シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[4801: マンコミュファンさん]

ネガ来なくなった時は既に値上がった時だ

[4802: 名無しさん]

C 8500万だね

[4803: 匿名さん]

千住大橋は地盤良いですよ。液状化歴のある埋立地の方が地盤弱くて倒壊リスクが高いのでは？

[4804: マンション掲示板さん]

いくら安うても
安かろう悪かろうや
うまいことあらへん
どないしたらええねん

[4805: 匿名さん]

コミュニティサイトは嘘ばかりで?

[4806: 匿名さん]

ネガのあるマンション買う方が安全かな

[4807: 匿名さん]

この前マンション見ましたが、格好良いですね。
完成したら、金額さらにあがる？

[4808: 富永]

けど、ここってカメラ付きインタホン、食洗機、各回ゴミ置き場ないですよね？

[4809: 検討板ユーザーさん]

>>4808 富永さん

どこのマンションと勘違いしてますか？

[4810: マンション掲示板さん]

>>4808 富永さん

安マンションですから

[4811: eマンションさん]

四回目値上げか

[4812: 口コミ知りたいさん]

>>4808 富永さん
全て付いてますよ！

[4813: 評判気になるさん]

また値上げされた？
SUUMOも掲載増えましたかね？

[4814: 名無しさん]

足立区ですからね
激安でも売れないんです

[4815: 匿名さん]

千住大橋は住環境も良くて人気のエリアですよ。

[4816: マンション検討中さん]

>>4814 名無しさん
まあ確かに足立区というかここが京成で最寄りがめちゃくちゃショボい駅というのはありますねー

[4817: 名無しさん]

BCが8500万で出てきましたね
前回の掲載時から700万アップ

[4818: eマンションさん]

Gもまた上がってるみたい

[4819: eマンションさん]

>>4814 名無しさん

売れない（値上げ3回目）
タワマン買えない人の嫉妬はきっついなぁ。

[4820: eマンションさん]

BCタイプは第1期から1300万up....
ネガがごちゃごぢゃ言ってる間にどんどん格差が広がるな。ネガがまた騒ぎそうだな。
ただ、タワーマンションはセキュリティに優れているため、ここのネガのような無敵の人達から守ってくれるので安心です。タワマンは戸建てと比べたら要塞ですからね。また、ここのネガような無敵の人達には買えない価格になっているので、隣人ガチャが外れる可能性もかなり低いのが高級マンションのメリットですね。世帯年収が高い＝常識を持った方の可能性が高いですから。

[4821: 匿名さん]

千住大橋は人気の高いアドレスですからね。

[4822: 匿名さん]

>>4803 匿名さん
液状化歴のある埋立地の例として、豊洲と比べてみたけど、ここの方がむし地盤悪いですね。どちらも2を超えいてるから、特に揺れやすい地域ですが。

豊洲五丁目　表層地盤増幅率 = 2.26
千住橋戸町　表層地盤増幅率 = 2.38

[4825: 名無しさん]

一応、東京都が出している液状化予測図では可能性が低いエリアには該当しているようですね
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

[4827: マンション掲示板さん]

>>4822 匿名さん
なるほど
このタワマンで地盤緩いって致命的ですね
しかもここは川っへりでただでさえ地震きたらヤバいのに
キャンセル多発かな

[4828: マンコミュファンさん]

>>4827 マンション掲示板さん
手付金は戻ってこないでしょう
倒壊する事は流石にないと思うので、多少の怖さと液状化は我慢するかも

[4829: 匿名さん]

港南との比較は埼玉や足立区のようですね。

[4830: 名無しさん]

>>4828 マンコミュファンさん
確かに倒壊は流石にないかと
ただ安かろう悪かろうですかね
安いのには安いなりの理由がある
ですかね

[4831: 匿名さん]

突然、港南の連呼が始まりましたね。笑。
これで、このスレにも有明連呼が常駐していることが確定。
気持ちの悪い無理ポジはマンション業者のステマでした。

[4832: 匿名さん]

千住大橋は地盤良いけど、液状化歴のあるような埋立地だと倒壊リスク高いからな。

[4833: 匿名さん]

>>4825 名無しさん
確かに千住橋戸町の中でも液状化の可能性が高い地域と低い地域がはっきりしてますね。
このマンションは液状化の可能性が低い地域に分類されています。
橋戸町全体を括って結果を出しているサイトもありますが、当マンションの地盤が良いのはこれで結論出てるので、論争はもう要らないでしょう。

[4834: eマンションさん]

>>4833 匿名さん

ビ、ビミョウ

[4835: 匿名さん]

千住大橋は地盤良いですよ。

[4836: 検討板ユーザーさん]

北千住駅前のタワマン高そうですね

[4837: コメオ]

住友あるある
金額
高層階が安い、低層階が高い

[4838: 匿名さん]

確か、堤防地盤改良したんですよね

[4839: 通りがかりさん]

竣工前でここまで値上げする？どこまで上がる？

[4840: 名無しさん]

>4833 匿名さん
川沿いが緑になっているようなので、スーパー堤防で地盤改良しているからですかね

[4841: 通りがかりさん]

>>4827 マンション掲示板さん

だから安いのでしょう

[4842: 検討板ユーザーさん]

>>4828 マンコミュファンさん

んー最近地震多いですからねー
でも慣れちゃえば以外と平気かも

[4843: 通りがかりさん]

今撮り
20階位でしょうか？

ちょっと川は臭います。

[4844: 匿名さん]

川はそんなに臭くないですよ。下水処理場のある埋立地の方が間違いなく臭いよ。

[4845: マンション検討中さん]

川は日によるんじゃない？
365日全く臭わないなんてことはないでしょ

[4846: 評判気になるさん]

>>4844 匿名さん
現地から生中継の人が臭いって言ってんだから
臭いでしょ
今日のような穏やかな春の日が臭いなら梅雨時とか夏はヤバいのかな

[4847: 匿名さん]

住友あるある
金額
高層階が安い、低層階が高い

ほんとなの?

[4848: マンコミュファンさん]

>>4846 評判気になるさん
窓閉めたら大丈夫のレベルなのか
窓閉めても鼻つまむレベルなのか
そこ大事じゃん

[4850: 通りがかりさん]

2ヶ月に1回くらい隅田川沿い通るけど、酷く臭うなと思ったことはないね
でも台風とかで泥とかきたら臭うんじゃない？