シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[551: 匿名さん]

第1期発売開始１か月前ですね。価格や間取り駐車場代・管理費：修繕積立金がいよいよ正式発表され自分が手が届くのがどの部屋か楽しみです。このマンションはタワマンとしては良い安いマンションです。しかし、スミフさんには申し訳ないけど、先日、北千住に行ったら、いまだに西口駅前にバケツをたくさん置いて「山谷の日雇い労働者炊き出し代にカンパをお願いします」なんて１０人くらいがやってるんだよね。山谷は南千住再開発でなくなったと思ってた。ここの地域は数々の再開発でよくなっとはいえ、江戸の境の泪橋、小塚死刑場跡、首切り地蔵尊、山谷、吉原、などそして死刑場のある小菅の東京拘置所などあまりよくないイメージがあるんだよね。令和になっても。東京人の私には決して偏見などはないけどそれをどう価格に反映するかが問題だ。湾岸地区と山の手とは違うね。素晴らしいマンションでイメージチェンジを期待してます。

[552: 匿名さん]

>>551 匿名さん

>江戸の境の泪橋、小塚死刑場跡、首切り地蔵尊、山谷、吉原

これは全て荒川区や台東区。

>死刑場のある小菅の東京拘置所

これは葛飾区。

千住大橋付近は、足立区の再開発事業で整えられた住宅街。

本当に東京の人？
ミスリードだね。イメージを悪くするのが目的？

[553: 匿名さん]

地域と書いたつもりだけど気にさわったらごめんね。貴方と一緒に住むのは嫌だし顔合わしたくないから予算内でもこのタワマンは買うのをやめます。さようなら。

[554: 匿名さん]

本当に買う気があればいろいる調べ、比較するものだよ。特にマイナス点は納得して
買うべきだよ.営業マンがあまり伝えない。

[555: 通りすがり]

>>553 匿名さん

この程度で買うのやめるなら、最初から検討なんかする気もないよね笑
やっぱりネガりたいだけか。

[556: 匿名さん]

>>553 匿名さん

地域？
千住地区に住んでたら、わざわざ行かない限り全く関わらない地域だから安心しろ。
ま、買うのやめたならそれで良し。
はい、さようなら。

[557: マンション検討中さん]

3LDK75平米でどのくらい？

[558: マンション検討中さん]

3LDK75平米でどのくらい？

[559: 匿名さん]

>>551 匿名さん

＞東京人の私には決して偏見などはないけど

本物の東京人なら千住と吉原・小菅・南千住の区別くらいつくはずだが？
アンタが言ってるのは「品川駅前に食肉工場があるから港区の海側は全部ダメ」って言うようなもの。
歴史を知らないぽっと出の上京者が知ったかぶりするのはおやめなさい。

[560: 口コミ知りたいさん]

>>559 匿名さん

安いよね？

[561: マンション掲示板さん]

>>541 匿名さん

２３階７５平米のお部屋ですと、管理費と修繕積立金は、おいくらの見積りなんでしょう。北千住の某タワーマンションの同等階くらいだと、管理費 3万6千円、修繕積立金 9千円と聞いていました。

[562: マンション検討中さん]

足立区にしては信じられないほど高いけどここも売れてしまうんだろね

[563: 匿名さん]

>>552 匿名さん
551の人とは別の者ですが、都民でも城東や城北方面に土地勘のない人ならそのような赤字の場所は行政上の区分は別として大きいくくりで言えば同じエリアに属するとみなしている人が多いように思います。
地元の人が考えるほどその他地域の人は細かく区分していないのが現実なのではないでしょうか。
とはいえこちらのマンションの購入者の大半は地元の方で城南や城西方面の人は少ないでしょうから、あまり影響は無いかもしれませんね。

[564: 評判気になるさん]

>>562 マンション検討中さん

そうなのよね。そういう時代と割り切るしかないのかもしれませんね。

[565: 匿名さん]

>>563 匿名さん

知らないのなら、わざわざ書かなきゃいいだけなのですよ。

敢えてイメージを悪くするような書き方で、改めて喚起する必要はないでしょう。近隣に住んでいる人にも失礼だ。

昨今は都内どこのマンションも高い。
城南でも城西でも、検討する人がいるかもしれませんよ。

[566: 匿名さん]

北千住　治安
https://chintaibest.com/adachiku_chian/
こういう街です

[567: eマンションさん]

>>566 匿名さん

世田谷区より良いんだね～。

[568: マンション検討中さん]

>>567 eマンションさん

なんで安いの？

[569: 匿名さん]

知るか。スミフに聞け。

[570: 匿名さん]

販売時期さらに後ろ倒し。綾瀬タワーや大山タワーよりも後になってしまった…。

[571: 匿名さん]

>>551 匿名さん
>第1期発売開始１か月前ですね。
残念でしたね、開始4-5か月前

[572: 匿名さん]

>>566 匿名さん

そのサイトで見る
マンションが建つ足立区千住橋戸町の
2021年の犯罪発生率、0.719%。
普通じゃね？

[573: 名無しさん]

>>571 匿名さん

売れる見込みが立たないのか、それともより高く売りたいから遅らせてるのか。

[574: コメオ]

住友さんって最初が安くてどんどん上げるイメージありますが、最初買った方が良いですかね？。。初めてでわからなくて。

[575: 匿名さん]

要望書出したいんですけど、どこに電話すればよろしいんですか？

[576: 匿名さん]

ここのマンションの横にタワマンできるって聞いたんですけど、まじなの？それが本当なら、ここ買いたい。

[577: 匿名さん]

横にタワマンできるから欲しいって、珍しいですね。

[578: 匿名さん]

>>576 匿名さん

これがURが出してる街の完成イメージ。
このマンションのサブネームも「TOKYO W VISON」。
ツインタワー化は既定路線だと思います。

ぽつんと1本だけよりもツインタワーのほうが存在感があっていいですよね。

[579: マンコミュファンさん]

>>578 匿名さん
北側の公園上空からか
私、町屋ですけどそこからもよく見えそうだなぁ

[580: 通りがかりさん]

>>578 匿名さん

眺望邪魔する部屋でなければね。

[581: 匿名さん]

今日案内うけましたが、タワマンなのに、安いんですね。

[582: 匿名さん]

いくら？　

[583: 周辺住民さん]

>>578 匿名さん

西側の土地を同じく住友不動産が取得するなら、綺麗にデザインできますが、違う業者なら、どうなるか分かりません、綺麗で調和した景観になってほしいです。

普通は川沿い、即ち南側から北に徐々に高い建物を配置しますが、南側にいきなり超高層ビルのデザインも珍しいです。

[584: 通りがかりさん]

>>578 匿名さん
後ろの影のタワーはアクロシティかな？

[585: 匿名さん]

千住大橋に今いますが、綺麗で驚いてます。

[586: 匿名さん]

マンションのサブネームも「TOKYO W VISON」なので、 ツインタワー化は既定路線だと思います。
後発のタワマン高そう。

[587: 匿名さん]

2本は住友がやるとして、3本目はどこがやるかだよね。

[588: 評判気になるさん]

>>587 匿名さん

キミには何が見えているんだ？

[589: 匿名さん]

>>587 匿名さん
知ってたら教えて
3本目は、このタワマンの東(アクアビスタ～千住大橋のほう)ですか?それとも二本目の西(町屋寄り)?

[590: マンション検討中さん]

千住大橋のイメージアップサイトがひっそりできてますね。
これは邪推ですが、スミフさんがPRの一環で仕込んでるんですかね。

https://tokyo.itot.jp/senjuohashi/

[591: マンション掲示板さん]

>>590 マンション検討中さん

運営会社のサイトによると『新築マンション販売のプロモーション用』って書いてあるから、その記事はスミフの依頼でしょうね。

[592: 匿名さん]

>>590 マンション検討中さん

一番下ダミーのままなんですが…

墨田テラスもアクロシティをつかってうまい具合に好印象になる写真で上手いですねぇ

[593: ご近所さん]

>>591 マンション掲示板さん
やはりそうでしたか。
PCで見てみたら右上にPRと書いたリンクが有り、叩いてみたら案の定シティタワー千住大橋とでてました、具体的なコンテンツはまだのようです。
これから埋めていくのでしょうね、そういった部分をいくつか見かけるので見切り発車感があります。
みんなが足立区を悪く言うもんだから…（これも邪推ですｗ）

[594: マンション掲示板さん]

>>593 ご近所さん
安く仕入れて多少お化粧して高く売る。不動産なんてそんなもんですよ。

[595: 匿名さん]

足立区？東京都？
千住大橋駅前の広大な空き地をスーパーにしてください。

[596: eマンションさん]

>>595 匿名さん

ライフあるやないですか…

[597: 匿名さん]

タワマンなしでもライフは満員状態。緑町住民や橋戸町住民で今も限界です。京成ストアなどできれば分散して良いのだが。

[598: 匿名さん]

>>597 匿名さん
そうだね。マスク不足、トイレットペーパー不足の時は、すべてのレジが奥の鮮魚や肉売り場まで30人待ち程度ですごかったよ。

[599: 匿名さん]

最初の販売は８月・それが１１月でまた伸びた。竣工は一緒だなんて言ってたけど
これじゃ下請けいじめで違法じゃない。ちゃんと工期をのばし建設労働者にも休みを
取らせてあげてください。竣工時期や入居時期を適度に延期すべきですよ。営業マンから連絡も来ない。どうなってるの？急がず良いもの作ってくださいね。

[600: 名無しさん]

>>597 匿名さん
うわ、ホントだ。緑町、橋戸町界隈ってまいばすけっと以外スーパーないんですね…これは駅から離れると不便…