シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[321: マンコミュファンさん]

>>320 匿名さん

みなさん、購入時点で考えてますよ

その分、安かったのかもね

[322: 通りがかりさん]

>>319 マンション掲示板さん
嘘つき人生か。

[323: 口コミ知りたいさん]

>>322 通りがかりさん

ほんとに出てますよ

[324: 匿名さん]

抽選必須とか安すぎとか書きこむ人
自分で抽選倍率上げてどうするの?
きっと、本当に買いたい人ではないよね?嫌がらせ?

[325: 匿名さん]

このサイトには住友不動産の人が関わっているよですね。
どのマンションにも長所と短所があります。
例えば地震時停電すると水はポンプ揚水なので全館とまります。
トイレの水もとまります。
４３階の人はエレベータもとまるリスクがあります。
これが高層マンションの弱点です。
東京電力が足立区・荒川区をを計画停電に予定した経緯もあり足立区長が猛反発しなしたが今後どうなることやら。
長所と短所をようく考えて購入してください。高い買い物ですから。

[326: 評判気になるさん]

>>324 匿名さん

掲示板ってライバルを離すためのコメントのみですか。
純粋な意見交換、共有するのが目的ですよ
遅かれ早かれみなさんに値段は知れ渡るのですから。

私も社内検討価格をききましたが、お買い得だと思いましたので、ローン審査を進めることにしましたよ
やはり千住大橋の立地もあって、割安になったかと。

[327: 評判気になるさん]

>>325 匿名さん

えっ、高くないでしょ。今の相場からしたら、リスクとトレードオフしているバランス良い価格です。

[328: 匿名さん]

>>326 評判気になるさん
同区北千住(JR、メトロ、利便施設多し)の新築イニシア等と比較して、駅力に劣る分割安みたいなイメージでしょうか?　
それとも、周りの中古物件との価格差がほとんどないので、新築にしては割安で、残債割れリスクが低いということでしょうか?　それとも別の観点ですか?
都心3区や周辺7区辺りのマンションと比較して、割安と書かれているのであれば、それは今までもそうなので、ネガティブな面やリスク分安いけど、お買い得とは言えないと思いました。

[329: 評判気になる]

>>328 匿名さん

それは各自で判断ですよね

駅力、相場、タワマン、地盤、中古価格を含めて考えると、
安いと感じただけです。
あとはご自身で価格をみて、判断されてください
私は買いだと思いますし、倍率つくと思います

[330: 匿名さん]

オンライン相談会ではまだ価格はおしえてくれませんでしたよ。一部の間取りと共用部、外観のみ。あと。隣の街区にもマンションが建つので南西側眺望は保証できませんとのことです。11月上旬の販売も遅れるかもしれないそうです。営業マンによっていうことがちがうのでしょうか？９月のオンライン説明会はよってキャンセルしました。これだけの円安と物価高では大変でしょうね。

[331: 契約者3]

高すぎじゃないか(^^)ここ、京成本線やぞ笑笑
広域で買う人、売る時買ってくれる人イメージしなよ、、、京成＋割高＋築古で買う人少ないと思うよ、、、。
A type　3LDK　75.8㎡　西向き角住戸
24階　9,900万円　坪単価432万円
30階　10,100万円　坪単価440万円
B type　3LDK　67.33㎡　南西向き
24階　7,800万円　坪単価383万円
30階　8,000万円　坪単価393万円
C type　3LDK　67.44㎡　南西向き
24階　7,800万円　坪単価382万円
30階　8,000万円　坪単価392万円

[332: 検討板]

>>331 契約者3さん

思ったより安いですね。住友のタワマンであることやリバーサイドを考えると割安だと思います。
私も買う方向で考えたいと思います。

Dタイプはおいくらですか？

[333: eマンションさん]

>>331 契約者3さん

坪単価450強くらい？
これなら売れますね。
圧倒的に安いです。

京成？足立？関係ありません。
これからは「千住大橋」がブランドです。

[334: 匿名さん]

都内最安タワー、売れそうですね　苦笑

[335: 名無しさん]

>>331 契約者3さん

安いですね。
綾瀬タワーはもっと高くなりそうなので、早めに購入しておきます。
住友にしたら弱気でしたね

[336: 匿名さん]

千住タワーとたいしてかわらないよ。これじゃ。3ＬＤＫでは高すぎ。郊外に一戸建て買ったほうがやすい。

[337: 検討板dm]

>>331 契約者3さん

ありがとうございます。
住友は1期が安いので、購入しておきます

[338: 通りがかりさん]

高すぎてTwitterでも話題ですね（苦笑）

[339: 匿名さん]

>>338 通りがかりさん

千住大橋が話題になるのは珍しいから、良いことよね。

[340: 匿名さん]

>>338 通りがかりさん

リンク先ください、見つけられないです