シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[4903: 管理担当]

[NO.4901～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4904: 検討板ユーザーさん]

>>4899 マンション検討中さん

買えますよ。近々値上げ予定なのですぐにでもマンションギャラリーへお問い合わせ下さい。

[4905: 通りがかりさん]

>>4892 検討板ユーザーさん

ずっとCT千住大橋が気になってるんだね。買えないのに自分の人生をこのスレで消費してる気分はどう？笑
ぜひ竣工したら遊びにおいでよ。高層階から小便ぶっかけてあげるから。

[4906: 評判気になるさん]

>>4896 マンション検討中さん

当マンションから400メートル下流の千住大橋から汐入大橋にかけた隅田川べりを、ときどきウォーキングしています。普段は匂いません。
　匂うのは、隅田川の上流で大雨が降ったときなど黄土色に濁り、木片や草、ゴミなどが散見される時です。川底の堆積物が攪拌されているのか、明らかに匂います。
　ちなみに北千住はさんで反対側の荒川の堤防沿いも、時おりウォーキングしてます。こちらは匂いを感じなかった。川から堤防まで遠いせいかな。

[4907: マンション検討中さん]

刑務所こと行燈部屋ですが、新ブランドのグランドシティタワー池袋や月島でもありますし、マンションでしたら別に珍しいことではないので気にしなくて良いかと。
ネガキャンしたい人（眺望を遮られた住民、人生上手くいってない無敵の人、他物件を営業中にこちらに乗り換えられた営業マン）にも理由はあるのでしょう。他責の人はいつまでも他責ですから、優しく見守ってあげるのが一番です。

[4908: マンション掲示板さん]

>>4907 マンション検討中さん
ここの近隣マンションの住民だがネガキャン勢に入れられるのは非常に不愉快だな。ここにタワマンが出来る事は新築で買った時から知ってるので今更ネガキャンするわけも無い。
むしろこのマンションが人気出てくれて千住大橋エリアの相場が上がってくれることを願ってるのだが

[4909: 匿名さん]

既に千住大橋エリアはかなり上がってますからね

[4910: 通りがかりさん]

管理費高いというが、タワマン各所で修繕費2倍アゲ理事会閣議決定などザラにおきてるぞ。某築3年タワマンは2.5倍とのこと。

[4911: 匿名さん]

管理費や修繕費の安いタワマンは、劣化が激しかったりするからあまりお勧めできない。

[4912: eマンションさん]

いい悪いは別にしてこの辺りは23区内では一二を争う安いエリアである事は間違いない

[4913: 匿名さん]

>>4912 eマンションさん
安いには安い理由がある
とよく言われますが、
ここは何故そんなに安いんでしょうか？

[4914: 匿名さん]

ここに執着している人は買えなくて悔しいんだろうね。
他の都道府県も荒らしている人だから気にしなくて大丈夫。

[4915: 匿名さん]

>>4913 匿名さん

地盤が悪く、地価が安いからね。
あと足立区は23区で平均年収が一番低い。

[4916: 匿名さん]

>>4898 マンション検討中さん
現地に行ってニオイがしたから臭いと言ってるんだよ。理解できる？
あなたは臭くないかもしれないけど私はニオイ感じました。
ここを購入するならちゃんとネガティブな要素にも目を向けたうえで検討したいです。
現実逃避してここが完全無欠の世界最高マンションみたいなコメントする人は邪魔なのでいらないです。

[4917: 匿名さん]

品川や新木場の下水処理場周辺はかなり臭いけど、千住大橋で臭いを感じたことはないですよ。

[4918: マンション掲示板さん]

>>4916 匿名さん
だからこちらも気になって実際に嗅いできたんです。
土手下では川の匂いはゼロではないのは当たり前として、不快な下水臭さはありませんでした。
夏場や雨で氾濫した時などはまた状況変わるのでしょうが、少なくとも買うか買わないかに影響するレベルではないと感じました。
完全無欠なわけないのは前提として、大事なのは貴方も私も自分で確認したという事ただそれだけ。
人の感覚の話なのでどちらがどうという結論ではなく気になる人は自分で嗅ぎに行ってみてはと思います。
だって購入を検討しているんでしょう？？

[4919: 通りがかりさん]

実際通りがかっても臭いほぼしなかったんだけど笑

[4920: マンコミュファンさん]

同じことしつこい人がいますが。
自分で言ったことを忘れてしまうようなので気にしなくて大丈夫です。

[4921: 匿名さん]

忘れてしまうようですね。

[4922: 検討板ユーザーさん]

>>4915 匿名さん
なるほどマンションで地盤が悪いのは致命的ですね
ソリャ安くて当然ですね
最近地震多いですから不安になります

[4923: マンコミュファンさん]

>>4916 匿名さん
確かにここ購入した人にとっては耳の痛い話しは全て拒否したくなる気持ちもわかります
が現実を受け入れ、ほんとにここでいいのかを再検討するチャンスとすればいい
手付金の数百マンにしがみつきたい気持ちもわかりますが場合によっては株でいう損切りの選択もありかと、臭いは個人差があるので何とも正解は難しいところです

[4924: 評判気になるさん]

臭いに関しては嗅覚と許容できる範囲の差なんて人それぞれですから　人の言う事を強く否定する事でもないでしょう
ドブ川みたいな臭いがいつもする！とか嘘でもなければ

[4925: 検討板ユーザーさん]

>>4923 マンコミュファンさん
値上げしてる物件なのにまるで損したかのように語ってるのおもしろw
検討して嫌になったとしても手付金棄てて再検討する奴いないだろwwだって竣工後即転売で利益出るんだからwww

[4926: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[4927: eマンションさん]

>>4923 マンコミュファンさん
ガチな質問なんだけど、手付金出して購入した人を尽力して説得しキャンセルさせることで、貴方にどんなメリットがあるの？

[4928: 通りがかりさん]

>>4927 eマンションさん

単に買えなくて僻んでるだけやろ。
欲しくない人はこんなスレわざわざ見んわ。

[4929: 匿名さん]

千住大橋は住環境も良いし住みたい人多いですよ。

[4930: 通りがかりさん]

>>4927 eマンションさん
神様みたいなココロ待ちが豊かな方なのでしょう
あなた方も見習いなさい
ココロ豊に暮らすこと
それこそが人生

[4931: マンション掲示板さん]

>>4927 eマンションさん
メリットとデメリットしか考えていない輩にはわからんかな
世の中にはメリットなくても教授して上げる事を大切にしている方もいらっしゃるという事
なのかな
見習いたいものです

[4932: eマンションさん]

>>4925 検討板ユーザーさん
転売できそうもないから焦ってきたかな
坪260で指してる人が多いよここだけの話し

[4933: 口コミ知りたいさん]

>>4931 マンション掲示板さん
うーん、自作自演くさい苦笑

[4934: 通りがかりさん]

>>4932 eマンションさん
坪260万！？！？

[4935: 口コミ知りたいさん]

おれの買った物件にケチつけられるのムカつくな、って気持ちわからんでもないけど、ここは検討板。
購入者バイアスのかかったコメントはいらない。自分に言い聞かせるような言い訳コメントも邪魔。

検討するうえで良い点も悪い点もしっかり把握が必要なだけ。悪い点に触れたコメントに対していちいち「買えなくて妬んでる」「虚しい人生だね」などと勘違いコメントするのはあまりにも幼稚。

[4936: 匿名さん]

坪260では千住大橋は無理ですよ。情弱にもほどがあるよ。

[4937: eマンションさん]

>>4935 口コミ知りたいさん

散々悪質な嫌がらせがあったのによくそんな言い方できるね。
このスレでそんなことを言えるのは悪質な嫌がらせをしていた１人だけ。

とゆーか、荒らしてそれ言うのどこのスレでもやってるね。
どうせ買わないんでしょ。
買える人に嫌がらせしていないで他のことに時間つかいなよ。

[4938: eマンションさん]

>>4935 口コミ知りたいさん
購入者を馬鹿にするような発言は、その人の人生を馬鹿にしてるようなもの。
ムカつくのは当然だろ。

[4939: マンション掲示板さん]

>>4937 eマンションさん
これです…。こういうコメント…。
嫌がらせなんてしてないし、時間をどう使おうが個人の自由。
購入後も検討板に貼り付いて攻撃しまくって…荒しはあなたですよ。購入者は住民板にご移動ください。邪魔ですよ。

[4940: 匿名さん]

>>4939 マンション掲示板さん
確かに住民板があるのだから購入者はそっちやな
検討終わった購入者があーだこーだ購入を後悔してるのか正当化してるのかようわからんコメントするのは虚し過ぎる
やならキャンセルしればいいのに
今ならまだ間に合う

[4943: 検討板ユーザーさん]

>>4940 匿名さん
購入者だが検討、情報収集は続けるだろ。
そしてオレの買ったマンションを侮辱する内容の投稿を見て黙るわけない。

[4945: eマンションさん]

>>4940 匿名さん
いやほんとそうですよね。
購入後にいつまでもここでわーわー騒いでみっともないです。
検討するうえで良い点悪い点あるよねってだけの話なのに、悪い点に触れられると「嫌がらせだ」「おれの買ったマンションが侮辱された」って…そんなこと言う人は検討板から去ってください。
しまいには1人で複数人演じてるとか妄想語りだす始末…。どう考えても邪魔でしょ。

[4946: マンション検討中さん]

殆どの方が人生で一番の買い物であろう住宅購入において、匿名掲示板を本気で参考にしようと人がいるなら買わない方がいいよ。むしろ買わないで欲しい。エンタメとして見てる人ならいいけど、ガチ勢は申し訳ないけど厳しい。
掲示板無くとも売れていくのでご心配なく。

[4947: 評判気になるさん]

>>4946
>>4946

殆どの方が人生で一番の買い物であろう住宅購入において。
とわかっているのであれば悪質な嫌がらせをしつこくしつこくされたら嫌な気持ちになるでしょ。
そんなこともわからない？
あなたは人の気持ちを考えられない人。
ここにこれから住む人の気持ちも考えなさいよ。

悪質な嫌がらせは、
検討する上でのメリットデメリットを話すのとは全然違います。

[4950: eマンションさん]

>>4941 eマンションさん
いつまでも傍観者やな
買いもしないのにこんなとこに張り付いてしまいにゃ全くの憶測を発言って言う
穏やかな実りある日々を送ってください

[4951: 評判気になるさん]

>>4947 評判気になるさん
横から失礼します
率直な意見や感想の事を
悪質な嫌がらせって言ってしまうのが盲目な購入者なのでは？
マイナス意見は受け入れたくない気持ちもわかりますがならこんなとこみなければいい
購入した事に不安があるからココロが揺れるのでしょうかね

[4952: 通りがかりさん]

んー俺は
皆が揶揄するほど悲惨なマンションだとはおもはないけどな

[4954: 検討板ユーザーさん]

行燈部屋が微妙って言ってるだけならオレもこんなに反応しない。しかし買ったマンションを刑務所部屋、資産価値なく出口がなく終身刑とまで言われたらキレるのが正常だろ。
人としてどうかしてる。

[4957: 検討板ユーザーさん]

>>4954 検討板ユーザーさん
刑務所部屋、終身刑はひどいいい方ですね
それは個人の意見感想を越え誹謗中傷の範疇です
気にしないようにと言っても気にしますよね
ここはみないようにするしかないかな

[4961: 名無しさん]

刑務所とか終身刑は、酷いと思います。
同様、50個デバイス持っているとかも、酷いです。実際に、50個の参考になるが付いているものはないですから。

ネガさんにも購入者さんにも、ちょっと、困ったさんが居るという事がわかります。

[4966: eマンションさん]

>>4960 匿名さん
不安で不安で仕方がないのかな
夜も眠れんか
まっソリャそうだろ
こんなとこに張り付かないで
穏やかに過ごしましょう

[4967: マンション掲示板さん]

>>4952 通りがかりさん

私も皆がディすりまくるほど臭いマンションではないと思います
地震頻発で液状化しても倒壊することはないと思います

[4970: マンコミュファンさん]

>>4967 マンション掲示板さん
確かにそんなに臭いマンションではないに1票
入れます
万が一臭くても別に我慢すればいいだけだし
そもそも臭いって個人の感覚だから正解はないし

[4975: 匿名さん]

検討板張り付き購入者の必死のフォローコメントがすごいですね。
バイアスのかかった購入者はニオイしないということがわかりました。中には現地に行って臭いと言っていた人もいるので、すごく臭いわけではないが全くニオイしないわけではない、あるいは日によっては臭うというのが実態でしょう。
しかしそれすらも否定するのが『検討板張り付き購入者』！！！
いーーや、おれはしない！全くしない！現地行ったのはウソだ！ニオイすると嫌がらせをしている！！買えなくて僻んでいる！！このマンションを買った俺は勝ち組だ！！…はぁーもう勘違いコメントはうんざりです。

[4976: 通りがかりさん]

実際ほぼしないんだよな笑 これマジだよ笑
嗅いでやろうと感覚を研ぎ澄ませて深く鼻から吸うと川の匂いがするくらい。
全くしない、はたしかにそうじゃないな。
本気で臭いを嗅ぎ分けてやろうという強い意志と覚悟を持って嗅ぐと少しわかるくらい。

[4977: 評判気になるさん]

>>4975 匿名さん

毎日24時間掲示板に張り付いてる暇な人。

[4978: eマンションさん]

>>4977 評判気になるさん
購入後も24時間365日掲示板に張り付いてるとか確かに暇人ですよね。

[4979: 匿名さん]

毎日毎日24時間マンコミュにせっせと書き込んでる人は１人しかいないよ。
この１人が全スレッドで好き放題やってる。
誰も相手してくれる人がいなくなったら死んじゃう人。

[4980: 匿名さん]

>>4979 匿名さん

大人気ですねー

[4981: マンコミュファンさん]

>>4980 匿名さん

嬉しいんですね。

[4982: 通りがかりさん]

>>4975 匿名さん

だからもう掲示板を参考にする頭の悪い人は買わないでくれよ...

[4983: マンコミュファンさん]

>>4978 eマンションさん

それ自分に言ってるの？

[4984: 匿名さん]

刑務所さん半年以上も粘着してて草
こいつが1番のシティタワー千住大橋ファンやろ

[4985: 名無しさん]

>>4975 匿名さん

バイアスがかかって、本当はクソマンションだと思うのなら何故検討者板にコメントしてるの？
自分の発言、行動は客観的に見れない人？

[4987: 名無しさん]

購入者の質が～、刑務所間取りが～、スミフだから価格が～等と散々な言われようだけど、販売ペース早すぎて3回も値上げされてる事実だけ見とけばいいよ。非難してる奴らの解像度が低すぎるのよ。

[4988: 名無しさん]

>>4987 名無しさん

購入者からしたらそりゃレベルの低い掲示板勢は買って欲しくはないわなw

[4989: マンション検討中さん]

>>4988 名無しさん
しかしここでのやりとりを見ていると購入者もレベルの低い掲示板勢と同じかそれより低いレベルの可能性大ですね。
率直な意見や感想に対して、おれの買ったマンションが侮辱されているのを黙って見過ごせんとか言って暴言吐いてますからね。あと川が臭いとウソつくやつには小便かけてやるとか言ってる購入者もいましたね。
こうやって文字にしてみると…ここの購入者ヤバすぎだろw

[4990: 匿名さん]

あちこちで購入者に成りすましてる人のことですね。
WCTもかなりの被害ですよね。

[4991: 検討板ユーザーさん]

>>4975 匿名さん

匂いについては各々が現地にいって判断すればいいので、そこまでカッとならなくても良いのではないでしょうか。

勝ち組がどうかについては世帯年収1500-2000万は全体の10%未満なので経済面については勝ち組と言っても過言ではないでしょう。そもそも検討者の貴方が気になるのはその部分なのですか？

過敏に反応して、過剰に受け取る貴方の感性をまず見直した方が良いかと思いますよ。

[4992: eマンションさん]

>>4989 マンション検討中さん

そら貴方はもうここの検討をやめて、見ない方が良いですね。グランドシティタワー池袋オススメですよ。

[4993: 匿名さん]

>>4989 マンション検討中さん

小便かけられるのは昨年度末から永遠と粘着してるネガさんの事だと思いますよ。あなたのことかな？

[4994: 購入者]

申し訳ないですが掲示板のネガティブコメントを参考にする方には買って欲しくないですね。反ワクとか信じてそうですし。

[4995: マンション検討中さん]

>>4993 匿名さん
うわぁ…汚いし気持ち悪い

[4996: 通りがかりさん]

長いことこの掲示板見てるが、
初期のネガはリセールバリュー無いだと、売れるはず無いだの一辺倒だったが、
それに反して、実際に続々と売れて値段も上がってくると、
川の臭いやら無理やり周辺環境をネガッてくるようになったね。

ネガはとにかく何かしら粗を探して言いたいだけ。
参考にしちゃいけないよ笑

[4997: 匿名さん]

あの手この手で必死にネガティブコメントの火消ししようとしててかわいい。

[4998: 通りがかりさん]

モデルルーム見てきたんだけど、もう南東側の中住戸は出してないらしいね。
確かにSUUMOにも出てなかったしね。

[5000: eマンションさん]

>>4998 通りがかりさん

売り渋って値上げのパターンすかね？