シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[4661: マンション検討中さん]

いざ買うかもしれないとなれば、日々の生活を想像して必要な情報は調べて検討するよな、掲示板以外で。
未来の未確定な情報（周辺の開発情報）であればまだしも、確定してる情報（間取りや周辺の飲食店舗等）について掲示板で何を知りたいんだよとは思う。

所詮掲示板なんて購入者とネガのプロレスだろ。

[4662: マンション検討中さん]

購入者も否定されたくない気持ちが強すぎるよね～
自分の判断に自信持って！
ネガはネガで買わないのにここに粘着するより為になることした方が良いよ～
前に運用のためにマンション購入してる人がここに来たって言ってたけど、そんな運用できるくらいの人がこんな場末の掲示板を参考にするの変だよね～
今までのやり方でうまく言ってるなら、こんな所で惑わされないでしょ
うちはやっぱり一期で検討してなかったのがネックで諦めつつあるよ
やっぱタイミングだよね～

[4663: 口コミ知りたいさん]

>>4661 マンション検討中
購入者がこんなネガだらけの場末のサイト見ないやろ
気分悪くなるだけ

[4664: マンション掲示板さん]

>>4659 マンション掲示板さん
購入者の明らかに購入したのは間違いなかった
みたいな自分に言い聞かせるような理由付けしてくるコメントこそいらないんだよ
購入者はある意味盲目だからな

[4665: 検討板ユーザーさん]

こういう川に極近のタワーは建ってからの地震より、建設中の地震の方が恐い
建設中に強めの地震きたら何かしらの支障がありそう、地盤ゆるそうだし
こういうのが価格に反映されてるのかな

[4666: 管理担当]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[4667: マンション検討中さん]

23区内はどこもお高いね。都心3区、城南、城西は60平米台1億～だからここの割安感はあるよね。

[4668: 匿名さん]

相場の異なる他エリアと比較して「割安感」はちょっと違うかと。
そのエリアの相場に対しての比較で割安・割高は決まるもの。

[4669: マンション検討中さん]

ここは竣工したら化けると営業マンが言ってたけど、既に値上げ祭りで今後どうなっちゃうのよ。

[4670: マンション検討中さん]

間近でタワーマンション見ると圧倒されるし、住んでみたいなぁとなるよね。
幕張ベイパークも素敵な街だし安いから買いたいけど、都心への物理的距離がな。しかも駅遠だから往復3時間弱は流石に無理だしここかな。

[4671: マンション検討中さん]

東京在住だと私立高校の学費実質無料化あるし、何かと大きいメリットがあるんだよなぁ。

[4672: マンション検討中さん]

グレーシアタワー南千住と両睨みの方いますかね？
あっちの方は南千住駅使えるのは強みなのと、共用部が全然無さそうなので管理抑えめに出来そう？なのがメリットなのかなと。

[4673: マンション検討中さん]

ここは今何階くらいまで建設されてるのでしょうか？竣工後はモデルルーム開いてくれるのかな？

[4674: 名無しさん]

現地見に行って見送り決定しました
駅がヤバすぎ
田舎の無人駅レベル
これじゃ駅利用するたびに落ち込む事になる
最寄駅は重要

[4675: マンション検討中さん]

>>4672 マンション検討中さん
確かにここは管理費がヤバい
今でさえ高いが、今後もっと上がりそう
駐車場代と修繕積立代と管理費で月10万は軽く越えそうやな

[4676: 通りがかりさん]

>>4675 マンション検討中さん

遠からず、解体積立金も始まりますよ。

[4677: 名無しさん]

>>4674 名無しさん
京成に期待しゃぁダメよ…日暮里だってJR乗り入れなかったら恐らく…

[4678: 評判気になるさん]

>>4674 名無しさん

利用する駅で気分が変わるとは相当中身の無い人生送ってるんやな。頼むから2度とコメントしないでくれよな。

[4679: eマンションさん]

>>4675 マンション検討中さん

『もっと上がりそう』とか抽象的すぎてろくに検討してないのバレバレやで。
申し訳ないけど都内駅近で車、マンション持ちなら将来的に月10万くらい出ていっても余裕な人が買うもんやで。
貧乏人はお断りや、すまんな。

[4680: eマンションさん]

最寄駅で気分が変わる人間には大宮とかがお似合いなんじゃないか？毎日1時間痴漢電車に揺られてる方が人の暖かみを感じられて最高でしょ。

[4681: 名無しさん]

>>4678 評判気になるさん
随分と視野の狭い自分勝手なお考えですね。
人によって価値観は異なりますし、最寄り駅の状態が気になる人がいても不思議ではありません。

[4682: 評判気になるさん]

>>4674 名無しさん

でも北千住も利用出来るでしょ。

山手線スレで品川駅が最寄りだと言ってる天王洲アイル物件があるんだけど。
そこと感覚は一緒だと思うよ。

ここも北千住最寄りで良いと思う。
歩こうと思えば歩けるし。

[4683: 匿名さん]

品川はあまり住みたい感じがしないかな。北千住の方が住環境良いですよ。

[4684: 匿名さん]

そう。
品川だったら北千住の方が住みやすいと思う。

[4685: 匿名さん]

品川は地歴が悪いんだよね。湾岸なら臨海地下鉄の通る晴海や有明の方が立地が良いです。

[4686: 名無しさん]

>>4685 匿名さん

晴海や有明より北千住の方が便利で住みやすいと思う。

[4687: 匿名さん]

湾岸はアドレスによってピンキリなんだよね。晴海や有明は北千住と同様に住みやすいエリアだよ。

[4688: 通りがかりさん]

>>4687 匿名さん

うん。わかったよ。
湾岸は湾岸同士で比較しようね。

[4689: eマンションさん]

>>4682 評判気になるさん
まじ？！
23分歩くの？w

[4690: eマンションさん]

坪300万～400万だと大宮駅ほど立派なエリアは無いからね。駅でテンション変わる人は大宮へGOした方がいいね。
千住大橋は駅舎とかどうでもよくてそれ以外に価値を感じてる人が買う物件だから。
駅舎があーだこーだ言ってる人は流石にもう掲示板見ていないか。。

[4691: マンション掲示板さん]

>>4681 名無しさん

駅舎でテンションだだ下がりしてんならわざわざ検討板で発言する必要ないっすよ？もう検討から外したんでしょ？その報告いらないっす笑

[4692: マンコミュファンさん]

湯島のスミフ物件が@800で、西日暮里の再開発が@700～を目指してるとのことですから、立地差があるとはいえ、千住大橋も坪@500はいきますよ。

[4693: マンコミュファンさん]

ここ最近の千住エリアの再開発タワマンではここが先陣で、南千住のグレーシアタワー、当物件のお隣タワー、関屋のタワー4本、北千住東口タワー1本が建設されますので、さらに価格が引っ張られるのは間違い無いですね。
世界の歴史はインフレの歴史でもありますし、これから円安がさらに進むため不動産を持っておくことは有利ですね。

[4694: 検討板ユーザーさん]

>>4678 評判気になるさん
おまえもしかして購入者か
購入者が検討板の評価気にして張り付いてる小心者やな
おまえの方こそ中身のない人生送ってるアワレな暇人やな
いちいちこんなコメントで怒ってどうするんや
ちっちゃくてチープなヤツやね

[4695: 匿名さん]

千住大橋は立地がいいですからね。地歴が悪い品川駅の海側とか路上で脱糞している人もいますし、それよりは住環境の良い千住大橋に住みたいです。

[4696: 検討板ユーザーさん]

>>4679 eマンションさん
余裕ある金持ちがこんな辺鄙な場所の安マンション検討しないわ
おまえこそ本物の貧乏人だろ
いちいちこんなサイトのコメに怒ってクソコメ返してくんなよタコ

[4697: 名無しさん]

最近地震多いなー
やっぱ買うなら地盤のいいとこかな
ここも安いから検討していたが、地震きたら恐いな、理屈的には大丈夫なんだろうが
川ヘリで液状化もあるしな
だから安いのかな

[4698: 匿名さん]

>>4692 マンコミュファンさん

>湯島のスミフ物件が@800

そう。湯島、池袋は2期以降で3000-4000万アップ。
こことは１桁値上げ幅が違うんだよね。

[4699: 評判気になるさん]

>>4680 eマンションさん
大宮の駅徒歩５分のタワマンは流石にここの検討者じゃ買えないでしょう

[4700: eマンションさん]

>>4698 匿名さん
ソリャそうでしょ
池袋や湯島の人気エリアとここ比較してどうする

[4701: 匿名さん]

千住大橋も湯島も人気の高いエリアですよ。

[4702: 口コミ知りたいさん]

湯島は駅近でいいけどタワーじゃないよね。上野でこの坪単価はすごい。

[4703: 匿名さん]

ここも隣りにマンションできるし、近くのエリアにも大規模マンション乱立で需要より供給の方が遥かに多くなる
在宅が増え、都心より緑豊かで子育て日常買い物も便利な住みやすいエリアの需要が益々高まっている
マンション価格は需要と供給のバランスで決まるからここのようなファミリー層に需要の薄いエリアの価格は長い目でみたら今後下がっていくでしょうね

[4704: 匿名さん]

千住大橋は住環境も良いので、ファミリー需要も旺盛ですよ。

[4705: 匿名さん]

>>4700 eマンションさん

わかってればいいんだけど。
買えるなら山手線内側だよね。

[4708: 名無しさん]

>>4694 検討板ユーザーさん

>>4678はおそらく購入者でしょう。
ここの購入者は現実を突きつけられると直視できずに暴言吐いて攻撃しちゃうんです。
仰るとおり4678は器の小さい小さい人間なんですけど、自称勝ち組らしいのでそのまま幻想の中にいさせてあげてください…。
※幻想の中の千住大橋は日本最高の立地で国民全員が憧れる大人気エリアとなっております(千住大橋を否定する人は「嫉妬に狂った可哀想な人」という位置づけ)

[4709: 匿名さん]

>>4708 名無しさん
お前は千住大橋のなにがわかる？

[4710: マンコミュファンさん]

今日も大人気タワーマンションですね。MRでは相手にされない方ばかりで心配ですが、これがタワーマンションの価値が底堅い理由ですよね。