シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

[スムラボ 関連記事]
シティタワー千住大橋☆1完全版 全街区の解説_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28526/
シティタワー千住大橋☆2上位計画と周辺タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/28852/
シティタワー千住大橋【予定価格】販売のポイントは？自慢のリバーサイド眺望は？スカイラウンジあり【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/59808/

[3761: 通りがかりさん]

>>3754 マンション掲示板さん
見える範囲だけでいえば間違ってはいないよ。2、3か月遅れるってもうそれはタイムラグどころではない、ただの実勢よ。
そんなこと言ったらこんな安く買えるタワマン今後ないと言う論調も確定的な根拠に欠けるものとなるよね。
将来の不透明なマクロ的な予想なんかより、実績出てる足元の方が確定的情報だし、市場感わかるよ。このご時世マクロだけじゃないんだわ。マクロはミクロの集まりであり、ミクロには意思があるんだわ。
在庫溜まってきてるし、北千住の後発2000戸とさらに溢れ返る出てくるしね。これは確定の事実ね。

[3762: 検討板ユーザーさん]

>>3760 検討板ユーザーさん
内容に反論できずに誹謗中傷言って言い負かした気分味わってて幼稚すぎ

[3763: eマンションさん]

>>3760 検討板ユーザーさん
いつの時代の話か知らないけど今どき1億程度のマンションって大したことないからな。庶民の中流ちょい下が現実。

[3764: eマンションさん]

>>3758 eマンションさん
いや、気にしないとでしょ。早くさばかないと北千住後発タワマンの足音は大きくなるばかりよ。ホームページとかできはじめたら、アピールポイント強すぎて、後発に流れかねないよね。容易に想像できるよね。
隣にはスタイリッシュなツインタワーマンションもてきるよね。外観はここより遥かにかっこいいだろうな。
これほど購入者さん方のプライドが高く、街のシンボルになるって気概まで感じられるマンションなのに、相当ノロノロペース。歴代でも遅い方かもしれないね。
後発に飲み込まれて、空室目立つとか笑えないぞ。
しかも相手は5路線使える北千住駅徒歩圏内だからね。あまりにも強大すぎるライバル物件だね。

[3767: マンション検討中さん]

地縁あるネガのお友達が検討した千住大橋という街
マンマニが立派なタマワンと評価したCT千住大橋
魅力ある物件スレにしか現れないネガが存在（しかもかなり鼻息荒い）

申し訳ないけど、買い要素しかないんよ。

[3768: マンション検討中さん]

Twitterでタワマンて検索すると、誰も聞いてないのに俺はタワマン嫌だな、絶対住みたくない等のコメントが散見される。
そのアカウント覗くと反自民、反ワクチン。支持政党は参政党、れいわの党。

どの政党を支持するかは人の勝手だが、まあ、そういうことです。

[3769: 評判気になるさん]

>>3768 マンション検討中さん

誰かも言ってたけど、もしタワマン（スペシャルな板マンも含む）がそこら辺の戸建てよりも安かったらこんなにも非難の的にならない。
上記マンションは完全に格差社会の象徴になっているから、千住大橋であろうと三田であろうと延々と言われ続ける。

それは自分の知り合いの中にもいるだろうし、絶対SNSでタワマン住んでますなんて言わないようにしようと学ばせてくれた。感謝永遠に。

[3770: 検討板ユーザーさん]

購入者の方居たら決め手を教えてください。
検討をやめた方もその決め手を教えてください。

[3771: 匿名さん]

マンマニさんの記事を読めばわかるけど、ここの評価は決して高くはない。

>「千住大橋に住みたい！！」というだけであれば・・・そのような価値観の方にはヒットしてこないのですが「立派な新築タワマンを価格抑えて購入したい！！」という中広域検討者にはヒットしてくることでしょう。

要するに「立派なタワマンに住みたいけど予算がない人向けだね」という評価。

[3772: マンコミュファンさん]

>>3771 匿名さん
うんうん、更に全く予算がない人向けの物件としてネガの荒らしもあるよ

[3773: 匿名さん]

マンマニさんは記事でこう結んでいる。

>タワマンスペックにこだわらない方からの評価は低いと思います。

なので、このスレにネガ的なコメントが多くなるのは必然ともいえる。
購入者の方はそれを認識してここをみたほうが精神衛生上いいと思うが。

[3774: 名無しさん]

>>3773 匿名さん
ネガは1人だから。買えないネガは1人。

[3775: 口コミ知りたいさん]

>>3771 匿名さん

千住大橋に住みたい！ではなく
立派な新築マンションに住みたい！→千住大橋だったら買える！→ここなら住みやすそう！で購入って流れだな

[3776: 検討板ユーザーさん]

金銭的にあまり余裕ないけどタワマンに住みたいという価値観ならここ買えばいいんじゃないですかね。
利便性の高い立地で暮らしやすい間取りの物件に住みたい人はやめておいたほうが無難でしょうね。

[3777: 評判気になるさん]

>>3776 検討板ユーザーさん

金銭的にあまり余裕のない人は、この物件買えないと思うよ。
世帯年収1500万以上じゃないと現実的に難しいし、この年収の世帯は上位10%以内の高所得層ともいえる。
メジャー不動産会社のブランドマンションとしては東京都内で比較的に安い値段設定であって、誰もがそう簡単に買える物件ではない。

[3778: 評判気になるさん]

>>3777 評判気になるさん

厚生労働省の実施した「国民生活基礎調査」によると、世帯で年収1,500万円稼いでいる人は全体の3.6%だそうです。

[3779: マンション検討中さん]

>>3777 評判気になるさん
相当ハードルの高い一次スクリーニングがかかっているんですね。
そう考えると買えるだけましですし、買えただけで勝ち組なんですね。

[3780: 通りがかりさん]

>>3776 検討板ユーザーさん

千住大橋であろうとなかろうと余裕ない中で家なんか買わないでしょ。
ほんと嫌味言わないとやってられないほど現実が虚しいんだね。可哀想。

[3781: 匿名さん]

立派なタワマンを23区のそれなりの立地で買おうとすると年収1500ではとてもとても・・・という時代だということだね。
立派なタワマンでなくていい、とするだけで選択肢はぐっと増えるとは思うが。ここの予算だと例えばプラウドシティ方南町あたりも手が届きそう。杉並区で駅近、新宿が近い。

[3783: 検討板ユーザーさん]

>>3781 匿名さん

いやいやいや、丸の内線始発5分のプラウドがここの予算では買えるとはとても思えない。
先輩が3年前くらい？に方南町駅徒歩15分70平米前後で8000万言ってたから億だよ。。

[3784: 匿名さん]

>>3783 検討板ユーザーさん

価格帯はある程度被るようなので、方南町に手の届く人もいるかと。

[3785: 評判気になるさん]

>>3782 匿名さん

23区の中で周辺環境が良い？

[3786: 評判気になるさん]

>>3785 評判気になるさん
静かで自然もあり子育てもしやすい穏やかな環境ですしいい方だと思いますよ

[3787: 名無しさん]

ここの購入者は異常にポジティブなので注意した方がよさそう。さすがに妄信が過ぎているでしょ。

[3789: マンコミュファンさん]

>>3787 名無しさん
勘違いも甚だしい。
購入にあたり貴方より数段情報収集と実地確認をしているから言えるだけです。

[3790: マンション検討中さん]

>>3789 マンコミュファンさん
ここの購入者さんはこういう上から目線の根拠のない決めつけ発言が多いんですよね。
3787さんがどのくらい情報収集をしてるのかわかりませんよね。貴方の妄想通りあまり情報収集してないのかもしれないし、実は色々調べてるかもしれないですよね。
プライドも高いからこういうコメントすると顔真っ赤にして反論してくるんだろうなぁ…。こわいこわい。

[3791: 匿名さん]

ネガの人は実際に現地見た方が良いですよ。ここより住環境良いところもなかなかないと思う。

[3792: マンコミュファンさん]

>>3791 匿名さん
んーそうかな。。

[3793: マンション掲示板さん]

>>3790 マンション検討中さん
本当です、こういうところなんですよね笑

北千住や複数路線使えたり、全ての電車がしっかり止まって都心アクセスも便利な重要駅なら誰が見ても利便性がいいし、格も高いので何言われても平気なはずなのに、やっぱり千住大橋というマイナー駅という汚点がセンシティブでナイーブな部分だからこそ躍起になるんでしょうね…。

千住大橋ではネガティブな意見も出るに決まってるのに…。

[3794: 匿名さん]

駅の大きさと住環境ってあまり関係なくない？品川みたいにメジャー駅でも嫌悪施設に囲まれてる所もあるわけで。

[3795: 名無しさん]

>>3794 匿名さん
ごめん、品川の嫌悪施設ってなに？

[3796: 匿名さん]

>>3793 マンション掲示板さん
ネガティブな意見はいいんだが、「千住大橋も環境いい方と思う」というだけの意見に「異常にポジティブ」「妄信が過ぎる」と返す人は、横から見ても失礼だわな。

[3797: マンコミュファンさん]

>>3795 名無しさん
品川駅港南のことかな(最寄りは天王洲アイルだけど笑)。なら確かに嫌悪施設だらけだね。ゴミ処理工場とか屠殺場とか下水が流れ込む運河とか。

[3798: マンション掲示板さん]

子供乗せ電車自転車の駐輪代、一律3500円なんですか？

[3799: マンコミュファンさん]

>>3796 匿名さん
ポジティブな意見はいいんだが、「ここより住環境がよいところはなかなかない」は「異常にポジティブ」と言わざるを得ないわな。

[3801: マンコミュファンさん]

初投稿です。
富裕層ではないけど外車乗りつつたまには銀座、赤坂、麻布十番などでコース料理も行きたい。
海外旅行も行くし時計やジュエリーも買う。
港区や中央区のマンションを買いつつでは実現出来ないがそんな中でそれなりの家にも住みたかった。
子育てしやすい静かで自然のある環境も欲しかったが田舎すぎたり職場から遠くなりすぎるのは避けたかった。
ここの皆さんにどう映るかは分からないし入居前なので実際の所はなんとも言えないが、少なくとも私の価値観にはマッチする割といい買い物だったのではと今の所思ってる。

[3803: 名無しさん]

>>3794 匿名さん
品川出すのやめてくれませんか？
千手が品川と比肩できるとは思ってないです。さすがに勝るとか言っていると、恥ずかしくなってくるんですけど。

[3805: 匿名さん]

>>3801 マンコミュファンさん

余裕のある生活をしたい、で千住大橋を選ぶ、のであれば、ブロガーさんたちが言うように周辺中古のほうが賢い選択のようにもみえますね。
「それなりの家」が立派なタワマン限定ならここなんでしょうが。

[3807: 匿名さん]

>>3806 匿名さん

マンマニさんや下の2LDKさんの記事をみて言ってます（中古価格はレインズの成約価格からと思われる）

[3810: 評判気になるさん]

山手線から５分前後で、このスペックのタワマンにしては、お値打ちです！！
ってのは、その値段が，このタワマンの価値だってこと。穴場スポット見つけちゃったから、超お得！って、思うなら何戸か買っちゃえばいいのに。

新品が売れ残っていても、新品の値段はだんだん高くなるから、新古で売っても利益が出るよ。取得税、固定資産税、仲介手数料、売れるまでの管理費や修繕積立金など諸々経費を差し引いて、残った差益の40%は納税しなきゃいけないけど、穴場の超お値打ち品だから、絶対大丈夫だよ。

[3811: マンション検討中さん]

千住大橋行ってみたけど、そこまで環境良いとは感じなかったかな。
街はすっきりしてるけど、マンションだらけで異様な感じと隅田川の向こう岸の景色がきれいとは思えなかった。

[3812: マンション検討中さん]

駅前にマンションだらけで異様ですよね。
ポンテも思っていたよりも小さかった。買物の選択肢がほんとポンテ一択って感じ。千住大橋のマンションに住んでる人たちは大半がポンテで買物するだろうから知り合いに会う確率高そう。
電車も夜は20分間隔ですし快速は通過していきますしちょっと微妙な感じ。

[3813: 検討板ユーザーさん]

スカイラウンジのある23階？てエレベーター5機全て使えるであってます？

[3814: 検討板ユーザーさん]

>>3812 マンション検討中さん

20分間隔ではないですね。
一連の方のコメントだと思いますけど、異常にネガティブなコメントですね。

[3815: 検討板ユーザーさん]

他線との比較でラッシュ時はほぼ同じと言うと他は2分も違う、嘘つき呼ばわりするくせに、
自分は21時台であれば6-12分間隔がメインなのに20分間隔と言う始末。しかも下り方面なら22時でも一桁間隔。
流石にひどいわ、一連の粘着ネガさん。

[3816: マンション検討中さん]

あれ、そうなんですか(汗)
間違ってたらすみませんでした。

[3817: 匿名さん]

長文の人はさすがにこんな雑なネガは書かないでしょう（笑）

[3818: 匿名さん]

>>3817 匿名さん

何を見て20分て書いたのか、適当すぎるでしょ
同一人物だと思うけど、、、
あの人は雑というか客観的事実に妄想、極論乗っけて押し通すからまず会話ができない。

駅前マンションとかも東京、近郊なら珍しくもなんともないでしょ。嫌な人には合わないのかな。
5分も歩いたらリバーテラス、公園があるからまだ東京のごった返した感じは薄い気がしていたが。

[3819: マンション検討中さん]

>>3812 マンション検討中さん

その感触ならならここはやめて、すぐ他探した方がいいよ。
湾岸とか上野あたりなら平米減らせばいい中古選び放題よ

[3820: 口コミ知りたいさん]

>>3811
このコメントには賛同できる。
環境が良いから千住大橋ではなく、予算の関係で千住大橋しか選択肢がない人たちが自己認知の歪みを起こして千住大橋より住環境よいところはなかなかないなどのコメントを発する異常ポジと化してしまったのではないかと感じた。

[3821: ご近所さん]

>>3820 口コミ知りたいさん
賛同できないだろ？その地域をけなすためにお前はいるだけだろ？邪魔なんだよ。

[3822: 匿名さん]

住めば都なんだろう。
あとはどこと比較するか。

[3823: 口コミ知りたいさん]

大地震きたら怖い立地やな
液状化も不安
駅もマイナーで、ホーム狭くこの先の人口増の時のラッシュに耐えられかな
雨降ったらびしょ濡れやな
以上がマイナス要素
この分価格が激安なのだろうな

[3824: 通りがかりさん]

>>3823 口コミ知りたいさん
メジャーセブンのタワマンですので大地震なんかじゃダメージないですよ。
一連の方のコメントだと思いますけど、異常にネガティブなコメントですね。

[3825: 匿名さん]

>>3818 匿名さん
交通利便性について私の整理したところですが、正しくはこんな感じかと。

・単路線マイナー駅、利便性△、9割に各駅停車。
・特急と通勤特急が止まらず、通過列車が少なくない。
・都心近いのに電車間隔がラッシュ時平均6～7分間隔、ラッシュ以外は9～10分に一本間隔で郊外と同等の電車間隔レベル。快速もラッシュ時１本のみでお情けで停車するだけのほぼお飾り。
・都心アクセス乗り換え必須(上野、日暮里のみ乗り換えなし可能)
・上野駅までは10分もかかります。所要時間という意味で、駅徒歩短いメリットも薄まります。お隣の南・北千住駅からはそれぞれ6分or9分です。
・千住大橋は京成電鉄であるが、利用者数は都内最下位レベルの電鉄会社で、社内でも69駅中32番目の利用者数。土地勘がないと知らないレベルの駅。
このことから知名度が低いかつ、職場から一本で行けない確率が高く、リセール時に購入検討者側での検索に引っ掛かからないリスクあり。すみふはその頃には売り抜けていて、SUUMO頼みとなる。SUUMOで物件を探すときに「千住大橋」と検索する人はかなり少数派と思われる。北千住と検索しても徒歩20分以上かかるので、こちらでも引っ掛からない。南千住も徒歩19分であり、両隣の利便性が優れる駅のおこぼれにあやかることが期待できない。北千住徒歩圏内の後発の2100戸のマンションも控えているため、さらに検討候補としては劣後or候補にすら上がらない可能性がある。

[3826: 評判気になるさん]

>>3812 マンション検討中さん
ポンテや買い物、飲食についても考えを整理してみました。

・世帯年収1500前後の購入層にとっては物足りない微妙なテナントが揃う商業施設
(ハンズやロフト等の雑貨屋やミドル・ハイレンジのファッションショップなし)
・化粧品やセレクトショップもなく、ウィンドウショッピングは結局北千住に行く羽目になる。(後発の新築タワマンならもっと近くて便利。)
・飲食店はサイゼ、王将、てんやとサラリーマンランチ御用達のラインナップ。家族と食べに来たいかというとそれは△と思われる。
・はま寿司は安かろう悪かろうの代名詞。23区平均世帯年収最下位の足立のファミリー層向けには大変喜ばれるものであるが、正直ネタが薄くて食べ応えはいまいち。世帯年収1500あるのならば口にしているはずの一貫300円以上からの少し贅沢で分厚くてそこそこ美味しいお寿司が揃う、すしざんまいレベルと比較すると見劣りする。
・周辺地域に評価高い個人飲食なし(美味しいもの食べたいならポンテにはないから、上野日暮里北千住へ行けという購入者意見あり。)
・足立市場は期待できるが、平日+土曜日は14時30分に店閉まります。日曜祝日は定休日。使いたいときに使えない。

[3827: 匿名さん]

>大地震なんかじゃダメージないですよ。

すごい自信というかなんというか。経験したことのない大地震を想定しなければいけないと思うのだが。
地盤の弱いエリアは揺れが大きくなるので、建物に大きな被害はなくても室内の被害はけっこうあったりする、特にタワマン上層階は。
地盤の弱かった仙台では東日本大震災後、免震が当たり前となったようだ。

[3828: eマンションさん]

>>3826 評判気になるさん
世帯年収1500万なんて中流以下が贅沢言うんじゃない

[3829: 匿名さん]

液状歴のある埋立地とかは震災リスク大きいけど千住大橋は安全では？

[3830: 匿名さん]

>>3829 匿名さん

千住橋戸町は建物倒壊危険度　ランク２で1434位（/5192)。
「安全」と言い切れるレベルではなさそう。

[3831: eマンションさん]

>>3824 通りがかりさん
設計上の耐震等級は1でしょう。もちろん、木造住宅よりは層せん断力係数が1.5倍ありますから、幾分丈夫ではありますが、今時の戸建ての標準である木造耐震等級3と同等です。戸建ての鉄骨、鉄筋コンクリート住宅の耐震等級3の方が、はるかに丈夫です。

[3832: 評判気になるさん]

>>3826 評判気になるさん

なんかずっと同じまとめコメントしてるね。
よっぽどここが好きなんだね。

[3833: マンション検討中さん]

>>3821 ご近所さん

10月あたりからいる同一のネガさんは、格差の象徴であるタワマンに嫌悪感を抱いてるだけなのでそっとしておいてあげましょうよ。
彼らみたいな人達いるおかげで我々は高い賃金をいただけるのです。

[3834: 匿名さん]

>>3831 eマンションさん

マンション検討スレで戸建て住宅と比較してるの草なんだけど。そんな丈夫なところに住みたいのならさっさと戸建て買いなよ笑

[3835: マンション掲示板さん]

>>3829 匿名さん

しかもここはスーパー堤防で地盤強化されてますしね。とにかくここを下げたい人たちがいるんですよ。

ここに限らずどんなタワマン、高級板マンでもそうですが。
港区のマンションですらあれこれ言われてる始末です。悲しいですよね、彼らの人生。。

[3836: 匿名さん]

>>3835 マンション掲示板さん

それは勘違い。
個人の価値観で「こんなとこよく買うな」と思う物件はおのずと辛口になり、良いと思う物件は素直に褒める。それだけのこと。

[3837: 通りがかりさん]

>>3826 評判気になるさん

ここまでこの物件、千住大橋が嫌いなのに何ヶ月もスレに粘着してるのほんと凄いよ。この熱意を仕事に活かせたら立派なお家買えるようになると思うよ。
嫌いなものを永遠と嫌い！嫌い！嫌い！って言ってる人生虚しくない？ここのポジみたく好きなものに執着したら？笑

[3838: 通りがかりさん]

>>3836 匿名さん

マンションの是非は置いといて自分が買いもしない物件に執着して何の意味があるの？笑

勘違いでも何でもないんだよ。
マンションに限らず物や人にアンチはつきものだけど、みんなどこかで嫉妬してるか、人の不幸を望む残念な人達なんだよ。本当に嫌いだったら視界にすら入ってきて欲しくないから。

[3839: 評判気になるさん]

>>3825 >>3826

客観的な意見ですごく整理されていてわかりやすいです。
微妙な立地で最寄り駅は利便性△のマイナー駅なのでその分価格もタワマンにしては安いということなんですかね。
タワマンに住みたいという価値観が強い方には安く住めて良さそうですね。隣人が「千住大橋こそ至高の駅！！」と信じてやまない異常ポジさんかもしれないところが少し怖いですが（笑）

[3840: 匿名さん]

>>3836 匿名さん

すでに何人も購入してるのに「こんなとこよく買うな」てよく言えるな。
個人の価値観だから何を思おうと勝手だけど、購入者が見てるかもしれないのに書き込めるのすごいわ。
酷い言い方になるけど、正直同じ人間とは思えん。

辛口とか関係ないし、自分が買わないならもうほっといてやれよ。そんなに執着してるから嫉妬とか言われんだろ。
物件を蔑んだところで何になるんだ？ストレス発散か？

[3841: 匿名さん]

別にこの物件のことを言ったわけではないのだが。
多くのスレに感想を書いてるだけで、ここはその１つに過ぎない。

[3842: 匿名さん]

>>3841 匿名さん
ここはこの物件のことを話すスレなの。
この物件のことじゃないなら来るな。

[3843: マンコミュファンさん]

購入者がポジに偏るのはまあ分かる、買ってるからね。
検討者にポジもネガもいるのも分かる、客観的かつ冷静に判断したいのだから。
不思議なのはおよそ検討してないであろうレベルで鬼ネガ偏りニキ
なんでここにいるの？
ストレスとか憂さ晴らしの類なの？

[3844: 匿名さん]

>>3843 マンコミュファンさん

それしかないでしょ。

[3845: マンコミュファンさん]

ポジティブな意見もネガティブな意見も色々収集したうえで納得して買いたいよね。
ネガティブな意見がでると、妬みだ！ストレス発散だ！粘着してる！とか騒いでるけど、内容について反論すればいいだけじゃん。そんなに必死になってどうしたの？ストレスたまってる？

[3846: 評判気になるさん]

>>3845 マンコミュファンさん

ポジティブな意見が出ると、ポンテは1500万世帯には合わない商業だ！電車間隔が5分はリスクだ！などと妄想や極論ぶち撒いて騒ぎたててるけどどうしたの？ストレス溜まってる？

[3847: eマンションさん]

>>3839 評判気になるさん

やったじゃん！もうここ買うことないし、このスレに現れてポジさんと言い合うこともないね！！
はやくいいお家見つけてくださいね！

[3848: マンション検討中さん]

>>3839 評判気になるさん
ゴミみたいな要領得ない長文に自演するなよ。

[3849: マンション検討中さん]

>>3841 匿名さん

人様のマイホームにあれはクソこれもクソ、「こんなとこよく買えるな」て言ってんのが感想！？！？
てか他の物件、購入者に対しても言ってんのかよ、やっばいな。

[3850: 匿名さん]

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

[3851: マンコミュファンさん]

>>3843 マンコミュファンさん

彼は実際の購入者、これから買う検討者が見ているかもしれないにも関わらず蔑む発言ばかりをしています。これを言うと彼はポジ意見ばかりだから反対意見もあるべきだと言いますが、ネガの意見では全くバランスが取れてないことを彼自身は理解出来ていません。まあ、理解しつつ建前上そう言ってる可能性もありますが、ネガなので。

少なくとも検討者ではないので、この物件、千住大橋を蔑む意見は彼にとってストレスの捌け口なのは確かです。
世帯年収1500-2000万もあるような方々なら、こんな下らないことをするような人間がどんな属性の方なのかは容易に想像がつきます。
彼の境遇を考えると色々言わせてあげてもいいのかもしれませんね。

なぜネガ行為をするのか聞いても一切無視です、10月あたりから。タワマンが嫌いだから等と言ったら負けでしょうから、今後も彼の標的が変わらない限りこのスレでのネガ行為は一生続くでしょうね。

[3852: 口コミ知りたいさん]

>>3845 マンコミュファンさん

反論というかポジが意見したところででお前は永遠と妄想と極論、価値観の押し付けして全部突っぱねてまともにコミュニケーション出来ないじゃん。
ポジがネガの意見きいて、確かにそれはそうだね、でもこういう意見や考え方もあるんじゃない？て言っても、何一つ受け入れず否定ばかりの奴が何言ってんだ笑

[3853: 口コミ知りたいさん]

>>3843 マンコミュファンさん

掲示板に張り付いて他人の家や街を侮辱するような人間に高所得者はいません。
タワマンはこういう将来問題を起こしそうな方々と同居しなくて済むという隠れたメリットはありますね。

ネットゲーム仲間は神奈川県の田舎街で3000万の戸建てを買いましたが、家買うなら極力高い場所に住むべきだったと後悔してます。やはり低俗な人間が多いとのことです。
当物件だけでなく、千住大橋の中古市場も高くなってきているのでより良い街になりそうです。

[3854: 口コミ知りたいさん]

まだMR、千住大橋に行った事がない検討者も多くいると思うのでネガだけはない情報もまとめます。
【駅力】
・千住大橋駅から5分日暮里駅、10分上野駅
・日暮里や上野で山手線やその他路線に乗り換え可
・ラッシュ時朝8時台10本、22時台は１桁分間隔
・北千住、南千住使えますが正直遠い（徒歩17分）
【立地】
・駅徒歩5分
・帰宅途中に大型商業施設
（スーパー、家電、本屋、飲食、衣服、医療）
→某氏曰く年収1500万世帯には合わない飲食店舗とのこと。外食ばかりの方は東京や秋葉原、池袋、北千住で買って帰る必要あり
・リバーサイド、公園複数、電線地中化
【マンション】
・内廊下、ディズポーザー、各階ゴミ置き場全て有
・コワーキング、ジム、ラウンジ、ゲストルーム有
・ワイドスパン、中住戸でも16平米のバルコニー
・住友なので割高感は否めないが上記が坪370万～
・好みが分かれるリビングインの間取り
【将来性】
・駅前はゆったり出来る施設を募集中、24年決定
・ポンテグランデ内に医療用施設を建設予定
・アクアヴィスタ横に北千住で有名なお屋敷が移転決定（歯医者ではなく洒落た飲食になるとのこと）
・隣駅関屋に4つのタワマン建設予定（28-32年）
建設費高騰によりお高いorスペックダウン想定

某氏曰く以下の人にはここはオススメできません
・ラッシュ時の間隔5-6分が耐えられない
・日中（12時）6-10分間隔に耐えられない
・ポンテポンテの飲食店舗が口に合わない
・プライバシー性が優先が故に間取りが合わない
・エレベーター待ちが嫌でタワマンが合わない
・タワマンによる出不精リスクが嫌で合わない

[3855: マンション検討中さん]

>>3843 マンコミュファンさん
自分でニキとか言うなよ。恥ずかしいぞ。

[3856: マンション検討中さん]

>>3854 口コミ知りたいさん
このクソみたいな文章の批評なんぞいらん。本人か？今時世帯年収1500万なんて超庶民以下なのにバカなの？

[3857: 匿名さん]

>>3854 口コミ知りたいさん
大変参考になるまとめ情報です。素晴らしい。

それに比べて3846～3853のコメントは幼稚ですね。ここは購入するか否かを検討するスレなので、あなたのストレス発散のために連続投稿するのはお控えください。迷惑ですよ。

[3858: マンション検討中さん]

>>3857 匿名さん
幼稚はお前だよ。お前の誤った主観なんぞどうでもいいわ。自分で某氏曰くなんて書くか普通。マンション掲示板で承認欲求なんて迷惑だから持つな。拙い知識で不正アクセスはほんとたちが悪い。

[3859: マンション掲示板さん]

>>3849 マンション検討中さん

良いと思ったら良い、良くないと思ったら良くないでいいのでは？

心のなかで「こんなとこよく買えるな」って思ってても、「いやー非の打ち所のない素晴らしい物件をご購入になられましたねぇ。羨ましい～！！」とか言ってチヤホヤされたいのかな？
それならスミフの営業マンに愚痴ってみたら？きっとあなたが言って欲しい言葉言ってもらえるよ！彼らはこの物件を完売したいからねぇ。。

[3860: 匿名さん]

>>3859 マンション掲示板さん

全くその通り。
価値観は人それぞれなんだから評価が違っていて当たり前。それを理解してない人が多いね。