シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[621: 匿名さん]

最新の価格の案内がきました。
安いところだと坪350万くらいになってます。

[622: 匿名さん]

南西向き？
3LDK上の方で7,200万円でした。

[623: 匿名さん]

現地に行き隅田川テラスを歩くと隅田川沿いがかなりどぶ臭い。水質改善が再開発より先。立派なタワーマンションに似合わないぞ。

[624: マンション検討中さん]

>>622 匿名さん
その7200万のお部屋は何平米で何階くらいか教えていただけますか？
また、3ldkで6500万くらいのお部屋が残っているか教えていただけると幸いです。

[625: 匿名さん]

>>624 マンション検討中さん
ご自分で見学会申し込みから始めて下さい。
まだ情報が一般公開されておりませんので。

[626: マンコミュファンさん]

67で7200万が最低ラインかい

[627: マンション検討中さん]

>>622 匿名さん
高層階で３LDKが7200万円って、今販売中の23区タワーマンションだと最安値じゃないですか！

[628: 匿名さん]

高層階でもお見合い予定なら意味なくない?

[629: コメオ]

住友が値段下げるわけがない。

[630: 口コミ知りたいさん]

>>627 マンション検討中さん

買いやな。足立区が好きならなおさら。

[631: 名無しさん]

すまいよみさんの9月の投稿見る限り今相当値下げしてるね。相当客の食いつき悪いんだろうな。
いくら23区内とはいえ、足立区徒歩5分に1億出す人なんていないだろし、70平米弱で7000万台も相当高いよ。坪320くらいになったら人気出るだろうね。

[632: eマンションさん]

>>631 名無しさん
同感です。
都心が近い訳でもないですし、元々23区で家賃が安いという部分で魅力的なのに億ションはそりゃ食い付き悪いですよね。
タワマンだろうと足立区だしなぁというのが自分の本音です。

[633: マンション掲示板さん]

>>632 eマンションさん
来年2月販売？みたいなのでそろそろ価格決まると思いますが、7200万の部屋が7000万切るようなら私は買いますわ。上記に加えて駅力も弱いですしね。再開発て言っても商業ができるわけじゃないからリセールも厳しいだろうし。

[634: 買い替え検討中さん]

千住大橋なら坪200万円台なら買うよ。坪300行くならリセールバリュー無し！！

[635: 名無しさん]

>>634 買い替え検討中さん
200万円台はやりすぎですが、せめて300万前半にならないかなと。
リセールは期待出来ないし、駅周りが栄えてないのがね。
実質ラーメン二郎直結は評価します。

[636: 名無しさん]

来月に綾瀬のタワーの価格が分かるので、そっちとの比較になるかな。
綾瀬も駅近とはいえ駅力もは弱いのがな。
ここの値下げ具合を見る限り、いよいよ都心以外の新築マンション値下がり始めたかな？TTJも先着住戸が結構残ってるみたいだし。
いくらなんでも一次取得者にとっては厳しい値段になってるし、富裕層が買いたいような場所じゃないでしょ足立区は。

[637: 口コミ知りたいさん]

住友不動産は第１期販売が一番安いんじゃないですか？２期以降は必ず値上がりするイメージですが、、、

[638: 通りがかりさん]

>>637 口コミ知りたいさん
第1期が上層階の販売みたいなんですけど、極端な話2期以降で売り出される低層階が1期の上層階と同じ値段になることってあり得ますかね？
最終期ならあり得そうですが。

[639: 匿名さん]

>>638 通りがかりさん

スミフってそれが普通ですよ。
以前池袋のグランドミレーニアを検討しましたが上層階も下層も同じ。それどころか期が進むにつれて値上がりする始末。
本気でここを買いたいなら1期になさったほうがいいと思います。責任は持ちませんが。

[640: 匿名さん]

>>638 通りがかりさん
晴海のスミフでそれやられました。
初期の上層より後期の下層が2,000万円くらい上がってたんじゃないかな。
正直デベによると思います。スミフはえぐい。