シティタワー千住大橋ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152935

千住大橋駅前の大規模開発・ポンテグランデTOKYO。
超高層住宅街区の1棟目は住友不動産による42階建てタワー。
利便性と開放感を兼ね備えた注目のプロジェクトです。
検討者の皆さまとの情報交換を希望します。


シティタワー千住大橋

地名地番 東京都足立区千住橋戸町1-5他
住居表示 東京都足立区千住橋戸町
交　　通 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分、JR・東京メトロ・つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩16分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上42階建
延床面積 51,997.32㎡
建築面積 2,605.82㎡
敷地面積 8,900.62㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工予定 2021/07/31
完成予定 2025/07/31

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[3163: 匿名さん]

>>3162 マンコミュファンさん

ほい。

https://www.tokyometro.jp/station/ikebukuro/timetable/marunouchi/a/ind...

自分は池袋駅に住んでて丸ノ内線で通勤してたからね。
ラッシュ時って普通は7-8時台、主に８時台だよね。

嘘はいけないな。

[3166: マンション掲示板さん]

>>3163 匿名さん

ごめん俺が出勤時間早かっただけだわ
あと中野富士見町は丸の内線から外しといてくれ

ラッシュ時間5分は郊外レベルだと言うことでいいよ
君以外にリスクとして捉えてないから

[3168: 匿名さん]

>>3166 マンション掲示板さん

誰かと間違えてるみたいだね。

[3170: 管理担当]

[No.3161～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3172: 匿名さん]

>>3171 マンション掲示板さん

長々と有難うございます。
参考になりません。

[3173: 検討板ユーザーさん]

>>3166 マンション掲示板さん
「君以外は」ではなく、「購入者は」だろ。平等に比較する立場での視点ならそれは一つのデメリットだから書かれてるんでしょ。
郊外レベルであることは同意するわ。快速１時間に一本だし、それ以外も結構な頻度で6分か7分待つこともあるみたい。

[3174: 通りがかりさん]

東京駅までタクシーで20分でいけるのにそれでも郊外ってまじで？

[3175: eマンションさん]

>>3174 通りがかりさん
あのさぁ、ネガ批判するのは自由だけど、頼むから隙がありすぎる確認やめてくれませんか？
またネガが騒ぎ始めるでしょうが。
こっちは平穏に行きたいのよ。つまらない返ししかできないならちょっと黙っててほしい。平穏になったら来てください。

[3176: 検討板ユーザーさん]

>>3175 eマンションさん

タクシー20分圏内であっても郊外と考えるかネガの意見を聞きたいわけだが？郊外なわけないよな。それでも郊外だと言い張るのか確認させてくれや

[3177: 名無しさん]

世界的に見た時の東京の価値。
これから下がると思えねぇ。

https://mori-m-foundation.or.jp/ius/gpci/index.shtml

[3178: 匿名さん]

ちゃんと読解すべき。
「郊外」だと言ってるのか、（列車の時間間隔が）「郊外レベル」だと言ってるのか。

[3180: 通りがかりさん]

>>3179 匿名さん
たくさん部屋残ってても、それはすみふの戦略だからとかすみふのこと知らなすぎ乙って言われて片付けられるだろうなw

[3181: 名無しさん]

売れてないのは戦略も何もないだろう笑
でも、購入者の自己防衛すごくて潰されるんだろうな～

[3182: 評判気になるさん]

順調に売れてると思いますよ。完売してる間取りも多い訳で。

[3183: 口コミ知りたいさん]

>>3182 評判気になるさん
モデルルームの話の感じ、かなり残ってましたよ

[3184: 口コミ知りたいさん]

新築マンションあるある
?かなり売れ残っていても、ディベから購入者には非常に順調ですと伝えられる

[3187: マンション検討中さん]

>>3181 名無しさん

住友の経営方針についてお勉強してからそういうことを言ってくださいね( T_T)＼(^-^ )

[3188: マンション検討中さん]

データで語らず主観で述べる
0か100の極端な判断
ニーズが把握出来ていない
嘘をつく（検討者といいながらネガを自白
都合の悪い質問は一切無視
間違っても謝ることができない
比較がapple to appleになっていない
勉強不足（企業方針すら知らない）

これは低属性確定。
そりゃここ買えません。
一生指咥えながらネガを続けてください。
上で待ってるで。

[3189: マンション検討中さん]

>>3187 マンション検討中さん
でたーw

[3190: マンション検討中さん]

>>3176 検討板ユーザーさん
>>3174 通りがかりさん
マジです。距離のことを言っているのではありません。「電車本数の時間間隔が郊外レベル」であることをここでは言っております。
都心から7キロ圏内の競合となると多くは利便性高いメトロや都営が使えますが、その多くがラッシュ時は2～3分間隔です。
通過列車もあまりありません。

対してここは残念ながら列車間隔が6～7分が多いです。通勤特急も通過して見送ることになります笑
そういう意味で駅力がかなり劣ると言っているのです。

かつメトロや都営やJRは上野止まりなどあり得なく、さらに都心へ乗り換えなしでいくことが可能です。

ここの競合は都心7キロ圏内のタワマンが建つレベルの利便性がいい駅の物件たちであるため、見劣りがとてもします。

タクシー毎日使える人はここには住まないと思います笑
タクシーを引き合いに出してきて驚きましたよ。わかりづらくて申し訳ありません。改善します。

しかしながら千住大橋と言えど、郊外認定はしておりませんので安心してください。少し不便だけど平凡な下町ですよ。

[3193: 通りがかりさん]

>>3190 マンション検討中さん

ほんまそうやな2-3分の人たちにとっては5分間隔は厳しいわ！！マジで出勤してる人にとっては大ダメージだわ！！
ナイス指摘だわ！

[3194: 通りがかりさん]

1本乗り遅れただけで致命的になるとかそんな意識低い会社員いるんだね。
電車くらい余裕持って計画的に乗ろうよ...学生じゃないんだから...

[3197: 評判気になるさん]

>>3186 マンション検討中さん
ん？シティハウス平井のことじゃないのですか？
すみふの売り方っていう意味で参考にはなりますよね。
誤って蔑んでるけど、謝れるかな？

[3198: 匿名さん]

ネガの人も本当は住環境の良い千住大橋に憧れてるのだと思います。

[3200: 名無しさん]

>>3197 評判気になるさん

プラウドタワー平井かと思ってた。ごめんなさい。

住友の経営方針としては安売りしないがモットーですから、別に変ではないですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3202: マンション掲示板さん]

3190さんに質問なのですが

いくつかお伺いしたいのですが、
・ネガであることを公表した貴方様は当物件との間に何があったのでしょうか。
・また、日頃から貴方様がお認めにならない物件についてはネガ活動をされていらっしゃるのでしょうか。
・現状マイナー駅である当物件（マイナーが故に検索ヒットしづらい）をわざわざ検討する方というのは、貴方様が思うよりも立地ではなく広さや新築タワマンであることを求めたり、入居時期や家族のライフステージの変化から後発マンションを待てない等の諸事情があることが容易に想像できると思うのですがいかがでしょうか？

[3203: マンション掲示板さん]

>>3188 マンション検討中さん
apple to appleってどういう意味ですか？？

[3204: マンション掲示板さん]

彼の言ってることはごもっともなんだけどさ、
電車間隔が2-3分、家出るのに5分かかるとしてもさ前もって行動すれば何の問題もなくない？
間取りの件もそうだけど、考えようはいくらでもあるじゃん。
何でデメリット部分をそのまま放置するんだ？自分の考え、行動次第でどうにでも変えられるやん。
それらに対処した先には立派な新築タワマン（ホテルライクな内廊下、各階ゴミ捨て場、コンシェルジュサービス、開けた眺望）生活が待ってるんやろ。最高やん。毎日家帰るのが楽しみでしかないわ。
ちょっと出かけたら北千住、南千住、日暮里、上野、東京、池袋を使えるの凄いやん。

[3206: マンション掲示板さん]

>>3204 マンション掲示板さん

電車間隔5-6分
また怒られちゃうな

[3208: マンション掲示板さん]

23区内住友不動産42階建内廊下新築タワマン
これだけでゾクゾクしちゃうわ。
自己資金100%のため決して安売りせず竣工前完売を目指さないと堂々と公言している住友不動産の物件をまさか自分が買えるなんてな。

内廊下を優雅に通りながらジムとミストサウナで汗を流し、水風呂から出たらバスローブ着てバルコニーに置いたインフィニティチェアに座って外気浴しながら足立市場の海鮮丼（テイクアウトできるかは不明）とオロポで昇天するのが夢なんや。

[3209: 名無しさん]

千住大橋は周辺環境も抜群に良いですしね。売れない理由が無いですよ。

[3210: マンション掲示板さん]

>>3208 マンション掲示板さん

別に竣工したら安売りするて意味でもないから注意な

ニキ、俺の部屋で一緒に外気浴しないか？

[3212: 通りがかりさん]

>>3208 マンション掲示板さん
気持ちよくなってるところすまん、足立市場の飲食店は14時30分あたりに閉店するっぽいで笑
テイクアウト出来るという情報も見当たらん