シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[4841: 通りがかりさん]

>>4827 マンション掲示板さん

だから安いのでしょう

[4842: 検討板ユーザーさん]

>>4828 マンコミュファンさん

んー最近地震多いですからねー
でも慣れちゃえば以外と平気かも

[4843: 通りがかりさん]

今撮り
20階位でしょうか？

ちょっと川は臭います。

[4844: 匿名さん]

川はそんなに臭くないですよ。下水処理場のある埋立地の方が間違いなく臭いよ。

[4845: マンション検討中さん]

川は日によるんじゃない？
365日全く臭わないなんてことはないでしょ

[4846: 評判気になるさん]

>>4844 匿名さん
現地から生中継の人が臭いって言ってんだから
臭いでしょ
今日のような穏やかな春の日が臭いなら梅雨時とか夏はヤバいのかな

[4847: 匿名さん]

住友あるある
金額
高層階が安い、低層階が高い

ほんとなの?

[4848: マンコミュファンさん]

>>4846 評判気になるさん
窓閉めたら大丈夫のレベルなのか
窓閉めても鼻つまむレベルなのか
そこ大事じゃん

[4850: 通りがかりさん]

2ヶ月に1回くらい隅田川沿い通るけど、酷く臭うなと思ったことはないね
でも台風とかで泥とかきたら臭うんじゃない？

[4851: 匿名さん]

>>4848 マンコミュファンさん

全然気にならないよ。
ベランダに洗濯物干せる。

[4852: 4843]

>>4846 評判気になるさん

土手では夏なんかは「臭っ」と思うこと多いです。川の近くに住んでいないからと言うのもあると思いますが…
ここだけじゃなくて尾久橋や尾竹橋、千住大橋などでも時々通るとそんな感じです。まぁ隅田川ですから…外に出たときの臭いを気にするなら中層以上にしておけば夏でも問題ないかと。土手と高さの揃う2階、3階は…どうだろう？多少土手から離れてますけど…真夏のときはこのマンションの横道入った途端に臭いは気になりましたけど…

>>4848
昨日くらいなら窓を締めてたら全く問題ないかと思います。

[4853: 4843]

ちなみに千住大橋さくら公園は桜が綺麗でしたよ～子どもたちがすっごい元気に遊び回ってて良い雰囲気でした。

[4854: 口コミ知りたいさん]

>>4844 匿名さん

西に五百メートルとのころにあるのって
下水処理場施設では？

[4855: 名無しさん]

住んでる本人は慣れっこで気づかないけど、友達が来たら「くさっ！」と思われるわけだ。

[4856: マンション検討中さん]

>>4855 名無しさん
いやいや、う〇こより臭いことないでしょう。

[4857: 通りがかりさん]

>>4855 名無しさん

ほんと虚しい人生送ってそうだね

[4858: 検討板ユーザーさん]

>>4843 通りがかりさん

黒、グレーメインで外観かっこいいね
所沢や金町みたいに白メインだとカッコ悪いけど

[4859: 口コミ知りたいさん]

>>4858 検討板ユーザーさん
あれさ、同じ部屋タイプでもベランダのガラスの色違うんだろうね
何階かによって自分のイメージと合う合わないもありそう

[4860: マンション検討中さん]

>>4853 4843さん
公立中小のイメージですもんね。

[4862: マンション検討中さん]

結構な高収入な人達ばかり、でもって自己顕示欲が異常に強いなんて人も少なそうなマンションで最高に民度が高い物件になりそう。街に近接したとこに住むことに必要性を感じない人には最高かも。と最近思った。

[4863: 匿名さん]

臭いと言ってる人は実際に現地に行ったことないでしょ。

[4864: 名無しさん]

臭くない日に行ってるだけでしょ。

大雨が降ったら、匂うのよ。実際。
https://withnews.jp/article/f0230609000qq000000000000000W0bx10201qq000...

基本的には、将来に向けてさらに改善される方向なんだろうけど、ロンドンとかは近年悪化してるらしいから、日本だって、20-30年後にどうなってるかわからんよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8b63888ca055d686ae538edc24fffc715112...

[4865: eマンションさん]

俺の買った家バカにしてる奴ムカつくな。

[4866: eマンションさん]

>>4864 名無しさん

あなたは実際にここの現地に行ってないでしょ？

[4867: 匿名さん]

近隣に住んでますが、雨降って濁ってる時の川に近づいたら多少臭うかな程度ですね。ここのマンションくらい距離離れてたらほぼ臭いは感じないと思います

[4869: マンション検討中さん]

>>4868 通りがかりさん

介護士が買えるわけねーだろ
もしかして貴方は無敵の人ですか？
無敵の人はタワマン入れませんよ？

[4870: マンション掲示板さん]

タワマンはいいですよ。セキュリティに優れてるので粘着ネガや無敵の人は入って来れませんからね。また、タワマンは高価格のため彼らのような犯罪者予備軍が住民になることはありません。命に関わる防犯面においてタワマンは最強ですよ。

[4871: 評判気になるさん]

まあ梅雨時以外はほんとに臭いに敏感な人以外はそんなに気にならないレベルかと
隅田川はそんなに汚くないし

[4872: 匿名さん]

>>4871 評判気になるさん
そうですね
川沿いなので臭いより地震の時の地盤沈下や液状化の方が気になります

[4873: 匿名さん]

震災リスクが高いのは液状化歴のある埋立地の方がじゃない？千住大橋は地盤も良いしリスクは低いですよ。

[4874: eマンションさん]

>>4872 匿名さん

千住エリアの過去の地盤沈下、液状化歴、それ以外の高リスクと言われてるような湾岸エリア等の歴を調べても心配ならそもそも向いてないよ。やめた方がいい。

[4875: eマンションさん]

先日の写真を見るとオーベルグランディオの南側の日当たり死んでない？わざわざ高い金払って南側買った人ならネガになってもおかしく無さそう。

[4876: 評判気になるさん]

>>4871 評判気になるさん
嗅覚は個人差ありますものね…23区の川で臭わないと言い切るのは無理があるとおもいますが
実際行ってみて気にならない。許容内ならいいんじゃないですか？

[4877: 口コミ知りたいさん]

>>4869 マンション検討中さん
買えたよ。

[4878: 口コミ知りたいさん]

>>4877 口コミ知りたいさん

嘘大丈夫です。無敵の人は無理です。

[4879: 評判気になるさん]

ネガの人と会ってみたいよな。
なんの責任感のない顔してるんだろうな。

[4880: eマンションさん]

今日も朝から大人気だね
そりゃ値上げも繰り返されますわ
昨年末からずっと熱心なネガがいるけど、そりゃ執着したくなる物件だもんね
俺、タワマンの外で羨んでるネガ目掛けてバルコニーから小便ぶっかけてもいいっすか？

[4881: eマンションさん]

>>4880 eマンションさん

あえてアンチが書いてるのかな
契約者ならやめましょうよ
内容が汚いし全体的に下品だよ

[4882: マンション検討中さん]

>>4878 口コミ知りたいさん
無敵の人？何言ってんの
夜勤もやって結構稼げてるからローン組めたよ。
そもそもペアローンなら平均年収で組めるだろ。

[4883: マンション検討中さん]

>>4880 eマンションさん
こういう下品なヤカラが買うのがこの安マンション
住民の質みればマンションの価値がわかる
だから誰から見向きされない安マンションなんだよなー

[4884: 匿名さん]

>>4883 マンション検討中さん
安いには安い理由がある
安物買いの銭失い
※って事だな

[4885: 名無しさん]

>>4874 eマンションさん

確かに
心配性の人はやめた方がいい
地震来るたびに怯えまくるよ
流石に倒壊する事はないて思うが
気分の問題だよね

[4886: 買い替え検討中さん]

>>4859 口コミ知りたいさん

ガラスの色はと統一では？
違うのは外壁じゃなくて？白、黒、角住戸は黒というよりグレーかな？

[4887: 買い替え検討中さん]

>>4868 通りがかりさん

住民は下品だの何だの言いながらしっかりブーメラン刺さってるのも悲しいね。
というか、君ずっと書き込みしてるみたいだけど本当に千住大橋好きなんだね。
好きな子にいじわる小学生みたいでかわいいね。

[4888: 匿名さん]

悪質な嫌がらせ。

[4889: 通りがかりさん]

本日14:00時点の現地(雨天)です
匂いの話が出たので気になって確認しに来ました。
マンションのある土手の上では匂い全く気になりません。
土手下の川沿いまで降りると「川だな」って感じの匂いは多少します
ただ、下水のような匂いは全く感じませんでした
夏場などはまたどうなるか分かりませんが、ひとまず個人的な不安が払拭できたので共有します。
目測で23～4階程度まで出来てました、駅降りてすぐ目に飛びこんできます。なかなか存在感出てきましたね。
川沿いの桜も綺麗でランニングや犬の散歩している人がいましたよ。

[4890: 匿名さん]

>>4886 買い替え検討中さん
横から失礼します。
添付画像は公式から持ってきましたが、外壁じゃなくてガラスかな？と自分も思いました。