シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

[スムラボ 関連記事]
シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28526/
シティタワー千住大橋☆2上位計画と周辺タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28852/
シティタワー千住大橋【予定価格】販売のポイントは？自慢のリバーサイド眺望は？スカイラウンジあり【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/59808/

[5703: 名無しさん]

板橋大山が坪650万と発表されたね。
ここも値上げは繰り返されてるけど、竣工後も数年かけて売る予定だからまだまだ上がるんだろうね。
電車間隔6分は郊外！1500万世帯にはポンテの飲食は合わない！と個人的な感想を永遠と述べてたネガよりも、
23区内、メジャー7、新築タワマン、駅徒歩5分、乗車5分で山手線駅、内廊下、各階ゴミ置き場、充実の共用施設、リバーサイド、駅前商業、再開発エリアというリセールバリューにプラスな事実と利便性を享受できる当物件を高所得者達はきちんと選択したってことね。
ネガの感想を鵜呑みにしてたら1800万も上乗せされるところだった。
ネガみたいな富の分配を受ける側の人間はネガ活動してる暇あるならさっさと働いて、少しでも税金納めろな。

[5704: 名無しさん]

ネガみたいな将来の予備軍がいなくなってくれた方が我々にとって安心して暮らせて生活も楽になるんだろうなあ。
我々の税金がこいつらに使われてると思うと怒りを覚えるね。

[5705: マンション検討中さん]

>>5703 名無しさん
だからなに？
売れてるからえらいの？
タワマンの何がいいわけ？
あまり得したとか言わないほうがいいですよ

[5706: 匿名さん]

評論家の櫻井幸雄さんにも「23区最安タワマン」認定されてよかったな。

『高額で抽選販売と思われがちな23区内タワマン、6800万円で先着順販売の2LD・Kも』

[5707: 匿名さん]

>>5705 マンション検討中さん
買えないくせに何を言ってるんだ。
だからおまえのような奴は一生貧乏だよ。

[5708: 評判気になるさん]

>>5706 匿名さん
残念ながらその6800万円の2LDKは7800万円に値上がりしました。
最安と言われているタワマンですら買えないなんて悲しいですね。

[5709: 評判気になるさん]

>>5707 匿名さん

まともな反論してもらえるかな？購入者さん。底が知れますよ～

[5710: マンション検討中さん]

ここまで上がるとさすがに住み替え時にリセールバリューを確保できるか不安になりますね
まあ過去も同じこと思ってたのに値上がりし続けたんで今回も同じパターンかもですが…

[5711: 匿名さん]

>>5709 評判気になるさん
出てけ！くそ貧乏野郎！

[5712: 口コミ知りたいさん]

低レベルな争いまた始まってんな～

[5714: 匿名さん]

千住大橋は立地が良いですからね。さらに値上げするんじゃないでしょうか。

[5715: 通りがかりさん]

>>5693 名無しさん

[5716: 検討板ユーザーさん]

>>5705 マンション検討中さん

タワマンの何がいいわけ？
←やっぱりタワマンて嫉妬の的になるんだね。
タワマン嫌いの人がわざわざタワマンスレ覗いてコメントしてるの想像すると涙出てきちゃった。

[5717: eマンションさん]

>>5716 検討板ユーザーさん

タワマンにこだわりは無いけど、良い立地に建てられるマンションって大体タワマンなのよね。
良い立地に戸建できても買える価格じゃないだろうし。

[5718: 評判気になるさん]

>>5717 eマンションさん

千住大橋について考えるなら、そんな事もなく、シティタワーの価格以下の狭小建売が複数あります。

[5719: マンション掲示板さん]

>>5718 評判気になるさん
好立地の夢の一軒家が買えますな。
都心では無理や。

[5720: 評判気になるさん]

戸建て安いと思ったら定借やん。

[5721: 通りがかりさん]

>>5720 評判気になるさん

3000万円の格安は、定借、当たり前でしょう。
5000-6000万円台なら、所有権。その相場観の土地柄ということですな。
さすが、都内随一の好立地だけあります。

[5722: 匿名さん]

千住大橋は周辺環境が良いですからね。高くても住みたいという人は多いですよ。

[5723: eマンションさん]

タワマンじゃなくてもいいでしょ。

[5724: 名無しさん]

他の新築タワマンの価格みると、まだまだ上がりそうだな

[5725: 匿名さん]

千住大橋は人気の高いエリアですからね。

[5726: 通りがかりさん]

千住大橋に戸建て買ったら、水災時に完全水没じゃ。タワマンだけは安全で、溺れる戸建民を高みの見物したいのじゃ。

[5727: マンション検討中さん]

>>5726 通りがかりさん

そもそも水来ないとこ買えば？

[5728: 匿名さん]

>>5726 通りがかりさん
水災時はいくらタワマンでも大変ですよ。近くのスーパーやコンビニでお買い物できなかったり、車があったら、浸水で壊れてしまったり。

タワーマンションのメリットは、やはり景色がいいことだと思います。
千住大橋は環境もよくて住み心地よさそうですね。

[5729: 匿名さん]

千住大橋という名前がなぁ
京成が千住ゲートウェイとかに改名してくれないかな

[5735: マンション検討中さん]

川臭い？

[5737: 口コミ知りたいさん]

>>5735 マンション検討中さん
誰か教えてください

[5738: マンション検討中さん]

>>5737 口コミ知りたいさん
行ってみたらわかると思いますが全く臭くないです

[5739: 管理担当]

[No.5730～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5740: 匿名さん]

臭うよ

[5741: 匿名さん]

特に雨が降った後は腐敗臭が漂う

[5742: 評判気になるさん]

>>5737 口コミ知りたいさん
鼻がいい人には気になることも多いかと。中層以上なら問題ないかと

[5743: 匿名さん]

隅田川沿いで昼間からワンカップ飲んでいるホームレス風の人達が怖い
入居するまでに何とかできないものか

[5744: eマンションさん]

>>5735 マンション検討中さん
以前も議論になってましたが、それなりに臭いますよ。
臭わないと言ってる人達はここの購入者です。自分が買った物件を良く見せるためなら平気でウソをうくのでお気をつけください。

[5745: 名無しさん]

やばいな...
検討者ならこんな掲示板で聞くのではなく一度嗅ぎにいくと良いですよ。

全く臭わないです。

[5750: 口コミ知りたいさん]

>>5744 eマンションさん
将来この人物を他のマンションの管理組合と共同で訴訟するといいと思います。この人物はたった一人で虚偽の不適切投稿を数年繰り返しています。権利関係が確定し当事者になったら協力して開示請求し訴追するべきです。これからのために前例になって頂きましょう。

[5751: 口コミ知りたいさん]

>>5745 名無しさん

たしかにの通りだよね

臭うけど

[5752: 匿名さん]

下品なスレだなあ、さすが足立区、とか言われちゃうよ（笑）

>>5750
臭う臭わないは主観的な部分もありどちらが虚偽かはわからんよね。
匿名掲示板で「この人物は数年～」とか、確認できないことを決めつけてるし。

[5754: マンション検討中さん]

子育てにはむかんのかね？

[5755: eマンションさん]

>>5750 口コミ知りたいさん
虚偽？数年？なんの話してんの？
お前の妄想話をここに持ち込むな

[5756: 通りがかりさん]

川沿いをウォーキングしている者です。私の嗅覚では隅田川は基本的に匂いません。昨日は潮位が高かったのか微かに海の潮の香りがしました。時々、逆流のせいで、クラゲが遡上→海に戻ってゆくのを目撃します（笑）。なお、上流で大雨が降ったときは、水が黄土色に濁り、泥くさい匂いがします。水底が攪拌されるせいかもしれませんね。

[5757: 通りがかりさん]

>>5756 通りがかりさん
そんな話し、何か意味ありますか？ちなみに開示は一度の請求で全て分かります。また後で削除しても関係ありません。慎重に発言されることが肝要です。

[5758: 匿名さん]

>>5750 とかは開示請求されたらまずいことになるかもね。

[5760: eマンションさん]

オワタ

[5761: 評判気になるさん]

この投稿>>5756が開示請求脅し食らってるのなんで？検討してる身としては普通に参考になるけど。

[5762: 検討板ユーザーさん]

そんなに臭いが気になるなら、梅雨時期で雨が多いから現地周辺で確認したら早い。

[5763: eマンションさん]

>>5761 評判気になるさん

投稿削除でメンションがズレてます。

[5764: 匿名さん]

気づいていなかったのですがLとMも販売されていたのですね。
60m2以下はGだけかと思っていましたが・・・。
間取りはGより全然いいですね。

[5765: 名無しさん]

ここって今何階くらいまで出来上がってるんですかね？なかなか現地に行けなくて写真をお持ちの方は是非upしていただけると幸いです。

[5766: eマンションさん]

>>5765 名無しさん
住民スレの方にちょこちょこ写真上がってます。いま28～29階ぐらいまでできてるそうです。

[5767: マンション検討中さん]

>>5763 eマンションさん
削除されてませんよ。

[5768: 匿名さん]

気に入らない投稿に対して開示請求するぞと捲し立てるような発言は検討を阻害していると思わなくもない。もっと心穏やかにありたいね。

[5769: マンション掲示板さん]

最初の事例になるのか楽しみ。長期間無茶苦茶してたもんな

[5771: 管理担当]

[No.5746～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5772: eマンションさん]

ベイパークもいい街だよね。

[5773: 名無しさん]

>>5765 名無しさん

うちから見る感じ(町屋)では川向うのタワマンと同じくらいになったな

[5774: 名無しさん]

iタイプ値上げされましたね。南側と比較して割安感はありましたからね。次上がるなら南側なのかな？

[5775: 名無しさん]

Gタイプを検討中なのですが収納の少なさとリビング?寝室間の騒音に懸念があります。
夫婦子あり(1人)の世帯なのですが、皆様のご意見をいただきたいです。

[5776: 名無しさん]

と、自分で質問して数日、数時間後に自分で答えるっていう全く意味がないやりとり

[5777: eマンションさん]

>>5775 名無しさん
3人でGタイプって本気ですか？ここ1期は確か31Fくらいで6200でしたね

[5778: マンション検討中さん]

>>5775 名無しさん

家庭それぞれの価値観があるからなんとも。
価格が高いだの、面積狭いだの赤の他人に言われようと、家族で話し合って決めたのであればGタイプでも良いと思いますよ。何を優先にするか、何を大切にするかですから。

1期の値段を提示する人もいますが、購入のタイミングは皆違うので残念かもしれませんが、今買えるマンションを買うだけだとは思いますけどね。昔の価格を出してあれこれ言うのは何も意味をなさないです。

[5779: 匿名さん]

>>5775 名無しさん
方位にこだわらないのであればMタイプがよろしいかと！
1室はリビングインではないですし。
問題はエレベーターから一番遠いのが・・・。
家の前を誰も通らないのは利点ですがグルっと回らないといけないので。

[5780: マンコミュファンさん]

子どものことを思えば55平米なんて選ばないですよ
一瞬だけ住むのなら別ですが、既に相当値上がってるのでリセールも微妙かもしれないですしね。

[5781: マンコミュファンさん]

>>5775 名無しさん
子ありで狭小部屋を選択するのは親のエゴって感じしますね。その予算あれば近隣で広めのマンションまだ選べますよ。

[5782: 通りがかりさん]

>>5781 マンコミュファンさん
その決めつけは君のエゴです。ブーメラン

[5783: 口コミ知りたいさん]

>>5780 マンコミュファンさん

こんな感じで個人の価値観をあたかも全員の意見、常識かのように述べる人間の発言は無視した方が良いです。
何をもって子供のためというのか定義がハッキリしていないのと、そもそも定義できないでしょう。
5775さん夫婦が少し狭くてもタワマンに住みたい、千住大橋に住みたいのであれば意思が尊重されて良いはず。
子どもが大きくなった時に家の狭さに文句を言ってきたら、ここに決めた理由を自信もって話せばいいんです。引っ越すことだって選択肢の一つでしょう。

私個人の話でいえば、一軒家の広い部屋でしたけど、なんで東京じゃないんだ、もっと狭い家でいいから駅近にして欲しかったと思っていましたよ。

各家庭に色んな制約条件、外的要因がある中で正義のフリをしたコメントが散見されますが、見るに堪えませんね。

[5784: 名無しさん]

>>5783 口コミ知りたいさん

引き続き5775さんにコメントですが、時間的猶予があるなら隣駅関屋の再開発も検討してはどうですか？
千住大橋駅にこだわりがなければ、あちらは計2000戸のタワマン4棟立ちますよー。価格がこちらより安い保証はありませんが、住友不動産の開発ではない事、2000戸も捌く必要があるので1棟目の第1期はここと同額、もしくはやや安いのではと思っています。

[5785: 名無しさん]

>>5783 口コミ知りたいさん

引き続き5775さんにコメントですが、時間的猶予があるなら隣駅関屋の再開発も検討してはどうですか？
千住大橋駅にこだわりがなければ、あちらは計2000戸のタワマン4棟立ちますよー。価格がこちらより安い保証はありませんが、住友不動産の開発ではない事、2000戸も捌く必要があるので1棟目の第1期はここと同額、もしくはやや安いのではと思っています。無事購入出来ることをお祈りしてます。

[5786: マンション検討中さん]

>>5775 名無しさん

個人的には、狭いと思います。

これだけの物件を選ぶのですから、お子様の教育にもそれなりにお金をかける方が多いのだろうと思います。

勉強に打ち込むなら、本棚や収納が必要になります。中学受験したら、問題集だけでも相当な分量になります。
勉強ではなく、趣味や習い事に打ち込むとしても、やはり、それなりの広さや収納が欲しいのではないでしょうか。

豪華で素敵な共用部分があっても、などからの景色がよくても、家の中がモノで溢れかえっていたら、台無しじゃないかと思います。

千住大橋駅近くの建売なら100平米ありますよ。断然、そちらでしょう。

[5787: 通りがかりさん]

>>5775 名無しさん
55は狭すぎる。リセールも厳しい。もう1人産むことを諦めることになるしおすすめしない。

[5788: 通りがかりさん]

千住大橋より関屋の方が格上になりそうだよね。

[5789: 匿名さん]

かなり値上げされてるな。やはり立地の良い物件は強い。

[5790: マンション掲示板さん]

リセールの話ならファミリーの街で中古の55平米が売れるのか考えた方がいいかもね。

[5791: 匿名さん]

>>5750 口コミ知りたいさん
法に抵触するような虚偽の風説は許されるべきではないからね。私も今後に注目しています。

[5792: eマンションさん]

>>5791 匿名さん
川が臭うって発言が法に触れるもんなの？単純な興味

[5793: マンコミュファンさん]

>>5792 eマンションさん
そんなわけないwwww

[5794: 匿名さん]

>>5789 匿名さん

立地が高い理由なら、周辺の戸建ても高いはずなんだけど、建売相場は安いのはなぜ？

[5795: 匿名さん]

この辺は戸建てもかなり高いですよ。

[5796: マンション検討中さん]

立地で高値ついてるとか勘違いすぎる
ここはスミフタワマンだから高いんだよ

[5797: eマンションさん]

>>5750 口コミ知りたいさん
マンションの価値を不当に貶めた虚偽の投稿の繰り返しに関して、他のマンションの管理組合と共同で訴訟するアイディアはいいね。他のところでも訴訟が話題になってるし。同一人物だと思うけど、十条や赤羽でもかなり酷かったからなあ。

[5798: 匿名さん]

>>5796 マンション検討中さん

周辺相場よりはかなり高いとはブロガーさんたちも指摘してたからね。
だから「23区内に立派なタワマンが欲しいという広域検討者」以外には響かないだろう、とね。

[5799: 通りがかりさん]

住友の物件を買う人は、住友がどういう財閥か知らない人だけ
足立区の物件を買う人は、足立区がどういう区か知らない人だけ

[5800: マンション比較中さん]

スレ流しても意味ないよ。よそのSNSでも投稿の酷さは話題になっているからね。自演してると余計目立つしそれこそ本人だと分かっちゃうよ。

[5801: eマンションさん]

>>5800 マンション比較中さん
この辺の立地が23区他エリアと比べて安値なのは事実
スミフタワマンが高値追求でゆっくり販売する戦略をとってることも事実
事実を書き込むことが虚偽の投稿とか言い出して、気に入らない投稿を全て抑制するあなたの書き込みこそ検討者にとってマイナスでしかない。
あと自演とか勘違いです。5796は私、5798以下は別人です。

[5802: 匿名さん]

5797とか5800とか妄想がすごいな。