シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[6184: 検討板ユーザーさん]

>>6180 名無しさん
無理

[6186: 匿名さん]

こんな天気の良いお休みに、買いもしないマンションの悪口を投稿しまっくてる点で生活レベルを察します。

[6187: 通りがかりさん]

>>6186 匿名さん
こんな天気の良いお休みに、得られるものが何もない掲示板に張り付いてわざわざパトロールしてるあなたの生活レベルも中々。

[6188: マンコミュファンさん]

>>6184 検討板ユーザーさん
資産価値、値上がりを期待してここを買ってる人がいるね。

[6189: 某]

何年も何年も朝から晩まで何十もの物件に嫌がらせ書き込んで、一体毎日何やってるんだよ。誰か止めてくれる人いないのか？

[6190: 検討板ユーザーさん]

ネガだろうが検討者だろうが購入者だろうが罵り合ってる奴ら全員同類
無駄なレスで埋まる掲示板
スルースキルを身につけろ

[6192: 検討板ユーザーさん]

>>6180 名無しさん
豊洲とか勝どきなんかの埋立地で何もないところより千住大橋の方がいいに決まってる。
・都心距離
・交通利便性
・住環境
・教育環境
・学力レベル
・商業の規模
・行政区ブランド
・住民の質
・治安の良さ
・資産性
・ハザードリスク
全てにおいて勝ってる。

[6194: マンション掲示板さん]

>>6192 検討板ユーザーさん
それなのに豊洲勝どき中古の半額で買える。
今後も周辺の再開発もあるし、不動産バブル崩壊を無視して過去10数年だけ振り返れば常に右肩上がりの相場。
今後の金利の上昇も予想されるがそんなものを気にする人なんてここにはいない。
買わない理由が見当たらない。

[6197: マンション検討中さん]

>>6192 検討板ユーザーさん
全て完敗では？？

[6205: 某]

>>6190 検討板ユーザーさん
そんな事自分で書いても許されないから

[6222: 通りがかりさん]

港南の話を続けてるのは明らかにここの購入者
港南に何の恨みがあるのかは知らないが、他所の地域を下げる書き込みをひっきりなしに続けてて民度低い

[6223: 匿名さん]

>>6222 通りがかりさん
自分は購入者ではないが、根拠なしに購入者の仕業と決めつけるのはNGだと思います。
それにその可能性はきわめて低いかと。なぜなら他のスレにも同様の書き込みは多数あるから。ここの購入者がそこまでする必要はないでしょう。

[6224: マンション掲示板さん]

港南の書き込み、色々なスレで邪魔になってるよね。
スルーしましょう。

[6225: マンション掲示板さん]

普通に考えて購入者がここで港南下げの話するメリットが無いんよな。
購入者がやってるって吹聴の方がまぁまぁ迷惑。

[6227: 匿名さん]

>>6225 さん 港南への異常なディスりはマンコミに多数あるから、どうせ全部が同一人で購入者を隠れ蓑にしたなりすましでしょ。今後は一切無視して全部削除依頼しよう。

[6230: 名無しさん]

有明はいいよね
シティタワーズの分譲当時はここより遥かに安かった

[6231: 名無しさん]

>>6230 名無しさん

有明なんて不便すぎて論外。千住に比べたら交通も不便すぎて安かろう悪かろうの典型でどうでもいい。同じ江東区でも豊洲とか東雲ならまだわかるが。

[6233: eマンションさん]

港南とか有明とか、関係ない街の話はもうたくさんです。

[6234: マンコミュファンさん]

>>6233 eマンションさん
港南はやりすぎだけど、住居購入において他地域との比較を一切しない人なんていないですよね。関係ないで一蹴するのは良くないです。

[6235: マンション検討中さん]

>>6234 マンコミュファンさん
比較検討は大事だけど、港南とか有明って、そもそも比較対象として出されてるわけじゃないじゃん。そんな話題はもういらないってことでしょ。

[6236: eマンションさん]

>>6234 マンコミュファンさん

他地域と比較するのはあり、だけど千住と港南、足立区と港区、千住大橋駅と品川駅を取り立てて比較する人はいないから港南の話ばかりしてるのは不自然極まりない。ここと比較するのは小岩とか綾瀬とか北千住とか。

[6237: 検討板ユーザーさん]

この立地地震のときめちゃくちゃ恐いな

[6243: 通りがかりさん]

>>6236 eマンションさん
小岩、綾瀬、北千住だけじゃないだろ
視野狭すぎ

[6245: 匿名さん]

>>6243 通りがかりさん
小岩、綾瀬なんて田舎の駅と比較しないでほしい

[6248: 管理担当]

[No.6196～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6249: 評判気になるさん]

>>6248 匿名さん

スレに関係ないどーでもいいことの書き込みは止めようね。

[6251: 名無しさん]

千住大橋ランクインしてますね

[6252: 口コミ知りたいさん]

>>6251 名無しさん
10年程前と比較してのRVとあるね
今の新築を買って将来資産価値が保たれるのかどうかといった指標ではないからあまり役には立たないね

[6253: 匿名さん]

ランクインって何位なんだよ（笑）99位じゃないの？
もっと資産価値の高い駅が98駅あるってことね。

[6255: 名無しさん]

プラスの影響が働いてるのは事実でしょ笑笑

[6257: 評判気になるさん]

>>6251 名無しさん
99位…これ見たら千住大橋じゃなくてもっとランク上位の駅物件買ったほうがいいのかなって気持ちになりました。

[6258: 検討板ユーザーさん]

>>6257 評判気になるさん

上位は軒並み買った値段の1.5倍から2倍以上、しかも億ション当たり前のエリアばかり。金は金持ちの所に集まるってことの事。

[6259: マンション掲示板さん]

これらランク上位のエリアはもともとの金額も高い都心ばかりですからね。ランク上位エリアで新築タワマンが予算内で無理なく買えるなら、その方が資産価値は有利そうですよね。

[6260: マンコミュファンさん]

>>6257 評判気になるさん

では、同スペックのタワマンを上位のエリアで買えば良い

[6261: 匿名さん]

でも23区じゃなく首都圏のランキングだからなあ。
越谷レイクタウンのほうが上だぞ。。。

[6262: 口コミ知りたいさん]

千住大橋や京成関屋みたいな足立区の京成のマイナー駅が、資産価値TOP100に入る時点で十分かと。
上をみたいなら都心区や有名な駅がいくらでもある訳で。
千代田区やら港区やらに買えるなら、そりゃその方が資産価値はあるよね。

[6263: マンコミュファンさん]

>>6251 名無しさん

2021 14位 153.2%
2022 50位 155.7%
2023 99位 155.3%
です。

京成線のマイナー駅なのに2021年時点で14位すごいととるのか、この数年の首都圏の不動産価値の暴騰に取り残されて年々ランクを下げ続けているととるのか。

[6264: 口コミ知りたいさん]

>>6263 マンコミュファンさん
2023年の99位だけを見て一喜一憂している人ばかり。高騰率は維持してますが、過去の順位の並びを見てそれだけで判断する人が多そうなので、世間一般的に千住大橋は落ち目の街と認識されてしまいますね。

[6265: 匿名さん]

アンチってまじで盲目的だねわら

[6266: 名無しさん]

>>6263 マンコミュファンさん
ソースのないデータに意味などありません。頭のいい購入者の皆さんは分かっているかと思いますが、こんなアンチの言うことは無視しておきましょう。

[6267: 口コミ知りたいさん]

>>6266 名無しさん
都合の良いデータは信じるけど、不都合なデータは意味などないと断じる。頭良いですねぇ。

[6268: 匿名さん]

>>6263 マンコミュファンさん

大事なのは順位ではなくRV100%超えてるかどうかじゃない？100%超えてれば何位であろうと全部勝ち組よ。
10年住んで90%とかでも上出来すぎだと思うけど。

そんなことより駅前の施設て何が入るかは全然情報ない感じかな？

[6269: 通りがかりさん]

>>6257 評判気になるさん

千住大橋すら買えないのに他の街なんかもっと買えないよね？

[6270: 匿名さん]

>>6261 匿名さん

レイクタウン＞千住大橋＞勝どき、月島だったかー。
てなるかよ、アホか。
いかにも理解力の低いネガのコメントて感じだな。
人を下げることで自分の価値を保てない人間て辛いよなぁ。同情するよ。

[6271: マンション掲示板さん]

>>6270 匿名さん
越谷レイクタウンの方が上だというコメントが人を下げるようなコメントに当たるの？東京カンテイが評価して公示してるデータをただ伝えただけの人に対してアホだ、理解力が低い、人を下げることでしか自分の価値を保てないというような汚い言葉を浴びせるのは何故？
画質が粗くてちゃんと見えてないけど、レイクタウン>千住大橋>勝どき、月島の評価は東京カンテイが出してるわけだよね？このランキングが気に入らないなら不動産プロ集団の東京カンテイに文句言えば？

[6272: 名無しさん]

>>6268 匿名さん
この10年でRV100%を下回った駅があるなら逆に知りたい。過去10年のRVであって、今買えば資産価値が高くおすすめだといった趣旨のランキングではないことは読み取るべき。

[6273: 匿名さん]

>>6266 名無しさん
ソースはあるよ東京カンテイ リセールバリューで検索

[6275: 匿名さん]

>>6270 匿名さん

6251から読み取れることを書いただけだが。
アホなのはどちらかね。

[6276: 口コミ知りたいさん]

>>6274 さん

アドレスによってピンキリは同意ですが、ただし品川駅のベイサイドは湾岸では一番リセールが良いです。三井不動産の東京ベイエリアオーナーズクラブレポートによると、湾岸地域でもっともリセールが良いのが港南、最も悪いのが有明です。有明には興味がないので近寄った事はないですが、有明は失礼ながら富裕層はあまりいないと思います。不人気エリアは有明です。都心部からのアクセスの悪さ、高い液状化リスク、安い賃料しか取れないなど、安いにはそれなりの理由があります。

千住大橋は都会と郊外の良いとこ取りで都心部へのアクセスも良く、郊外的な生活利便性も高いエリアですから、人気が高く常に一定の需要があるので、資産価値の維持向上も大いに期待できるエリアだと思います。

三井不動産作成、東京ベイエリアオーナーズクラブ会報より引用
中古成約物件の価格の分譲からの値上がり率

港南エリア　　203.2％
芝浦エリア　　186.0％
豊洲エリア　　172.9％
晴海エリア　　165.6％
月島エリア　　165.1％　　
有明エリア　　154.6％

[6279: マンション掲示板さん]

>>6269 通りがかりさん
仰るとおりですね。
足立区の三流駅である千住大橋すらもし買えなかったらもう家買うの諦めるしかないでしょうねw

[6280: マンション検討中さん]

川っぺりやなー
地震がこないといいね
流石に倒壊することはないだろうが、コワイよな
液状化は間違いないかな

[6281: 評判気になるさん]

>>6268　匿名さん
10月頃に事業者公募らしいのでまだ中身は決まってませんね！
15階建ての3階までは施設らしいですがその上は住宅になりそうです・・・。
もうこの地域に住宅はいらないんじゃって思うのですが?

[6282: 通りがかりさん]

>>6275 匿名さん

文字面しか読み取れないのがアホだと言ってるのでは？解像度が低い大人は厳しいよ。

[6283: マンション掲示板さん]

>>6281 評判気になるさん

まだですか
駅前一等地くらい商業でまとめて魅力引き出して欲しいですよね