シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[4421: マンション検討中さん]

23区内の新しく発表されたマンション価格が一段と高く設定されてるけど、客の食いつきが良いのでCT千住大橋の割安感が強く普通に売れてしまってるね。

[4422: マンション検討中さん]

>>4421 マンション検討中さん

どのマンション？

[4423: 購入者30]

順調に売れてるようで嬉しい限りです。

初めての内廊下タワマン、毎日の帰りが楽しみになりそうです。

[4424: マンション検討中さん]

>>4420 契約者さん2さん
売れたかまでは不明ですが、ひとまず掲載されてたものが消えたのは確かかと思います。

[4425: マンション検討中さん]

ここのジムにウエイトトレーニング機材を設置と記載あるけど、どの程度のものを設置するんだろうか？ダンベルくらいか？

[4426: マンション検討中さん]

牛田の再開発4棟控えてるけど、ここは売り捌けるのか？牛田の価格がべらぼうに高いと踏んで今の強気の値段設定なんだろうか。
牛田期待してるけど、坪450万～とかなら手が出ないわ。

[4427: マンコミュファンさん]

>>4426 マンション検討中さん
おっしゃる通り牛田が激高と踏んでるんでしょうね。
デベロッパーがそう踏んでいるということはかなりの確度なんだと。
買えるうちに買うべきか。。。

[4428: 通りがかりさん]

>>4427 マンコミュファンさん
けど、1期終わっちゃったんだよね、ここは…
なかなか1期の物件で、更に手の届く所が減ってきてるわ

[4429: 匿名さん]

>>4428 通りがかりさん

1期で買えるかなんてタイミングと運ですからねぇ
坪400万いってない最後の新築タワマンの可能性あり

[4430: 検討板ユーザーさん]

角部屋はかなりよいです。そこまで利便性いいとはいえない千住大橋の駅にしてはさすがに高すぎな気がしますが。

中住戸はかなりひどい間取りですね。
長細いリビングはだいぶ奥の方暗そう。
そして、さらにその奥に間仕切りで区切られた1部屋。
窓がないとか、刑務所か何かですかと目を疑ってしまう…笑

狙うべきは確実に角部屋1択ですね。

[4431: 匿名さん]

>>4430 検討板ユーザーさん
角いいけど1.28億円か、、
普通に高いな～

[4433: 口コミ知りたいさん]

>>4432 匿名さん
千住大橋の妖精さん…いつまで張り付いてらっしゃるのですか…
あなたがこの掲示板の１番の古株ですね。

[4434: eマンションさん]

>>4433 口コミ知りたいさん

あ、アンチの妖精さんこんちわ笑

[4435: 名無しさん]

>>4430 検討板ユーザーさん

その刑務所間取りが実はグランドシティタワー月島や綾瀬にもあります。いつまでも千住大橋に拘らず、あちらでコメントしたらどう？笑

刑務所間取りとこき下ろしてまで千住大橋粘着してるのほんと可哀想っすよ笑
やっぱタワマンは妬みの対象なんだよね、愉快、愉快。

[4436: eマンションさん]

>>4435 名無しさん
何言ってるかわかりませんが、
暇ってことですか？

[4437: 匿名さん]

ここは角部屋と中住戸の価格差が大きいね。
タワマン格差というと普通は階数格差だが、ここは角部屋かそうでないかの格差、となりかねないな。

[4438: 口コミ知りたいさん]

次は中住戸が値上がりするってことだ。
隣南千住のタワーも販売スタートなってるみたい。

[4439: 通りがかりさん]

角部屋は素敵だけど、やっぱり1億超えは辛いよ
興味本位でしかないんだけど、40階から上ってどうなるんだろうね

[4440: 匿名さん]

割安感のある中住戸か人気の角住戸か悩ましいですね。

[4441: 評判気になるさん]

SUUMOからEに続きFも無くなったね。E、F共に売れたかな？
もしくは値上げして再掲載かも

[4442: eマンションさん]

>>4436 eマンションさん

貴方が暇なんでしょ？

買えないマンションを見下す暇あったら働いたら？
こちらは貴方が掲示板でストレス発散してるうちに含み益出ちゃってるんだわ笑
きもちぇぇぇぇ。

[4443: マンション検討中さん]

>>4437 匿名さん

角住戸と中住戸ではどこも価格差大きいですか？笑
ろくに検討してないから知らないか笑

[4444: マンコミュファンさん]

G価格からするとE、F中層階次出たら8400万だね

[4445: マンション検討中さん]

掲示板でや Xで出現する彼らはタワマンには住みたくない、買いたくないと言ってるが、そもそも買えないんだよね（泣
MR行っても属性低すぎて門前払いなんだよね（泣

[4446: 検討板ユーザーさん]

タワーマンションに住むメリットは人の住処を刑務所と揶揄するような属性の低い人が買えない事なんだよね。
データにもあるけど犯罪者は属性orIQが低い傾向にあるため、将来の犯罪者予備軍と同居する可能性が低いのは安心材料。

ハード面による侵入防止もそうだし、安全面を考慮するとタワマン、これからの23区新築マンションは安心できるね。

[4447: 匿名さん]

>>4443 マンション検討中さん

>どこも価格差大きいですか？笑

これは質問？ここは単価差けっこうあるなあ、と思うよ。
タワマンはたくさん検討したけど（購入は2回）

[4448: 検討板ユーザーさん]

どんどん販売住戸消えてるね。
入居1年半前にも関わらず3度目の値上げ確定！！

購入者は含み益が貯まり、低俗ネガはヘイトが溜まる！これぞ格差社会！最高！

[4449: 検討板ユーザーさん]

某ネガさんが中住戸の行燈部屋を刑務所扱いしてるけど、シティタワーだけでなくドゥトゥール等色んなマンションでも行燈部屋あるけどね。

他人を下げることで自分の位置を保ちたいのだろうけど、見てて痛々しいんだよね。どうか自分の人生と向き合ってほしいものだよ。

[4450: 口コミ知りたいさん]

ここの外壁は黒ベースであってる？サイトからだと分かりにくいんだけど。黒白黒白黒のサンドイッチなのかな？
シティタワー所沢の中古を検討した時にほぼ全面白のタワーを見てちょっと安っぽく見えたんだよね。
黒メインだとカッコ良さそうだし検討したいです。

[4451: 検討板ユーザーさん]

港区のタワマンは羨ましい。買いたくても買えん！買ってドヤるのは分かる。
しかし…足立区の、しかも千住大橋のタワマンでここまでドヤれるとは…（笑）

[4452: eマンションさん]

>>4451 検討板ユーザーさん

でも貴方はその足立区のタワマンすら買えないんだよね（泣

[4453: 評判気になるさん]

駅周辺の商業に関しては完敗だけど、立地でいえば郊外で錦糸町まで30分のブリリアタワー千葉が坪400万オーバー、もしくは同価格。
ともに売れるかは別としてCT千住大橋が竣工時まで今の価格で販売される可能性が0になったのは間違いないね。

[4454: マンション掲示板さん]

>>4442 eマンションさん

キモい

[4455: 名無しさん]

あ、中住戸が角住戸と違ってやたら安いのって、行灯部屋(刑務所部屋とやら？)があるからなのね笑
あとはテキトーに部屋数確保したいがために大量生産しちゃった感がある狭くて、プライバシー性も低めで面白味のない部屋だしね

納得だわね

[4456: マンコミュファンさん]

千住大橋は千住3駅の中では影が薄めな気がしますね。
でチェーン店で馴染み深いお店が並ぶポンテポルタは賑わっていて、足立らしさはあっていいと思う。
足立loverは買いだとおもうよ。

それにしてもここの掲示板って中住戸民が、なけなしお金をなんとか工面して背伸びして憧れのタワマンにやっと手が届いたって人が多そうやね。

ネガが現れた途端、中住戸民のポシが異常に反応して騒ぎ出す。

あの値段を購入する角住戸民と安い中住戸民の格差が住んでもずっと付いて回るんだな。
ここの中住戸民はプライドが高そうだけど、耐えられるのかね。

[4457: マンション掲示板さん]

刑務所部屋とかなんだとか言ってるけど、オレは介護やってるから夜勤明けとか寝やすくて良いけどな。住むメリットも高くて含み益も出てんだから勝ち組って事でいいだろ？

[4458: マンション検討中さん]

>>4456 マンコミュファンさん
住んだら一緒やで

[4459: マンコミュファンさん]

>>4456 マンコミュファンさん

買えない人達は何でコメントしてるの？
中住戸民は買えないネガ達を上層階から見下ろしてるだけで承認欲求満たせてるから安心して。

[4460: マンコミュファンさん]

中住戸住民のプライド気にしてる暇あったら、ネガ行為してる残念な自分の人生心配しなよ

[4461: マンコミュファンさん]

>>4459 マンコミュファンさん
「買えない」んじゃなくて「買わない」んだよー。
プライドは高いけど年収は低い勝ち組？が集まるタワマン。残念すぎる笑

[4462: 評判気になるさん]

>>4461 マンコミュファンさん
頭悪wwオレは刑務所部屋も気に入ってるし、その上で含み益出てるんだから何もしてないお前より勝ち組なのは明確じゃん？

[4463: eマンションさん]

>>4462 評判気になるさん
刑務所部屋、自分が気に入っていて一生住むにはいいかも。つまり終身刑の場合はお好きにどうぞと。
リセールのときはおそらくマイナスポイントになりますね。皆が皆、あなたのように刑務所に住みたいわけじゃないのだから…

[4464: 匿名さん]

港区はアドレスによってピンキリなんだよね。3Aや白金は人気が高いけど、埋立地の方は嫌悪施設が集まっていて臭いもあるから江東区より安かったりする。

[4465: マンション検討中さん]

>>4464 匿名さん

番町が固いけど、高くて無理や

[4466: 口コミ知りたいさん]

>>4463 eマンションさん
もう既に引き渡し後即転売でも利益出るだろww
刑務所部屋ってバカにしてっけど夜勤明け光あるとまじで寝にくいからな？人それぞれニーズってもんがあんだよ。まぁ馬鹿は自分の目線でしか語る事できないかwwwww

[4467: 匿名さん]

湾岸なら豊海とかも人気だけど、あの辺は臨海地下鉄の計画もあって坪単価も高い。

[4468: マンコミュファンさん]

タワマン買えない人間が住人のプライド気にしてんのギャクセンス高すぎでしょw

普段 Xで反自民、反ワクツイートいっぱいしてそう

[4469: マンション掲示板さん]

>>4466 口コミ知りたいさん

タワマン買えない残念な人間なんや。ほっといてあげて。

[4470: マンション掲示板さん]

ネガはもう逆転できない年齢、ステージにいるから努力して自分磨こうとか自己実現しようとか無理なんだよね。だから、こうやって他人（若さや金持ち、タワマン等）を下げることで自分を保ってるんだよ。みんな優しくしてあげて。

[4471: eマンションさん]

冷静に8000万のマンション買える時点で勝ち組だろ

[4472: 通りがかりさん]

>>4471 eマンションさん

間違いない。普通によくやってると思う。

[4473: 名無しさん]

ポジどものこの異常な騒ぎ方…キモい

[4474: 名無しさん]

>>4473 名無しさん
ポジじゃねーよ。購入者だ。
いいモノだと思ってんだから買ってんだろ？

[4475: マンション掲示板さん]

>>4474 名無しさん
この騒ぐ感じは中住戸民か笑
行灯部屋はどのようにお使いになられますか？
あと、長細くて暗めなリビングの明るさ対策はどうなされますか？

[4476: 名無しさん]

>>4475 マンション掲示板さん
オウ、そうだけど？
寝室だわ。オレ介護やってて夜勤多いから昼間寝るし、光入らない方がぐっすりなれるんだわ。
リビングはシーリングライトつけて終わり。

[4477: 評判気になるさん]

これが地政学リスクというやつか。

[4479: 名無しさん]

地政学も知らんのか。。。

[4481: 口コミ知りたいさん]

>>4475 マンション掲示板さん

行燈部屋でも普通に寝室として使うでしょ。
遮るものもないし、照明が充分あるだから明るさ対策も全く問題ないでしょ。

買えないマンションに粘着してて人生辛くないの？
無敵の人なの？
周りのお友達に買えないマンションの掲示板で粘着してるんだなんて言えんの？

[4482: 匿名さん]

スレで人気の行燈部屋のある中住戸のあるBCFEタイプは売れてSUUMOから消えたね
その内に値上げして出てくるだろうけど
ネガさんが思ってるより行燈部屋が～とか長細LDが～とかは些細な事なんだろうね
それよりも23区駅近内廊下タワマンとしての魅力に惹かれてるんだと思うよ
入居1年半前にも関わらず値上げ繰り返すくらいに順調みたいだし、繊細なネガさんはそこらへんの1Rアパートの方がいいんじゃないかな。行燈部屋でもなければ、部屋全体に日光刺さるし

[4491: 口コミ知りたいさん]

民度とか煽りとかやめて物件そのものの話しましょ！
ゲストルームとかテレワークラウンジってどんな感じなんですかね～
行燈部屋って言われてた部屋って書斎とか在宅勤務には良さそうですよね
ゲストルームは2階でしたよね、これは上のフロアの方が良かった。。

[4492: 管理担当]

[No.4483～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4493: 匿名さん]

まーた買えない人達が掲示板に粘着してるのか。そんなに千住大橋が魅力的なのね。

[4494: マンション掲示板さん]

いいマンションって事だな

[4495: マンション検討中さん]

スカイラウンジが高層階じゃないの何故でしょうね。23階？24階？くらいでしたよね。

[4496: 匿名さん]

これだけ周辺環境に恵まれた立地もなかなかないですからね。

[4497: 匿名さん]

>>4491 口コミ知りたいさん
私はフィットネスルームも気になってます！
ランニングマシンやバイクだけでなく筋トレ器具も充実してくれるとジム会費浮くから助かるんですけどね。
チョコザップくらいでいいので・・・。

[4498: 評判気になるさん]

なんか必死に良いマンションアピールしてて痛々しい。

[4499: 匿名さん]

フィットネスを「ジム会費が浮く」とアピールするのは、それだけ管理費が高いので使い倒さないとペイしない、ということでもある。
フィットネスなど興味ない人もそれなりに購入するはずなので、これはなかなかに厳しい。
ちなみにうちのタワマンはもちろんフィットネスあるが管理費はここの6-7割程度なので、使わなくてもどうということはない。

[4500: 名無しさん]

>>4498 評判気になるさん
場所が場所だけにね。

[4501: マンション比較中さん]

港区のタワマンは羨ましい。買いたくても買えん！買ってドヤるのは分かる。
しかし…足立区の、しかも千住大橋のタワマンでここまでドヤれるとは…（笑）

[4502: 口コミ知りたいさん]

>>4501 マンション比較中さん

でも貴方は足立区のタワマンすら買えないんだよね（泣

[4503: 匿名さん]

>>4502 口コミ知りたいさん

足立区のタワマン買えなければ関東で住宅購入は無理だな。

[4504: 名無しさん]

>>4499 匿名さん
オレは区営ジム週3で通ってるから、相当にありがたいけどな。
共用部は使い倒すつもり。

[4505: 口コミ知りたいさん]

一年前はMR予約ほぼ◯でたまに△だったけど、最近は△が多く×も増えてきちゃってるね。

乗り換えはほとんどの方が必須でしょうけど、都心への物理的距離を考えると新築1億クラスの城西地区と遜色ないから需要はあるんだろうね。
あとはハザード面や足立区アドレスという条件をのめるかどうか。
タワマンに住むくらいだし皆中学受験するだろうけど、城東だと学校がちょっと遠いのもなぁ。

[4506: マンション検討中さん]

>>4499 さん

使い倒さないとペイしないというのは違くないか？
自宅にジムがあるから通う必要がない（＝会費が浮く）だけであって、ジムに対する管理費が高いということではないだろ。
ここ3万弱でコンシェルジュ、24時間有人管理、内廊下（冷暖房完備）、各階ゴミ置き場、スカイラウンジ、コワーキング、ゲストルーム、ウッドデッキ、空地や建物内の清掃等込み込みの値段だよ？ジムにかかる費用なんてたかが知れてる。
ここの管理費6-7割と言ってるけど、月1万の差。
タワマン買うような人が管理費1万の差を気にするようならそもそも買うべきでないけどね。
あなた本当にタワマン住んでる？笑

[4507: マンション検討中さん]

SNSでタワマンの話題なるとマンクラ界隈の人らがタワマンに住んでない人達の妄想が酷いと言ってるコメントよく見かけるけど、本当にいるんだね。
相当タワマンに引け目感じてるみたい。しかも足立区のタワマンに。
なんでタワマンてこんなにも目の敵にされるんだろうか。

[4508: マンコミュファンさん]

>>4507 マンション検討中さん
見下していたはずの足立区でさえ8000万を超えてきた事実から目を背けたいんだろうね。
これからは都内に住む事そのものがひとつのハードルになっていくだろうし、そうなれば自ずと住む人の属性は良くなっていかざるを得ないだろつね。

[4509: 匿名さん]

>>4506 マンション検討中さん

住んでないよ。所有してるだけ(賃貸運用)。
フィットネス、ゴルフシミュレータ、スカイラウンジ(高層)、パークビューラウンジ(中層)、ゲストルーム、屋上庭園、などなど、ここにあるのはほぼある（＋αかな）と思うが、それで管理費は6割ぐらい。
立地はこことは比較にならないと思うよ。

[4512: 匿名さん]

管理費の安いタワマンは避けた方が良いよ。掃除の質が悪いから臭くなりやすい。湾岸の古いタワマンとか、管理費が安いと内廊下の臭いがキツかったりする。

[4513: マンション検討中さん]

内廊下だから臭くなったらなかなか臭いが取れなさそう
各階のゴミ捨て場って部屋タイプで言うとどこの近くだろう？

[4514: マンコミュファンさん]

>>4505 口コミ知りたいさん
平日が△や×で、土日が??だし、平日の対応人員減らしてるんじゃないですかね？
乗換回数が多くなるし、電車で移動することが多い人はそこでコスト結構かかるかも知れませんね。

[4516: eマンションさん]

別にここのマンションが魅力的だから金額が上がってるわけじゃなくて、相場がアゲアゲだから便乗値上げされてるだけですよね。しょぼいものを高値で買わされてるだけ。

あーあ、必死に背伸びして50年ローンで購入できるマンションがこれかぁ、世知辛いねぇ。

否定的な意見はすべて妬み僻みで批判してるだけで本当は最高のマンションなんだと思わないとやってられんわな。じゃないと50年もローン返済するモチベーション保てん。

[4517: マンコミュファンさん]

そんな長いローン組む人少ないんじゃないの
返済総額考えたら悲しくなるよ

[4519: 匿名さん]

>>4499 匿名さん
特段アピールしたつもりはなかったのですが…。
単純にフィットネス施設あるならジムの変わりになればいいなと思った次第です。

[4520: マンション検討中さん]

>>4503 匿名さん
新浦安のような激安液状化地域なら買えるかもしれませんよ。
まあ民度はお察しですし、風などでよく止まるし騒音と鉄板が凄すぎてオススメできませんが。