シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[3981: マンション検討中さん]

一連の粘着ネガさんはここを非難する際に
・エレベーター待ちが大変
・タワマンは出不精になりやすい
等と端からタワマン嫌いであることがコメントから滲み出てます。
Twitterでタワマン関連のつぶやきに対して、聞いてもないのに「俺は絶対タワマンに住みたくない」「馬鹿と煙は高いところを..」と宣言してる連中と同じです。
そんな人がポンテポルタは1500万世帯の口には合わないからダメと1500万も無い人があれこれ言ってる状況です。スレのバランスもクソもありません。
京成本線が優れてるとは思いませんが、他の23区単線駅の住環境と比べても全く遜色ないです。むしろポンテポルタがあるだけでも恵まれた方です。

ポジの意見を鵜呑みにしなくていいですが、本当に検討してる方はこんなスレ見ずに現地に行って感じて、生活シュミレーションして決めた方がいいですね。

[3982: 匿名さん]

ここは第三者管理とコメントがあったが、どういう人（組織）が管理者になるのかね。
将来的に管理費等の見直し（それには複数管理会社の見積もりが必須）とかできるんだろうか。ここは相当に高いから厳しく管理（監視）する必要があると思うのだが。

[3983: 名無しさん]

シンプルな話で、
支払える層の増加(≒世帯年収増)
1.共働き世帯増
2.賃上げ(日経+外資ともに)

マンション供給量減少

により、この先もマンション価格はどう考えても上がるんじゃないの？
到底ピークとは思えないんだが？

[3984: eマンションさん]

>>3982 匿名さん
管理形態変更は特別決議でハードル高いので、管理会社変更して通常の管理に戻す模様。今のタワマンも防災関係費やメンテ費用、理事が突っ込み入れて見直して500万とか浮いたとか普通にあるから、きちんと合見積とるとかしてないかったり、無駄に金使ってたりしたら変更した方がいいよね。

[3985: 匿名さん]

>>3983 名無しさん

賃上げインフレに並行するマンション価格上昇なら誰も異論はないと思いますよ。

[3986: 匿名さん]

第三者管理者が管理会社社員の場合、利益相反が問題となる。
ここはどうなんだろうね。

[3987: 購入経験者さん]

エントランスに風除室がないように見えるのですがどうでしょうか。

[3988: 匿名さん]

確かに風除室なさそう。車寄せからスッと入れるようにこの出入口かな。
うちのタワマンも同じような全面ガラス張りのエントランスロビーだけど、両サイドから入れるようになってる。

[3989: 口コミ知りたいさん]

>>3971 匿名さん
港区ってアドレスによってピンキリなんだよね。

[一部テキストを削除しました。]

[3990: マンション検討中さん]

>>3989 口コミ知りたいさん
いやもういいって。住みやすい場所ではあるけど千住大橋は港区には勝てないって。ほかを下げてまで千住大橋持ち上げるのみっともないよ。

[3991: 名無し]

>>3990 マンション検討中さん
港区に縁もゆかりも資産もないのに港区在住のように振舞うのは最高にみっともないですよ

[3994: マンコミュファンさん]

>>3990 マンション検討中さん

ほんそれ。芝浦アイランドとかワールドシティタワーズの分譲当時に5000万で3LDK買えたなんて信じられない。

[3995: 名無しさん]

>>3989 口コミ知りたいさん

安い地域買って港区コンプレックス拗らせてるみたいな書き込みやめてもらえますか？

[3996: 名無し]

>>3994 マンコミュファンさん
ほんそれ自演出た！！

[3997: マンション検討中さん]

ここの購入者に変なやつ紛れ込んでるんじゃないかな。
千住大橋を異常に持ち上げたり、反対意見が出ると自作自演って騒ぐやつ、同一人物じゃないか。連投して複数人書き込みしてるように装ってるけど、他に購入者と思われる方の書き込みは至って常識的な内容。

ネガじゃなくて購入者(もしくは購入者を装ってる)に頭おかしいやつ紛れてると思う。

こいつが購入者を装ってるやつならいいけど、本当の購入者だったら嫌だな…ここ購入して隣人がこんなやつだったら気持ち悪いわぁ

[3998: 匿名さん]

>>3991 名無しさん
なに言ってんだこいつ。この文章で港区在住のように振る舞ってると解釈するのヤバすぎ…

[3999: マンション検討中さん]

>>3981 マンション検討中さん
単線駅と比べてる時点でレベルが低すぎるのよわら
まあ、世帯年収1500万じゃあ背伸びしてやっと買えるのがここしかないから仕方ないのだけどね。