シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[3661: 匿名さん]

千住大橋絶賛してる人ってスミフの営業マンなの？そんなに絶賛するような場所じゃないでしょ…ここのマンション売ろうと必死なんだろうか。

[3662: 匿名さん]

現地知ってる人なら分かると思うけど千住大橋は周辺環境に恵まれてるし、交通利便性も高いよ。

[3663: マンション掲示板さん]

>>3652 名無しさん
ポンテポルタだぞ
ポンテポンテかわいいな

[3664: マンション検討中さん]

ポンテと聞くと、何故かローソンのポンタ君をイメージするのは私だけ？

[3665: 検討板ユーザーさん]

>>3661 匿名さん

必死感が出過ぎてて、客観的に見ていると滑稽にすら思えてくる訳です。
公式のプロモーション映像で、テムズ川のタワーブリッジや、セーヌ川沿いのエッフェル塔に並んで、東京の隅田川…という流れで千住大橋が出てくる。悪いジョークでしかない。必死が違う方向に出ちゃってる。

[3666: マンション掲示板さん]

住友の人、どうしてあのコンセプト動画を良しにしちゃったのか本気で不思議

[3668: 匿名さん]

千住大橋は都内でもかなり恵まれた環境だと思いますけどね。

[3669: 口コミ知りたいさん]

もしや、世帯年収1500万円程度が故に、もっと利便性のいい駅に手が出ないので、千住大橋で甘んじても、恵まれていると感じるということなのかね、みなさん。笑
まあ、ここは足立の人たちが住む場所だからね。それでもいいのか。
世帯年収2000前後くらいまでになると、千住大橋という街の格の低さが気になるよ。城東を代表する利便性よい他のエリアが欲しくなるし、外面もよくなるよね。

[3670: 匿名さん]

>>3667 匿名さん
必死なのお前じゃん。。いいから涙ふけよ

[3671: 匿名さん]

>>3654 名無しさん

グレーシアタワー南千住とか期待できそうだね。
ここより立地は良さそう。

[3672: 匿名さん]

>>3654 名無しさん
ライオンズ南千住グランプレイスはどうでしょうか。子育てしやすそうな周辺環境で良さそうです。

[3673: 評判気になるさん]

ともにいいマンションで
ライオンズとか順調に売れてるみたいですが、
タワマンとか駅近とか限定するならどちらも非該当です。

[3674: 口コミ知りたいさん]

タワマン好きなら、
プラウド平井とか十条タワーとかみてそう

[3675: 通りがかりさん]

>>3670 匿名さん
買ったんですか？？

[3676: 匿名さん]

>>3675
3670さんはおそらく買ったんでしょうね（笑）

[3677: マンコミュファンさん]

>>3667 匿名さん
おっしゃるとおり。
ここは少しでもネガティブな話題が出ると、事実なのに誹謗中傷が始まりますからね。
マンションや立地の事で反論していただきたいのですが(笑)

[3678: 名無しさん]

>>3669 口コミ知りたいさん
年収内訳で何を手に入れたいかじゃないですかね
年収2000あっても格上のエリアにしたらローン引いた可処分の割合下がりますから
所詮年収が上がった事で生活のレベルを上げようとする人間の性に差はないって事です
住む場所、周辺環境、エリア、車、結婚、子育て、介護、旅行、食事etc.
あらゆる事にコストが伴いますし全て一級品が揃えられる人はここにはいないでしょう
何処かで優先順位や妥協、リスク管理の発想になります
不透明な世相の中、たかだか年収2000で家と車に突っ込む人生選ぶかって話
中途半端な見栄は身を滅ぼします

きちんと自己管理しながら適度なローンを組みつつ、日々の暮らしを豊かにする事や将来のリスクも忘れずにここを検討される方々は極めてまともな思考だと思います。

[3679: 名無し]

>>3678 名無しさん
大きなお世話。

[3680: 名無しさん]

>>3678 名無しさん
うん、そういう解釈であれば、年収が一段二段下がる1500万円層がここ買うのも見栄っ張りってことだよね笑

[3681: マンション検討中さん]

千住、西新井や綾瀬もですが、足立区でもこれらのエリアは中流層に人気があります。
私は年収1500万程度の足立区住まい。PayPay30%還元でテンションが上がるし、普段の生活なんて質素なものです。
ただ日常生活で欲しい物は我慢しない生活はできてます。
ポンテポルタがマンション購入層には合わないだとか言ってる人はどんだけ収入があるのかわかりませんが、そのような層の方々はここは合わないと思います。
ここは中流層でタワマンに住みたい、行く行くは富裕層へという人にはいいと思います。

[3682: マンション検討中さん]

いやぁ、ポンテは何度見てもマクドナルド、てんや、王将、サイゼ、はま寿司って…、リーマンランチか高校生の放課後のたまり場か、部活終わりの食べ盛りかって思っちゃうんだよなぁ笑

ホントにそれしかないのが残念。せめてルミネやマルイに入るクオリティの二、三店舗欲しかったなぁ。
それならばちょうどよかった。

[3683: 名無しさん]

逆にどこにでもある牛丼屋が１つもないっていうところが、注目されてないというか…、忘れ去られてて、最高にマイナー駅の真骨頂見せてるって感じ笑
寂れてる名残が拭えきれてない…、

[3684: マンション検討中さん]

>>3683 名無しさん

牛丼屋は行かないので無くて良いです。
ファミリーに牛丼屋はいらないですよ。
独居老人には必要なんですね。
頑張ってください。

[3685: 匿名さん]

>>3682 マンション検討中さん

ファミリー向けで良いですよ。

[3686: eマンションさん]

>>3682-3683さん
そもそもポンテポルタのコンセプトはネイバーフッドショッピングセンターですから、あくまでも日常使いのショッピングセンターです。
現状このエリアの住人にはちょうどいいラインナップだと思います。
牛丼屋は以前はありましたが、ポンテグランデ再開発によって駅利用層が変化したためかはわかりませんが無くなりました。
まだまだ発展途上のエリアですし、ポンテポルタも初期からテナントが何件か入れ替わってますので、住人によって店舗、街は変化していくと思います。

[3687: 名無しさん]

>>3671 匿名さん

グレーシアタワーの立地は日光街道沿いで夜もうるさそうだし、夏窓も開けられない、買い物も中途半端なのに立地が良さそう？

[3688: 名無しさん]

>>3687 名無しさん

日光街道は窓しっかり締めておかないとほんとにうるさい。
この物件下げたい人って、他の物件には凄い甘いよね。

[3689: マンション掲示板さん]

>>3688 名無しさん
私は現状この物件いまいちに感じていて購入に踏み切れずにいる人間ですが、グレーシアタワーの立地は良くはないと思います。

[3690: 匿名さん]

>>3673 評判気になるさん

グレーシアタワーはタワーじゃないの？
あと、駅近の定義は？5分と6分でさほどの差がありますか？
都心だと徒歩5分は駅に近いとはいえない、というのは常識です。

[3691: 匿名さん]

>>3687 名無しさん

千住大橋だけでなく南千住も普段使いできるので、その点ではここよりいいかと。

[3692: 匿名さん]

>>3691 匿名さん
南千住より千住大橋のほうが利便性が高くて住みやすいと思います。南千住より千住大橋のほうが格が上ですよ。

[3693: 口コミ知りたいさん]

>>3692 匿名さん
捉え方次第ですが、南千住の方がアクセス面いい気がします
。職場の場所次第ですかね。

[3694: 検討板ユーザーさん]

千住大橋のスレなので、南千住のアクセス話はどうでもいいかと。

[3695: マンション掲示板さん]

>>3690 匿名さん
グレーシアタワー良かったとしても、2026年春でめっちゃ先の話。2025検討の人には合わない。

[3696: 通りがかりさん]

>>3694 検討板ユーザーさん
仰るとおり。比較し始めると南千住の物件にお客さんが流れてしまうかもしれないので、千住大橋の良さだけを語りませんか。

[3697: 近隣]

北側の10階以上ならば年1回だけれど「足立の花火大会」が良く見えます

[3698: 口コミ知りたいさん]

>>3688 名無しさん

おとすつもりはないんですが、強敵あらわる、ですね。グレーシアタワー南千住は20階建て。戸数７６戸、2LDK～3LDK、55.49～68.25 m2ということで、ユーザーをかなり絞ってきています。千住大橋駅までの歩行時間６分はシティタワーとほぼ同じと見ますが、駅入口までルートが一直線で曲がらなくていいところはグレーシアに分があります。南千住駅まで実質、歩いて10分。これは、引きが強いです。上野東京ライン、日比谷線（東武線）、ＴＸ使えます。戸数が少ないため、2026年まで待てる人ですぐに売れるのではないでしょうか。坪400くらい？
　規模がとても小さく、庭も共用設備も無く、いわゆるタワマンとは言えない、タワマンほしい方には選択肢にならない。>>3687 名無しさんの仰る通り、国道は朝から晩まで行き交う車うるさい、中～低層階で窓を開けるのはイマイチでしょう。立地がら、忙しい感じで、シティのようなゆったり感はありません。

[3699: eマンションさん]

>>3698 口コミ知りたいさん

千住大橋駅を実際見に行くと分かりますが、改札までの距離や道の歩きやすさを考えるとシティタワーの方が明らかに優位ですよ

[3700: 評判気になるさん]

Bタイプ上層、Hタイプ中層一気に動いてない？
Bタイプは39階から35階の売り出し、Hタイプは確か27階だったのが23階になっとる。

[3701: 評判気になるさん]

iタイプは第二期で39階から販売だったけど、今35階やん。
このペースだと更なる値上げにならん？？竣工後5年まで販売すると仮定したらその前に無くなるで。

[3702: 評判気になるさん]

低層階希望憤死

[3703: 評判気になるさん]

6000万くらいで低層買おうと思ったのに厳しくなったなこりゃ。
ネガっちもっと頑張ってくれないか。

[3704: 評判気になるさん]

一連のネガがここはクソクソ言ってるから購入見送ってたのに最悪。全然価格下がりそうにないじゃん！うそつき！

[3705: 匿名さん]

4連投乙

[3706: 匿名さん]

あ、5連投だった。

[3707: 名無しさん]

SUUMOって反映遅いよね。
購入者なので売れ行きの実態わかってたけど、実はそこそこ動いてるよ。
そんなこといっても不毛なのであえて言ってなかったが。

[3708: マンコミュファンさん]

>>3706 匿名さん

ネガさんのつそつき！！

[3709: 名無しさん]

>>3707 名無しさん

ネガさんが毎月の戸数は〇〇で全然売れてない！！笑
て頑張ってたのバカみたいやん

[3710: 名無しさん]

>>3709 名無しさん
ずっと何言ってるの笑