シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[3381: 検討板ユーザーさん]

>>3380 匿名さん
三河島も良い所だと思うけどここよりも相当高くなるんじゃないですかね？

[3382: 匿名さん]

>>3380 匿名さん

三河島ねぇ。
別件で周辺歩いてみたけど、JRの駅が汚くて萎えるのよ。
コリアンタウンってのもちょっと抵抗あるし。
確かパチンコ屋が複数あったような。
スーパーとかできたのかなぁ。
生活にちょっと不便を感じると思う。
それに、荒川区だからって、区政がそんなに魅力あるわけでもないかも。
ま、個人的感想ね。

[3383: 匿名さん]

>>3377 マンション検討中さん

千住大橋がいいってだけならずっと安く買えるよねって話だと思う。

[3384: 評判気になるさん]

>>3380 匿名さん
三河島タワーかなり良さそうだけど、ここより高そうだな、、

[3385: 通りがかりさん]

>>3382 匿名さん
足立区よりはいいんじゃないか笑

[3386: 匿名さん]

>>3385 通りがかりさん

そういう根拠のないレスはいらないですよ。

[3387: 匿名さん]

>>3382 匿名さん
駅前にあった唯一のパチ屋は5年以上前に無くなってマツキヨになってますよ。
スーパーは再開発地に出来る予定みたいですし、今でも駅徒歩3分以内にマルエツとヒルマとマイバスがあります。キャンドウもありますしね。
駅は確かに汚いけど、千住大橋も関屋も大差ないような

[3388: 口コミ知りたいさん]

>>3382 匿名さん

三河島にパチンコ屋ないし。現マツモトキヨシは８年ほど前までパチンコ屋だったけどね、、複数ってどこのいつの話やら？

嘘の書き込み要らない

[3389: マンション検討中さん]

>>3380 匿名さん
品川は都心から遠いしし行く機会がないな。

[3390: 匿名さん]

>>3387 匿名さん
>>3388 口コミ知りたいさん

パチンコ屋は新三河島の方だったのかも。ごめんね。
スーパーはちょっと微妙だった。
千住大橋の駅は2017年にリニューアルしているから、三河島や関谷よりは随分綺麗だと思うよ。
で、そこのマンション押しなの？

[3391: マンション検討中さん]

千住大橋駅、2017年に改修してるのなら暫く大きな改修はなさそうだよね
シティタワー千住大橋とお隣のタワマンできたらキャパが足りなくなりそうだし、改修してくれないと大変そうだ

[3392: 購入経験者さん]

>>3389 マンション検討中さん
行く機会ないというか、そもそも千住大橋だと品川一本ではいけないしね笑
遠いし、乗り換え大変だから行けないの間違いでは？
ここの購入者って異様に強がるよね。
認めればそれで平和に終わるのにw落ち着いたと思ったらまたこれかw

[3393: 匿名さん]

>>3392 購入経験者さん

あれ？
検討終了してさようならしたんじゃなかったっけ？

[3394: 匿名さん]

三河島から羽田まで大変だね。

[3395: 名無しさん]

>>3392 購入経験者さん
品川って何もなくない？あの辺は忌避施設も多いからあまり近寄りたくないけど。何をしに品川行くの？

[3396: 匿名さん]

品川は通勤する人が少なくない。だから品川直通路線の物件はそれなりに価値が高いわけで。

[3397: 匿名さん]

>>3394 匿名さん

品川1回乗換で１時間弱、557円。大変かな。

ちなみに千住大橋から羽田は、バス50分(1100円）、鉄道だと692-897円で、１時間前後(692円だと２回乗換で1時間7分程度)。

[3398: 通りがかりさん]

>>3397 匿名さん
品川に乗り継ぎなしで行ける駅が多数ある以上、相対的に少し劣っていることを言っているだけです。
乗り継ぎなしの方がより大変じゃないよねってことを言ってるだけです。
品川通勤の人からすると、まずは乗り換えなしのところで探したいですよね。

[3399: 名無しさん]

駅利便性で張り合うのは難しいぞ。
一本乗り換えできれば可動域はかなり高めだが、その一本乗り換えを許容できるかが検討のポイント。
それは再三、過去のレスで出てるよな。

[3400: eマンションさん]

>>3399 名無しさん
過去で散々議論されてますね。ただその経緯を知らない新規の方のために議論になるのは、仕方のないことだと思います。

[3401: 名無しさん]

>>3398 通りがかりさん

品川通勤する人は、そもそもここを検討しないと思うぞ笑

[3402: 匿名さん]

>>3401 名無しさん

そうだね。だからある程度検討者が限定される立地といえる。

[3403: マンション掲示板さん]

>>3402 匿名さん

北千住くらいの路線が無ければみな一緒ね。

[3404: 評判気になるさん]

千住大橋に似たような知名度や条件で例えると、扇大橋や高野駅といったところでしょうか。
あちらも日暮里までしか行けませんし、似てますね。

[3405: 匿名さん]

品川、品川って、ここにいる連中はみんな勤務先が品川なのか？？

[3406: 匿名さん]

品川よりは千住大橋の方が住環境良いですよ。

[3407: 名無しさん]

いや、丸の内だな笑

[3409: 匿名さん]

>>3404 評判気になるさん

千住大橋は下りの先も行けるから、ちょっと違うかもね。

[3410: 通りがかりさん]

>>3406 匿名さん
それはない笑

[3411: 通りがかりさん]

>>3410 通りがかりさん
利便性じゃなくて住環境という意味ならあるだろ

[3412: 検討板ユーザーさん]

>>3409 匿名さん
下りを出してくるのね笑
じゃあ近いとこだと八広四ツ木とかだね。
いやそれだと都心部へのアクセスが良すぎちゃうから平等じゃないかも。
そもそも知名度の話をしているので、高野扇大橋八広四ツ木のレベル感で大外しはしてないよね。

[3414: 名無しさん]

このポジは購入者から見てもさすがに...

[3415: 匿名さん]

>>3412 検討板ユーザーさん

知名度はない。だから地味に穴場の意外に便利な駅という位置づけ。　
数年前の北千住もそうだったっけ。
ま、ポテンシャルが全然違うけどね笑

[3416: 通りがかりさん]

>>3415 匿名さん
千住大橋も北千住も住みやすいエリアですよ。

[3417: 通りがかりさん]

>>3414 名無しさん
品川が便利なのは地方に行くときの鉄道利便性ぐらいで、都心アクセスは千住大橋の方が便利という気もする。、

[3418: 名無しさん]

品川論争どうでもよくないか？
千住大橋検討者に品川ユーザーはいない。

そんなことより駅前空白地のサウンディング調査が明日終了するみたい。
発表は12月。スパ頼む。

[3419: 口コミ知りたいさん]

周辺の荒川区民目線で

千住大橋駅=ポンテポルタがあるところ、というイメージ。車でサクッと乗り付けて買い物などできる場所として、貴重な存在(付近だと、南千住ライフ、南千住LALAテラスなど)。

住むところとして、意識してなかったですが、悪くないかも。確かにその一体だけきれいです。

出てない？ネガ要素？
車利用の場合、おそらく4号線がメインになるはず。ここが、ラッシュ時の渋滞は結構はげしい。

川の向こう岸、という事実。災害時など、明治通り、隅田川、環七などを境に、救援体制がかわることになるでしょう。例えば計画停電したり。

京成から乗り換え必須につき、お金がかかる。通勤手当が出る分には気にならないかもしれませんが。
南千住から東京駅　180円
千住大橋から東京駅　330円
南千住から新宿　230円
千住大橋から新宿　370円
など。往復で300円程度の差額。
仮に、年間240往復すれば、7万2千円。30年で216万円。あくまで、全部自腹で払ったらですが、家族3人なら30年で約650万円、交通費が余分にかかる。

[3421: 名無しさん]

まあ駅力は確かに低いがそんな事より
ここは川っぺりの立地
強地震きた時の恐怖にたえられるか否か
地盤大丈夫なんだろうが潜在意識の中に川岸の不安が無意識に脳に叩き込まれるからな
そこに尽きる
耐えられるなら検討にあたいする価格設定やな

[3423: 匿名さん]

品川というと港南側しか思いつかんのかね、ここの人は。
別に住むという意味で品川が出てきたわけじゃないけど、高輪や御殿山は都内でも屈指の高級住宅地だよ。

[3425: 匿名さん]

東京の人、じゃなくて、東京東部の人なのかな。
ずっと山手線内側に住んでる自分は品川というと3423の通り。実際御殿山にも住んでたんでね。
港南側はほとんど行かなかったんでよくわからないね。

[3426: 通りがかりさん]

なぜ品川と比べてるの？炎上させようとしてる感あるんだけど。

[3427: 匿名さん]

比較を始めたのは
>>3413 さんあたり？

[3429: 匿名さん]

削除されてるけど、自分で消したのか強制削除か。

[3430: マンション掲示板さん]

>>3421 名無しさん

都内にいくつ川があると思う？
河川を気にしてたら中々都内には住めないよ。