シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[5341: 口コミ知りたいさん]

>>5339 通りがかりさん

値上がりしたら手が届かないタワマンになったら、価値ない？それとも値上がりしない？

[5342: 匿名さん]

>>5341 口コミ知りたいさん
予算は人それぞれなので手が届く金額で買うだけ。
買う前に値上がりして手が届かなくなったらどのみち他のタワマンも同じく手は届かないので、板マン・中古・都外に切り替えor諦めて賃貸ですな。
人口増&川沿い眺望保全なのは値下がりリスクにはプラス。
無論絶対値上がりするなぞ口が裂けても言えないので、買ってから値上がりしなかったらそのまま住めばいい。
値上がりしたら売るのはあわよくばのオプションであって、そのまま住みたいと思えないなら買うな。
高望みせず価値が保全されるだけで儲けもんくらい余裕をみておくべし。
以上。

[5343: 口コミ知りたいさん]

>>5340 匿名さん
予算9000万前後で以下の希望条件で検討しており、探したらここ出てきました。
通勤都心30分以内、内廊下、各階ゴミ捨て場、街が綺麗で住みやすい、自然がある。
資産性の虚栄云々は知りませんが住環境として気に入りました。
ここ結構良くないですか？

[5344: マンション掲示板さん]

>>5343 口コミ知りたいさん

現状、新築でその条件となると他にはもう無いね。都心＝新宿で考えていいなら向ヶ丘遊園のタワマンも？
他はあっても50平米台かな。
これから着工するようなマンションだと人件費、材料費の上乗せが確実だから厳しいと思う。
なんて時代だよ、まったく。

[5345: 口コミ知りたいさん]

>>5342 匿名さん
この意見に同意だな。
値上がり確定、と主張するからおかしくなる。
価値保全するだけでも儲けもんの期待値。

その前提で、マンションスペック、住環境がマッチするか検討すれば良い。

[5346: 匿名さん]

>>5343 口コミ知りたいさん

足立区、京成線であり1本で都心エリアに行けない。
そこを呑める人ならいい、ということでは。だから相応に安い、というだけのことだと思うけど。

[5347: マンション掲示板さん]

>>5344 さん
5343です。
都心は千代田線沿線、部屋の広さも65は欲しいのでほぼここで決まりって感じですかね。
ぶっちゃけどこも高い！

[5348: マンコミュファンさん]

>>5347 マンション掲示板さん
マンションスペック落として、より強い沿線も候補に上げられます。
スペック落とせないなら、ここで決まりですね。

[5349: eマンションさん]

>>5343 口コミ知りたいさん
あなたが気に入ったならそれでいいんですよ。
それが万人に対して良いとか、絶対評価として良いとか言い出すとおかしな事になるというだけです。
買うと決めたのなら堂々としましょう。

[5350: マンション検討中さん]

>>5348 マンコミュファンさん
つまり、事実このマンションスペックでこの価格は現状都内だとこの物件だけということですね。
この物件の存在意義は非常に重要ですね。

[5351: eマンションさん]

>>5350 マンション検討中さん
そう思うなら黙って買えば？
自分の考えに自信ないの？誰かに賛同してもらわないと不安か？
そのくせここは微妙とか言われたら顔真っ赤にして怒るよね、何がしたいのお前。

[5352: マンション検討中さん]

>>5350 マンション検討中さん
意味不明で草
足立区が死んでも嫌って人にはこの物件の存在意義なんて無いんだよ
けど君にとって価値があるならそれでよくない？

[5353: マンコミュファンさん]

そもそも足立区が死んでも嫌って人が何故ここに？

[5354: 匿名さん]

>>5352 マンション検討中さん
足立区が嫌であれば、わざわざ足立区のマンションを見て、その掲示板にコメントしなくていいと思います。
にもかかわらず、一所懸命にコメントしていて、「あなたによっていいならそれでいいよ」みないな発言は、足立区のマンションも買えず、すごく悔しがっているなって人に思われる恐れがありますよ。
結局、足立区をディスることが、自分をディスることになりますので、おやめになったほうがいいかと思います。

[5355: 検討板ユーザーさん]

なんか、どこ買っても幸せになれなそうな人。
これからも誰かに何か言われることを怖がって住むんだろうか。

[5356: マンション掲示板さん]

>>5354 匿名さん

全く同感です。

[5357: マンション掲示板さん]

多分だけど>>5352は足立区が嫌とは言ってないよね。
みんな考えが違うんだから、自分の考えに自信持てってことでしょ？

[5359: 名無しさん]

急にキレ出して煽ってくるのはいつもネガから。ネガのやつはいつもいきなり現れてキレて何がしたいのだろうね。

[5360: 匿名さん]

まあ、話としてはマンマニさんの記事で終わってるんだろうね。立派なタワマンが最優先条件の人にはベストの物件に見えるがそうでない人からの評価は低い。

[5361: マンコミュファンさん]

>>5360 匿名さん
ほんこれですな

[5362: 匿名さん]

タワマン自体はありふれてるし、千住大橋は住環境が良いから買う人が多いんじゃないですかね？

[5366: 匿名さん]

>>5362 匿名さん

ここのコメントみてると、23区内にタワマンは多いけど「買えるのはここしかないから買う」ということのようにみえる。
予算がもっと伸びるなら他買うんじゃないかな。

[5367: 管理担当]

[No.5358～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5368: 名無しさん]

>>5366 匿名さん

いや、千住大橋が大好きな街として買う人もいる。

[5369: 匿名さん]

>>5368 名無しさん

まあそのへんはマンマニさんの総評で書かれてるんで。

「千住大橋に住みたい！！」というだけであれば周辺の分譲マンションのほうが毎月の支払いをグッと抑えられる(本体価格以上にランニングコストが大きく影響)ためそのような価値観の方にはヒットしてこないのですが「立派な新築タワマンを価格抑えて購入したい！！」という中広域検討者にはヒットしてくることでしょう。

[5370: マンコミュファンさん]

(価格と路線以外で)千住大橋が気に入るようであれば、それこそ晴海、武蔵小杉、二子玉川あたりも間違いなく条件ハマるからね。

[5371: eマンションさん]

マンション近くに住む者です。日に日に伸びてくタワーを毎日見ては驚いてます。やっぱり実際建つとだいぶ街の印象変わりますね。少し遠くから見るとオーベルの後ろにタワーが重なるような構図がかっこいいんです。

駅前の空き地もこれから何かできるようだし、個人的に気になっているのが現在用途未定となっているニッピ横の今はコインパーキングになっている場所です。
駐車場契約者には微妙かもですが、あんないい場所今後も駐車場のままだとは到底思えないです。関屋の再開発も隅田川の遊歩道一直線ですぐですし、千住大橋が変わっていくのが楽しみです。それも住民が増えないと実現しないでしょうから契約者ではない者も今からタワーの完成を楽しみにしてますよ。

[5372: 口コミ知りたいさん]

>>5371 eマンションさん
どんなに建物がたって住民が増えたとしても路線が京成線単線だとショボいままよのぉ…泣泣

[5373: eマンションさん]

>>5372 口コミ知りたいさん

ネガさんらしく嫌味たっぷり、本質の見えてないコメントだね。流石です。

[5374: マンコミュファンさん]

この前久しぶりに周囲を歩いてみたけど、やはり空き地の多さと商業施設の質・量ともに弱さは気になるね。
まぁこれから他のタワーも建ってどんどん再開発が進んでいくんだろうけど、盛り上がりピークになる頃には築古になって売ること考えてそう笑

[5375: 名無しさん]

>>5374 マンコミュファンさん
さすがネガする人は興味ないのに歩くのか？まあまあ涙ふけよ

[5376: eマンションさん]

>>5372 口コミ知りたいさん
路線中心で移動は基本電車！と思っているならそう思うかもしれないですね。
ただ何度もある通りこの場所は本当に子供が多く、ファミリー向けの場所なんですよ。商業施設、学校など子育てに関する場所と距離がバランスいいので不便さは感じないはずです。自転車や車も走りやすいです。これから住民増加にあたってもう少し商業施設が増えてくれたら文句なしです。
自分も北千住側に住んでいましたが子育てが始まってから千住大橋側に引越しました。

[5377: 検討板ユーザーさん]

>>5370 マンコミュファンさん

足立区の雰囲気が好きな人に二子玉やムサコはハマらない。

[5378: マンコミュファンさん]

>>5375 名無しさん

買ったから建築状況を見に行ったに決まってるだろ。やたらめったら噛みつくんじゃないよ。
君こそ買ったの？自分で買った物件の未来や出口戦略を予測しないの？

[5379: 口コミ知りたいさん]

>>5378 マンコミュファンさん

歩いてわかる出口戦略が知りたい。

[5380: 匿名さん]

現場をみて現状を把握、さらに今後の計画から予想される変貌を想像して出口戦略に生かす、ということじゃないの？

[5381: マンコミュファンさん]

>>5380 匿名さん

素人の妄想の出口戦略はヤバくね？

[5382: 匿名さん]

出口戦略って個々人が自己責任で判断することだからねえ。
玄人さんに決めてもらえると思ってる？

[5383: 名無しさん]

>>5378 マンコミュファンさん
出口戦略だってさ
いつもの暇人だな

[5384: 名無しさん]

>>5382 匿名さん

住むためにマンション買うのに出口戦略とかいらんやろ。

[5385: マンション掲示板さん]

>>5382 さん
足立区で戦略捏ねてないで、そういうのは都心とかにしてくれ。

[5386: 検討板ユーザーさん]

このスレの人たち凄いね、実需物件とは言え将来を考えてる人を総叩きにするんだ。。。

[5387: マンション検討中さん]

>>5386 検討板ユーザーさん

同感

[5388: 匿名さん]

経験の浅い(というかない）一次取得者が買ってる物件だからスレもこうなる、ということかな。

[5389: マンション掲示板さん]

治安悪すぎてクソワロタ
これはまさに足立区(笑)のタワマン(笑)

[5390: 匿名さん]

足立区は治安良いですよ。治安が悪いのは都営住宅の集まるようなエリアだと思う。