公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935
千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。
シティタワー千住大橋
地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交 通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31
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[スレ作成日時]2021-03-06 07:48:36
- 所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
- 交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,400万円~1億2,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
- 販売戸数/総戸数: 12戸 / 462戸
シティタワー千住大橋ってどうですか?
4561:
評判気になるさん
[2024-03-23 17:31:33]
kタイプの割安感強まったな
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4562:
評判気になるさん
[2024-03-23 17:53:10]
結構エグい値上げだけど
23区内 駅徒歩5分 新築ブランドタワーマンション 内廊下、各階ゴミ置き場 駅前商業あり 電車5分で山手線駅、20分大手町 ツインタワマン後発控えあり 関屋駅タワマン4棟、北千住タワマン1棟の再開発 西日暮里大規模再開発 北千住、南千住生活圏 リバーサイド、電線地中化の街、公園 駅前一等地開発募集中 これだけの要素があるなら坪300万円台が安すぎたんだよ。新築タワマンだとここより都心部は坪600万~が当たり前の世界線だし、さらなる建築費高騰を考えるともっと高騰するだろうね。千住エリアの後発タワマンがいくらかによるけど、坪400-450が売れ線ではないだろうか。 まあ分かるよ、乗り換え必須だし間取りがもっとワイドスパンならとか。それを加味してもこれまでが安すぎたよ。 |
4563:
匿名さん
[2024-03-23 17:54:11]
千住大橋は周辺環境も良いし売れない理由がないですよ。
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4564:
評判気になるさん
[2024-03-23 19:38:58]
単価の低い部屋の値上げだから他のタイプも自然と値上げだろうね
BCタイプは第1期から1000万の値上げかなあと1年半どこまで値上がるか見ものだね |
4565:
評判気になるさん
[2024-03-23 19:46:17]
600万の値上げは相当。スミフとしてはよっぽど売り上げペースが早かったんだな。竣工して実際に高層階のモデルルームでひらけた眺望見せられたらもう一段ギアあがるな。
誰だよ千住大橋は知名度低いから売れないて言ってたやつ。 |
4566:
購入者
[2024-03-23 19:49:46]
住友不動産さま、これからもガンガン値上げお願いしますね。
これからの伸び代を考えると坪500万でも良いかと。 |
4567:
評判気になるさん
[2024-03-23 19:50:02]
上がらないと様子見してたら、
狙ってたB、Cタイプなくなったし、北向きも値上げ。しんどい |
4568:
購入者
[2024-03-23 20:30:39]
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4569:
名無しさん
[2024-03-23 20:49:00]
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4570:
購入者
[2024-03-23 20:52:16]
>>4569 名無しさん
そうですよね笑 私は購入するまで千住大橋の存在を知りませんでしたが、23区内でありながらあの時間がゆったり過ぎる街の雰囲気がとても気に入りましたね。 それでいて大手町まで20分という都心アクセスが良いところ、内廊下タワマンも気に入りました。 一緒に住むことになったらよろしくお願いします! |
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4571:
マンション検討中さん
[2024-03-24 19:07:43]
23区内の新築タワマン65平米7900万て今後もう出ないでしょ、これ
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4572:
eマンションさん
[2024-03-24 21:59:16]
オレの選択は正しかったわけだ。
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4573:
名無しさん
[2024-03-24 23:51:46]
皆さんはペアローンで購入されてます?
その負担割合ってどのくらいですか? どちらかが全負担で購入されている勇者はいらっしゃいますか? |
4574:
名無しさん
[2024-03-25 01:18:11]
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4575:
eマンションさん
[2024-03-25 01:19:33]
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4576:
マンション検討中さん
[2024-03-25 01:36:34]
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4577:
評判気になるさん
[2024-03-25 02:31:45]
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4578:
eマンションさん
[2024-03-25 07:02:11]
>>4577 さん
離婚は1人ではできないよ。 |
4579:
匿名さん
[2024-03-25 07:40:29]
税制考えてもペアローンじゃない人いないのでは?シングルだと減税効果が半分になってしまう。
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4580:
通りがかりさん
[2024-03-25 09:19:29]
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4581:
eマンションさん
[2024-03-25 12:02:02]
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4582:
eマンションさん
[2024-03-25 12:25:12]
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4583:
匿名さん
[2024-03-25 12:39:45]
>毎月のローン返済は全て私の給料から払う
確かに、これマズイんじゃないかな? 登記上の所有割合をローン含めた負担分とするなら。 |
4584:
eマンションさん
[2024-03-25 19:39:34]
川っぺりの40階
地震がきたらムッチャ恐いな 液状化は大丈夫かな このあたりのリスクが価格に反映してるのかな あとはランニングコストの高さもあるか |
4585:
通りがかりさん
[2024-03-25 21:13:35]
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4586:
匿名さん
[2024-03-25 21:22:51]
東日本大震災でも液状化したのは品川駅の海側とか埋立地の一部だけですよ。
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4587:
検討板ユーザーさん
[2024-03-26 21:09:34]
災害時には、その建物がどれだけ堅牢に作られているか、というのがまず大事で、その点ここは、スーパー堤防上のタワマンということもあり、なかなか良いのだと思います。
第二には、復旧が早いか。やはり、都心部から復旧が始まるでしょうし、山手線、明治通り、隅田川の内か外かというのでも、優先度が変わるでしょう。また、水災の場合北千住あたりはひどい冠水になりますし、橋がダメージを受けたらアクセスが寸断されます。物資と復旧の手が届くまでにしばらく耐えぬくべく備えておく必要がありそうです。 |
4588:
匿名さん
[2024-03-26 21:12:51]
千住大橋は地盤も良いし、震災リスクは低いですよ。埋立地の液状化歴のあるエリアは建物が倒壊する可能性もありますからね。家族全員の命にかかわりますよ。
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4589:
マンション掲示板さん
[2024-03-26 21:49:15]
しかし駅距離とかを踏まえると中古でプラウドタワー金町、シティタワー金町あたりを買うのが正解な気がするけどねえ
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4590:
匿名さん
[2024-03-26 21:52:12]
金町も人気の高い街ですからね。地縁で決めたら良いと思いますよ。
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4591:
買い替え検討中さん
[2024-03-26 22:06:39]
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4592:
匿名さん
[2024-03-26 23:08:03]
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4593:
口コミ知りたいさん
[2024-03-27 00:28:24]
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4594:
匿名さん
[2024-03-27 03:21:18]
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4595:
匿名さん
[2024-03-27 05:32:13]
SUUMOで2LDKが1件増えて、3LDKが1件減りましたね。
何が変わったか分かる方います? |
4596:
匿名さん
[2024-03-27 06:47:09]
2LDKはLが増えてるね。
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4597:
匿名さん
[2024-03-27 07:53:45]
>>4593 口コミ知りたいさん
たぶん「1日1万歩」を目指してる人なんだろう。 |
4598:
マンコミュファンさん
[2024-03-27 08:51:30]
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4599:
通りがかりさん
[2024-03-27 09:38:02]
千住大橋の立地もお世辞にもいいとは言えないが、荒川越えほぼ千葉の金町と比較するのは流石に無理やろ
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4600:
匿名さん
[2024-03-27 10:10:56]
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4603:
検討板ユーザーさん
[2024-03-27 14:26:38]
>>4600 匿名さん
千代田線直通といっても下りで綾瀬止まりや、北綾瀬行きが頻繁にあり不便 さらに駅徒歩12分は通すぎる 金町徒歩12分が比較検討するなら松戸徒歩10分以内くらいの物件かな ここ買おうとしてる層とは違うわな |
4605:
検討板ユーザーさん
[2024-03-27 16:13:52]
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4607:
通りがかりさん
[2024-03-27 17:16:33]
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4610:
検討板ユーザーさん
[2024-03-27 19:33:16]
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