シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[4181: 匿名さん]

別々のタワーが並んでもツインタワーとは言わんでしょ。

[4182: マンコミュファンさん]

Wikipediaによると「ふたつに並んで立つ高層建築物」らしいよ。
同じデベが建てて、双方に統一性があるものをツインタワーと呼ぶという方が違和感ないけどね。
F街区のデベはいつ頃決まるんだろう。
住友不動産は駅キャパとかに働きかけてくれるデベではないし、どうせならそこ強い所に決まってくれたらいいのに。
今の千住大橋駅じゃタワマン2棟の住民を捌けないでしょ。
と言いつつデベ決まるまで購入見送ったら値上がりして手が届かなくなりそうだけど。

[4183: 口コミ知りたいさん]

ポンテグランデTOKYOの構想は無くなったの？

[4184: eマンションさん]

>>4183 口コミ知りたいさん
無くなってないですよ、あくまでポンテグランデの街区構想が基盤です。
構想にはタワマンといった具体的な条件は含まれていません。

[4185: マンション検討中さん]

>>4180 口コミ知りたいさん
営業がツインタワー狙ってるっていってるし、そもそもパンフレットにWって文字がみえてるよね
入札頑張ってねとしかいえないけど

[4186: 匿名さん]

ポンテグランデTOKYOの当初の未来予想図では、タワーが２本建ってたよね。

[4187: 匿名さん]

ツインタワーっていうのは同じプロジェクトで同じテイストのデザインの２棟という感じだよね、wikiの一覧みても。
スミフ営業が同じ高さのツインタワーって言ったとすればもうスミフと事実上決まってるんでは？

[4188: 匿名さん]

京成本線の駅から近くて、駅近なのはいいと思います。
北千住駅まで行くのに遠い気がして、徒歩以外での方法はないかと思っちゃいました。

千住大橋からのバス、あるといいんですが。

調べたところ三ノ輪駅へ行くバスはありそうでした。

[4189: マンション検討中さん]

>>4188 匿名さん

自転車だろうね、北千住いくのは

[4190: eマンションさん]

>>4184 eマンションさん

いや、隣の用地活用についてはタワマンが建つことで決まってますよ。

[4191: マンコミュファンさん]

>>4188 匿名さん
コミュニティバスありますよ。ただ遠回りするので15分くらいかかります。北千住から千住大橋は10分くらいです。

[4192: マンコミュファンさん]

コミュニティバスなんて30分に1本くらいだろうし、自転車だろうね

[4193: マンション掲示板さん]

>>4190 eマンションさん
公表情報ですか？

[4196: 通りがかりさん]

隣敷地きれいになってるね。もう決まった?

[4197: 匿名さん]

隣に同じくらいのタワマンが建つとして、スミフでないデべの場合はサクサク売るところが多いので価格はここより抑えめ（相場変動考慮しての相対的な価格)となる可能性が高いな。

[4198: 口コミ知りたいさん]

抑えめにするにはスペックダウンだね

[4199: 匿名さん]

どうだろうね。
ここの仕様はタワマンとしては標準的にみえるが。

[4200: 通りがかりさん]

>>4197 匿名さん

建築費20%UPからスミフ価格を引いてもここより10%UPの価格で売り出すんじゃないかな。
当物件の1期1次の価格で出そうもんならスペックダウンは必至だろうね。外廊下、各階ゴミ置き場無しとか。