シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[4021: 匿名さん]

>>4019 名無しさん

ワールドシティタワーズは品川駅徒歩という都心でありながら海に面した開放感がある素晴らしい立地だと思います。水面に面しているとお見合い建物が建つ心配が無くて、日照や眺望が半永久確保される。千住大橋も隅田川に面していて共通点がありますね。

[4022: 匿名さん]

>>4020 eマンションさん

検討者でも何でもなく、ただ単に港区コンプレックス拗らせてるだけの人

[4023: 匿名さん]

理事会なしマンション管理に「監事」
国交省が管理指針見直し

「第三者管理」を国も問題視し始めたようだ。

[4024: 評判気になるさん]

>>4023 匿名さん
ここの場合は、自分と意見が異なる人に対して、その意見の良し悪しを議論するのではなく、人格否定や誹謗中傷しか言わない頭のおかしい人が購入者の中に紛れ込んでそうだから、第三者管理のほうがうまくいくかもね。

[4025: マンション検討中さん]

買った身としては嬉しい話なのですが、販売ペースがスミフの想定よりも良いらしくまた値上げ説みたいです。
そりゃ23区内、メジャーセブン物件、新築タワマン、駅徒歩5分、内廊下、各階ゴミ置き場、ディスポーザー、駅前大規模商業、リバーサイド、北千住南千住生活圏が6000、7000万円代で買えるなんて安すぎますからね。
第1期1次で買った人は竣工時には1000万の含み益は確定だろうね。ずるい。

[4026: マンション検討中さん]

これを言うと『これからは第1期で買えなかったノロマが買うんだよね』とその人のバックグラウンドも考えられないクソ発言する惨めで残念なネガが現れるんだろうね。。。

[4027: 匿名さん]

>>4025 マンション検討中さん

そういう意味での「含み益」であれば、GCT池袋の1期あたりのほうがはるかに大きかったかと。
売却時にそれだけの利益が得られるかどうかは知りませんが。

[4028: 検討板ユーザーさん]

>>4027 匿名さん

そう言う意味での「含み益」であれば、三田ガーデンヒルズの1期あたりのほうがはるかに大きかったかと。

[4029: 匿名さん]

>>4028 検討板ユーザーさん

買えればね。
GCT池袋は１億ぐらいからあったので、ここの検討者なら現実的な対象かと。

[4030: 検討板ユーザーさん]

電車で2分のお隣関屋駅が4つのタワマン、当物件のお隣もタワマン。
建築費、人件費、材料費高騰により上記は利益とるならここよりも段違いに価格高いのは確定andスペックダウン必至なので、ここをこれから買う人はノロマというのはネガ発言は誤ってて、竣工前に買うことができれば間違いなくみんな勝ちになるんだよね。竣工後に買ってもまだ関屋はようやくホームページが出来る時期なので全然マシだと思うけど。

[4031: 評判気になるさん]

値上げがおきたのであれば、どうせここを買うなら第二期、第三期よりも第一期の方が良かったということだと思いますが、そもそもこのマイナー路線の千住大橋の中途半端なタワマンでいいのか？というのはしっかり考えないといけないですね。
カネが安い高い、だけじゃないですからね、マイホームは。もちろん金額も大事な要素ではありますが。

[4032: 匿名さん]

「その人のバックグラウンド」って数か月で変わるもんかね。

[4033: 評判気になるさん]

>>4031 評判気になるさん

何を持って中途半端と言ってるのか分かりませんが、それなりにバランスの良いマンション、立地なんですかね。
東京駅まで20分ちょい、練馬や吉祥寺より近いけど価格はそこらの相場よりもグッと抑えられますし。
もう少し間取りには幅を持たせて欲しいところですが、ザ・タワマンというスペックは揃ってるのは良いのかな。

より良い立地、マンションスペックとなれば予算1.5億は欲しいところでしょうから、その方々は千住大橋を最初から検討しないでしょうね。

[4034: マンション検討中さん]

>>4022 匿名さん
嫌悪施設の多い港南と比べたら千住大橋の方が立地良くないか？港南が千住大橋に勝ってる要素、ひとつもないと思うのだけど。

[4035: 評判気になるさん]

>>4034 マンション検討中さん
そう思うなら千住大橋の物件購入して自分の中で勝手に港区見下して生活してればいいんじゃない？

[4037: 匿名さん]

一つ言えることは勝つとか負けるとかくだらないことを書き込む低レベルな輩は、
このレベルのマンションを買えるような人では無いということ。

[4038: マンション検討中さん]

>>4035 評判気になるさん

まったくその通り。港区より足立区の方が良いって個人で考える分には何も問題ない。ただ、世間や社会ではバカにされるから言わない方が良い。

[4040: eマンションさん]

>>4037 匿名さん
それだと安心なのですが(ここを購入してもそういう低レベルな輩がいないということなので)、ここのスレでは、購入者ぽい口ぶりの方がその低レベルなくだらない書込みをされているのを頻繁に拝見するのですが…。