シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[3581: マンション掲示板さん]

購入者や営業さんからは聞けない、検討ポイント

・京成本線のみしか使えない千住大橋が他の都心駅と比べて利便性低め。
・特急や通勤特急停まらず、見送る電車多く人によっては屈辱的に感じる？
・ラッシュ時は平均6分、通常時は10分に一本の電車間隔で本数はまさかの郊外と同等水準。
・間取りがDINKS及び子供一人世帯向け。二部屋リビングインなので子供二人以上は成長時の不満リスク増大により住み替えリスクあり。
・十数年後のリセールという点で相対的に弱い可能性アリ。近隣安めの中古や隣駅の利便性や間取り良好な競合多数。SUUMO等検索に引っ掛かりづらい。
・管理費高騰確率高め。駐車場も多すぎる可能性アリ。
・ポンテポルタの飲食店が安すかろう悪かろうなチェーン店多数で平均年収低めの足立区民は満足できるが、世帯年収1,500万が満足できる水準にはないと思われる。マンション付近に評価高いお店もほぼない。足立市場の海鮮も14時30分閉店かつ日曜定休日。
・ポンテポルタにはおしゃれな雑貨屋や、ミドルレンジハイレンジのお店はない。
・3LDKの1部屋分の面積を削れば、リビングや各部屋の広さをキープしつつ、複数路線かつ都内アクセス良好な2LDKを購入可能。
・中層以下は川側以外、マンションビューになる可能性あり。
・メイン住戸は悲しき中住戸。ここの住人は中住戸しか買えない層で、一度都合が悪いことを言うと暴言が飛び交う、かなり血気盛んなマンション。
・75平米高すぎ問題。ここが買える貴族はこの掲示板には生息していない。

[3582: 匿名さん]

ノロマはネガが発言しているなどという投稿が散見されますが、私ではありません。
購入者の一人です。
都合が悪いことは全てネガに擦り付けるのはやめましょうね。癇に触るのはわかりますがあくまで個人の一意見。そう考える人もいるだけのことです。購入者以外の何の思い入れもない検討者には、結構多いと思いますが。
暴言や蔑みも風紀と品格を貶めるだけですよ。
ぜひ、穏便によろしくお願い申し上げます。

[3583: 検討板ユーザーさん]

ここは隅田川の花火見れそうですよね

[3584: 通りがかりさん]

>>3583 検討板ユーザーさん
どの方角？見れない住戸も多い気がするけど…。

[3585: 匿名さん]

>>3581 マンション掲示板さん

とてもわかりやすいまとめですね。
ここは先着順が19戸もあるんですね。普通は売れ残りだけど、要望出てない住戸も販売という感じなのかな。
これから２期ですか？ここは。

[3588: 匿名さん]

>>3569
都内の新築マンションに絞って検索かけたり住友不動産のウェブサイトで調べたりしたらこの物件にもたどり着くことあると思います。
でもそれが千住大橋駅が魅力的ということには繋がらないと思います。

ここの購入者は考え方が偏りすぎてるのでもっと客観的になったほうが良いと思います。

立地も間取りも金額もなんかいまいちだなぁと思ってる購入検討者たくさんいると思います。
私は検討やめました、なので今後はこのサイトも見ないです。

ネガと言われてる方々が仰っている内容は僻みとか荒らしばかりではなく的を得たものも多いと思います。

千住大橋はどう考えてもマイナーで魅力に乏しい駅だと思います。ただ、人が住むのに適していないわけではないので住むことは可能だと思いますよ。でもせっかくタワマン買うならこんなとこじゃないでしょう…と金銭的に余裕があれば思うはず

[3589: マンション検討中さん]

>>3588 匿名さん
あなたいつもそんなこと言ってるけど、何か意味あるの？ネガが的を得てるって？そこら中で荒らしてるのはみんな知ってる。二度と書き込まれないことを祈るよ

[3590: 通りがかりさん]

>>3589 マンション検討中さん
3588さんは私(3581)ではありませんよ。

そして、荒らしているつもりはありません。いろんな物件を時間かけて引き検討している人たちが、通常思うであろうこと、もしくは見逃してしまうかもしれないポイントを書いてみただけです。
何度も言いますが私も検討中で、ここが悪いところだと思うので頭出ししているだけです。いろんな方の意見聞けてありがたいですし、私のような考えを新たに手にする方もいるかもしれません。それだけのことです。
検討板にメリットデメリットどちらも出てくるのは当然です。さらに新たな流入者もいらっしゃると思います。私はその方々の意見も聞きたいのですよ。
購入者さんは怒るならここ見なければいいのにと思いますが。

私は、まだ逆転的な意見が出てくればここの購入に踏み切るかもしれないので、引き続きよろしくお願いいたします。

[3591: 評判気になるさん]

>>3590 通りがかりさん
むしろ荒れるのは、ネガに暴言はいたりする方がたが購入者さんたちに多いからかと思います。
私は淡々と意見をのべているだけですよ。ネガはどんな人なの？暇だな、とか投稿者の特性を探ることなど、検討者にとっては全く興味ないことなのですよ。
むしろ住人の程度が知れ渡ってそれすら検討材料に乗ってきます。

自分にメリットがある物件なのかどうか。その判断材料をここで議論する。
大事なことはこの一点だけなのですよ。

[3593: 匿名さん]

人格攻撃、誹謗中傷はアウト。
購入者さんたちはそこを守るべき。