シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[5481: eマンションさん]

>>5463 匿名さん
千住大橋は立地は特段よくないですけど、
自然豊かで都心から離れて閑静に贅沢に暮らすという視点でいいなと思ってます
あとはタワマンがいいという方には特にマッチングしますよね。比較でよく出てきていた平井は、残すはプレミアム住戸のみのようです

[5482: 匿名さん]

ここはとにかく安くタワマンに住めるのが魅力。環境的にはジェネリック晴海みたいなもんで、予算さえあるなら他がいいって広域検討者も多そうな土地柄。
千住大橋だからこそ、みたいな価値観で他所と比べるとちょっと弱いのは事実ですよね。

[5483: 匿名さん]

>>5482 匿名さん

価格で検討範囲が決まりますからね。
価格度外視で買える人は羨ましい。

[5484: 匿名さん]

ここは他と比べても割安だと思いますよ。ここより魅力的な物件ってなかなか無いです。

[5485: 匿名さん]

割安という一点にのみ同意します。
私には晴海や勝どき、月島の方が比べようもなく魅力的に見えますが、手が届きません。総武線をよく使う生活スタイルなら平井を選んでいたと思います。

[5486: マンション検討中さん]

>>5485 匿名さん
めちゃくちゃよくわかります
ほんとうは勝ちどき・月島あたりに住みたいのですが、現実として予算的に難しいのでここか総武線沿いが候補といった感じです。

[5487: マンション掲示板さん]

>>5486 マンション検討中さん
勝どき、月島は環境もいいですし、最近の新築マンションのスペックが素晴らしいですね。ただここ数年で急に値上がりしてしまいました。
北千住も候補でしたが、こちらも手が届かない価格帯の上に新築物件の供給が少なくて買いにくいです。駅近のいい物件を持ってる方はレアですよね。
千住大橋は正直妥協点も多いですが、予算が増えることはないというのが動かせない条件その①です。

[5488: 名無しさん]

>>5486 マンション検討中さん
自演しながら何を言ってるかよく分からなかったが、悔しい気持ちだけはよく分かった。

[5489: 匿名さん]

>悔しい気持ちだけはよく分かった。

それしか返せないのかね。。。

[5490: 匿名さん]

千住大橋は立地が良いですからね。住みたい人たくさんいますよ。

[5491: マンション検討中さん]

>>5488 名無しさん
何を言ってるかはよくわかる

[5492: 匿名さん]

>>5488 名無しさん
何が自演なんだ。お前は何がわかるの。
親の葬式でも自演してたよな。お前。

[5493: 匿名さん]

小さなお葬式?

[5494: 通りがかりさん]

>>5488 名無しさん
頭大丈夫？
何言ってるかよくわからないのお前だぞ（笑）

[5495: マンション掲示板さん]

根拠のない誹謗中傷はいらないが、自分の望まない情報をシャットアウトで切り捨てるのはどうよ
安くはない買い物するのにそんなメンタルで大丈夫か？

[5496: 名無しさん]

>>5495 マンション掲示板さん
自分が心地よくなる情報以外は全てシャットダウンしないとメンタル保たんのですよ。
否定的な意見を言う人は全て狂ったネガであり、本当はここを買いたいのに低収入で買えないために嫉妬にかられて捏造妄想の誹謗中傷しか言わない奴らなので聞く耳は持ってはいけません。…ということにしておかないと正気を保てないんです。
だからほっといてください！！メンタル病んで精神科に行きたくないんでほっといて！！

[5497: 匿名さん]

でも実際千住大橋より魅力的なエリアってあります？あるなら教えて欲しいぐらいですよ。

[5498: マンコミュファンさん]

>>5497 匿名さん

麻布とか青山は魅力的だよね。

[5499: マンション検討中さん]

>>5498 マンコミュファンさん
せめて坪単価揃えようよ

[5500: 匿名さん]

>せめて坪単価揃えようよ
でも5497さんはそういう条件つけてないからね。当然5498みたいな回答になる。
不動産にお買い得なし、ということ。安いには理由がある。

[5501: 口コミ知りたいさん]

>>5500 匿名さん
安い時に買えずに機会逃したのは本当に悔しい。二度と愚かな失敗はしたくないよね。辛いよね。

[5502: 匿名さん]

>>5501 口コミ知りたいさん

自分に言い聞かせてるのかな？
私は8年前に購入したタワマンが今や2倍で取引されてるのでどうしようか思案中。

[5503: 通りがかりさん]

「割安」じゃなくて、土地の評価そのままに「ただ安い」だけだから。本当に割安だと晴海フラッグのような倍率になるのはご承知の通り。

[5504: 評判気になるさん]

皆さん、ここに何年住むつもりで買われているのでしょうか。気になります。
もちろん、想定外の仕事や家庭の事情で転居する可能性はありますが、イレギュラーがない場合、終の住処として考えられているんでしょうか。

[5505: 通りがかりさん]

>>5504 評判気になるさん
人によるとしか言えないでしょう。もちろん終の棲家としても十分な物件だと思います。
ただし値上がりを期待するポジションではないので、踏み台にするのは難しそうです。

[5506: マンション検討中さん]

>>5488 名無しさん
同感。

[5507: 口コミ知りたいさん]

>>5505 通りがかりさん
昨今の傾向をみるに、タワマンで残債割れはないと期待してますが。

[5508: 匿名さん]

千住大橋は周辺環境が良いですからね。資産性高い立地ですよ。

[5509: マンション掲示板さん]

>>5508 匿名さん
そうですよね！

[5510: eマンションさん]

>>5508 匿名さん

定期的に書き込んでるよね笑

[5511: 某]

資産性高い立地、云々を書き込んでるのはネガが突っ込むために自演しているのでしょう。
何の意図なのかは全くわかりませんが。他マンションも含めてスレ全体をほとんど書いていると思います。

[5512: マンション検討中さん]

>>5507 口コミ知りたいさん
残債割れの可能性は低いと思います。
正確に言えばインフレによって値上がりする可能性もありますが、その時は他の物件も値上がるので、住み替え時に売却益は得られないと思われます。

[5513: 匿名さん]

千住大橋は住みやすいエリアだと思いますよ。ここより良い物件って具体的にどこがありますか？

[5514: マンコミュファンさん]

>>5513 匿名さん
このカスコメントも定期的に書き込みされてますよね笑

[5515: 匿名さん]

>>5502 匿名さん
＞8年前に購入したタワマンが今や2倍で取引されてる...

どこですか？教えてください。一番値上がりしているタワマンの値上がり率が145％で、約1.5倍ですが、あなたの２倍って、どこのタワマン？いつのデータ？

あなたのウソは、ふつうの人より２倍もあることは、確かなようです。

[5516: 匿名さん]

>>5489 匿名さん

やっぱ悔しいのね。あらま。お気の毒に。

[5517: 匿名さん]

>>5450 eマンションさん
高収入の人ではないですが、いいタワマンが購入できて、しかも入居してないのにすでに1000万円値上がりして、再開発エリアだし、とてもお得した気分です。

これも現実です。
ちなみに、あなたの現実は何でしょうか？何かお得な買い物をしましたか？

マンションに関する客観的なコメントはなく、このマンションの購入者を貶すことを楽しく思っているのであれば、あなたこそ、正真正銘の「低収入、低スペック」だと思いますが、いかがでしょうか？

[5518: マンション検討中さん]

>>5515 匿名さん
2倍で取引されているということは価格上昇率は100％ですよ？
「2倍で取引されてるってことは値上がり率200％じゃん！はい、ウソww論破ーww」とか思ったの？
ドヤ顔でイキりまくって恥ずかしいのぉww

[5519: 匿名さん]

>>5518 マンション検討中さん
じゃ、いったいどのタワマン？何号室、いつ購入した、いつ売却した？
具体的な根拠を出してみたらどうでしょうか？

そもそも２倍も取引されている人が、わざわざ足立区のタワマンにコメントしてる時点、おかしい。
自慢話の話は、別の掲示板に書いたらどうでしょうか？
足立区のマンションの掲示板に書くのですか？

証拠がないと、嘘です。

[5520: 評判気になるさん]

>>5502 匿名さん
あなたのことには興味ないね
売却益をここの皆さんに分けてくれるなら別だけどw

[5521: マンション検討中さん]

新築時にTTTとか買ってたら2倍いっててもおかしくないかな

[5522: マンション検討中さん]

>>5519 匿名さん
頑張ってデータ集めて論破したと思ったのに全然違って残念だったねぇ。バカww

[5523: 名無しさん]

自分も他人を羨ましく思ったり僻んだりした経験あるけど、ネガ行為するのは間違いなく人生上手くいってない証拠だよ。
上手くいったり目の前のやるべき事に集中してたらネガ行為なんてしない。
だから購入者、前向き検討者は無視した方がいいよ。彼らは自分のロジックが正しいと思ってたり、他人の価値観は認められないほど視野が狭くなってるから、何言ってもムダ。

[5524: 名無しさん]

そもそも全員にとって完璧なマンションなんて存在しないからいくらでもイチャモンつけれるからね。彼らには好きなだけ言わせて勝たせてあげようよ、匿名掲示板の世界だけでも。

[5525: 匿名さん]

>>5521 マンション検討中さん

ワテラスとか2、3倍いってる。

[5526: マンション検討中さん]

>>5525 匿名さん
10年くらいの差で千代田区のタワマンがここより安かったってのは皮肉やな。

[5527: 通りがかりさん]

>>5526 マンション検討中さん

10年前のリーマンは千代田区にタワマンとか普通に買えたのですね。羨ましい。
学生なのでどう足掻いても無理ですが。

[5528: マンコミュファンさん]

>>5527 通りがかりさん
億単位の含み益か、いい時代でしたな。

[5529: 匿名さん]

ワテラスも魅力的な立地ですよね。千住大橋も住みやすいエリアですよ。

[5530: 評判気になるさん]

>>5529 匿名さん

ワテラスの何が魅力的ですか？

[5531: 匿名さん]

ワテラスは都心だし利便性高いよね。生活環境を考えたら千住大橋の方が良いかも。

[5532: マンション掲示板さん]

>>5524 名無しさん
都心(中央区、文京区、港区など)の新築マンションって割と完璧だと思う派なのですが、それだと自然が少ないとかがデメリットなんですかね。コスト以外で

[5534: 匿名さん]

文京区も千住大橋も都心エリアじゃない？

[5535: 評判気になるさん]

>>5532 マンション掲示板さん

自然てなに？

[5537: 通りがかりさん]

>>5536 匿名さん
こんな毎日悔しいよね。。

[5539: マンション掲示板さん]

>>5538 検討板ユーザーさん

城北の頭と尻尾やな。

[5541: 評判気になるさん]

文京区を千住大橋と同一視なんて、馬鹿げてますな。千住大橋に釣り合うのは、中央区、港区だけです。

[5542: マンション掲示板さん]

文京区にも足立区にも住んだことあるけど、文京区は坂が多いので疲れる。足立区の北千住界隈の方がまだ住みやすいです。

[5543: 匿名さん]

>>5515 匿名さん

マンション名は伏せるけど、私の所有する部屋の条件（そのタワマンの中では眺望絶景）と同条件の部屋の直近の成約価格が分譲価格の2倍ということ（某仲介業者からのＤＭで知ったよ）。

[5544: 匿名さん]

>>5515 匿名さん

>一番値上がりしているタワマンの値上がり率が145％

何のデータだよ（笑）それは１つのタワマン平均の話かな？
タワマン内でも資産価値の差は大きい、くらいのことは理解しようね。

[5545: 匿名さん]

でも平均にしても最高で145%は低すぎだな。
2016年契約の物件だよ？なんか間違ってないか？？
多分うちのマンションでも平均でそれは超えてると思うが。

[5546: 匿名さん]

マンション内の差より立地の差の方が大きいです。千住大橋は立地が良いから人気なのですよ。

[5547: 評判気になるさん]

購入者っぽい人が必死に張り付いてポジコメ書いてますよね。
買ったならどうにもならないんだからほっときゃいいのに。

[5548: 口コミ知りたいさん]

>>5541 評判気になるさん
港区もちょっと、、釣り合わんな笑
中央区、千代田区じゃない

[5549: 口コミ知りたいさん]

>>5542 マンション掲示板さん
勝てるの坂だけ？

[5550: 検討板ユーザーさん]

>>5547 評判気になるさん
買ったからこそ、売れるマンションに盛り上げたい

[5551: 評判気になるさん]

>>5550 検討板ユーザーさん
ここは検討板です。購入者は住民板で盛り上がりください。
偏ったポジショントークは邪魔です。
いつまでも粘着してんなよ、女々しいわ。

[5552: 口コミ知りたいさん]

>>5551 評判気になるさん
確かに。検討する余地もないなんて悔しすぎる。

[5553: 口コミ知りたいさん]

>>5550 検討板ユーザーさん

掲示板見て買う人とかおらんやろ。

[5554: 名無しさん]

ポジ：購入者、自分の選択が間違ってなかったか、確認する(価格上昇に一喜一憂)精神安定の場
ネガ：他の低グレードマンション購入者、評価を下げたい僻み、ポジを装い自演し炎上させようとするもの

[5555: 名無しさん]

ポジ:買ったことすらないネガ
ネガ:何一つ思いは叶わない人

だと思う。

[5556: 匿名さん]

買えるなら買って間違いのない物件だと思いますよ。

[5557: eマンションさん]

>>5556 匿名さん

何が間違いない？

[5558: 匿名さん]

北千住も小石川も人気の城北エリアですよ。東京に住めばわかりますよ。

[5559: 匿名さん]

>>5558 匿名さん
おしい。ここは千住大橋のスレ。
色んなところに同一コメント投稿してるからわけわかんなくなっちゃうよね。しゃーない。

[5560: 評判気になるさん]

>>5555 名無しさん
へー、購入後も検討板に居続ける粘着くんはそういう認識でいるんだ。
全然ちがうでしょ、やっぱ相当認知歪んでるねぇ。。

[5561: 評判気になるさん]

>>5560 評判気になるさん
マンション買った後に、本当に買ってよかったのか。もっと良い物件があったのではないか。こんなローン抱えて暴落したら。。。
こんなどうしようもないこと考えてしまう人は多いよ。
何回か買うと慣れるけど。

[5562: マンコミュファンさん]

>>5559 匿名さん
恥ずかしい。

[5563: 匿名さん]

>>5548 口コミ知りたいさん
港区の埋立地は地歴があまり良くない。千住大橋の方が住環境が良いですよ。

[5564: eマンションさん]

小石川め千住大橋もどちらも東京北の人気エリアですよ。東京に住めばわかりますよ。

[5565: 評判気になるさん]

買ったマンションの相場が値上がりすると、得した気分になりますし、いざという時手放したらローンも完済して余が出るかもしれない。とても、ハッピーな気持ちになりますが、現実には評価額が上がることで固定資産税が上がっていきます。ですから、転売転居せず、実需として住む限りにおいては、値上がりはデメリットしか生みません。

[5566: 評判気になるさん]

>>5565 評判気になるさん

値下がりして固定資産税下がるほうが嬉しいタイプ？
実需でも値上がりするほうが精神衛生上メリットあるよ。

[5568: 匿名さん]

>>5567 eマンションさん
こういうの信じて購入すると地獄見るから気を付けてね。
自分の不安や後悔を和らげるためだけにこういう無責任な発言するのやめたほうがいいと思う。

[5571: マンコミュファンさん]

住環境ってのは身の丈みたいなもんだから、人それぞれよ。
高級レストランに囲まれてるのを最高と考えるか、最悪と考えるかは財布次第。

[5573: マンション検討中さん]

>>5572 検討板ユーザーさん
ということは、ここ絶対買った方がいいですかね？！
買って16倍になるまで保有しておけば、もう人生勝ち組じゃないですか！

[5574: 通りがかりさん]

>>5573 マンション検討中さん
そうです、そのとおりです。よくお気づきになりましたね！さすが高収入・高スペースのエリート層の方は目聡いですね～。
新築時の坪単価400万台なので16倍ですと、坪単価6400万円になります。どうです？すごいでしょう？

[5576: 管理担当]

[NO.557と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5577: マンコミュファンさん]

新手の営業妨害するが発生してるな。

[5578: 通りがかりさん]

32倍ニキのコメントが…削除されてしまった…

[5580: 名無しさん]

内廊下、各階ゴミ置き場、コワーキング、ジム、スカイラウンジ、ウッドデッキか。theタワマンて感じでいいね。