シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[4581: eマンションさん]

>>4579 匿名さん
うちは共働きですが、夫一人(年収1200)のローンですよ。この先何があるかわかりません。仕事やめる状況になるかもしれませんし。

[4582: eマンションさん]

>>4575
配偶者持分のローン返済は贈与にあたって贈与税の対象になってしまうので気をつけて

[4583: 匿名さん]

>毎月のローン返済は全て私の給料から払う

確かに、これマズイんじゃないかな？
登記上の所有割合をローン含めた負担分とするなら。

[4584: eマンションさん]

川っぺりの40階
地震がきたらムッチャ恐いな
液状化は大丈夫かな
このあたりのリスクが価格に反映してるのかな
あとはランニングコストの高さもあるか

[4585: 通りがかりさん]

>>4584 eマンションさん
一応液状化マップでは緑だけどね。
気にする人はいるだろうし恐いのは間違いない 笑

[4586: 匿名さん]

東日本大震災でも液状化したのは品川駅の海側とか埋立地の一部だけですよ。

[4587: 検討板ユーザーさん]

災害時には、その建物がどれだけ堅牢に作られているか、というのがまず大事で、その点ここは、スーパー堤防上のタワマンということもあり、なかなか良いのだと思います。
第二には、復旧が早いか。やはり、都心部から復旧が始まるでしょうし、山手線、明治通り、隅田川の内か外かというのでも、優先度が変わるでしょう。また、水災の場合北千住あたりはひどい冠水になりますし、橋がダメージを受けたらアクセスが寸断されます。物資と復旧の手が届くまでにしばらく耐えぬくべく備えておく必要がありそうです。

[4588: 匿名さん]

千住大橋は地盤も良いし、震災リスクは低いですよ。埋立地の液状化歴のあるエリアは建物が倒壊する可能性もありますからね。家族全員の命にかかわりますよ。

[4589: マンション掲示板さん]

しかし駅距離とかを踏まえると中古でプラウドタワー金町、シティタワー金町あたりを買うのが正解な気がするけどねえ

[4590: 匿名さん]

金町も人気の高い街ですからね。地縁で決めたら良いと思いますよ。

[4591: 買い替え検討中さん]

>>4589 マンション掲示板さん
中古は眼中にありません。
私はこのリバービューが欲しいんです。
低層階の南東・南西2LDKへ突撃します。

[4592: 匿名さん]

>>4591 買い替え検討中さん
あなたにはコメントしてませんがどうぞお好きに！

[4593: 口コミ知りたいさん]

>>4589 マンション掲示板さん
なんで駅距離踏まえてシティタワー金町なんだよw

[4594: 匿名さん]

>>4591 買い替え検討中さん

低層階が販売される頃には高層階よりも高値になってるから、早めに買っておきなさい。

[4595: 匿名さん]

SUUMOで2LDKが1件増えて、3LDKが1件減りましたね。
何が変わったか分かる方います？

[4596: 匿名さん]

2LDKはLが増えてるね。

[4597: 匿名さん]

>>4593 口コミ知りたいさん
たぶん「1日1万歩」を目指してる人なんだろう。

[4598: マンコミュファンさん]

>>4597 匿名さん

ワロタ

[4599: 通りがかりさん]

千住大橋の立地もお世辞にもいいとは言えないが、荒川越えほぼ千葉の金町と比較するのは流石に無理やろ

[4600: 匿名さん]

>>4599 通りがかりさん

でも3LDKで5480万とか(価格交渉も可能)。価格差を考えたら十分検討に値するのでは？
23区内の立派なタワマン。千代田線直通だし。