行くときいつも臭いなぁと思います。風向きはかなり影響すると思いますけど。

[6322: 評判気になるさん]

>>6315 マンション検討中さん
日常すぎて慣れちゃったのでは？
といっても100m程度川から離れれば臭うことはないと思います。尾久の原公園や天王公園、荒川と隅田川の間の土手道で川の臭いが気なったことありませんし。

[6323: 評判気になるさん]

>>6314 名無しさん
購入者の異常ポジ発言はまじで邪魔

[6324: 名無しさん]

いや普通に何度か行って感じなかったって話なんだが
素直な感想にこじつけで臭いあるってしてくる方が邪魔だろ

[6325: マンション検討中さん]

>>6320 評判気になるさん
理屈じゃないと言われてもね…。
そこまで恐れてるならリバーサイド物件であるこの掲示板になぜ来てるのか笑

[6326: 評判気になるさん]

>>6323 評判気になるさん

6314ではないけど、私も数回行って臭わなかったのは本当ですよ。
臭うかどうかは最終的に個人の嗅覚によるんでしょうけど、それを異常ポジ認定は流石にネガコメ過ぎるのでは？
検討者なら必ずチェックすべきだとも言ってますし。臭って気になる方は別の物件を探せばいいだけ。

邪魔と言いつつ明らかに検討者では無いのが伝わってきます。

[6327: マンション掲示板さん]

>>6325 マンション検討中さん

そこには触れてはいけない。いいんだよ、検討者じゃなくても書き込むのは自由なのさ。寛大な心で受け入れてあげるのが大人さ。

[6328: 検討板ユーザーさん]

ここの購入者余裕がないんだよね
過敏に反応しすぎ

[6329: 通りがかりさん]

>>6328 検討板ユーザーさん

頭のおかしな人が彷徨いてたら誰でも反応してしまうのでは？

[6330: 某]

でもここの購入者は発言にバイアスかかってるのは事実。もはや自分たちではそれすら気づけなくなってるが。

[6331: マンション検討中さん]

>>6330 某さん
どのようなバイアスなのか具体的に教えてもらえませんか？
イメージではなく、具体的な情報があれば検討者は助かると思います。

[6332: 通りがかりさん]

>>6329 通りがかりさん
スルースキルないんだね

[6333: 評判気になるさん]

角の間取りはいいけど中住戸は中々ひどいね。

[6334: 匿名さん]

>>6332 通りがかりさん

スルースキルがあればいいっと思ってるのは視野が狭いよ。もうちょっと考えられるようになってみて。

[6335: 通りがかりさん]

>>6333 評判気になるさん

グランドシティタワー月島、池袋の悪口はここまでだ。
そんな君にはオールインを取り揃えた数多のタワマン、田の字の板マンをプレゼントしよう！

[6336: マンション検討中さん]

>>6330 某さん

ご自身にはタワマン嫌いバイアスかかってるのは理解されているのでしょうか？
永遠と購入者ネガコメしてまだこの掲示板に用があるのですか？

[6337: 購入者]

たかがマンションにここまでネガコメントが繰り返し付くんだから本当にタワーマンションて価値あるんだね。それだけで自尊心が満たされてしまうよ。

幕張ベイパークライズゲートタワーとかクソ安いしネガさんも買えばいいのに。大人気抽選物件だからネガさんが気になるリセールバリューも完璧よ。

[6338: 匿名さん]

いろんな角度から散々売れないと言ったものの、いざ販売開始すると販売ペース早くて入居1年前で坪60-100万アップ。そらネガからしたら余計に腹立たしいだろうよ。

[6339: 通りがかりさん]

>>6335 通りがかりさん
グランドシティタワー池袋の中住戸は綺麗なワイドスパンでいいよね。ここの中住戸は板マン田の字以下だよ。

[6340: 評判気になるさん]

>>6337 購入者さん
都心距離駅距離除いて住環境だけ考えるとここより幕張の方が遥かにいいね。住居費より教育費にと教育熱心な人も集まるから平均世帯年収も海浜幕張の方が高そう。

[6341: 評判気になるさん]

>>6339 通りがかりさん
リビングイン2部屋以上はファミリーにとっては厳しいから角部屋しか選択肢がない

[6342: eマンションさん]

千住大橋の駅がしょぼすぎる
タワマン乱立で朝の混雑に耐え切れるか
狭いし屋根もないし雨降ったらかなり危険やな

[6343: eマンションさん]

ホームドアもない

[6344: 某]

>>6330 某さん
これは私ではなく、毎日極貧でやることもないネガですね。しばらく見ていなかったら構って欲しくて書いたのでしょう。バイアスは私に十条スレでとっちめられた言葉でした笑

[6345: 匿名さん]

ここって東京で一番安いタワマン
安いのには安い理由がある
川っぺりだからか
最寄り駅がど田舎駅スペックやからか
リセールが全く期待できないやからか

[6346: 匿名さん]

>>6344 某さん
自分の投稿に自分で返信してどうしたの…？
かまってちゃんだから注目集めたくて必死なのかもしれませんが、ここの検討に関係ない投稿はやめましょうね。

[6347: 評判気になるさん]

もう煽り煽られやめましょうぜ・・・。

[6348: 評判気になるさん]

どうでもいいから某ってやつ消えろよ邪魔

[6349: eマンションさん]

>>6342 eマンションさん
朝電車乗らなきゃよくない？

[6350: 検討板ユーザーさん]

>>6341 評判気になるさん
角部屋に2人住みだと最高

[6351: 口コミ知りたいさん]

>>6350 検討板ユーザーさん
2人なら角2LDKがいいよね
中部屋の選択肢はないかな

[6352: マンション掲示板さん]

>>6349 eマンションさん
何言ってんの？会社員辞めろってこと？

[6353: 通りがかりさん]

>>6352 マンション掲示板さん
時差出勤とか、午前在宅にして午後から出勤とか、混まない時間帯に移動する方法は色々あるかと

[6354: マンコミュファンさん]

今時ホームドアすらない駅なんて危険すぎるので安心して住めないです。

[6355: マンコミュファンさん]

>>6354 マンコミュファンさん
駅に住もうとしてて草

[6356: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6357: 評判気になるさん]

ポジもネガも短期な人が多いね

[6358: 口コミ知りたいさん]

>>6355 マンコミュファンさん
常識的に考えて駅に住む話なんてしてないことくらい分かるよね

[6359: マンション検討中さん]

>>6354 マンコミュファンさん
設置予定もないよ。京成やる気なさすぎ。

[6360: 通りがかりさん]

>>6358 口コミ知りたいさん
うんうん。ネガは全く常識ないよね。

[6361: 名無しさん]

いまどきホームドア無しの駅なんてあるんですね。。。

[6362: 検討板ユーザーさん]

ホームドアなし、屋根なし、極狭
今後のタワマン乱立で朝のホームがすごい事になりそう、毎朝改札入るのに入場規制は必須やな

[6363: マンション検討中さん]

千住大橋駅は外観だけ取り繕って最も重視すべき安全性の向上を放棄してる

[6364: 口コミ知りたいさん]

>>6362 検討板ユーザーさん
うわぁ、住みにくそう…

[6365: 口コミ知りたいさん]

>>6360 通りがかりさん

常識がないのもそうだけど、ネットで粘着して誹謗中傷する人達って生活保護だったり低所得者の傾向がとても強いんですよね。だから無視した方がいいですよ、価値がないんです。
開示請求したインフルエンサーや有名人が彼らの属性をよく話してますよ。

タワマンは格差の象徴的存在でもあるので、どうしても彼らのような人たちからネットリンチに遭いやすいんですよ。マンションに落書きされるとか、子供が誘拐されたり物理攻撃受けないよう、ネットでは彼らに好き勝手言わせておいた方が身のためですよ。

[6366: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6367: 口コミ知りたいさん]

23区内駅近新築タワーマンションてこれから値下がって庶民でも買える価格になることなんであるのかな？
よっぽど世界情勢が不安定か金利5%とかでもない限り無理だよなぁ。タワマンに住みたかったなぁ。

[6368: マンコミュファンさん]

>>6367 口コミ知りたいさん
ここを買ってる大多数は庶民です

[6369: 匿名さん]

庶民が買える23区唯一のタワマンなんじゃない？
埼玉県の浦和ですらここの1.5倍以上。

[6370: 口コミ知りたいさん]

>>6367 口コミ知りたいさん
庶民ってどんな人のことを指して言ってるの？都内でそれなりの会社に正社員勤務してる人ならだいたいは購入できる水準の金額だと思いますよ。ましてや共働きならなおさら。
生活保護やフリーターの人あるいは正社員でも平均年収を下回る人のことを庶民、平均年収以上の正社員を選ばれしエリートとでも定義しているのであれば、庶民には買えないでしょうねぇ…ww

[6371: 検討板ユーザーさん]

>>6370 口コミ知りたいさん
こういう人を見下す人無理ww

[6372: 口コミ知りたいさん]

>>6369 さん

庶民でも買えるは買えますが、維持するのはかなり大変ではないかと思います。

[6373: 検討板ユーザーさん]

「ここのタワマンを買えるくらいだから自分は庶民じゃない」と思い込んでる購入者はみっともないですね。

[6374: マンション検討中さん]

>>6373 検討板ユーザーさん
ここ買える人は庶民ではないよ。明らかに所得上位層。
庶民かどうかはどうでもいいけど。

浦和が坪600万はすごいよな。
駅前商業、乗り換え無し、東京上野ライン
でここまで価格差が付くとは。

[6375: マンション検討中さん]

>>6374 マンション検討中さん
恥ずかしい

[6376: 通りがかりさん]

庶民ですよ。

[6377: マンション掲示板さん]

>>6374 マンション検討中さん

渋滞ひどいから車で出かけるの大変ですけどね…パルコあるから大体揃って足りなきゃ新都心に自転車に電車で行けばい

[6378: マンション掲示板さん]

>>6374 マンション検討中さん
そりゃ浦和は埼玉1の立地と言っていいからね。
千住大橋は23区中どうか、下から数えた方が早そうだね。

[6379: 匿名さん]

この立地　地震きたら終わりやな
だから安マンなのでしょうね

[6380: 検討板ユーザーさん]

>>6378 マンション掲示板さん
まず千住大橋なんて誰も知らんな
２３区の中でも知名度は最下位クラス
てか最下位だな多分
駅の質も最下位

[6381: 名無しさん]

人口増えるから将来的には駅も改善されるといいですね

[6382: 検討板ユーザーさん]

>>6379 匿名さん
まあ倒壊するような事はないと思うよ

[6383: マンコミュファンさん]

>>6381 名無しさん
主要駅日暮里上野にしか止まらないマイナー路線に期待できる？

[6385: 匿名さん]

このマンションに
そんなに批判して
嫉妬するのかな
“嫉妬されるマンション”
さすが、すみふ、仕事が上手

[6386: eマンションさん]

>>6380 検討板ユーザーさん

もう物件だけじゃなくて千住大橋という街まで嫌いになってるのにわざわざコメントするあたり＊＊＊感すごいな。これがタワマンの持つ魔力か。

ちなみに千住大橋の知名度はあれでもブランドマンション、タワーマンションてだけで検索に引っかかるので、問題ないのでは？その証拠が貴方。

[6387: 匿名さん]

今時タワマンはどこにでもある訳で、ここが人気なのは千住大橋という立地の良さがあるからですよ。

[6388: 口コミ知りたいさん]

>>6380 検討板ユーザーさん

努力しないとこんな大人になっちゃうよというお手本のようなアレだな。

こんな大人の侵入を許さないのがタワーマンションの高いセキュリティと内廊下なんだよね。安全面でいえばタワマンはほんと買いですよ。

[6389: 口コミ知りたいさん]

ここって3重ロックなんだよね？
初めの2つはどうやってあけるんだろう？カードキーをタッチ？それとも差し込んであけるタイプ？

[6390: マンション掲示板さん]

23区最安のタワマンを買って俺は庶民ではないと気持ちよくなってるところ悪いんだけど、ここの購入層はやっぱり庶民ばかりだよ
平均年収×2で十分買えるもん
まともな立地なら板マンであってもここより遥かに高いので、タワマンだから立派だとか勘違いしてるのはやっぱり恥ずかしいしダサいです
ちなみに私は湾岸タワマンからここの角への住み替えを検討してますがやはり庶民に過ぎません

[6393: 名無しさん]

足立区に資産価値を求めるのがそもそも間違ってる

[6395: 管理担当]

[No.6384～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6396: 評判気になるさん]

>>6390 マンション掲示板さん
庶民というのがどの層か分かりませんが東京都30代の平均年収×2くらいあれば1期は問題無く買えましたよね。
それよりも湾岸タワマンからこちらへ住み替え検討されている理由が純粋に気になります！

[6397: 匿名さん]

>>6396 評判気になるさん

湾岸タワマンがここに住み替える訳ないやん。触れちゃダメ。

[6398: 評判気になるさん]

>>6397 匿名さん
あえて格下すぎる千住大橋を選ぶ理由はないね
そもそも湾岸民に千住大橋って認知されてないのでは？

[6399: 検討板ユーザーさん]

広い部屋への住み替え、職場が千住大橋からアクセスしやすいとか色々理由はあるね

[6400: 通りがかりさん]

コメント削除された方は自覚してくださーいw

さて、ホームドアが無いと騒がれてますが、あった方がいいけど、混んでない小さい駅なので無くても全然影響ありません！入場規制なんて絶対にならないですからwしかも、京成が止まっても、千住大橋?京成上野で折り返し運転してくれます。京成高砂で事故とかあっても平気でした。

千住大橋住みやすいですよ。
徒歩３分のところに、はま寿司、サイゼリヤ、王将、西松屋、ライフ、カルディ、ピュアキッズなどのポンテポルタあるのが便利です。関屋にもタワマン郡が出来ますけど、買い物施設やレストラン少ないですよ。いちいち北千住行くの面倒じゃないのかな。やはり家の近くにお店が揃ってるのが私は好きです。山手線沿線とか住みたい人もいるでしょうけど、家の近くにショッピングモールみたいなのがある駅とか少ないですからね。なんでも近くにあるの大事です。

千住大橋に住む方、お待ちしてます！
けなす方は来なくて結構です?