シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[4821: 匿名さん]

千住大橋は人気の高いアドレスですからね。

[4822: 匿名さん]

>>4803 匿名さん
液状化歴のある埋立地の例として、豊洲と比べてみたけど、ここの方がむし地盤悪いですね。どちらも2を超えいてるから、特に揺れやすい地域ですが。

豊洲五丁目　表層地盤増幅率 = 2.26
千住橋戸町　表層地盤増幅率 = 2.38

[4825: 名無しさん]

一応、東京都が出している液状化予測図では可能性が低いエリアには該当しているようですね
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

[4827: マンション掲示板さん]

>>4822 匿名さん
なるほど
このタワマンで地盤緩いって致命的ですね
しかもここは川っへりでただでさえ地震きたらヤバいのに
キャンセル多発かな

[4828: マンコミュファンさん]

>>4827 マンション掲示板さん
手付金は戻ってこないでしょう
倒壊する事は流石にないと思うので、多少の怖さと液状化は我慢するかも

[4829: 匿名さん]

港南との比較は埼玉や足立区のようですね。

[4830: 名無しさん]

>>4828 マンコミュファンさん
確かに倒壊は流石にないかと
ただ安かろう悪かろうですかね
安いのには安いなりの理由がある
ですかね

[4831: 匿名さん]

突然、港南の連呼が始まりましたね。笑。
これで、このスレにも有明連呼が常駐していることが確定。
気持ちの悪い無理ポジはマンション業者のステマでした。

[4832: 匿名さん]

千住大橋は地盤良いけど、液状化歴のあるような埋立地だと倒壊リスク高いからな。

[4833: 匿名さん]

>>4825 名無しさん
確かに千住橋戸町の中でも液状化の可能性が高い地域と低い地域がはっきりしてますね。
このマンションは液状化の可能性が低い地域に分類されています。
橋戸町全体を括って結果を出しているサイトもありますが、当マンションの地盤が良いのはこれで結論出てるので、論争はもう要らないでしょう。

[4834: eマンションさん]

>>4833 匿名さん

ビ、ビミョウ

[4835: 匿名さん]

千住大橋は地盤良いですよ。

[4836: 検討板ユーザーさん]

北千住駅前のタワマン高そうですね

[4837: コメオ]

住友あるある
金額
高層階が安い、低層階が高い

[4838: 匿名さん]

確か、堤防地盤改良したんですよね

[4839: 通りがかりさん]

竣工前でここまで値上げする？どこまで上がる？

[4840: 名無しさん]

>4833 匿名さん
川沿いが緑になっているようなので、スーパー堤防で地盤改良しているからですかね

[4841: 通りがかりさん]

>>4827 マンション掲示板さん

だから安いのでしょう

[4842: 検討板ユーザーさん]

>>4828 マンコミュファンさん

んー最近地震多いですからねー
でも慣れちゃえば以外と平気かも

[4843: 通りがかりさん]

今撮り
20階位でしょうか？

ちょっと川は臭います。

[4844: 匿名さん]

川はそんなに臭くないですよ。下水処理場のある埋立地の方が間違いなく臭いよ。

[4845: マンション検討中さん]

川は日によるんじゃない？
365日全く臭わないなんてことはないでしょ

[4846: 評判気になるさん]

>>4844 匿名さん
現地から生中継の人が臭いって言ってんだから
臭いでしょ
今日のような穏やかな春の日が臭いなら梅雨時とか夏はヤバいのかな

[4847: 匿名さん]

住友あるある
金額
高層階が安い、低層階が高い

ほんとなの?

[4848: マンコミュファンさん]

>>4846 評判気になるさん
窓閉めたら大丈夫のレベルなのか
窓閉めても鼻つまむレベルなのか
そこ大事じゃん

[4850: 通りがかりさん]

2ヶ月に1回くらい隅田川沿い通るけど、酷く臭うなと思ったことはないね
でも台風とかで泥とかきたら臭うんじゃない？

[4851: 匿名さん]

>>4848 マンコミュファンさん

全然気にならないよ。
ベランダに洗濯物干せる。

[4852: 4843]

>>4846 評判気になるさん

土手では夏なんかは「臭っ」と思うこと多いです。川の近くに住んでいないからと言うのもあると思いますが…
ここだけじゃなくて尾久橋や尾竹橋、千住大橋などでも時々通るとそんな感じです。まぁ隅田川ですから…外に出たときの臭いを気にするなら中層以上にしておけば夏でも問題ないかと。土手と高さの揃う2階、3階は…どうだろう？多少土手から離れてますけど…真夏のときはこのマンションの横道入った途端に臭いは気になりましたけど…

>>4848
昨日くらいなら窓を締めてたら全く問題ないかと思います。

[4853: 4843]

ちなみに千住大橋さくら公園は桜が綺麗でしたよ～子どもたちがすっごい元気に遊び回ってて良い雰囲気でした。

[4854: 口コミ知りたいさん]

>>4844 匿名さん

西に五百メートルとのころにあるのって
下水処理場施設では？

[4855: 名無しさん]

住んでる本人は慣れっこで気づかないけど、友達が来たら「くさっ！」と思われるわけだ。

[4856: マンション検討中さん]

>>4855 名無しさん
いやいや、う〇こより臭いことないでしょう。

[4857: 通りがかりさん]

>>4855 名無しさん

ほんと虚しい人生送ってそうだね

[4858: 検討板ユーザーさん]

>>4843 通りがかりさん

黒、グレーメインで外観かっこいいね
所沢や金町みたいに白メインだとカッコ悪いけど

[4859: 口コミ知りたいさん]

>>4858 検討板ユーザーさん
あれさ、同じ部屋タイプでもベランダのガラスの色違うんだろうね
何階かによって自分のイメージと合う合わないもありそう

[4860: マンション検討中さん]

>>4853 4843さん
公立中小のイメージですもんね。

[4862: マンション検討中さん]

結構な高収入な人達ばかり、でもって自己顕示欲が異常に強いなんて人も少なそうなマンションで最高に民度が高い物件になりそう。街に近接したとこに住むことに必要性を感じない人には最高かも。と最近思った。

[4863: 匿名さん]

臭いと言ってる人は実際に現地に行ったことないでしょ。

[4864: 名無しさん]

臭くない日に行ってるだけでしょ。

大雨が降ったら、匂うのよ。実際。
https://withnews.jp/article/f0230609000qq000000000000000W0bx10201qq000...

基本的には、将来に向けてさらに改善される方向なんだろうけど、ロンドンとかは近年悪化してるらしいから、日本だって、20-30年後にどうなってるかわからんよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8b63888ca055d686ae538edc24fffc715112...

[4865: eマンションさん]

俺の買った家バカにしてる奴ムカつくな。

[4866: eマンションさん]

>>4864 名無しさん

あなたは実際にここの現地に行ってないでしょ？

[4867: 匿名さん]

近隣に住んでますが、雨降って濁ってる時の川に近づいたら多少臭うかな程度ですね。ここのマンションくらい距離離れてたらほぼ臭いは感じないと思います

[4869: マンション検討中さん]

>>4868 通りがかりさん

介護士が買えるわけねーだろ
もしかして貴方は無敵の人ですか？
無敵の人はタワマン入れませんよ？

[4870: マンション掲示板さん]

タワマンはいいですよ。セキュリティに優れてるので粘着ネガや無敵の人は入って来れませんからね。また、タワマンは高価格のため彼らのような犯罪者予備軍が住民になることはありません。命に関わる防犯面においてタワマンは最強ですよ。