シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[4862: マンション検討中さん]

結構な高収入な人達ばかり、でもって自己顕示欲が異常に強いなんて人も少なそうなマンションで最高に民度が高い物件になりそう。街に近接したとこに住むことに必要性を感じない人には最高かも。と最近思った。

[4863: 匿名さん]

臭いと言ってる人は実際に現地に行ったことないでしょ。

[4864: 名無しさん]

臭くない日に行ってるだけでしょ。

大雨が降ったら、匂うのよ。実際。
https://withnews.jp/article/f0230609000qq000000000000000W0bx10201qq000...

基本的には、将来に向けてさらに改善される方向なんだろうけど、ロンドンとかは近年悪化してるらしいから、日本だって、20-30年後にどうなってるかわからんよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8b63888ca055d686ae538edc24fffc715112...

[4865: eマンションさん]

俺の買った家バカにしてる奴ムカつくな。

[4866: eマンションさん]

>>4864 名無しさん

あなたは実際にここの現地に行ってないでしょ？

[4867: 匿名さん]

近隣に住んでますが、雨降って濁ってる時の川に近づいたら多少臭うかな程度ですね。ここのマンションくらい距離離れてたらほぼ臭いは感じないと思います

[4869: マンション検討中さん]

>>4868 通りがかりさん

介護士が買えるわけねーだろ
もしかして貴方は無敵の人ですか？
無敵の人はタワマン入れませんよ？

[4870: マンション掲示板さん]

タワマンはいいですよ。セキュリティに優れてるので粘着ネガや無敵の人は入って来れませんからね。また、タワマンは高価格のため彼らのような犯罪者予備軍が住民になることはありません。命に関わる防犯面においてタワマンは最強ですよ。

[4871: 評判気になるさん]

まあ梅雨時以外はほんとに臭いに敏感な人以外はそんなに気にならないレベルかと
隅田川はそんなに汚くないし

[4872: 匿名さん]

>>4871 評判気になるさん
そうですね
川沿いなので臭いより地震の時の地盤沈下や液状化の方が気になります

[4873: 匿名さん]

震災リスクが高いのは液状化歴のある埋立地の方がじゃない？千住大橋は地盤も良いしリスクは低いですよ。

[4874: eマンションさん]

>>4872 匿名さん

千住エリアの過去の地盤沈下、液状化歴、それ以外の高リスクと言われてるような湾岸エリア等の歴を調べても心配ならそもそも向いてないよ。やめた方がいい。

[4875: eマンションさん]

先日の写真を見るとオーベルグランディオの南側の日当たり死んでない？わざわざ高い金払って南側買った人ならネガになってもおかしく無さそう。

[4876: 評判気になるさん]

>>4871 評判気になるさん
嗅覚は個人差ありますものね…23区の川で臭わないと言い切るのは無理があるとおもいますが
実際行ってみて気にならない。許容内ならいいんじゃないですか？

[4877: 口コミ知りたいさん]

>>4869 マンション検討中さん
買えたよ。

[4878: 口コミ知りたいさん]

>>4877 口コミ知りたいさん

嘘大丈夫です。無敵の人は無理です。

[4879: 評判気になるさん]

ネガの人と会ってみたいよな。
なんの責任感のない顔してるんだろうな。

[4880: eマンションさん]

今日も朝から大人気だね
そりゃ値上げも繰り返されますわ
昨年末からずっと熱心なネガがいるけど、そりゃ執着したくなる物件だもんね
俺、タワマンの外で羨んでるネガ目掛けてバルコニーから小便ぶっかけてもいいっすか？

[4881: eマンションさん]

>>4880 eマンションさん

あえてアンチが書いてるのかな
契約者ならやめましょうよ
内容が汚いし全体的に下品だよ

[4882: マンション検討中さん]

>>4878 口コミ知りたいさん
無敵の人？何言ってんの
夜勤もやって結構稼げてるからローン組めたよ。
そもそもペアローンなら平均年収で組めるだろ。

[4883: マンション検討中さん]

>>4880 eマンションさん
こういう下品なヤカラが買うのがこの安マンション
住民の質みればマンションの価値がわかる
だから誰から見向きされない安マンションなんだよなー

[4884: 匿名さん]

>>4883 マンション検討中さん
安いには安い理由がある
安物買いの銭失い
※って事だな

[4885: 名無しさん]

>>4874 eマンションさん

確かに
心配性の人はやめた方がいい
地震来るたびに怯えまくるよ
流石に倒壊する事はないて思うが
気分の問題だよね

[4886: 買い替え検討中さん]

>>4859 口コミ知りたいさん

ガラスの色はと統一では？
違うのは外壁じゃなくて？白、黒、角住戸は黒というよりグレーかな？

[4887: 買い替え検討中さん]

>>4868 通りがかりさん

住民は下品だの何だの言いながらしっかりブーメラン刺さってるのも悲しいね。
というか、君ずっと書き込みしてるみたいだけど本当に千住大橋好きなんだね。
好きな子にいじわる小学生みたいでかわいいね。

[4888: 匿名さん]

悪質な嫌がらせ。

[4889: 通りがかりさん]

本日14:00時点の現地(雨天)です
匂いの話が出たので気になって確認しに来ました。
マンションのある土手の上では匂い全く気になりません。
土手下の川沿いまで降りると「川だな」って感じの匂いは多少します
ただ、下水のような匂いは全く感じませんでした
夏場などはまたどうなるか分かりませんが、ひとまず個人的な不安が払拭できたので共有します。
目測で23～4階程度まで出来てました、駅降りてすぐ目に飛びこんできます。なかなか存在感出てきましたね。
川沿いの桜も綺麗でランニングや犬の散歩している人がいましたよ。

[4890: 匿名さん]

>>4886 買い替え検討中さん
横から失礼します。
添付画像は公式から持ってきましたが、外壁じゃなくてガラスかな？と自分も思いました。

[4891: 通りがかりさん]

>>4890 匿名さん

ガラスの種類についてはどれも同じだと営業さんがおっしゃってましたよ。

[4893: マンコミュファンさん]

>>4889 通りがかりさん

ここはホントに臭くないです。
臭いのは荒川。
荒川は少し離れていてもけっこう臭いです。

[4894: 匿名さん]

みんなが臭い臭い言うので現地見てきました。
無臭とは言えないですが、我慢できない臭さではないです。鼻をつまめば全く臭いません。
ずっと嗅いでたらそのうち麻痺して何も感じなくなりそうですし、住んでしまえば気にならないと思います。
つまりこのマンション購入して問題ないといえます。

[4895: 匿名さん]

>>4894 匿名さん
?つき。まったく匂わないですよ。

[4896: マンション検討中さん]

>>4894 匿名さん

現地行ってないよね？
行ってたらそんな投稿しない。
近くに川があるんだ？
って思うくらい川の存在感ないよ。
湾岸の運河は臭いけどここは臭くない。

[4897: 匿名さん]

>>4896 マンション検討中さん
もうお鼻麻痺されていらっしゃるのでは？
それか鼻つまんでるとか。

[4898: マンション検討中さん]

>>4897 匿名さん

現地に行ってもいないのにそんなこと言うのやめなって言ってるの。
理解できる？

このマンションの並びにあるマンションに何度か行ったことがある。
全然臭くなかったよ。
ベランダからの開放感がとても良かった。
窓を開けっ放しにしていても全く気にならなかった。

他所の地域から行っても全く気にならない。
このスレでディスっている人は実際に現地に行ったことのない人。


ちなみにだけど。
他の川や運河は臭いと思う。
ここは本当に平気。

[4899: マンション検討中さん]

すみません。
教えてください。
当方31歳独身ですが年収960万円ぽっちしかありません。
自己資金も貯金等で3300万円しかありません。
ここの1LDKは申込み？又は買えるのでしょうか？


すみません。
教えてください。
当方31歳独身ですが年収960万円ぽっちしかありません。
自己資金も貯金等で3800万円しかありません。
ここのG又はLタイプの2LDKは申込み？買えるのでしょうか？

[4900: 匿名さん]

自分で質問して自分で答えるパターンだから相手にしない方がいいよ。

本気ならこんな場所で聞く人いないから。

[4903: 管理担当]

[NO.4901～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4904: 検討板ユーザーさん]

>>4899 マンション検討中さん

買えますよ。近々値上げ予定なのですぐにでもマンションギャラリーへお問い合わせ下さい。

[4905: 通りがかりさん]

>>4892 検討板ユーザーさん

ずっとCT千住大橋が気になってるんだね。買えないのに自分の人生をこのスレで消費してる気分はどう？笑
ぜひ竣工したら遊びにおいでよ。高層階から小便ぶっかけてあげるから。

[4906: 評判気になるさん]

>>4896 マンション検討中さん

当マンションから400メートル下流の千住大橋から汐入大橋にかけた隅田川べりを、ときどきウォーキングしています。普段は匂いません。
　匂うのは、隅田川の上流で大雨が降ったときなど黄土色に濁り、木片や草、ゴミなどが散見される時です。川底の堆積物が攪拌されているのか、明らかに匂います。
　ちなみに北千住はさんで反対側の荒川の堤防沿いも、時おりウォーキングしてます。こちらは匂いを感じなかった。川から堤防まで遠いせいかな。

[4907: マンション検討中さん]

刑務所こと行燈部屋ですが、新ブランドのグランドシティタワー池袋や月島でもありますし、マンションでしたら別に珍しいことではないので気にしなくて良いかと。
ネガキャンしたい人（眺望を遮られた住民、人生上手くいってない無敵の人、他物件を営業中にこちらに乗り換えられた営業マン）にも理由はあるのでしょう。他責の人はいつまでも他責ですから、優しく見守ってあげるのが一番です。

[4908: マンション掲示板さん]

>>4907 マンション検討中さん
ここの近隣マンションの住民だがネガキャン勢に入れられるのは非常に不愉快だな。ここにタワマンが出来る事は新築で買った時から知ってるので今更ネガキャンするわけも無い。
むしろこのマンションが人気出てくれて千住大橋エリアの相場が上がってくれることを願ってるのだが

[4909: 匿名さん]

既に千住大橋エリアはかなり上がってますからね

[4910: 通りがかりさん]

管理費高いというが、タワマン各所で修繕費2倍アゲ理事会閣議決定などザラにおきてるぞ。某築3年タワマンは2.5倍とのこと。

[4911: 匿名さん]

管理費や修繕費の安いタワマンは、劣化が激しかったりするからあまりお勧めできない。