シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[6021: マンション検討中さん]

一般的な話として、普通の中高層マンションよりもタワマンの方が資産性高いっていうのは、過去の統計や実績からも事実だけどね。

[6022: 匿名さん]

住むのは低中層、タワマンは資産として所有というのが理想かと。

[6023: 名無しさん]

タワマンなら何でもいいわけじゃないって話をしてるんだけど理解できてないね
足立区に伸び代なんてないでしょ

[6024: マンコミュファンさん]

上で話されているのはここや足立区に限らない一般的な話だよね。
一般的にタワマンの方が資産性があるのは明確な事実。

ここのエリアの話をするのであれば、千住大橋も伸びてますよ。過去の実績がそうなってる。
都心区よりも伸びは当然遅いし、伸び代も都心の方が当然あるけどね。
都心が良い人は都心を選べばいいんですよ。

[6025: 検討板ユーザーさん]

>>6024 マンコミュファンさん
この辺りのエリアでって話になってるのに勝手に勘違いするなよ
過去の実績がそうだからこれから先もずっとそうだとでも思ってる？
バブル脳だね

[6026: 通りがかりさん]

一般論として、タワマンが中小マンションより優れてる点は大規模であることと希少性の二つ。
大規模ゆえに共用部が豪華だったり利便性が高かったりして、希少性と相俟って資産価値が高くなる傾向があります。

[6027: 通りがかりさん]

それと目立つこと、つまりランドマーク性もあります。こちらも資産価値につながりますね。

[6028: マンコミュファンさん]

過去の実績は事実としてここにあるまで。
これから先どうなるかなんて誰にもわかりませんよ。
暴落するかもしれないし、上がらないかもしれないし、上がり続けるかもしれない。誰も断定できない。
それを踏まえてどう動くかは個人の判断ですね。

[6029: eマンションさん]

何もない駅のランドマークって

[6030: マンション掲示板さん]

>>6029 eマンションさん
何もないからこそ。
勝どきみたいなタワマン銀座ではランドマークにならんやろ。

[6031: 匿名さん]

>>6030 マンション掲示板さん
それだとランドマーク＝資産価値を自分で否定してることになってるけど？
千住大橋より勝どきの方が値上がりしてるよね

[6032: 検討板ユーザーさん]

何もないマイナー路線の徒歩5分に資産性を期待して買う人いないよ
わざわざ資産価値が～とか的外れなこと言い出すから否定されるんだよ

[6033: 評判気になるさん]

>>6031 匿名さん
なぜですか？
同じ千住大橋の中で比べたら、中小マンションよりこのタワマンの方が目立って資産価値も高いでしょう。それがランドマーク性です。

[6034: マンション掲示板さん]

>>6031 匿名さん
勝どきではタワマンであってもランドマーク性は取りにくいて意味。分かる？
誰も千住大橋と勝どきを比べてないんやけど。

[6035: 匿名さん]

タワマンはランドマークだと言った数十分後には、勝どきのタワマンはランドマークにはなりえないと言い出すなんていろいろと大丈夫ですか？

[6036: eマンションさん]

資産価値の意味すらも分かってなさそう

[6037: マンコミュファンさん]

>>6035 匿名さん
もしかして君、勝どきを知らないんじゃない？
大丈夫？ 勝どきがタワマンだらけなのは常識だよ？

[6038: 匿名さん]

ランドマークというのは目立たないとダメだからな。タワーがひとつなら目立つ、たくさんあれば目立たない。ただそれだけのこと。

こんな単純なことを理解できないレベルの人がいるとはね。

[6040: 名無しさん]

タワマンがランドマークと言い出したのこの人だけど
>>6027
タワマンがランドマークなら勝どきタワマン群も例外なくタワマンって主張のはずだよね。一般論として～とか言ってたもんね。
それなのに後で勝どきはランドマークじゃないとか言い出すから矛盾してますよって指摘だよ。理解できてる？

[6041: eマンションさん]

>>6040 名無しさん
×例外なくタワマン
??例外なくランドマーク

[6042: 匿名さん]

>>6041 eマンションさん

??→○

[6043: マンコミュファンさん]

勝どき>>>>>>>>>千住大橋
中央区>>>>>>>>>足立区

[6044: マンコミュファンさん]

>>6037 マンコミュファンさん
住んでたので知ってます。常識なんですね。

[6045: 匿名さん]

港区の埋立地よりは勝どきや千住大橋の方が良いと思う。

[6046: 評判気になるさん]

>>6044 マンコミュファンさん
そうそう。
常識ですよ。

[6047: 匿名さん]

>>6040 名無しさん
タワマンにはランドマーク性があるけど、周りに何もない方がより目立つからランドマーク性が強いって意味やろな

[6048: 匿名さん]

タワマン自体に価値があるというより、千住大橋という立地に価値があるのですよ。

[6049: マンション検討中さん]

千住大橋に価値なんてないよ
価値があって評価されてるんだとしたら周辺相場含めこんなに安くないでしょ
価値があるなんて勘違い

[6050: 検討板ユーザーさん]

>>6047 匿名さん
何もないもんね千住大橋

[6051: マンション検討中さん]

>>6047 匿名さん
言い訳厳しいって

[6052: 名無しさん]

>>6051 マンション検討中さん
ごく自然な解釈
足りないのは君の読解力

[6053: マンション掲示板さん]

>>6052 名無しさん
とりあえず他人のフリして自己擁護するレスはやめなよダサいから
自分の発言が矛盾してましたでいいじゃん

[6054: 名無しさん]

>>6052 名無しさん
読解力どうこうより文章力の方が問題だろ

[6055: 匿名さん]

>>6054 名無しさん
いえ、あなたの読解力の欠如です。

[6056: 検討板ユーザーさん]

自分の非を認めず論点をすり替える
やたらプライドだけが高い購入者がいることはかなりのマイナスポイント

[6057: 名無しさん]

>>6056 検討板ユーザーさん
論点をすり替えてるのはそちら。

[6058: マンコミュファンさん]

残念だけど千住大橋が勝どきに勝るなんてことはないよ

[6059: 匿名さん]

だな。
元々の論点は、中小マンションに対するタワマンのメリットだったはず。
それと関係ない話に誘導したのは論点ずらしに他ならない。

[6060: 口コミ知りたいさん]

>>6038 匿名さん
ど田舎のタワマンの方が資産価値あるって理論か
めちゃくちゃだな

[6061: マンコミュファンさん]

>>6058 マンコミュファンさん
誰も千住大橋と勝どきの比較なんてしてないな。
それこそ論点ずらしの最たるもの。

[6062: 匿名さん]

湾岸だと勝どきや豊洲は人気の高いエリア。江東区の夢の島とか港区の港南とかはあまり周辺環境が良くないので、避けた方が良いエリアです。

[6063: マンション掲示板さん]

>>6060 口コミ知りたいさん
出た出た。典型的な論点ずらし笑

[6064: 匿名さん]

>>6059 匿名さん
一般論としてタワマンはランドマークなんでしょ？それがタワマンのメリットなんでしょ？けどシティタワー千住大橋はランドマークだけど勝どきのタワマンはランドマークにはなり得ないんでしょ？
そこを指摘したのに勘違いしてズラしたのはあなたの方だよ？

[6066: 評判気になるさん]

>>6064 匿名さん
千住大橋は他にタワマンがないから目立つが、勝どきはタワマンが沢山あるから目立たない。
当たり前の話では？

[6067: 口コミ知りたいさん]

何の脈絡もなく急に港区湾岸下げ始め出す購入者いて中々不愉快
買えなくて嫉妬でもしてるんだろうか

[6068: eマンションさん]

>>6064 匿名
そとそもの論点は、中小マンションとタワマンの優劣。
ランドマーク性はそのうちのひとつの観点にすぎない。ひたすら一点の揚げ足取りして論点をずらしてるのはそっちだろう。